實體經濟競爭過於激烈
實體創業的門檻低，說白了就是隻要你有錢就可以開幹，無非就是花錢做三件事：租門面、裝修、招人。聰明人看到這裡就明白了，實體創業前全是在往外“撒錢”，還沒開始賺錢就把幾十萬貼在了牆上。很多老闆辛辛苦苦把店面裝修好了，可是開業就開始虧錢， 他們永遠想不通的只有一點就是：“為什麼消費者不來？”很多人把創業想的太簡單了，更有甚者是為了創業而創業，前扔出了，全部打了水漂。任何一家實體門店在創業前一定想明白三點：如何引流、如何截流、如何迴流。想不清楚這三點，所有的一切都是徒勞。
實體店老闆的悲哀
為什麼生意差，還是開著不倒閉，在這裡我們舉一個形象例子。假如你開了一家“服裝店”，投資總額共計100萬元整，假如每一年盈利是50萬元，第一年結束了，這個服裝店的老闆回了50萬的本錢，但是總體而言他還是虧損的，因為他還有50萬元的成本沒有收回。到了第二年的時候他的對面又開了一家店，裝修比他豪華，競爭對手和他打起了價格戰，第二年的時候這個服裝店老闆被逼的沒有辦法，只能重新裝修，通過讓利促銷的方式吸引消費者，由於做促銷所以他的利潤得不到保證了，從去年的50萬縮水到40萬元，重修裝修又花費了10萬元整（所有的裝修在轉讓店面的時候分文不值，所以裝修的費用可以說是淨虧損。）這樣的化第二年這個老闆只賺了30萬，從整體而言他還是虧損，因為他依舊有20萬元沒有回本。 到了第三年的時候假如市場環境穩定，競爭對手沒有如雨後春筍一般湧現，此時他成功的收回來了100萬元的成本，可是問題來了。
回本後最致命的就是“店”
100萬元投資了一家店，3年的時間“不虧不賺”，但是3年後的100萬和3年前的100萬有了本質的區別，購買力是否下降了，如果這100萬放到銀行裡面購買高收益理財，那麼3年算下來它的收益有多少呢？整體而言最終的結果就是連續虧損了3年。很多人會說：“最起碼他剩下了一家店面”，最要命的就是這家店，如果繼續堅持幹人員工資、房租、水電、固定資產投入都是在所難免的，最終讓他持續虧損的根結就是這家店，騎虎難下幹也不是，放棄也不是，如果放棄了所有牆上“貼的錢”就會一文不值。
套路是什麼
當然有一些店面確實是存在套路的，當然所謂的套路是要摸清楚國家的扶持政策，例如：政策對“健身行業”的扶持，因為全民運動，綠色出行已經成為了一種趨勢，身體是革命的本錢，但是在健身行業的發展前期存在一些“動力不足”的現象，最終通過扶持，扶持可以是補貼，也可以是其他的，在這裡不做過多的討論。最後呢小編有一個建議，每一個創業者都要學會“敬畏市場”，創業沒我們想的那麼簡單，操之過急的結果就是“失敗”。
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當然還有原因，由於行業不同，客源不同，有很多實體店鋪開始轉行
例如很多服裝店大力發展網絡營銷，實體門店銷售額不高，但線上銷量很好，門面更多變成展示和宣傳功能。
還有餐飲行業，特別是一些小門面由原來等客上門變成網絡定餐，送貨上門。
大街上看起來冷冷清清，但是開著不倒閉，有什麼套路嗎？能有什麼套路，確實這幾年做買賣的人日子都不好過，大部分生意買賣人，都是慢慢撐著熬著，能掙錢的人，只有很少一部分人，我做了半輩子生意，已經是一個老油條了？都感覺這幾年生意，根本沒辦法做，市場上人氣就不行，以前做生意是掙錢，現在大部分生意人都是混飯吃？能不賠錢的生意，就算很好也算你混住了，現在做生意別想發多大的財，能掙個養家餬口的錢就阿彌陀佛。
主要原因還是現在人民生活壓力太重，口袋子裡錢不多，捨不得消費，市場上人氣低迷，弄得市場惡性循環，加上網絡上衝擊一下，實體店生意基本上無法生存下去，憑我幾十年的生意經驗的眼光來看，今年實體店是到了重新洗牌的時候，還要大量關門倒閉淘汰一批實體店面，這是實體店老闆門，不得不面對接受的殘酷現實。今年大家的日子都難熬不好過，誰也別笑話誰，別以為實體店倒閉得越多，就幸災樂禍心裡高興，實際上這是一個惡性循環的壞消息開始，失業的人越多，錢只能會越難掙，大家都捨不得消費，你做生意能掙誰的錢？工廠生產出來的商品推銷給誰要。跟水塘水一樣，有流通的活水，水塘裡的魚在有生機，死水一片，塘裡的魚肯定缺氧？水也會臭，慢慢熬吧，座在家裡不做生意，也是一樣座吃山空，能堅持多久就堅持多久，熬過了今年寒冬再看，相信春天遲早總有一天會到來。
你看著他們很冷清，但是隻要他的店沒有倒閉，他都有一顆忙碌的心，我們只看到表面。別人依然是在賺錢的。
生活的意義是什麼，我覺得生活的意義就是，生下來，活下去，順利的生下來，快樂的活下去。
一、三年不開張，開張吃三年。
很多古玩店，寶石店，比如賣蜜蠟、南紅、黃花梨的店鋪，在西安很多這種店。
你一年四季任何時候去，都是冷冷清清，店裡燈效全開，老闆坐在店鋪裡喝功夫茶。冷清的店鋪門可羅雀，但是老闆淡定的彷彿下一刻就要成了仙。
不是因為老闆不是靠這個生活，而是這種生意變的人來人往只能說明他們賣的東西開始爛大街了，也並不是什麼值得開心的事情。高端商品很貴的就是賣稀罕的商品，利潤空間都是很大的，老闆每賣出一件商品都會把他這些時間成本加進去的。
所以有句話叫：三年不開張，開張吃三年。
二、實體店+網店的銷售模式。
現在很多服飾鞋帽店都是這樣的模式在經驗。
實體店+網店，同城可以到店取貨，這樣的模式讓網上購物的買家更信任，感覺老闆有實體店做依託。每一個到實體店的顧客，老闆都會把網店推薦給她們，那麼大家下次不可以在網上成交，快遞到家。
這樣的實體店經營的時間長了，網上大量的成交量依託於實體店現貨供應，就算你看著他很閒，沒準他就是在掙錢。
三、賣器材與後期安裝維忘掉的店鋪。
這種店鋪器材只是一方面，更賺錢是安裝與後期維護。但是又必須有店鋪能讓別人找到你。而這種單子一單可能幾十萬上百萬，所以別人平時看店清閒是應該的，要不然不早就上市了，畢竟市場需求是有限的。
四、與政府和企業有某些方面的合同。
你會碰到一個禮品店或者小超市，天天鬼都沒一隻，迷之冷情。
但是這些店鋪的老闆必然與政府或者某些企業簽過什麼後勤專供合同，或者單位發了專屬店鋪代金券來到這些店鋪兌換商品。
這些店鋪東西很貴。
老闆態度絕對不熱情。
一臉大爺相。
原因無他，只是因為上面有人。
別問我怎麼知道的。你們好煩！！
五、這店快倒閉了。
小時候有個小胖子是我同學，他媽媽開了賣羊肉湯的飯店，那店鋪天天冷冷清清，唯一的食客就是小胖子。
我們問小胖兒，你們家店是不是要倒閉了呀
小胖兒說不是啊，只是沒人吃····
1、大街上門市冷清，一般開門做生意，首先對門面裝飾、投資資金進貨，每個人都有自已朋友圈，生意來往。
2、門面開著，開門做生意，生意好與壞天天必須開門，他們一交門面租金，門面只是一個生意的形象，天天開門，說明他還在努力經商。
3、有些門面看起來冷靜，門面只是進出貨的倉庫，週轉點，他們都有自已固定的客戶。他只提供送貨。
4、有些人租個面門，看周圍經濟發展起來，先低價租過來，等周邊經濟發展起來，馬上門面轉租，從中間轉取相應差價。
聽過“小雞不尿尿，各有各的道！”吧？套路、門道還是有的，不然怎麼過活呢！
生意嘛，有淡旺季之分，也有淡旺時之別。例如大酒店肯定晚上和週末生意好，這是必然的，大白天的生意就相對冷清唄！大白天的少有有閒功夫胡吃海喝的！很多類似的行業都是這種情況，每天、每時每刻都生意好得不得了，那是不存在的！
菸酒糖茶店，這是一個挺明顯的開門無生意的店，但是這裡邊都是“團購”的居多！這所謂的“團購”就是婚宴、開業典禮等都需要菸酒糖茶擺席子，節假日走親訪友也都需要拿這些當禮品。這才是他們的客戶，平時零售不是主要收入來源！那再看他們門店平時冷冷清清的就不奇怪了！
現在網絡比較發達，說人人都懂得上網不現實，但是對於這些做生意的來講，他們猴精猴精的，能不會嗎？開網店找銷路也是重要的銷售手段！這得感謝馬雲，感謝淘寶，感謝發達的網絡時代！
美團外賣，餓了嗎都給小快餐店帶來了不少生意，這樣店裡麵人少點也就正常了！現在不是有這種弄個營業執照就租個房子“開餐館”的嗎，主要就是做網上生意，不做門店生意了！
生意人哪有幾個是不精明的，幹靠著賠錢，那不是生意人的做派！
“小雞不尿尿，各有各的道！”道行越深，錢越不賺在明面上，都讓別人知道生意經了，他還賺啥錢吶？問誰誰都說不賺錢，還有說賠錢的，但是還都把店開的好好的，這怎麼解釋呢？
我是BLAH，盡說實話！
沒辦法，好地方的門頭都需要轉讓費，從別的地方轉過來的，他說過沒有下家接手。之前投入的轉讓費就是最大的損失。有的時候一個店的轉讓費比一年兩年的房租還要貴，所以說。投資房租比轉讓費哪個更重要？應該會選擇後者。不排除好的老闆會去找一些更好的項目來進行二次經營。你還需或者是很少喝房東簽訂的合同發出比較低廉，也是一個很重要的原因。但是我接觸的的基本上都是轉讓費的原因。我旁邊就有一個例子。
一個很好的門頭，但是轉讓費需要6萬多，裡面什麼也沒有，但是另外一個人想做。接過來，結果裝修完了以後發現沒有預期想的那樣，但是前期的裝修已經投資進去了。無形之中有把轉讓和投資的成本加了起來增加了。他現在還沒有開業，接著往外轉讓，轉讓費已經開。12萬元。這樣形成了一種惡性循環。就會像股市裡面炒股票被割韭菜一樣，只有有接盤的人才可以把前期投入的東西收回來，但是哪有這麼大利潤的東西也能去接受，轉讓費高達十幾萬的店鋪。
只有做過買賣的才知道，如果你看到的不是冷冷清清，那這買賣不知要多興旺了，只能用火爆兩字形容！而大部分買賣雖然盈利但說不上火爆，也就是說雖然不火爆但足可養家餬口。雖然看著冷冷清清但如果你長時間觀察統計會發現，顧客還是不少的！
真正開不下去的 都倒閉了 有的是為了鋪子，我家附近有個小店，門面很小 店主孩子還是我中學同學 他們家店生意並不好 但是一直開著 為啥？這可是門面房 有營業執照的門面房 等著拆遷補償呢
沒有什麼套路，有的門店是所在地方客流量少，購買力弱，所以顯的冷清。也有的店面是其經營的品種單一，顧客想買的東西選擇性低。大家也就不願意去。還有就是有些店老闆態度不友好，讓大家反感，也不願意去他哪裡了。
