土地確權後的,發放確權證書和未發放證書有什麼區別?

7 個回答
讲法讲理
2019-06-05

  我想農民們應該注意了,現在國家發放的農業補貼比以前嚴格多了,尤其是在土地確權之後,農業補貼就會完全以確權證為準,到時候可不任人了,只認有沒有這個證。

  大家都知道耕地地力保護補貼,是一確權的土地面積為基礎的,如果沒有土地確權證,這樣這項目補貼也就沒有了。

  徵地補償

  隨著時代的不斷的發展,城市化進城也在加快,很多農村徵地現象也變得普遍了,這樣就存在了補償問題,很多農村一夜暴富就是這樣,如果沒有確權證,那這些錢農民也就拿不到了。

  無法抵押

  搞農業的農民都知道,農業產業風險高,投資週期長,資金迴轉慢,這樣很容易造成資金鍊斷裂,但是2016年有關部門規定了一些試點地區開始試行承包地經營權可以做抵押,但是需要有土地承包經營權證。

  很多農民會說那沒有確權證的呢?會有糾紛,當然金融機構就不敢貸款給這些人。

  如果您還有法律上的疑問,歡迎關注:講法講理 免費私信為你解答。

从善如刘L
2019-06-05

土地確權後,發放確權證書的,證明了你的土地權屬已經明確,你的土地已經合法,而且有了土地確權證書之後,你的合法的土地就是在法律的保護範圍之內了,你也就有了土地的使用權利,你可以放心的自己耕種,你也可以把你已經確權的土地拿出去流轉,或者轉包給他人耕種,因為你已經了土地確權證書,你可以拿著你的土地確權證書,同別人簽訂土地流轉或轉包合同。這都是沒有一點問題的!

而土地確權後,沒有發放證書的,還是說明你的已經所謂確權的土地權屬不明確,還是有問題的,還沒達到發放土地確權證書的條件,或者說,你所謂確權的土地還是有糾紛的,還是權屬不明的的,還是有問題的,如果你進行土地耕種的話,也可能同你四鄰的土地持有者,發生糾紛的,而且你沒有確權的土地證書,是不可能流轉或者轉包土地的,因為你沒有土地確權證書,所以,你也無法同別人簽訂土地流轉或者轉包合同的!

這是確權或者沒確權土地在耕種方面的問題,從法律範疇上來講,確權的土地是受法律保護的,沒有確權的土地法律是不能保護的,如果就在這個時候,出現土地徵收徵用的問題的話,那麼這個區別就大了,已經確權的,有土地確權證書的土地,就可以獲得全額的徵收拆遷補償款的,而沒有確權的,沒有土地確權證書的土地,可能一分錢都不會得到的,因為你的土地沒有確權,你拿什麼來證明這塊土地的使用權就是屬於你的呢?

而土地徵收徵用方,也是會根據土地確權證書中的確權的土地面積,對持有土地確權證書的土地所有人,按確權的土地面進行全額拆遷補償的,這一點是沒有疑問的,而沒有對確權證書的土地,因為你拿不出來確權的土地所有權證書,因為你沒有法律的依據,徵收徵用方也不會對你進行補償的,雖然可能這個沒有確權的土地,現在是你在進行耕種,因為法律手續不全,你也無法得到補償的,這就是一個相當麻煩的問題了!

如果你的土地已經確權了,你應當馬上催促有關部門將你的土地確權證書辦下來,如果你的土地還有權屬不明,或者還有糾紛的話,你也應該通過村裡或者鄉鎮的有關部門,幫助你解決這些問題,這些問題解決不了,你的土地確權證書永遠也辦不下來,沒有辦下來土地確權證書的土地,土地的權屬就不明確,什麼時候麻煩都在,什麼時候都會出現問題的,如果有這樣問題存在的話,將來也會更難解決的!

你所說的土地已經確權了,土地確權證書還沒辦下來,還是說明你的土地確權沒確權明確,還是有糾紛的,或者還是有權屬不明的地方的,否則的話,已經確權了的土地,土地權屬已經明白無誤的話,那土地確權證書一定也會發下來的,做為承包土地的農民來說,土地確權只是明確土地權屬的一項工作,而土地確權書拿到農民手裡來,才是最主要的,才是最關鍵,農民朋友們只有把土地確權證書拿到手之後,才能夠證明這塊承包的土地的使用權是你的!

感謝您對從善如劉三農問答的關注和支持,歡迎您的評論留言。

家乡美家乡事
2019-06-05

土地確權是按照法律和政策的規定,確定某一範圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的內容。農村土地承包經營權確權登記頒證,就是由登記機構依法將農村土地承包經營權歸屬和其他法定事項記載於農村土地承包經營權登記薄,然後向農民頒發農村土地承包經營權證書的行為。

 

目前農村土地確權的主要是農村土地的承包經營權、宅基地使用權。由於外出打工或有土地糾紛以及其他沒有確權的,這種現象確實存在。那麼沒有確權證書有什麼影響呢?

 

1、無法抵押擔保。如果你有這個證書,就可以直接把宅基地使用權證書或者耕地的承包經營權證書拿到銀行去抵押貸款。但是如果你沒有這個證書,銀行就沒有辦法把錢貸給你。

 

2、有證方便土地流轉收租金,無證不方便。土地承包經營權證書是農民合法佔有該土地的依據。沒有證書將意味著沒有人敢承租你的土地,因為得不到保障。

 

3、不利於土地糾紛維權。沒有證書將極有可能導致你的土地糾紛維權失敗。

 

4、方便支取農業補貼。土地確權完成後,農村土地補貼的發放依據也是這個證書,沒有這個證書將意味著你有可能拿不到農業的相關補貼,即使拿到也比較麻煩。

 

5、不利於得到徵地補償。無論是拆遷還是政府徵用土地,這個證書將是證明你合法佔有該土地的依據,沒有這個證書意味著拿到補貼很困難。

小白白看视频
2019-06-05

1、先來說有土地確權證是可以進行抵押貸款的

隨著經濟的發展後,土地確權的證的重要性也是相當的明確的,並且還在農民還流傳一句話,那就是土地確權證的話,到了後期的話價值高達20萬基本相當於一個縣城的房子了,但是沒有這個證件的話,那麼是不可以進行抵押貸款的,這個對於農民來說還是十分關鍵的,因此農民要知道了呀!

2、沒有土地確權證是拿不到相關的農業補貼的

尤其是現在這個時代,基本都是憑證拿補貼的,同時現在農村的補貼很多的,但是這一切都是建立在農村的土地確權的證上,否則都是拿不到任何的補貼的,土地確權證就是明確農民與土地之間的關係,這一點農民要弄清楚。

3、農村大面積徵地,土地確權證是唯一的證明

農村的改變是離不開農村很多土地的改造和徵收,但是這一切都是建立在農民有權益的範圍內,才能拿到相關的補貼的,畢竟後期農村的土地只會越來越值錢的,如果農民早期退出宅基地的話,那麼後悔就是自己了,同時農民已經確權了,但是沒有拿到證件的話,就要加緊。不然後期的補貼你會錯過很多的。

方块勾
2019-06-05

現在好多地方的農村老百姓對於土地確權證看的不是那麼重要。應該是意識還沒轉變過來。農村土地承包經營權確權的意義

1.有利於提高土地的利用效益

目前農村實行家庭聯產承包制,普遍採用以“單戶單幹”的土地經營模式,這種經營模式效益較差,技術落後,不利於將資金、技術、知識、管理等現代生產要素吸引到農業中來,與土地、勞動等傳統生產要素進行優化配置,達不到節省成本和開支的目的。只有通過土地確權,實現小塊並大塊,形成適度的規模,提高了土地效益和利用率。

2.有利於進一步穩定和完善農村土地承包關係,促進黨在農村基本政策的落實

以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制是黨的農村政策的基礎。把土地承包關係搞紮實,把老百姓承包的地塊、面積、空間位置等進一步搞清楚,有利於夯實黨的農村土地承包經營制度,推動黨在農村基本政策的落實到位。

3.有利於維護農民合法權益,調動農民生產經營積極性

農民承包經營權的確權,就是依法明確農民承包土地的各項權益,強化對農村耕地等各類土地承包經營權的物權保護。通過權證的形式,賦予農民對承包地佔有、使用、收益、流轉及承包經營權抵押、擔保權能,不僅讓土地承包經營權成為農民法定資產、經營資本,而且讓“穩定農村土地承包關係並保持長久不變”有了法律憑證,為農民“從長計議”吃上“定心丸”。

4.有利於促進農村社會穩定、推動城鄉統籌發展

農村稅費改革後,農村土地承包經營糾紛是影響農村穩定的最突出、最重要的因素。其產生的主要原因是土地承包原始數據和資料保護不力,流轉過程中合同不規範、面積不準確、信息不對稱等。通過確權登記頒證,把承包地塊、面積、合同、權屬證書全面落實到戶,從源頭解決歷史遺留問題。完備農地信息,更加有效落實以土地為載體的支農惠農政策,提高以城帶鄉、以工促農的精準度,推進城鄉統籌協調發展。

5.有利於推動新型農業經營體系構建、推進農業現代化進程

土地承包經營權確權,既滿足農民留土離鄉的現實訴求,又解除“土地流轉”變“土地流失”的隱憂,促進農民向二、三產業轉移,加快推動家庭承包地轉讓、互換以及其他方式的土地流轉。承包經營權屬的明晰,參與流轉主體的明確,維護土地流轉市場的基本秩序,加快農村土地流轉市場化,為農業規模化、集約化和產業化經營奠定堅實基礎,促進新型農業經營主體培育,以土地權屬與金融機構產生對價,實現承包經營權價值化、數量化和有償化,為探索農村金融制度創新、突圍農村融資困局創造先決條件。

土地確權證有什麼用

1、保證農民對土地的承包經營權:有了土地確權證,能夠保證農民對土地的承包經營權;2、給農民的土地上了身份證:有了這本證,就代表這塊地屬於你的,無論誰想承包這塊地都要經過你的同意;3、解決貸款問題:農民沒有車輛、房屋作為抵押物,有了土地確權證就可以去銀行抵押貸款

用户3554473129221
2019-06-05

發放證書者,證明無糾紛。未發放者證明糾紛。但不用擔心。法院最終以原始承包合同為準。承包經營合同涉及物權。

八方进财41
2019-06-05

只要有了確權證,你才能真正有土地經營的權利。

相關推薦

推薦中...