成都房價能上三萬嗎？
作為一個財經工作者，我覺得從總體趨勢看，成都房價上3萬元只是一個時間問題。
一則，成都是西南內陸最大副省級城市。 從成都市統計局公佈的數據來看，2017年成都人口是1600多萬，其中城鎮人口是1100多萬，對比2016年是明顯增加 ，2017年成都人口對比2016年落戶的36萬人，人口增幅較快。尤其成都具有發達的工商業，需要的各類專業技術人才較多，且成都市是四川最大的城市，各類資源豐富，對本身人口也有較強的吸引力，未來人口還將有較大幅度的增長，推動房價上漲的動力仍在。
二則，成都市氣候宜人，適合居住，且物產豐富，生活富饒，本身是一座歷史文化名城，周邊景點較多，其影響力在全國仍在世界正在擴大和提高。未來經濟還將有一個較大的上漲幅度。
三則雖然在嚴調控政策措施下，對成都房價有所影響，但成都房價仍呈強勁上漲態勢。2017年底成都市房價均價在1萬元左右，最高1.4萬元，2018年不少地段超過了2萬元，有些地段已達2.5萬元以上，這個房價離3萬元已不遠，未來價格上揚到3萬元應該不會太困難。
這是我個人的觀點，僅靠參考，不足之處請批評指正！
我也8月買的成華水碾河一個10年的二手房，目前確實跌了一兩千了。不過我也不後悔，剛需該買。淡定就好。原來的房子在紅光鎮，學區太差了。所以就在城裡買了一套，現在雖然降了，但是我趕在了最後一波二套房3成首付，認貸不認房，也是值了。現在是認貸又認房，要7成首付，要買得起的人就更少了。價格回調一些也是正常的。一兩年內估計很難大漲了。穩中有跌是一兩年的趨勢吧。不過市內5區跌幅肯定不大的。房價一般是郊區最先漲，然後跌也是郊區最先跌。個人觀點可以討論，別亂罵哈。
再談談三五年的趨勢吧，成都目前均價只有一萬五的樣子，和其他城市相比還有很大的上漲空間。上三萬是遲早的事情，三五年從現在的一萬五漲到3萬相當於翻一番我覺得是大概率的事情。
再談談高新區和天府新區，這兩個地方的教育資源和人口比例非常的不對稱，優質資源就更少了，除非出現北京回龍觀那樣的現象，活生生被程序員的孩子們給學成了名校。當然現在成都南邊程序員也確實多，能不能達到北京那樣的效果還有待觀察。總之選學區還是老五區首選吧，我就是因為這個所以放棄在高新買，去的成華。其實該再大膽點去錦江的，可以囊中羞澀只能買了個將就點的半學區。
成都房價上三萬是早晚的事，十年前小孩在北京上學，北京四環房價一萬二，覺得太高了，終有一天土地拍賣，大望路地塊樓面價三萬地王出來了，報紙上一片驚呼麵粉價高於麵包價。現在十萬了。成都現在房價才一萬五很多地面價拍賣也是一萬五，麵粉趕上面包價了。很多人認為成都是個老城市，你去成都轉轉就知道，現在正在蛻變成一個國際大都市，西南地區經濟交通中心。由於交通電訊的發展，成都有了後發優勢，成都天府新區將有驚人的發展，十年以後回頭看天府新區將是浦東的翻版，今天寫在這做為一個見證。再次聲明一下，我說成都會嬗變成一個世界級的大都市，不只是中國的一個大都市。
引用一下新華社 10月30號的發文，政策的嚴控短期是不可能動搖的。沒有了政策的支持，成都的二手房已經下跌了快半年。經濟下行壓力越來越大，政策未來的一兩年都很有可能不會放鬆。政策限制以後，本來能買房的人就比較少，一二手房價倒掛嚴重。有指標買房的人都去買新房。二手房的價格未來一兩年極有可能會持續走低。全國最大的招聘機構前程無憂，根據成都7萬多份真實求職報告，成都2018年人均收入4600。網上求職人的學歷，能力，普遍比在線下找（工廠工人)收入要高，所以認為4200/每月是比較真實的，比官方公佈的7300低了將近3000。誰真誰假，大家其實心裡有數。真實的收入，根本支撐不了如此高的房價。現在幾乎是全國普遍都在跌，北京跌，上海跌，深圳跌，杭州爹的最凶，成都也跌了半年。8月成都跌了1.3%，9月跌了1.7%，10🈷跌了2.1%。所以那些說成都房價會漲到均價3萬的人。大多隻是在成都工作或者生活，沒有在其他更加發達的城市生活，工作。無法感知成都與一線城市，強二線城市差距巨大。北京核心區域已經跌了15%以上，環京地區已經有多地出現了腰斬。上海靜安區房價也跌了10%，本人常來往深圳和成都，深圳房價也跌了15%左右。因為本人剛剛9月底才把深圳房賣了，比在18年春節便宜了60萬。杭州，武漢包括重慶的房價都出現了鬆動。所以，真的要認清大勢，不要戰在了房價高位。
我個人認為都認為到頂了，肯定沒到頂，都認為還要漲就要小心了，很多人認為和北上廣深比起來成都還算便宜的，我就說說我的看法，成都，來了不想走的城市，房價是不是低估了！我認為成都人是不能想象上海人多有錢的，其實不說城市有什麼沒什麼，房價主要看消費人群跟不跟得上，上海為例周圍環繞的是中國最富裕的浙江江蘇兩大省，上海就不說了，長三角珠三角都是中國最富裕的區域，北京就不說了，全中國乃至全世界有錢人聚集地，成都周邊有什麼德陽？眉山？還是？啥，周邊經濟在全國算是差的，只有個成都算是平原，也只有個和成都相互競爭的重慶，你說哪裡來的大把大把熱錢的購買力呢？四川農村的？今，明兩年下跌主旋律，全國包括一線城市，兩年後房產稅出來，再賣不出去就死裡面了。我也看好成都發展，但是如果我在成都沒有穩定經濟來源以投資角度考慮，我不會買成都房子，只會考慮居住屬性，因為老家城市都有房了，現在還有誰一套房子都沒有的嗎。沒有了，從如今的大眾存款來看，民眾存款已經大幅下降，現今已經缺乏有存款的剛需客了，我們都知道房子為什麼能漲不停，因為銀行給貸款啊，加槓桿啊，付點首付不就行了，誰買不起啊？至於房價到底怎麼走，還是要看房子到底有多重要，又或者我們還付得起首付款嗎？隨著全球加息，中國金融去槓桿，房價短期難有起色，房子漲到現在的位置，長期看未來的房價沒有人能準確判斷了，
你是在開玩笑嗎？三萬當然能突破了，太小看我大成都了吧。最近2，3年房價長的這麼厲害，雖然近期暫時較穩定，但對於核心地段，黃金位置的房子還是很貴的。而且在國家扶持下，成都發展前景很好，近期所獲得的成績也是值得矚目的。周邊地區溫江，龍泉驛，郫都，新都等納入大成都之後，成都的前景可想而知。不廢話了，直接上圖。
成都比較好的地段，現在處於降價階段2-2.5萬。等19年20年調控結束房價會到3萬。現在處於調控階段，成都中心城區（天府新區溫江郫縣等也是中心城區）普遍1~1.6萬，兩年後會恢復2萬。2023年成都中心城區房價會到3萬。市中心會到4-5萬
說漲到3萬，其實都是買個預期，都去買預期就是吹泡泡。也可以說成都可以漲到5萬，都有可能啊，也許是50年以後。現在成都可以買房的人的收入肯定支撐不起15000，看一下搖號的房子什麼價位最搶手，就知道成都人均收入如何了，好多還得靠爸媽。最後還得跟著國家政策走，我們現在儘可能避免高位接盤，只要政策沒鬆動，可以搖號就搖，不去碰高價的二手房就對了。
天府新區，建設路，紫荊桐梓林的好些盤都是三萬。
一個國家的發展需要的是區域間的平衡，所以才有了西部大開發，而成都區位條件在西部範圍內來說是無可比擬的，就像美國的一樣，東部向南部，西部陽光地帶遷徙一樣，這是發展的必然(只是以史為鑑，可做一點對比)，東部的發展壯大有著自身的優勢，那就是沿海，交通便利，以前大宗貨物的運輸主要靠海運。現在這個基建高速發展的中國，交通的發展越來越好，地域已經不是制約區域發展至關重要的條件了，相對弱化了。成都屬西部，毗鄰南亞，東南亞，中亞地帶，他們那些國家的發展猶如以前的中國，很多都是製造業，層層對比，中國與其的交流會愈加頻繁，成都所在位置有著很大的優勢，綜合條件，西部必然會形成一箇中心城市並且堪比東部特大城市，那就是成都。房價的高低，是根據城市的規模，經濟發展狀況等因素決定的，現在的成都發展不是已經成型，而是剛剛開始，雖然房價近半年都在跌，但是不久一定會漲上去的，因為這是一個大城市發展的必然，而且其房價甚至會逐漸追上北上廣深。純屬個人見解，不喜勿噴。