農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?

10 個回答
湘村小之草
2019-03-09

農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在那裡?

這問題提的可本就是一病句哈,如果說真不讓在農村蓋房子了,那就不會存在下一句的農民的房子建在那兒了!

其實,對農村建房,大部分地方還是能夠建的,既便是小部分不允許建的,那隻能說是建的地方不對而已,如需要整村搬利的、需合村並鎮的等。且對於需搬遷撤併的村莊也主要是集中在那些生態環境惡化、人口流失大、或因工程需搬遷的等,只有符合這些原因的村莊才有可能進行集中搬遷,並進行統一的建房。而這也不是說讓農民連住的地方都沒有了,這是不可能的,只不過是在重建的地方會更有規範、更統一而已。可見,在農村還是能夠建房的,只是有些地方建房的方式方法改變了而已。
農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?

再就是新出的統一規劃。對於農村統一規劃建房的消息,相信大家都多少有點耳聞,也是多數人都關注的問題。據農村住房建設試點的規範,要求條件好的地區爭取在2019年年底前建成一批示範農房,到2022年,多數地區都有一批示範農房。只是現在國家還沒有下發具體的試點名單,僅有相關規定而已,這規定是要求每個省(區、市)先行選擇3-5個縣進行試點。

且從《鄉村振興戰略規劃》當中還能看到,那就是要求各個地方在統一規劃的時候,要儘量避免千篇一律的的大社區、違背農民意願的大拆大建,再就是要防止農村城市化。對一些具有歷史文化特色的和發展情況良好的村莊再進行拆並的可能也是很小的。
農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?

可見,雖然農村會要進行統一規劃建房,但如今也只是部分地區被列入了計劃。而在其它地方,如果實在需要建房的農民只要是符合了當地的各種要求,並獲得相關的審批總還是可以自己建房的。

着迷丶大乡村
2019-03-10

農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?

隨著國家不斷的推行城鎮化建設,以及逐步完善農村宅基地各項制度。農村建房已經不再像以前那樣,我愛做哪裡,就做哪裡了。以至於現在還可以看到以前建房的羅星棋佈,如一盤散沙一般隨意。
農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?

在村裡乾的那幾年,基本跑遍了每家每戶。給我印象最深的一戶人家,正好是我所管理的一個生產小組。那戶人家距離我們村委會足足有十幾里路,而且還有一段土路,行走較為不便。

以前建房,大家只想著自己的方便,自己的好,並沒考慮很多,而現在開始推行人居集中,以期望村民居住到一起便於管理等。所以在這樣或那樣的改變下,農村建房宅基地的報批就比以前更加嚴格了。
農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?

對,這裡說的是嚴格,並不是說不讓新建!在農村還是可以建房的,但是需要符合較多要求而已。其中包括:一是新建人戶為本村人,且無房屋,也沒有宅基地。這樣的可以報村委會申請一處新宅基地。

對於舊址新建房屋的,一般只要符合要求,村委會也是會批准,舊址新建。而且舊址新建,算是新建房裡手續相對簡單的了。

不過,也有例外。去年我看了一處舊宅基地,自我感覺地理位置非常好,於是想買下自己新建房子,而後自己在村裡做點小生意。可是,村委會給出的意見是,那處舊宅基地不讓新建,因為地理位置較特殊,屬於三叉路口,容易阻擋交通視線,村委會準備將舊房拆除,給原主人新規劃一塊宅基地建房。
農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?

其實,說了這麼多,我想說的是農村還是可以建房的,但是必須辦理好各種手續以後再建房,萬不可違規建房,不然得不償失。

大家覺得呢?

我是朱蓝蓝
2019-03-09

沒有啊,都是可以蓋的,只要是你自己家的宅基地就可以拆了重新蓋哈,不過就是需要你周圍鄰居同意罷了,一般就是前面後面和左面右面四戶鄰居同意,拆了就可以建了,就是不能建太高,當然這個也看地區的,我看河南那邊都是二層小樓還帶個院子,我們這邊就不一樣,有院子的人家很少很少,就是家裡大門口前面34米的樣子,就是門前了

還有村上有批下來的地基的,可以去申請的,現在不都是在搞新農村建設嘛,有些家裡人口多,已經分家了,地基沒有,去申請這種肯定批下來的,還有的就是老房子位置不好,或者鄰居不讓你建,也可以申請,不過這種就是需要你放棄老房子的宅基地了,把老房子拆了,去新區批新地基

齐东晏子
2019-05-13

現在農村都不讓蓋房子了,這本身就是一個偽命題,國家到現在也沒有出臺政策禁止農村建房子!如果國家禁止農村建房子,那也就不存在以後農民的房子建在哪裡的問題,既然不讓建,建在哪裡都不行,還建啥房子?

農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?誠然,現在有許多地方的農村,凍結了宅基地審批手續,有的十幾年或者二十幾年未批房了,這些都是有具體原因的。但國家的宅基地管理政策,從來都有宅基地審批的相關規定。只要農村未達到一戶一宅標準的,或者因孩子結婚必須分戶而目前只有一戶住宅的,完全可以依法申請宅基地。

那麼,哪種情況下,農民符合建房條件,但暫時無法取得宅基地審批手續呢?

第一,列入城鎮規劃區範圍以內的村,不再時行宅基地審批,由村集體統一規劃建設樓房,農民統一安置到新建的住宅小區生活。

第二,擬實施舊村改造的區塊或實施規劃撤併的自然村,不再進行宅基地審批,而是按規劃重新劃分宅基地,或者統一安排住房。農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?第三,村莊未制定村莊建設規劃或者沒有土地利用總體規劃的,暫時不審批宅基地,待規劃完成後再審批宅基地。第四,村內沒有符合條件的宅基地可批,也就是村內無空閒地和廢棄的舊宅基地,而村外又沒有預留的建設用地,這種情況下也暫時凍結宅基地審批,但村集體收回舊宅基地或者對規劃進行調整後有了預留地才可以進行申請審批。

綜上,有些農村可能暫時凍結宅基地審批,只能等解凍後再進行申請;列入城鎮規劃區以內或者按規劃要進行撤併的村,不必再申請宅基地,一般會統一分配住房,不會讓老百姓無房可住。而只要暫時無法取得宅基地使用權,農民就不應該私自建房,可以租房或者暫時購買老房居住。既然農村不讓蓋房子了,農民的房子建在哪裡都不合法,只有採取租房或者買房等方式暫時解決居住問題。

農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?

村官小焦
2019-05-17

謝邀!農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?這個問題小焦來回答!

先明確一點哈,國家並沒有禁止農村人蓋房子,說農村不讓蓋房子的言論是謠言哈!

農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?在我們國家,農民對於房子的情懷可以說是很深很深的,很多農民生活稍微過好一點就像趕緊把家裡的房子修好一點,自己住的舒服一點,這也無可厚非。所以之前農村裡很多有錢的農民都把家裡的房子給修建好了,剩下一些資金還不是很充裕的農戶沒有修。等到這部分沒有修建房屋的農民好不容易攢夠了錢來建房的時候,又剛好趕上了農村房屋規劃編制,建房子需要滿足很多要求,村裡鎮裡也需要好好審批,再也不像之前那樣隨心所欲了。正因為如此,所以有人就感覺農村現在建房比較困難,是不是不讓農民建房了。農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?

其實不是的!說禁止農村建房的都是在胡扯!國家並沒有讓農村禁止建房,只是村莊建設是有規劃的!

2019年的時候,中央農辦、農業農村部等五部委聯合發佈了《關於統籌推進村莊規劃工作的意見》(以下簡稱意見),其中明確提出要學習浙江“千村示範、萬村整治”工程經驗,推動各地加強村莊規劃工作領導,科學有序引導村莊規劃建設,並對如何開展工作提出了相關指導意見。農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?

其實,對於鄉村規劃建設從很多年前都已經開始了。這個之前主要是國土部門和住建部門對村鎮有相關的要求。大致意思就是新建建房要整齊一點,不讓亂修,不能在不該建房的地方建(比如基本農田保護區);有的地方也把相關規定延伸到了翻新都需要嚴格審批,不能隨便翻新。農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?

說了這麼多,那村莊規劃究竟規劃的是啥?

根據村莊規劃的相關要求,村莊規劃主要是要按照相關編制,統籌謀劃村莊發展定位、主導產業選擇、用地佈局、人居環境整治、生態保護、建設項目安排等。根據群眾接受度、民族風情、村莊資源稟賦和區位條件、人口規模和服務半徑等進行村莊居民點宅基地規模、地點,以及村莊綠化、基礎配套設施等的統一規劃。這裡面對居民點的規劃肯定包括居民點的造型(比如有的村莊是八卦圖造型)、房屋的結構、房屋的樣式、村莊的綠化美化、基礎設施的建設等等一系列的東西。目的就是要把村莊建設地整齊、美觀。農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?

在一些地方,雖然村莊規劃的比較嚴格,但是還沒有到不讓農民新建房屋的地步吧。一般來講,只要是新建房屋(哪怕拆舊建新),只要手續齊全,需求合理,都是會得到審批的!

好了,今天就回答到這裡,歡迎關注【村官小焦】!!!

指尖三农
2019-05-17

對於農村蓋房子,絕對是農民最為重要的一件事。經常看到這樣的話,說國家不允許農村蓋新房了,甚至連蓋個豬圈都不可以了,首先需要明確的是,從來沒有說法,說不讓農村蓋房這一說。之所以,經常有這樣的言論,主要和國家宅基地確權登記有關。
農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?

首先,自從國家出臺一戶一宅的政策,確實有些地方對宅基地的審批卡的比較嚴格,手續更加的複雜,宅基地的數量受到嚴格的限制。也確實有一些地方,由於宅基地總數受限,暫定了農村新建住宅的審批。所以,如果你已經有住宅,基本上根據規定,是不可能再審批下來新的宅基地的,除非屬於不同的戶口。
農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?

當然,如何住房本身比較老舊,甚至存在一定的安全隱患,也是可以審批進行維修或者拆掉重建。但是,重建的新房要求在面積上符合文件的規定。比如,有些地方要求一個戶口本只能建不超過120平方的住房。

其次,根據中央一號文件的規定,對基本農田的數量要求非常嚴格,必須嚴格保證耕地面積,所以新建住宅不能建在基本田之上。不像以前,我們村裡的房子大多建在農田上,有時候還會用偏遠田換路邊田,再予以一定的經濟補償,用於建房。現在,這種情況基本上不被允許了。
農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?

最後,如果所在村已經列入整體規劃,包括新農村建設、城鎮一體化、面臨拆遷等情況,宅基地的審批也是基本停滯的。當然,存在這些情況,也不需要擔心,一般後續可能是村裡統一建房,或者重新規劃宅基地區域,所以後期只要條件符合,也是可以建房的。

綜上所述,農村並不是不讓建房,而且必須符合要求,統一規劃,不能胡亂侵佔農田建房,也不能多取多佔。其實,這樣也是有好處的,如果大家的住房都是通過統一的規劃,那麼農村的環境將會大大改善,也更加方便農民的生活。想必,農村的宅基地管理制度,將會日趨完善。這就是我對這個問題的看法,你們村現在還審批新建住宅嗎?歡迎留言討論。

小晓农民
2019-03-10

農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?

農村建房確實現在有些地方已經不給審批了,也就是不讓蓋房子了。但這也是有特殊情況,並不是每個地方都不讓蓋房。

不讓蓋房那以後農民住房怎麼辦

不讓蓋房的地方肯定是有原因的,要麼就是已經確定要徵收的地方,要麼就是已經有規劃在近幾年會進行徵收。還有就是要搞新農村建設或者不符合一戶一宅建房規定,所以不給審批建房。
農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?

如果說是前面幾種情況不讓蓋房那是肯定的,因為已經把現有房屋登記在冊,上面是不會審批建房手續。像這樣的情況到時會進行徵收拆遷,那自然會給你一比金錢補償或者用房屋補償給你,那住房問題肯定是沒有問題的。
農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?

要是最後一種情況,你本來就已經有房了,那自然不能再蓋房。現在農村建房必須按照一戶一宅這個標準進行,並不是你有錢想建幾棟就建幾棟。
農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?

總之以後住房問題要麼是統一建設,要麼就是給你錢自己去買商品房,還有一種情況就是給你錢統一建到一起統一樣式。

若飞305
2019-05-22

這個問題關鍵是要改變一個觀念問題,改變什麼觀念呢?就是改變過去那個農村蓋房意義上的觀念,適應新時期的蓋房觀念,如果籠統的說農村不讓蓋房了,那麼廣大農民住在哪裡呢?所以說,國家不是不讓農民蓋房,是讓農民放棄過去那種沒有規劃,沒有設計的混亂無序蓋房,變為有設計、有規劃、服務設施配套、各項工能齊全的社會主義新農村。為此,國家採取了四條措施。

一,城市周邊村莊,列入城市統一規劃。這些範圍的農村,是不允許再蓋新房的,由開發商投資,城鄉建設規劃局統一設計,村民的原有房屋被拆除後,在原址,或者其他地點另設新的居民區,村民按照原有宅基地面積再乘以1.26,獲得新的樓房居住面積。

二、撤村並鎮。在經濟發達地區撤銷自然村莊,合併新的居民社區。這些社區具有城市生活功能,服務設施完備,使農民的生活徹底上了一個新的臺階,騰出的土地復墾為農田,擴大糧田面積,提高糧食產量。

三、社會主義新農村建設。在不適合撤村並鎮的地方,規劃社會主義新型農村,可以幾個村併入一起,也可以是各村各具特色,這些村莊或者已提交規劃,或者正在規劃,這樣的情況下,也是不允許再蓋新房的,等規劃審批後,統一建設。

四、貧困村搬遷。多少年來,前輩們出於這樣或者那樣的原因,有的選擇了一些“天高皇帝遠”的地方居住,這些地方交通閉塞,資源匱乏,生活條件極為艱苦,為徹底改變這種局面,國家投入巨大資金予以搬遷,讓人們遷移到宜居地帶,這種地方,再蓋房也沒有什麼意義了。

總而言之,這是國家社會主義現代化建設的重要內容,是徹底改變農民生活環境的有力措施,不是不讓農民蓋房,而是讓農民住好房,讓農民跟上時代前進的步伐,實現全民奔小康的宏圖大業。

三农天地
2019-03-10

農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?

現在農村不是不讓蓋房子,而是新蓋房子審核比以前更加嚴格了,不能隨便蓋房子了,為了規範管理農村的土地,因為現在農村的宅基地越來越緊缺了。
農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?

現在農村很多實行一戶一宅的政策了,在我們這裡農村,從去年就開始實行一戶一宅了,現在我村裡的蓋房現象越來越少了,沒前兩年那麼多了。一戶一宅是指一個戶口本只能蓋一間房子,而且還有面積標準規定的,比如在我們這裡農村,面積要求在80~120平方之間,不可以超過120平方。如果你只有一個戶口,而且已經有一間房屋了,那就不可以繼續新建另一間房屋了,除非你分開戶口就可以新建房屋。如果只有一個戶口本的,而你的房屋又比較老舊,可以在原屋推倒重建或者翻新的。
農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?

還有也不能在耕地上新建房屋,這是違法行為,不允許的。規定要求將糧食作為底線,為了堅守18億畝的耕地這紅線不被破壞,所以不能在耕地建房,大家要注意了。

除了上述原因,有些農村不給建房還有其他原因的,比如這個地區將要被開發,將要被徵用,被拆遷等,在拆遷公告貼出來後,這時村裡的房屋是不能動的,不能加蓋樓層,不能翻新,也不能新建房屋的。
農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?

還有的就是這些村莊準備建設新農村,各村並鎮,統一集中建房的,讓農民搬到集中區的房屋居住,所以原來的房屋要推倒復墾,所以就不能私自新蓋房屋了。

首都农业人
2019-05-17

農村現在都不讓蓋房子了,那以後的農民房子建在哪?我不知道題主是哪裡人?為什麼當地會有這種規定。我查閱了大量相關法律法規,沒有哪一條禁止農村蓋房子。根據農村宅基地相關政策,實行“一戶一宅”,如果沒有房子,不可能不讓蓋房子。

現在有些農村地區由於沒有建設用地指標,已經不再新批宅基地,而不是不讓農民蓋房子。這些地區的無房農民可以通過以下措施解決房子問題。一是可以通過本村村民內部進行宅基地轉讓購買等措施解決,因為農村有好多家庭都是一戶多宅,還有人口戶口已經遷入城市,不在農村居住。這些沒人居住的宅子都可以利用重新起來,解決無房農民的住房問題。二是利用原有宅基地蓋樓房,利用有限的宅基地解決更多農民的住房要求(圖片來源於網絡)。


農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?
農村現在都不讓蓋房子了,那以後農民的房子建在哪裡?

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