不知從哪一年開始，房子就從一間普通的建築，變成了幾代人沉重的負擔。
城市面積越來越大，城鎮化進程越來越快，城市越來越好看，但是，在繁華的陰影下，是千千萬萬個望房興嘆的人。
房價的上漲，就像是無意間被開啟的閥門，從此一去千里，再也回不到當初的價格。房價在猛漲的同時，買不起房的年輕人，也越來越多，這似乎是一個正比。
在城市，不管是一線還是二三線，目之所及，皆是新建的小區。然而，這其中並不是全部住滿了人。
根據彭博社的報道，處於空置狀態的房屋，在中國已經超過了5000萬套。
2013年西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心（CHFS）基於29個省、262個縣、1048個社區的抽樣調查形成的《城鎮住房空置率及住房市場發展趨勢》報告披露了一組數據：中國的住房空置率已經高達22.4%，估計全國約有4900萬套住房處於空置狀態。
5000萬套？難以想象的數字。這些房子本可以解決上億人的居住問題，但是現在，它們在空置著，落滿灰塵。
世上沒有哪個國家的空置率會比中國高，難道是中國人太多，蓋的房子也多？
並沒有。是高房價，阻止了急需房子來居住的人，而給需要房子來投資的人開了大門。
曾經，許多人認為，一二線城市的房子買不起，那就會三線去，回到家鄉去，家鄉的房子便宜。
但是，那畢竟只是曾經。如今的三線城市，住房空置率高達23.2%，人越來越少的三線城市，房子卻越來越多，買家，自然不是本地人。
5年來，中國的住房空置率幾乎沒有變少，2013年是22.4%，2018年則是22%左右。沒有變化的背後，是中國高達2億人在租房，相當於總人口的14%。
按照國際通行慣例，商品房空置率在5%---10%之間為合理區。商品房供求平衡，是有利於國民經濟的健康發展的，如果空置率在10%---20%之間，那就很危險了，空置率在20%以上則是商品房嚴重積壓區。
是嚴重積壓了嗎？以我國的實際情況來看，並不全是。
因為，炒房者出征，寸草不生。
中國炒房團有多猛？曾經的丹東，這座邊陲小城，就深受其害。2018年五一前夕，智谷趨勢發表《半島和平與中國房地產隱祕關係：海南凍結之後熱錢會流向丹東？》一文，該文預判丹東極大可能會成為中國炒房天團的下一個狙擊目標，一旦美朝會談取得實質性成果，短期內丹東房價會迎來暴漲。
果然，僅用48小時，丹東房價暴漲57%。
不止是國內，炒房團心懷天下，炒到了國外。根據路透社的調查顯示，64％的溫哥華居民認為，當地房價飛漲的很大原因是國外投機炒房團在推高房價，其中中國買家是”禍首”。
中國炒房團，炒到其他國家也怕了。
不過，這並不是什麼光榮的事情，因為國內，被炒過的房，不僅價格高，還沒人住。
年輕人翹首以盼，希望房價降下來，如果不降，那就穩一點，別動。但是事與願違，近乎原地踏步的工資，與房產綁在一起的婚姻，租金愈來愈高的租房，都讓年輕人感到有心無力。
年輕人買不起的房，它們就在那裡，靜靜地吃灰。
房屋空置率數據官方從來沒有公佈過，我們所說的空置率20-30%，主要來源於二個方面：一是，一些科研機構成立專題組進行調研所取得的數據，這些院校師生通常是比較客觀的記錄數據，所以可信度是比較高的。
另一個是，國家電網公佈的電錶半個月以上不轉動的房子，來測算空置率。據說，僅是北京五環內，房產空置率就高達27%。不過，這種算法存在著比較大的爭議。但不管怎麼說，大城市的很多居民家庭，擁有多套房產，既不出租，也不自居，空關著，這是事實。
房屋空置率高，但房價卻不跌的原因，有以下幾個：一是在房產保有環節沒有徵稅，如果對擁有二套房以上的家庭開徵房地產稅或者空置稅，那麼房價肯定會跌，現在沒有開徵房產稅，囤房者在持有環節上成為幾乎為零，那中國房屋空置率再高，也影響不到高房價。
二是，雖然房地產調控政策在持續，但是各銀行的個人貸款卻並沒有減少，也就是說投機性購房需求還是不少的。今年1-7月份，銀行新增貸款高達10萬億，其中有四成的新增貸款流向房地產領域，其中一大半主要還是個人貸款。在這種情況下，空置率再高，也沒關係，反正炒房者貸得到資金。
三是，房貸利率還是偏低，過去在基準利率上打八折，現在利率升上去了，但平均房貸利率還是5.65%,離開歷史上最高紀錄7%還相差甚遠。正是因為，炒房者的利率成本過低，炒房者還貸成本也不高，所以房價越漲，囤房的人越多。
所以，只有開徵房地產稅，提升囤房者的成本。同時，收緊個人貸款，打擊投機炒房者。更關鍵的是銀行房貸利率提升到歷史的偏高位置，這可以改變囤房者對後市的預期，迫使他們把手中大量房源拋向市場，唯有如此房價才能真正下跌。
中國房屋空置率接近30%，這個數據並沒有得到官方的證實，所謂徵收“房產空置稅”根本就是空穴來風。房地產作為包賺不賠的投資品種，在沒有出現實質性樓市“利空”之前，暫時勿會大幅度下跌。
有關“房地產稅”，現在出現了兩個版本。一是“房地產稅”要在五年之內推出，這就意味著樓市還有上漲空間。二是9月9日消息公佈的十三屆全國人大常委會立法規劃中，房地產稅法名列第一類項目，擬在本屆人大常委會任期內提請審議。
至於“房產空置稅”根本無影無蹤，純屬文人雅士為了在互聯網上博取眼球的異想天開。 空置房，就是暫時沒有業主居住的房屋。中國的空置房是普遍現象，財經媒體對空置房的報道早在五年前就經常出現，並冠以“鬼--城”的稱號。
這也是導致2013年初~2016年初全國大部分城市樓市低迷的重要原因，而諸多晚上黑燈瞎火的小區，更加印證了市民對“鬼--城”的之說認同。
然而，自2016年下半年開始，二三四縣城房價開始大幅度漲價。剛性需求和投資性購房的洪流滾滾，房地產的居住功能已經被投資功能所取代。在此背景下，中國房屋空置率再高，房價都不會下跌。
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對於空置率很多機構都有不同的結論，有些是按照土地來算，有些是按照用電情況來算，實際上是準確的數據，但是事實上空置率也是很高的，我們經常可以看到有一些樓盤晚上很少有人開燈，還有晾衣服的，這種人家一般都是空置的房子。
房價在這些年的發展之下，已經居高不下，房子本身就具有消費性和投資性，具有抗通貨碰撞的能力，並且買了房子，更能享受大城市優越的配套資源，所以很多人都還是選擇買房子。
至於為什麼空置率這麼高，房價還不下降，上面說了房子具有抗通貨碰撞的能力，在房產稅或者空置稅還沒有立法落地的時候，房產持有者在保有環節是沒有任何費用的，可能在房產稅執行的情況下，才會影響空置房的流通，導致價格的下降吧，目前還未可知。
自從做了房奴，也不敢去消費了，勒緊褲腰帶過日子了，天天吃著饅頭住著百萬的房子，生活的真幸福。
各種娛樂場所，飯店零售商都下降了營收，最後工廠貨物滯銷，老闆開始裁員，下崗工人越來越多，最後大家準備唱國歌了
誰說30%？我說200%
蓄水池滿了總要潰壩的。
政府過多的依懶土地，
最近深圳出臺了一個政策，房價漲跌不能超過15％，為什麼房價上漲了十幾年裡沒有出臺這政策，樓市出現鬆東的時候確出臺這政策，誰不讓房價下降應該知道了吧。
不讓降價賣掉是為了實施房產稅也不讓稅源跑了！
