農村房屋拆遷，每平米補貼一千元左右，你覺得合理嗎？
農村房屋拆遷，每平方米補償1000元，肯定是十分的不合理，可是作為底層百姓，我們有什麼辦法呢？只能被動的接受罷了，別人想怎麼安排你都得接受。
我們村位於廣西南寧五象新區這十幾年來一直都是拆遷開發的重點地區，在09年的時候開始拆房子，那時我們村每平方米得賠償1500元，這在當時我們也算可以接受了，因為當時南寧房價普遍只有5000~8000元左右，賣一棟房子還可以買回一套商品房。
然而這幾年來南寧的房價火速上升，從當初5000元/平飆升到了均價15000元/平。但是拆遷房屋補償的價格也只有1900元，相比十年前僅僅升值了400元，而且在人口套房方面還弄得更加嚴了，導致很多人都沒辦法套。細算下來，現在拆遷房子得的比十年前還少，但是房價較之以前足足升了3倍，因此有許多人人戲言“拆完全家，夠買一間廁所”。
我平常出去，最不想告訴別人的就是我家的地址，因為每次剛一說完，那些人總會一臉羨慕地說道：“土豪啊！”
我心裡總會被打擊，心裡的無奈是無法對別人說的。畢竟在大部分人的觀念裡拆遷是可以致富的，實際的苦也只有親身體驗過地人才知道。
就在前幾天，我家的房子正好排隊到了拆的時候。拆的那天，我還特意從學校跑了30公里回到房屋那裡，看著那幾臺勾機在拆我家的房子，眼淚也忍不住流了下來。畢竟這房子可是長大的地方，生活了幾十年，可是今日就沒了，這種感覺就像失去了一位朋友似的。
80後農村小夥，來談一談，這件事究竟合不合理。
我家的磚房是在十二年前建的，當時建房的費用就是8萬元，之後我結婚，裝修花了兩萬元，當時我家的裝修只是一般，比我好的比比皆是。
80後農村小夥，來談一談，這件事究竟合不合理。
我家的磚房是在十二年前建的，當時建房的費用就是8萬元，之後我結婚，裝修花了兩萬元，當時我家的裝修只是一般，比我好的比比皆是。
總共的平數是108平米，也就是說，當年我建房加裝修就基本是1000元一平，過了十二年，現在拆遷了，給我1000一平米，我的房子不但沒增值，反而貶值了，我不但賠錢，還要搭個房址，這是何道理。
房屋拆遷，我們只是聽過，正房一平頂一平，倉房另算，園子另算，果樹另算的，從沒有聽過，給補貼1000元一平，就結束的，這麼個補貼法，我感覺不現實，而且也很難推行。
80後農村小夥，來談一談，這件事究竟合不合理。
我家的磚房是在十二年前建的，當時建房的費用就是8萬元，之後我結婚，裝修花了兩萬元，當時我家的裝修只是一般，比我好的比比皆是。
總共的平數是108平米，也就是說，當年我建房加裝修就基本是1000元一平，過了十二年，現在拆遷了，給我1000一平米，我的房子不但沒增值，反而貶值了，我不但賠錢，還要搭個房址，這是何道理。
房屋拆遷，我們只是聽過，正房一平頂一平，倉房另算，園子另算，果樹另算的，從沒有聽過，給補貼1000元一平，就結束的，這麼個補貼法，我感覺不現實，而且也很難推行。
農村上樓以後，會多出許多開支，像原先的小園子沒了，這一年四季，都要買菜吃，取暖費用高了，在農村可以少用煤，多用些柴草取暖，自來水的費用高了，農村自來水，每年只是收個電字和維護管理費，其餘不花錢，有的村，甚至都不花錢。
停車的費用高了，農村自己蓋個簡易倉房花不了多少錢，上樓就不行了，生活受拘束了，農村在家想吃什麼，想大點腳步聲，都沒問題，城裡就不行，要考慮鄰居的感受，要不他老去家裡找也受不了。
想吃點雞鴨鵝，小笨豬都不可能了，只能去別的農家買，自己想飼養這些動物掙錢也不可能了，尤其是靠養殖牛羊的人家，生活更費力。
80後農村小夥，來談一談，這件事究竟合不合理。
我家的磚房是在十二年前建的，當時建房的費用就是8萬元，之後我結婚，裝修花了兩萬元，當時我家的裝修只是一般，比我好的比比皆是。
總共的平數是108平米，也就是說，當年我建房加裝修就基本是1000元一平，過了十二年，現在拆遷了，給我1000一平米，我的房子不但沒增值，反而貶值了，我不但賠錢，還要搭個房址，這是何道理。
房屋拆遷，我們只是聽過，正房一平頂一平，倉房另算，園子另算，果樹另算的，從沒有聽過，給補貼1000元一平，就結束的，這麼個補貼法，我感覺不現實，而且也很難推行。
農村上樓以後，會多出許多開支，像原先的小園子沒了，這一年四季，都要買菜吃，取暖費用高了，在農村可以少用煤，多用些柴草取暖，自來水的費用高了，農村自來水，每年只是收個電字和維護管理費，其餘不花錢，有的村，甚至都不花錢。
停車的費用高了，農村自己蓋個簡易倉房花不了多少錢，上樓就不行了，生活受拘束了，農村在家想吃什麼，想大點腳步聲，都沒問題，城裡就不行，要考慮鄰居的感受，要不他老去家裡找也受不了。
想吃點雞鴨鵝，小笨豬都不可能了，只能去別的農家買，自己想飼養這些動物掙錢也不可能了，尤其是靠養殖牛羊的人家，生活更費力。
這些上樓後的種種利弊，都是農民要考慮的，一個只給補貼1000元錢一平米的方案，怎麼可能有人同意，在農村這些錢不合適，也不合理。
我是田俊超白，喜歡請關注哦！
我家在2015年，在公路邊申請了一塊宅基地，新建的房子。當時由於地形限制，建了一層地下室，地上兩層，合計三層。由於土地基質為沙土，做的滑板基礎，全屋磚混結構。由於臨近城區(距市區八公里)，屋內裝修基本和城裡持平。全屋基建加裝修，傢俱家電，搬家時算了一下，用了54萬。房子的建築面積每層100，合計300平方。不知道以後拆遷能回本不？
農村房屋拆遷，每平米補貼一千元左右，你覺得合理嗎？
合理與否，需要具體問題具體分析，特別是涉及到農村的房屋拆遷，不能單獨從補償價格來看，還要分析形成補償標準的各種因素。
農村房屋拆遷，每平米補貼一千元左右，你覺得合理嗎？
合理與否，需要具體問題具體分析，特別是涉及到農村的房屋拆遷，不能單獨從補償價格來看，還要分析形成補償標準的各種因素。
一、補償是不是僅有貨幣一項
每平米1000元左右，對比現在普通縣城房價都達到4000元/平方的標準來說，肯定補償不合理。但是，涉及農村的房屋拆遷，還有許多與城市拆遷的不同之處。
1）安置地安置方式
我曾經拆遷過針對農村村民的房屋，價格同樣遠低於城市拆遷標準，但卻讓城市拆遷戶羨慕不已！因為農村拆遷可以選擇安置地安置方式，這種方式只針對村民。
所謂的安置地安置，就是由政府考慮到農村生活習慣，專門劃拔出一塊土地，在完成土地徵用手續以後，實施統一規劃，分給農村拆遷戶用於建設安置房屋。
而且，農戶有可能不止一塊安置地。因為根據規定，分配安置地會綜合考慮被拆遷農戶房屋面積和家族人口戶數。這樣使得很多農戶，因為拆遷的房屋佔地面積大，而分到兩三塊安置地。
安置地建房的成本，是遠低於購買商品房的，因為拆遷戶不需要支付佔比最大的土地成本，僅需要付出房屋建設成本。拿我們四線城市來說，自己聘請施工隊伍，包工包料完成毛坯建設，價格不會超過800元/平方。
農村房屋拆遷，每平米補貼一千元左右，你覺得合理嗎？
合理與否，需要具體問題具體分析，特別是涉及到農村的房屋拆遷，不能單獨從補償價格來看，還要分析形成補償標準的各種因素。
一、補償是不是僅有貨幣一項
每平米1000元左右，對比現在普通縣城房價都達到4000元/平方的標準來說，肯定補償不合理。但是，涉及農村的房屋拆遷，還有許多與城市拆遷的不同之處。
1）安置地安置方式
我曾經拆遷過針對農村村民的房屋，價格同樣遠低於城市拆遷標準，但卻讓城市拆遷戶羨慕不已！因為農村拆遷可以選擇安置地安置方式，這種方式只針對村民。
所謂的安置地安置，就是由政府考慮到農村生活習慣，專門劃拔出一塊土地，在完成土地徵用手續以後，實施統一規劃，分給農村拆遷戶用於建設安置房屋。
而且，農戶有可能不止一塊安置地。因為根據規定，分配安置地會綜合考慮被拆遷農戶房屋面積和家族人口戶數。這樣使得很多農戶，因為拆遷的房屋佔地面積大，而分到兩三塊安置地。
安置地建房的成本，是遠低於購買商品房的，因為拆遷戶不需要支付佔比最大的土地成本，僅需要付出房屋建設成本。拿我們四線城市來說，自己聘請施工隊伍，包工包料完成毛坯建設，價格不會超過800元/平方。
如果題主所謂的每平方補償一千元左右，是安置地安置方式，那就較為合理。一方面足夠保證完成自建房，另一方面，每幢房屋都能建設三層左右，無論是實用面積，還是安置小區的整體規劃，都會優於原有居住水平。
2）安置房安置方式
現在很多地方，為了節約土地，對農村拆遷也開始採取“農民上樓”的安置房模式，就是由政府統一規劃、統一建設、統一分配原則，對被拆遷的村民進行房屋安置。
這種方式和城市居民拆遷中的安置房方式一樣，按照被拆遷房屋面積，給予一定比例的置換成安置房。拆遷面積不足的，拆遷戶按低於市場的調節價格，補充面積差價。
但不同於城市居民的拆遷，農村村民在置換安置房的同時，會考慮其宅基地成本，也就是房屋佔地的投入，給予一定的補償。
拿我曾經待過的一個拆遷項目部來說，拆遷了一戶村民300多平方的自建房，按照置換面積1比1.2，村民選擇了三套安置房，面積360平方左右，還領取了大概15萬的房屋佔地補償（每平米500元）。
如果題主屬於此類，那麼1000元/平方的補貼，同樣較為合理。
農村房屋拆遷，每平米補貼一千元左右，你覺得合理嗎？
合理與否，需要具體問題具體分析，特別是涉及到農村的房屋拆遷，不能單獨從補償價格來看，還要分析形成補償標準的各種因素。
一、補償是不是僅有貨幣一項
每平米1000元左右，對比現在普通縣城房價都達到4000元/平方的標準來說，肯定補償不合理。但是，涉及農村的房屋拆遷，還有許多與城市拆遷的不同之處。
1）安置地安置方式
我曾經拆遷過針對農村村民的房屋，價格同樣遠低於城市拆遷標準，但卻讓城市拆遷戶羨慕不已！因為農村拆遷可以選擇安置地安置方式，這種方式只針對村民。
所謂的安置地安置，就是由政府考慮到農村生活習慣，專門劃拔出一塊土地，在完成土地徵用手續以後，實施統一規劃，分給農村拆遷戶用於建設安置房屋。
而且，農戶有可能不止一塊安置地。因為根據規定，分配安置地會綜合考慮被拆遷農戶房屋面積和家族人口戶數。這樣使得很多農戶，因為拆遷的房屋佔地面積大，而分到兩三塊安置地。
安置地建房的成本，是遠低於購買商品房的，因為拆遷戶不需要支付佔比最大的土地成本，僅需要付出房屋建設成本。拿我們四線城市來說，自己聘請施工隊伍，包工包料完成毛坯建設，價格不會超過800元/平方。
如果題主所謂的每平方補償一千元左右，是安置地安置方式，那就較為合理。一方面足夠保證完成自建房，另一方面，每幢房屋都能建設三層左右，無論是實用面積，還是安置小區的整體規劃，都會優於原有居住水平。
2）安置房安置方式
現在很多地方，為了節約土地，對農村拆遷也開始採取“農民上樓”的安置房模式，就是由政府統一規劃、統一建設、統一分配原則，對被拆遷的村民進行房屋安置。
這種方式和城市居民拆遷中的安置房方式一樣，按照被拆遷房屋面積，給予一定比例的置換成安置房。拆遷面積不足的，拆遷戶按低於市場的調節價格，補充面積差價。
但不同於城市居民的拆遷，農村村民在置換安置房的同時，會考慮其宅基地成本，也就是房屋佔地的投入，給予一定的補償。
拿我曾經待過的一個拆遷項目部來說，拆遷了一戶村民300多平方的自建房，按照置換面積1比1.2，村民選擇了三套安置房，面積360平方左右，還領取了大概15萬的房屋佔地補償（每平米500元）。
如果題主屬於此類，那麼1000元/平方的補貼，同樣較為合理。
3）貨幣補償方式
如果題主以上兩種都不屬於，貨幣補償就只有1000元/平方，那肯定不合理。在原則上，拆遷價格不能低於同地區商品房均價。現在，國內不管十八線的小城市，還是一萬人的小縣城，估計都找不到1000元一平方的房子。
但是，如果被拆遷房屋確定違規，那麼補償價格低就在情理當中。
二、拆遷的房屋是否存在違規
任何實施拆遷的項目，其實都需要認定房屋是否違規，具體看項目部是否嚴格執行。對於違規建設的房屋，其補償標準是遠代於正常拆遷補償。
1）違規搭建的房屋
在農村，早期宅基地需要鄉鎮以上政府審批，祖宅和審批過的宅基地房屋，具備合法性。但除此之外，有許多村民直接跳過審批環節，在田間，在山林，在道路兩旁，自行平整或者開挖，私自動工建設房屋，這顯然是違規的。
為了維護秩序，保護土地資源，在拆遷補償時，這類房屋只補償建設成本價。如果題主的房屋在此類，補償1000元/平方也是依規而行，主要是為了警示違規建設行為。
農村房屋拆遷，每平米補貼一千元左右，你覺得合理嗎？
合理與否，需要具體問題具體分析，特別是涉及到農村的房屋拆遷，不能單獨從補償價格來看，還要分析形成補償標準的各種因素。
一、補償是不是僅有貨幣一項
每平米1000元左右，對比現在普通縣城房價都達到4000元/平方的標準來說，肯定補償不合理。但是，涉及農村的房屋拆遷，還有許多與城市拆遷的不同之處。
1）安置地安置方式
我曾經拆遷過針對農村村民的房屋，價格同樣遠低於城市拆遷標準，但卻讓城市拆遷戶羨慕不已！因為農村拆遷可以選擇安置地安置方式，這種方式只針對村民。
所謂的安置地安置，就是由政府考慮到農村生活習慣，專門劃拔出一塊土地，在完成土地徵用手續以後，實施統一規劃，分給農村拆遷戶用於建設安置房屋。
而且，農戶有可能不止一塊安置地。因為根據規定，分配安置地會綜合考慮被拆遷農戶房屋面積和家族人口戶數。這樣使得很多農戶，因為拆遷的房屋佔地面積大，而分到兩三塊安置地。
安置地建房的成本，是遠低於購買商品房的，因為拆遷戶不需要支付佔比最大的土地成本，僅需要付出房屋建設成本。拿我們四線城市來說，自己聘請施工隊伍，包工包料完成毛坯建設，價格不會超過800元/平方。
如果題主所謂的每平方補償一千元左右，是安置地安置方式，那就較為合理。一方面足夠保證完成自建房，另一方面，每幢房屋都能建設三層左右，無論是實用面積，還是安置小區的整體規劃，都會優於原有居住水平。
2）安置房安置方式
現在很多地方，為了節約土地，對農村拆遷也開始採取“農民上樓”的安置房模式，就是由政府統一規劃、統一建設、統一分配原則，對被拆遷的村民進行房屋安置。
這種方式和城市居民拆遷中的安置房方式一樣，按照被拆遷房屋面積，給予一定比例的置換成安置房。拆遷面積不足的，拆遷戶按低於市場的調節價格，補充面積差價。
但不同於城市居民的拆遷，農村村民在置換安置房的同時，會考慮其宅基地成本，也就是房屋佔地的投入，給予一定的補償。
拿我曾經待過的一個拆遷項目部來說，拆遷了一戶村民300多平方的自建房，按照置換面積1比1.2，村民選擇了三套安置房，面積360平方左右，還領取了大概15萬的房屋佔地補償（每平米500元）。
如果題主屬於此類，那麼1000元/平方的補貼，同樣較為合理。
3）貨幣補償方式
如果題主以上兩種都不屬於，貨幣補償就只有1000元/平方，那肯定不合理。在原則上，拆遷價格不能低於同地區商品房均價。現在，國內不管十八線的小城市，還是一萬人的小縣城，估計都找不到1000元一平方的房子。
但是，如果被拆遷房屋確定違規，那麼補償價格低就在情理當中。
二、拆遷的房屋是否存在違規
任何實施拆遷的項目，其實都需要認定房屋是否違規，具體看項目部是否嚴格執行。對於違規建設的房屋，其補償標準是遠代於正常拆遷補償。
1）違規搭建的房屋
在農村，早期宅基地需要鄉鎮以上政府審批，祖宅和審批過的宅基地房屋，具備合法性。但除此之外，有許多村民直接跳過審批環節，在田間，在山林，在道路兩旁，自行平整或者開挖，私自動工建設房屋，這顯然是違規的。
為了維護秩序，保護土地資源，在拆遷補償時，這類房屋只補償建設成本價。如果題主的房屋在此類，補償1000元/平方也是依規而行，主要是為了警示違規建設行為。
2）涉嫌搶建的房屋
比違規搭建更惡劣的，是為了騙取拆遷款，突擊搶建的。
比如，在我待過的一個項目中，有一個自然村需要整體拆除。在聽說需要拆遷以後，這個村打了一場“搶建突擊戰”。不到半個月的時間內，每幢房屋平均加蓋了兩層左右。
這是什麼概念？一層100平方，兩層就是200平方，如果按照3500元/平方的補償，那就是70萬，拆除成本，每戶村民能額外獲得50萬以上。這是典型的騙取國家賠償，這些建築能賠付嗎？要知道，國家的錢也是每名納稅人繳納而來。
對於這種情況，對於搶建的不予賠償，或者為了項目順利推進，而賠償成本價。極少出現按照正常價格補償的情況。
3）小產權房
這類房屋更多的是體現在城市居民，也就是開發商未辦理房產手續，自行建設房屋以遠低於商品房市場的價格出售。對於這類房屋，因為購置成本低於商品房，如果按照商品房一樣的拆遷價格，這對於商品房住戶是極大的不公平。
就比如，商品房價格5000元/平方，而小產權房可能價格就是3000元/平方左右，相差是極大的。對於這類房屋，一般的補償標準肯於低於合法的商品房。
農村房屋拆遷，每平米補貼一千元左右，你覺得合理嗎？
合理與否，需要具體問題具體分析，特別是涉及到農村的房屋拆遷，不能單獨從補償價格來看，還要分析形成補償標準的各種因素。
一、補償是不是僅有貨幣一項
每平米1000元左右，對比現在普通縣城房價都達到4000元/平方的標準來說，肯定補償不合理。但是，涉及農村的房屋拆遷，還有許多與城市拆遷的不同之處。
1）安置地安置方式
我曾經拆遷過針對農村村民的房屋，價格同樣遠低於城市拆遷標準，但卻讓城市拆遷戶羨慕不已！因為農村拆遷可以選擇安置地安置方式，這種方式只針對村民。
所謂的安置地安置，就是由政府考慮到農村生活習慣，專門劃拔出一塊土地，在完成土地徵用手續以後，實施統一規劃，分給農村拆遷戶用於建設安置房屋。
而且，農戶有可能不止一塊安置地。因為根據規定，分配安置地會綜合考慮被拆遷農戶房屋面積和家族人口戶數。這樣使得很多農戶，因為拆遷的房屋佔地面積大，而分到兩三塊安置地。
安置地建房的成本，是遠低於購買商品房的，因為拆遷戶不需要支付佔比最大的土地成本，僅需要付出房屋建設成本。拿我們四線城市來說，自己聘請施工隊伍，包工包料完成毛坯建設，價格不會超過800元/平方。
如果題主所謂的每平方補償一千元左右，是安置地安置方式，那就較為合理。一方面足夠保證完成自建房，另一方面，每幢房屋都能建設三層左右，無論是實用面積，還是安置小區的整體規劃，都會優於原有居住水平。
2）安置房安置方式
現在很多地方，為了節約土地，對農村拆遷也開始採取“農民上樓”的安置房模式，就是由政府統一規劃、統一建設、統一分配原則，對被拆遷的村民進行房屋安置。
這種方式和城市居民拆遷中的安置房方式一樣，按照被拆遷房屋面積，給予一定比例的置換成安置房。拆遷面積不足的，拆遷戶按低於市場的調節價格，補充面積差價。
但不同於城市居民的拆遷，農村村民在置換安置房的同時，會考慮其宅基地成本，也就是房屋佔地的投入，給予一定的補償。
拿我曾經待過的一個拆遷項目部來說，拆遷了一戶村民300多平方的自建房，按照置換面積1比1.2，村民選擇了三套安置房，面積360平方左右，還領取了大概15萬的房屋佔地補償（每平米500元）。
如果題主屬於此類，那麼1000元/平方的補貼，同樣較為合理。
3）貨幣補償方式
如果題主以上兩種都不屬於，貨幣補償就只有1000元/平方，那肯定不合理。在原則上，拆遷價格不能低於同地區商品房均價。現在，國內不管十八線的小城市，還是一萬人的小縣城，估計都找不到1000元一平方的房子。
但是，如果被拆遷房屋確定違規，那麼補償價格低就在情理當中。
二、拆遷的房屋是否存在違規
任何實施拆遷的項目，其實都需要認定房屋是否違規，具體看項目部是否嚴格執行。對於違規建設的房屋，其補償標準是遠代於正常拆遷補償。
1）違規搭建的房屋
在農村，早期宅基地需要鄉鎮以上政府審批，祖宅和審批過的宅基地房屋，具備合法性。但除此之外，有許多村民直接跳過審批環節，在田間，在山林，在道路兩旁，自行平整或者開挖，私自動工建設房屋，這顯然是違規的。
為了維護秩序，保護土地資源，在拆遷補償時，這類房屋只補償建設成本價。如果題主的房屋在此類，補償1000元/平方也是依規而行，主要是為了警示違規建設行為。
2）涉嫌搶建的房屋
比違規搭建更惡劣的，是為了騙取拆遷款，突擊搶建的。
比如，在我待過的一個項目中，有一個自然村需要整體拆除。在聽說需要拆遷以後，這個村打了一場“搶建突擊戰”。不到半個月的時間內，每幢房屋平均加蓋了兩層左右。
這是什麼概念？一層100平方，兩層就是200平方，如果按照3500元/平方的補償，那就是70萬，拆除成本，每戶村民能額外獲得50萬以上。這是典型的騙取國家賠償，這些建築能賠付嗎？要知道，國家的錢也是每名納稅人繳納而來。
對於這種情況，對於搶建的不予賠償，或者為了項目順利推進，而賠償成本價。極少出現按照正常價格補償的情況。
3）小產權房
這類房屋更多的是體現在城市居民，也就是開發商未辦理房產手續，自行建設房屋以遠低於商品房市場的價格出售。對於這類房屋，因為購置成本低於商品房，如果按照商品房一樣的拆遷價格，這對於商品房住戶是極大的不公平。
就比如，商品房價格5000元/平方，而小產權房可能價格就是3000元/平方左右，相差是極大的。對於這類房屋，一般的補償標準肯於低於合法的商品房。
三、現在的拆遷已經較為規範
在當下大力建設法治化國家及和諧社會的大背景下，拆遷這類涉及民生利益的項目，無論是從制定的補償價格，還是具體操作，都非常合理規範。之所以出現許多對於拆遷的誤解，很多是人為的“斷章取義”或者“掐頭去尾”式的片面傳播。
誠然，站在自己的立場上考慮問題，這沒錯！作為拆遷戶，永遠希望價格越高越好，自己獲取的利益越多越滿意，這也厚非。但不能因為這種心理，而故意歪曲事實，通過輿論影響，使項目部妥協，從而達到獲利目的。
就拿我上述舉例的那個搶建的村子，項目工作人員制止搶建時，村民根本不聽從，自然也就攔不住。後面找來城管執法部門，進行強行拆除，還被某些不理解的村民錄了視頻，放在網上說是強拆無辜者房屋。
而這些單方面的陳述，極容易引發偏見和抱怨。
農村房屋拆遷，每平米補貼一千元左右，你覺得合理嗎？
合理與否，需要具體問題具體分析，特別是涉及到農村的房屋拆遷，不能單獨從補償價格來看，還要分析形成補償標準的各種因素。
一、補償是不是僅有貨幣一項
每平米1000元左右，對比現在普通縣城房價都達到4000元/平方的標準來說，肯定補償不合理。但是，涉及農村的房屋拆遷，還有許多與城市拆遷的不同之處。
1）安置地安置方式
我曾經拆遷過針對農村村民的房屋，價格同樣遠低於城市拆遷標準，但卻讓城市拆遷戶羨慕不已！因為農村拆遷可以選擇安置地安置方式，這種方式只針對村民。
所謂的安置地安置，就是由政府考慮到農村生活習慣，專門劃拔出一塊土地，在完成土地徵用手續以後，實施統一規劃，分給農村拆遷戶用於建設安置房屋。
而且，農戶有可能不止一塊安置地。因為根據規定，分配安置地會綜合考慮被拆遷農戶房屋面積和家族人口戶數。這樣使得很多農戶，因為拆遷的房屋佔地面積大，而分到兩三塊安置地。
安置地建房的成本，是遠低於購買商品房的，因為拆遷戶不需要支付佔比最大的土地成本，僅需要付出房屋建設成本。拿我們四線城市來說，自己聘請施工隊伍，包工包料完成毛坯建設，價格不會超過800元/平方。
如果題主所謂的每平方補償一千元左右，是安置地安置方式，那就較為合理。一方面足夠保證完成自建房，另一方面，每幢房屋都能建設三層左右，無論是實用面積，還是安置小區的整體規劃，都會優於原有居住水平。
2）安置房安置方式
現在很多地方，為了節約土地，對農村拆遷也開始採取“農民上樓”的安置房模式，就是由政府統一規劃、統一建設、統一分配原則，對被拆遷的村民進行房屋安置。
這種方式和城市居民拆遷中的安置房方式一樣，按照被拆遷房屋面積，給予一定比例的置換成安置房。拆遷面積不足的，拆遷戶按低於市場的調節價格，補充面積差價。
但不同於城市居民的拆遷，農村村民在置換安置房的同時，會考慮其宅基地成本，也就是房屋佔地的投入，給予一定的補償。
拿我曾經待過的一個拆遷項目部來說，拆遷了一戶村民300多平方的自建房，按照置換面積1比1.2，村民選擇了三套安置房，面積360平方左右，還領取了大概15萬的房屋佔地補償（每平米500元）。
如果題主屬於此類，那麼1000元/平方的補貼，同樣較為合理。
3）貨幣補償方式
如果題主以上兩種都不屬於，貨幣補償就只有1000元/平方，那肯定不合理。在原則上，拆遷價格不能低於同地區商品房均價。現在，國內不管十八線的小城市，還是一萬人的小縣城，估計都找不到1000元一平方的房子。
但是，如果被拆遷房屋確定違規，那麼補償價格低就在情理當中。
二、拆遷的房屋是否存在違規
任何實施拆遷的項目，其實都需要認定房屋是否違規，具體看項目部是否嚴格執行。對於違規建設的房屋，其補償標準是遠代於正常拆遷補償。
1）違規搭建的房屋
在農村，早期宅基地需要鄉鎮以上政府審批，祖宅和審批過的宅基地房屋，具備合法性。但除此之外，有許多村民直接跳過審批環節，在田間，在山林，在道路兩旁，自行平整或者開挖，私自動工建設房屋，這顯然是違規的。
為了維護秩序，保護土地資源，在拆遷補償時，這類房屋只補償建設成本價。如果題主的房屋在此類，補償1000元/平方也是依規而行，主要是為了警示違規建設行為。
2）涉嫌搶建的房屋
比違規搭建更惡劣的，是為了騙取拆遷款，突擊搶建的。
比如，在我待過的一個項目中，有一個自然村需要整體拆除。在聽說需要拆遷以後，這個村打了一場“搶建突擊戰”。不到半個月的時間內，每幢房屋平均加蓋了兩層左右。
這是什麼概念？一層100平方，兩層就是200平方，如果按照3500元/平方的補償，那就是70萬，拆除成本，每戶村民能額外獲得50萬以上。這是典型的騙取國家賠償，這些建築能賠付嗎？要知道，國家的錢也是每名納稅人繳納而來。
對於這種情況，對於搶建的不予賠償，或者為了項目順利推進，而賠償成本價。極少出現按照正常價格補償的情況。
3）小產權房
這類房屋更多的是體現在城市居民，也就是開發商未辦理房產手續，自行建設房屋以遠低於商品房市場的價格出售。對於這類房屋，因為購置成本低於商品房，如果按照商品房一樣的拆遷價格，這對於商品房住戶是極大的不公平。
就比如，商品房價格5000元/平方，而小產權房可能價格就是3000元/平方左右，相差是極大的。對於這類房屋，一般的補償標準肯於低於合法的商品房。
三、現在的拆遷已經較為規範
在當下大力建設法治化國家及和諧社會的大背景下，拆遷這類涉及民生利益的項目，無論是從制定的補償價格，還是具體操作，都非常合理規範。之所以出現許多對於拆遷的誤解，很多是人為的“斷章取義”或者“掐頭去尾”式的片面傳播。
誠然，站在自己的立場上考慮問題，這沒錯！作為拆遷戶，永遠希望價格越高越好，自己獲取的利益越多越滿意，這也厚非。但不能因為這種心理，而故意歪曲事實，通過輿論影響，使項目部妥協，從而達到獲利目的。
就拿我上述舉例的那個搶建的村子，項目工作人員制止搶建時，村民根本不聽從，自然也就攔不住。後面找來城管執法部門，進行強行拆除，還被某些不理解的村民錄了視頻，放在網上說是強拆無辜者房屋。
而這些單方面的陳述，極容易引發偏見和抱怨。
我前幾天，曾經在某網首發了一篇關於拆遷戶的文章，三十多萬的閱讀和近千評論。這些評論中，很多都在舉例自己所處的地方，補償如何不公平，拆遷的人員如何的蠻橫。
說實話，我相信這種現象會有，但極少，更不至於說的那麼誇張！
在制定拆遷補償標準時，坐在辦公室決策的，並不是一群傻子。在現下環境，如果方案不合理，根本沒有可操作性，項目肯定實施不下去。
而事實上，我待過七個項目部，沒有一個拆遷超過半年，還有兩個月就完成500多戶的拆遷工作。這一方面取決於拆遷戶的訴求都在合理範圍之內，另一方面也說明拆遷實施方案能滿足大部分拆遷戶的訴求。
最後，回到題主所題的問題本身，如果僅僅是1000元/平方左右的補償，房屋又具備合法性，肯定不合理，建議拒拆然後起訴。
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農村房屋拆遷，每平方補貼1000元合理嗎？
我個人認為有點不合理。
1.大部分農村的房子都是住幾代人，住的習慣了，突然讓拆遷，很多人無法按受，難免心情有想法。
農村房屋拆遷，每平方補貼1000元合理嗎？
我個人認為有點不合理。
1.大部分農村的房子都是住幾代人，住的習慣了，突然讓拆遷，很多人無法按受，難免心情有想法。
2.拆遷只補貼1000元，就更讓人無法接受了。現在在農村建房也得幾十萬呢！拆遷後得重新買房，或建房子，補貼款根本不夠。100平方才補十萬，夠嗎？肯定不夠。比如為建高鐵必須拆遷的村子，有的一戶才補貼二十多萬，必須搬出去。搬出去住哪兒？買房也不夠呀，重新建房也需要時間的。一些住戶就隨便搭個帳篷住下了。
因此我認為補貼1000元不夠。
我個人認為有點不合理。 1.大部分農村的房子都是住幾代人，住的習慣了，突然讓拆遷，很多人無法按受，難免心情有想法。 2.拆遷只補貼1000元，就更讓人無法接受了。現在在農村建房也得幾十萬呢！拆遷後得重新買房，或建房子，補貼款根本不夠。100平方才補十萬，夠嗎？肯定不夠。比如為建高鐵必須拆遷的村子，有的一戶才補貼二十多萬，必須搬出去。搬出去住哪兒？買房也不夠呀，重新建房也需要時間的。一些住戶就隨便搭個帳篷住下了。 因此我認為補貼1000元不夠。農村房屋拆遷，每平方補貼1000元合理嗎？
徵收補償方式有產權調換和貨幣補償兩種方式，農村的徵收一般都要劃地回遷安置或建房安置，老房新房或者安置地雙向評估，結清差價。房屋建築成本價就是1000多元一平方米，也就是說請人蓋新房1000元就可以建一平方米了。宅基地另外評估補償。城市的商品房價值包括地價，道路，綠化，公共設施等等，土地不再單獨進行評估補償。農村的房屋跟城市的商品房沒有可比性。
不合理咱就不拆
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這就是強盜行為，拆遷補償款不夠蓋房成本，我們這裡是城中村，周邊房價一萬五左右，按每平米補貼八百到一千，這樣合理嗎？
地區不同，補嘗也不一樣，內蒙古地區我們老家是宅基地二分多就給一套八十多平的樓房，百姓都非常盼著拆遷。有的人家能給三四套樓房，如果不要樓就安當時房價給錢。合理與否主要看當地。
首先，國家選取拆遷一般都是有大用處，準備規劃新的商業中心，或者建火車站之類，不會平白無故拆遷。
其次，如果是要統一小城鎮，一平米賠償一千，另外都會按面積重新給予一套住房，不然一千塊一平的賠款，大部分農村人可能房子都住不上了。
最後，七八十年代很多外出務工人員掙了大錢回農村重新翻新了住房，投入不下百萬，如果按一千一平賠付，農民肯定不願意。
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