邯鄲房價未來會怎樣?什麼時候入手比較合適?

關於邯鄲房價,許多人都持不同的看房,有人盼漲,有人希望降價,而許多網友在糾結中,不斷的諮詢戀家網小編什麼時候入手最合適,大家覺得什麼時候入手最合適呢?
10 個回答
洋蛋观览
2019-08-18

當下很多開發商倒閉註銷,爛尾樓不斷湧現就能看出,黃金期的房地產已經成為過去。房子是用來住的,不是用來炒的!十九大的這個定調已經非常明確,只是很多看不清形勢的人還用前些年的慣性思維,總認為房子會永遠漲下去!筆者最近就不斷接到推銷員售房電話,再到各樓盤轉轉便知房地產牛市一開始降溫冷卻。這二十多年年來,房地產撐起並帶動我國相關產業百分之六十的GDP,明顯後勁不足,轉型期的地產必然經濟必然的陣痛期。

房地產的下行需要利率上升和房產稅來彌補,日後的政策方向已經明朗!

然後再看人口紅利已經逐漸消失,在建的商品房數量夠四十億人口居住了,邯鄲作為三線城市,人工流失嚴重,房價下行壓力很大。房價漲不漲,要看北上廣深,如果一線都漲不動了,其他人口銳減的城市靠什麼漲,靠炒作?

棚戶區改造給予的錢補政策也發生了大的轉變,未來的房子趨勢已經很明顯了,房子流通性太差,剛性需求銳減,讓剛需玩家進入,炒房者只能尋找接盤俠,然後等房產稅一出,高額的房產稅和貸款到2020年爆發得結果可想而知!

總之,如果有住的就不要往買房上考慮了,如果炒樓更不建議,如果剛需自住結果,隨時可以購買。

老郭说
2019-08-19

邯鄲的房價短期內應該不會漲太多,只是在一個正常的合理期限內微漲而已,保持房地產市場的發展漲價。不會像前兩年那樣瘋狂的漲價。為什麼這樣說呢?原因大概有這麼幾點。

第一,目前邯鄲房地產的市場價格已經到了這個城市人民收入的接受。極限價格了。目前邯鄲市房地產的價格平均在1萬到15000之間,老城區的價格尤其是學區房。反而比新房還要貴。東部新區新開發的房子平均價格在9500到12000之間,尤其是以恆大名都。美的房產還有榮盛地產。其中尤其與房地產開發最有名的就屬美的房產。目前精裝修交付的價格大概在12000左右。東部美的城的價格大概是這樣的。榮晟開發的房產融晟公園二期價格目前在酒店9700左右。在東浦新區,這兩家房地產公司的房子相對來說還比較靠譜一些。

第二,邯鄲市一個經濟欠發達的地區,這個城市沒有什麼工業企業,也沒有太多的商業,純粹是一個內陸城市,沒有可什麼可發展的地方,我們不妨看一下城市人均薪資收入情況,就大概明白了,目前邯鄲市上班族平均薪資在2000。稍微好一點的大概在3000到4000之間。能夠在五六千以上到1萬之間的都是少數,可能還會有更多,但那些不是上班族,可能就是做企業項目的銷售,或者企業管理,或者是做生意或者開門店等等之類的。總之邯鄲市人均收入相對來說非常小,如果房價超過1萬,這幾乎對這個城市的發展來說是非常不合理的,那麼這就決定了還能室的房子,房子價格不可能一直漲上去,人們沒錢了誰還買呀?真正有錢的人房子該買的已經買了,沒有錢的人還是沒有錢房子裡。房子你漲價,你準備賣給誰呢?是不是道理呀?

所以說我個人認為邯鄲的房子價格未來的一兩年內不可能有大漲,也許未來經濟變化上行上行比較好,房子漲價也是有可能的,但這已經遠遠超過了人們的收入水平,已經達到一個不合理的期限,其實正常來說邯鄲的房價保持在每平米的六七千,這個樣子是比較合理的。


邯鄲的房價短期內應該不會漲太多,只是在一個正常的合理期限內微漲而已,保持房地產市場的發展漲價。不會像前兩年那樣瘋狂的漲價。為什麼這樣說呢?原因大概有這麼幾點。

第一,目前邯鄲房地產的市場價格已經到了這個城市人民收入的接受。極限價格了。目前邯鄲市房地產的價格平均在1萬到15000之間,老城區的價格尤其是學區房。反而比新房還要貴。東部新區新開發的房子平均價格在9500到12000之間,尤其是以恆大名都。美的房產還有榮盛地產。其中尤其與房地產開發最有名的就屬美的房產。目前精裝修交付的價格大概在12000左右。東部美的城的價格大概是這樣的。榮晟開發的房產融晟公園二期價格目前在酒店9700左右。在東浦新區,這兩家房地產公司的房子相對來說還比較靠譜一些。

第二,邯鄲市一個經濟欠發達的地區,這個城市沒有什麼工業企業,也沒有太多的商業,純粹是一個內陸城市,沒有可什麼可發展的地方,我們不妨看一下城市人均薪資收入情況,就大概明白了,目前邯鄲市上班族平均薪資在2000。稍微好一點的大概在3000到4000之間。能夠在五六千以上到1萬之間的都是少數,可能還會有更多,但那些不是上班族,可能就是做企業項目的銷售,或者企業管理,或者是做生意或者開門店等等之類的。總之邯鄲市人均收入相對來說非常小,如果房價超過1萬,這幾乎對這個城市的發展來說是非常不合理的,那麼這就決定了還能室的房子,房子價格不可能一直漲上去,人們沒錢了誰還買呀?真正有錢的人房子該買的已經買了,沒有錢的人還是沒有錢房子裡。房子你漲價,你準備賣給誰呢?是不是道理呀?

所以說我個人認為邯鄲的房子價格未來的一兩年內不可能有大漲,也許未來經濟變化上行上行比較好,房子漲價也是有可能的,但這已經遠遠超過了人們的收入水平,已經達到一個不合理的期限,其實正常來說邯鄲的房價保持在每平米的六七千,這個樣子是比較合理的。


用户95534637059
2019-08-15

建議一年到兩年不在邯鄲購房,看開發商,炒房團能支持多長時間

黄河长江高山
2019-08-15

有需求就出手,不要等房價落了多少,網上一直炒房價下跌,告訴你,那是不可能的,保持不變就不錯了。

爱吃松子的小玉米
2019-08-15

剛需不要看房價,投資不要到邯鄲。邯鄲是除東北地區外,內地少有的經濟下行城市,從1978年全國GDP24名,到2008年GDP排名48名,到2019年GDP排名71名。GDP總量排名連年下降,雪馳,縱橫鋼鐵等企業集體外遷,一座令人絕望的城市,不來就對了

流氓算不算
2019-08-15

資金夠,並且有需求就買。不要等降價到多少多少,價格跌了以後就會想著還會再跌,貪心太重。各種政策導向一個字,穩!穩房價在合理範圍內浮動,不可能降的太多,知道現在邯鄲的地皮有多貴,如果真的降價特別厲害,房產就炸了,到處都是爛尾樓。 有需求就買,沒需求就等等。價格浮動不會太大。

stcrusader
2019-08-17

邯鄲人口流失嚴重,經濟持續保持倒退,土地頻繁流拍。城市排行再過幾年可能跌出前百名。剛需不建議在邯鄲買房!旁邊的山東聊城和河南安陽整體比邯鄲好的多。

半山邀
2019-08-16

一般工薪家庭,想的準是房價降一降。

這想法沒錯,誰不想花的錢少一些呢。

那麼,我們應該努力去實現這個願望。

不降價,不買房。

寄身老破小,

租在筒子樓,

不要怕,

一輩子還房貸不值得,

房子是用來住的,不是用來割韭菜的,

加油,堅持住,可以的,

用市場改變一切價格壟斷。

犄角旮旯智慧
2019-08-19

垃圾邯鄲市,邊緣化的城市,但自己挺把自己當回事,各種制度和罰款比北上廣都嚴格,不知道是真文明還是以文明的名義搞罰款創收……

郭碗瓢勺92
2019-08-19

房價會漲不會降,原因是邯鄲環保管的太厲害,建築材料價格風漲,工地不能施工,就是工人工資不漲時間長了費用也就整高啦,其他地方工資都高了,建築工人工資不高能有人幹嘛?房價降低可能嗎?國家調控有用嗎?不要抱有什麼幻想。

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