惠州大亞灣龍光城新推出的高層住宅，15000-17000萬一平值得購買嗎？

好多人說大亞灣核電站，其實核電站在深圳大鵬，到香港直線距離比到大亞灣近多了，核電站要有問題珠三角都得受影響，另外石化區在大亞灣東邊跟惠東交界了， 所以大亞灣西區的房子是值得在龍崗坪山工作的人購買的，另外龍海一路上面靠深圳14號線的樓盤都值得買，大部分價位在13000到14000 還帶裝修，深圳14號線在建，龍海一路上面這幾個樓盤去到沙田站一條直路彎都不用轉，3到4公里的距離騎個電動車過去也就幾分鐘的事情，14號線又是無人駕駛高速地鐵到福田全程半個小時即可到達，買到的人2022年一定會笑，沒買到的人只有拍大腿，當然什麼龍光城，德州城，錦繡一號以後去到地鐵站還不如這邊方便卻要高出幾千塊一個平方，短時間想要出手賺錢是比較困難的了，再往東去到中心區澳頭就不建議買了，現在的大亞灣就是10年前的龍華，社會在發展，只會越來越好，未來可期，給它一點時間

網上忽悠的挺多，作為大亞灣德州城的租房客寫下我的認識，供大家參考一下。德州城和龍光城，錦繡一號直線距離分別是200和1000米左右，為何說到錦繡一號，因為它基本在坪山和大亞灣交界處。當年說地鐵14號線和高鐵南站，在大亞灣均價6500左右情況下直接開盤12000，二期18000。導致大亞灣房價大幅同步提高。其實14號線田心離這裡大約。4公里，離龍光城5公里。而且這個地鐵繞一大圈到市裡沒有2小時到不了福田。

其次，德州城，附近的所有樓盤空置起碼6成。等會我上圖。買新盤不如買二手，價格低二成沒有任何問題。因為二手房幾乎沒有買。住這裡去福田那邊工作最佳交通開車，走沿海高速一個半小時，不要走瀋海塞車讓你懷疑人生。圖片中近的是錦繡一號，遠的龍光城。因為工作原因住了10年，絕對的發言權。

我看了前面幾個網友回答的，我想說兩個字，偏激！為什麼這麼說，我簡單說下我的看法！首先你要明確你的需求，從你問這個問題的角度看，你應該是深圳工作，那麼要看你在深圳哪裡工作，如果你在坪山工作，或者是在龍崗靠近惠州這裡工作，而且你也正好需要一個住所，或者是你的錢完全支撐不起你買深圳的住房，我認為可以買大亞灣西區靠近深圳的房子，當然是越靠近深圳越好，你題目中所說的龍光城是西區入住率最高的社區，絕對不是他們所說的沒有人氣，而且這個社區本身配套齊全，你是剛需的話，買，沒問題，開車到坪山到龍崗相對方便，如果你是遠離惠州工作，還要每天回來住的話，那我勸你趁早打消這個念頭，不切實際，每天來回時間成本，金錢成本太高！第二從投資角度看，大亞灣地理位置很好，本身適合投資，但是就目前而言，這裡的房價已經超出預期，短時間難有大的反彈，想快進快出的賺一筆不切實際，所以想投資這裡要做好長期持有的準備！聲明一點，我不認為大亞灣的房價會跌，說會跌的，我只能說痴人說夢，扯淡！為什麼這麼說，我來說第三點，人口。大亞灣這兩年的人口流動量非常大，以往你都難見幾輛車，現在滿街跑，以前你看不到幾個人，現在商場小區，路邊都已經有不少人了！最後說說我見的入住比較高的小區，龍光城，德州城，愛琴海，蔚藍海岸，從晚上的燈光就能看出來了！其他很多小區目前仍然是沒人入住，但是這已經比三年前要高不知道幾倍了！我自己買了秋谷躍府，一個只有三棟樓的小區，是給我丈母孃買的，我們自己平時住深圳，房子面積比較小，所以就在惠州買了套大點的給老人住，平時自己開車過去也方便，一週回去一次看看他們！這是我這兩年的所見所聞，希望對你有幫助！還是那句話，如果距離你工作單位很近，你又沒錢買深圳，你又必須要買的，買惠州龍光城還是德州城的都行，如果上班遠就不要考慮了，如果投資也不推薦！

在深圳上班的，買這個地方，太遠了，每天上下班幾乎不可能。

在惠州上班的，離惠州的中心城區比較遠，價格貴，惠州基本2手房才6000到8000。如果買的話，幾乎只會買2手的，價格差在這裡。

新盤的價格是設計給深圳的房價的，用深圳的房價來比較，深圳的房價升，它就跟著生。來吸引一班買不起深圳房子的人。

但是，價格相對與買不起深圳，但又有點錢的人，又與惠州當地實際的房價差太遠了，只要實際留意一下當地房價，知道了差價，很難再吸引人接盤。

買房子是大事，很少人只會聽中介一面之詞吧，房價多少要看市場，如果沒人接盤，那個價格就是虛的。

我就是從深圳過來買到龍光城的，我們這一期很多深圳上班的，覺得挺好，孩子上學，商場，市場，配套都還可以，深圳的房價實在是壓力太大

3年前被中介騙去大亞灣買的房子，拿到證房子掛在中介半年都沒有人問，賣不掉了，後悔啊，租都沒有人要，房子太多太多了，房託整天忽悠接盤俠

我相信如果每個業務員手裡有錢估計大部分人都會在惠州買房 為什麼二手房賣不出去啊！ 因為政府調控啊！！不給你們這些短期投資的機會 國家明確要求 房子是用來住的 不是用來炒的 現在的房價趨勢是慢慢漲。 跌 那是不可能的， 沒有想過一旦房價下跌會引起的連鎖反應嗎？

我15年買的龍光城，去年賣了，人氣還是不錯的，很多人南山工作天天往返的，開車快的話一個小時多點就可以，e巴士也就一個半小時，其實通勤時間來說個那些住返龍崗的差不多，坪山地鐵修好了更方便

我16年買的，那時價格比現在高，我感覺自己當時有點衝動。但其實我買之前，在網上搜過關於惠州大亞灣房子的情況，但百度給我的諮詢都是利好的，我現在懷疑自己是被百度的信息誤導了。

有錢買肯定是早買早好，暫時5年出租就要打個問號了，必須自己承擔全部月供，1.7萬一平，100平月供20年來計，每月不會少於1萬，頂得住你就贏了