買房對於大部分人來說都是一件大事，作為一項商品，房子無疑需要的資金量要遠高於一般的商品，貸款買房就成為大部分家庭的首選。有些家庭砸鍋賣跌，集齊了父母爺爺奶奶的錢包才湊夠了首付，貸款可馬虎不得。

能否收取違約金以合同為準

在各種信貸業務種類中，房貸的按揭金額體量大，個人償債行為良好，較少出現違約，一直被銀行視為優質資產。銀行對於優質資產當然是慎之又慎，你想到的它想到了，你沒想到的它也幫你想好了，而且還寫到了房貸合同裡。

能否收取違約金要以合同為準，一切以合同為準，工作人員的口頭承諾在落到白紙黑字之前都是不靠譜的。如果合同已經有相應的違約金條款，銀行收取違約金就是合理的。

各個銀行對於提前還款的規定各不相同，申請房貸的時候如果有過幾年提前還貸的打算，這點就必須要考慮進去，畢竟有些銀行收取的違約金還是相當可觀的，下面列舉了部分銀行的違約金收取情況，僅供參考：

　　1、建設銀行
　　住房貸款不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請可提前還款；住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月， 住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月，住房貸款三年以上的已抵押合同為準。
　　2、農業銀行
　　住房貸款不足一年的罰息六個月，需提前一個月申請可提前還款；住房貸款滿一年不足三年的罰息三個月，住房貸款滿三年以上的罰息一個月。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
　　3、工商銀行
　　貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
　　4、中國銀行
　　貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
　　5、交通銀行
　　部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。

6、招商銀行

貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息，貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。

提前還款是否划算

如今的房貸利率雖然比起去年來說有所回落，但是大部分地區還處於在基準利率上浮5%到15%的狀態。題主已經還款七年多，那麼按當時的房貸利率很可能是打折的。房貸對於銀行是優質資產，同樣，對於我們來說這麼廉價長期的借款恐怕也只有房貸了。

個人不建議提前還款，目前的房貸基準利率是4.9%，如果是以9折來算就是4.41%，現在的理財產品收益率要達到4.5%還是比較容易的。但是，提前還款以後，再想借到這麼廉價優質的貸款就比較困難了，何不把錢留在手上作為流動資金，以備不時之需。

很多人提前還款是希望節省房貸利息，有些房貸30年累計利息大抵等於本金。不過，一般來說在貸款初期提前還款節省的利息是最多的，到了還後期，提前還款的意義已經不大。

我們假設房貸總額為100萬，以基準利率計算，已經還款7年，當原貸款年限為20年時，提前還款可以節省利息33.19萬元；

而當原貸款期限為15年時，可節省的利息只剩下16.13萬了。

顯然，剩餘貸款年限越短，節省的利息越少，再加上6個月的違約金，可能就不那麼划算了，畢竟錢還在不斷貶值的。

很高興回答你的提問！

1、看貸款合同

提前還款有沒有利息。辦貸款時銀行不一樣，情況不一祥。具體可查看當時簽署貸款合同。

2、貸款年限為多少？

如果貸款年限為10年或者15年，如果走等額本金。你利息大部分已經還給銀行了，沒有必要提前還了。

結語：可諮詢當地其他銀行政策，看是否一樣，小編這裡是有區別的，比如：工商銀行是2年之內還款有利息。超過2年是沒有利息，建行是隨時還款。都沒有利息。

望以上回答能幫助到您！

提前還款收取違約金是否合理，你需要去看看你的貸款合同。對於提前還款的條款怎麼寫的，如果符合你的情況，那就是合理的；否則你就得去跟銀行核對了。

提前還房貸，收取違約金，其實是大部分銀行都有的規定。

雖然按理說，一下子將所有錢款結清了，減少了銀行的風險，銀行應該很支持才對，但為什麼房貸提前還款還要收違約金呢?

道理很簡單，換位思考一下，你把錢借給別人，別人每月還本金同時再還利息。可沒幾個月，別人把錢全還給你了，基本等於你把錢白借給人家用，憑什麼呀?

無利不起早，銀行也一樣。賺取利差是銀行盈利的主要途徑之一，用戶以低利率存進去，銀行再以較高的利率貸出去。

如果大家都提前還款了，那銀行還賺什麼錢？

所以對於銀行而言，如果提前還款，基本銀行都會收取違約金。

不過違約金的收取，不同銀行規定不同，提前還款的年限和違約金的比例等，都有所不同。

比如有些銀行在一年內提前還款，收取違約金，一年後提前還款不收任何違約金；

有些銀行呢，一年內提前還款和一年後提前還款，違約金的比例不同；

這些合同裡都會寫的清清楚楚，你找出合同看看就知道了。

最後呢，個人有一點建議。

如果你不是要出售房子，我個人是不建議你提前還款的，貨幣會貶值，但如果基準利率不變，你的房貸利率卻不會提高，這對貸款者其實是一件很划算的事情。

更何款你已經還了7年多了，如果是等額本息的還款方式，其實利息已經還出去很多了，更沒必要提前還款了。

求關注，求關注！走過路過帶帶小老弟

買房提前還貸是要扣違約金的，這個大家都應該知道，比如說你向中國銀行貸款的，滿一年後才能提前還款，提前一個月申請，不管多久提前還款，都要收3個月的利息。不過不建議你提前還款哦，正常還款多好，這樣你可以用這些錢做其他重要的事情了。其實提前還貸扣違約金也是合理的，不然銀行怎麼規劃資金運轉。

網友一：銀行可以談的，之前我去還也是這樣，後來我問他們有沒有什麼辦法可以減少一點，最後我在他們銀行存了10萬，就只收了1個月的違約金。反正錢存哪裡不是存呢是吧。你可以問問你的那個銀行客戶經理。

網友二：我們貸了145萬，貸之前就準備近兩年還清，然後沒貸之前我就問了經理什麼時候可以全部還清，她說滿一年，一年之久還就不屬於違約，當初你們籤的合同好好看看，如果是等額本息的話已經還了七年，相當於這七年都是還的利息多，後面是本金多，提前還的話也不是很划算。

1、具體看合同約定，如果合同寫明瞭需要支付違約金，這就是合法合理的。

2、一般銀行都是約定一年內還款付違約金，也有五年的，也有隨便還款不付違約金的，具體看銀行政策及合同。

3、若非出售房屋等特殊情況，我是不建議提前歸還按揭貸款的，錢在自己手上才是錢嘛。具體我寫過許多類似回答，可以關注我查看。

4、有些銀行可能可以商量，但是你如果投訴了的話，經辦人可能會照章辦事。

5、有些銀行的合同約定是按提前還款的金額比例計算違約金

覺得說得對的，請轉發，求關注

合不合理取決於你當初跟銀行簽訂的貸款合同中對於提前還款的說明。

如果你當初跟銀行貸款時所簽訂的合同中對提前還款的說明是提前還款需要交六個月的違約金，那麼銀行的做法就是合理的，畢竟合同擺在那裡，銀行蓋章了，你也簽字了，在法律上就是合法合規的，再怎麼不服氣你也得交這筆違約金。

如果你當初跟銀行貸款時所簽訂的合同中對提前還款的說明是不需要交違約金或者不是交六個月的違約金，那銀行的做法就是不合理的，對此，你可以打銀行客服電話投訴或者向人民銀行投訴，亦或者拿著合同去法院起訴都可以，合同中並沒有說明提前還款需要交六個月的違約金，銀行擅自做主讓客戶交違約金，就是違法違規的操作。

對於提前還款還款是否交違約金這個問題，很多人去銀行貸款的時候都會問清楚，而且一切以合同為準，所以去銀行貸款的時候，在籤合同之前一定要瀏覽完合同以免被坑，題主問這個問題，很顯然是在貸款的時候既沒問清楚，籤合同的時候也沒好好的瀏覽合同，才導致被銀行要求交違約金都不知道是否合理。

銀行太無恥了

聽過罰1 2個月的沒聽過罰7個月的，可以打電話去中國銀監去投訴的。

銀行憑什麼收七個月罰息？我前幾天剛處理了這種事，我的合同是提前還要罰息2個月，申請提前還款還要等30個工作日再處理、也就是說我等這個業務處理完要多出4個半月的利息，我給銀行經理打電話他說沒辦法合約是這樣籤的一定要等那麼久才處理。我直接打電話去廣東銀監投訴、銀行第二天就給我處理了。

已經還了7年多了，如果是等額本息，利息還了很多了，（如果貸款15年，時間過半，利息估計還了三分之二了），因此建議你算一下，本金利息各還了多少？很可能未來需要還的基本上是本金和很少的利息，摺合年利率3%都不到。這種情況真不需要提前，你手上的資金理財也划算啊!

我16買房，貸了40萬，半年就提前全部還了，只多付了1個月的利息。是農業銀行，貸款前最後先問一下提前還款有什麼要求。

要是怕錢在自己手上亂花錢，就開個股票賬戶買國債逆回購，時間長一點有28天，91天跟182天，利息固定，風險屬性跟國債一樣，1000塊起投，到期錢自動到賬，無法提前贖回，提前還房貸有違約金就沒必要提前還款，而且房貸利息又不算很貴，根本沒必要提前還款。