你認為長春的房價會漲到哪裡?
先看看國家統計局公佈的在崗職工平均工資,看看長春和其他城市比。
長春全年7.35萬,大多數省會,也基本就這水平。但是房價呢,長春1萬左右,低於大多數省會,甚至低於貴陽蘭州海口這種弱省會。目前看,長春的房價收入比還是很良心的,漲是還是會漲,可以參考和長春發展水平差不多的省會的房價
應該會穩定到1.5萬
長春市的房價會漲到哪裡?未來,長春市的房價會漲到“南京,杭州”那裡。但不會漲到“北京,上海”那裡。現在已經到了“哈爾濱,瀋陽”那裡。但在2019年,2020年這兩年還只能是漲到“成都,西安”那裡。
我的話,象繞口令,你聽懂了嗎?我國有四個直轄市,京滬津渝,長春比不了。我國還有四個一線城市,北上廣深,長春也比不了。這八個城市加在一起,是六個。這數學怎麼算的?是六個,因為有兩個城市直轄和一線是重複的!
我的看法。在中國,排在長春市前面的只有這六個城市。房價亦是如此。這六個城市的房價從二萬元到十萬元不等,早晚要達到五萬元到十五萬元不等。長春市只能是望其項背!
除掉這六個城市,我國還有十五個副省級城市,其實是還有十三個,因為,六個中已經有兩個是副省級城市,也是重複的問題。這十三個城市是長春,瀋陽,哈爾濱,大連,濟南,青島,成都,西安,武漢,杭州,南京,寧波,廈門。雖然良莠不齊,但長春市現在還是基本排在最後。令人高興的是,長春市近兩年,經濟打破了瓶頸開始大發展,現在GDP已經超過了瀋陽和哈爾濱!房價和經濟緊密相連,當然會跟上。長春市居於東北的中心點上,是東北的真正中心城市,這是不能自封的。有地理優勢,產業優勢,吸引人才的優勢。房價上漲是肯定的,也有優勢!
兩年內,我們的經濟形勢就會和成都西安差不多,依據房價和經濟相關的理論,我們的房價在2020年就會漲到成都和西安那裡!
未來五到八年,長春市保持經濟發展強勁的勢頭不變的話,房價就會漲到南京和杭州那裡!
東北會向好,長春市更會向好。長春市的人口吸引力會越來越大。在未來,在將來,南方“千萬人口重新闖關東”並不是神話。到那一天,長春市的房價就會漲到北上津渝廣深那裡也說不定啊!
最後的回聲。有人耽心房價高是壞事,會買不起房。我說,房價高是天大的好事!你們說,有房的多?還是沒房的多?可以說95%以上的人都有房。房價上漲,坐地生財。而且是大財,現財,真財,名符其財。
第二個回聲。略舉一例。在北京,有一對老人,七十歲。無兒無女。有房一套,100米,變現金,1000萬元。和一個公辦高檔養老院籤屬協議。錢由養老院管理,利息每年40萬元,支付養老費用。包醫包養。直到老人去世。本金不動,最後捐給慈善事業!這就是高房價的特殊價值。你那裡的房價如果高,老人們還愁養老嗎?
長春的地理位置和發展願景就不多描述了,長春的房價一直隨著全國的房價趨勢在上漲,只不過長春的走勢總比發達地區慢三拍,但這也有好處,就走勢而言可以有個參照,長春近兩年的房價有個小爆發,高薪、淨月、北湖等幾個區域,已學區房為核心,進行了一番猛烈炒作,目前趨勢暫時平穩,回過頭來看長春已經有超過一百多個工程,房價每平米過萬了,長春房價整體過萬已是個時間問題了。對於房價沒有必要抱怨,總糾結收入,根據自己的狀況作出選擇,其實北京、上海中心位置每平米早就超過十萬了,他們也買不起。長春的房價其實處在補漲階段,是在大環境推動下走出的一波補漲行情,隨著長春軌道交通時代、五環時代的來臨,未來還會有一波,那就是地鐵房,記得500米以內叫地鐵房,800米是準地鐵房,超過一千米叫地鐵區域,別被賣房的忽悠了,希望各位好運🍀
長春的房價會漲到多少?是很多在成都的人最為關心的,
小編我關注房地產也有3年時間了!主要是自己也要成家立業了!對於房價特別敏感。
要討論能漲多少,首先要看地區經濟能支撐到什麼程度!
先分析長春的優勢所在
長春是吉林省省會、副省級市、東北亞經濟圈中心城市,是國務院定位的中國東北地區中心城市之一。既然是中心城市,大量人才的劇集,是能很大程度支撐長春房價的。
作為我國重要的工業基地、國家歷史文化名城和全國綜合交通樞紐。顯然長春的房價不會是白菜價!
小編找到了目前成都幾個區的房價值,給大家參考下!
上半年長春房屋成交均價最新數據出爐!8425元/平方米,環比上漲了13.87%!同時,上半年商品房市場需求量創近5年表現最佳
“總體上說,房價依然在上漲,尤其是考慮到過去一年持續限價,房價單純下跌的可能性不大,高新北區尤為突出,成交價已逼近9000元/平方米。
所以,道理和上漲趨勢一樣,一旦趨勢確立,就會延續。2018下半年的長春房價,會穩下來。
長春這樣的房價並不算高!對於月收入1萬及以上的人來說,不是難事。這樣的房價在廈門一個廁所都買不到,不是我說!
長春是一個容易讓人遺忘的省會城市,具體原因我也不清楚,每當提起吉林省省會城市,總是要想半天才能想起是長春!
長春,簡稱“長”,別稱與昆明相同“春城”,長春是吉林省省會城市,副省級城市,東北亞經濟圈中心城市,也是我國的重要工業基地和綜合交通樞紐!
長春是東北的中心腹地,分別於哈爾濱、四平、吉林市等城市接壤。常住人口約為750萬人,也算是人口大型城市!
長春的著名企業有中國第一汽車集團工地、長春軌道客車股份有限公司等。2017年,長春市規模以上工業總產值突破1萬億元,工業總量居東北第一!
一下是長春是地鐵規劃圖:
隨著地鐵建設的發展,長春市未來發展前景較好,地鐵的開通也必回提升長春市的房價!
下面是長春是房價走勢變化:
從以上數據顯示可以看出,長春是房價基本全線上漲,平均房價漲幅較大,在過去的一年裡其房價漲幅幅度可達50%左右,預計未來長春是房價穩定區域會在15000—18000元之間!
完全沒有成交量,我有房產,我倒是希望他漲,但是長春確實不具備漲的條件,長春闊城太快,吉林省的人口只有兩千多萬,還在不斷減少。以農業為主,所以不可能多數人進城。支柱產業只剩汽車業,但是並不景氣,商業收網絡衝擊衰退嚴重。絕大多數人的收入只有兩三千元。全市前期拆遷佔地越來越少了,能拿出一筆錢買房的屈指可數,長春房價一萬多,有消費能力的要麼是公務員,要麼是少數國企正式工,這幾年做生意的舉步維艱,該買的都買了,剩下的買不起,怎麼漲?
作為一個財經工作者,我覺得長春的房價未來幾年可能會漲,但要大漲是不可能的。
要漲的緣由,長春市是東北亞經濟圈中的中心城市,有中國長春一汽,年產值已逾萬億元,在那兒作強大的經濟支撐,對人才也具有一定的吸引力;而且長春現在的人口比較多了,據資料已達近800萬人,而後往後可能人口還會有所增長,購房仍有一定需求。
同時,長春作為一個副省級城市,現在的房價與全國其他地方相比顯得有點偏低,均價約在每平米6000元至10000萬元,所以自去年以來上漲較快,也是受全國房價大幅上漲的影響,是對原來房價過低的一種“補償”。所以作為一個副省級城市,未來房價肯定還會有一定上漲空間。
但要大漲是不可能的,因為畢竟東北經濟衰落這個大環境短期內難以改觀,人才、人口外流這個趨勢短期內也難以扭轉。推動長春房價大幅下跌的可能性不大。這是我個人的觀點,僅供參考。不足之處,請批評指正。
即便是漲再高也不要投資買,否則,坑多深,傷多深。如果是剛需,高低都得買,總得住著呀。
長春某新盤。像上提交房屋報價,一萬八一平。已經得到批准,所以長春放假漲到兩萬不成問題,至於沒人買。那是不可能的。開發商都不是傻子,他能提交這個價格。就證明這個價她有把握買出去
看長春的房價要放在4個層面來看。
第一,放在全國來看,房價是緩慢上漲,東北跟漲。全國房價看北上廣深,當前是緩漲;部分二線,如鄭州武漢成都杭州,是小步快漲;東北是跟漲,長春也是。
第二,放在東北來看,價格及漲幅居中。可以比較一下大連瀋陽哈爾濱及長春,回顧一下過去兩年數據。東北整體經濟不好,但四座城市近兩年增長還是不錯的,可以查下近兩年副省級城市排名。即在經濟發展上能支撐房價小幅上漲。
第三,放在吉林省來看,價格及漲幅領先其他地區。長春市經濟領先省內其他地區,且領先程度越來越大,是不爭事實。也可以說是其他城市的相對衰落成就長春的成長。省會城市的優先發展也是長春價格上漲的客觀基礎。
第四,放在長春市來看,在南部形成發展領先的態勢。以東向西,淨月南關朝陽經開,南到環城高速北到南部快速,形成高房價地帶。從近兩年價格看領漲長春房價。
看看市中心的舊城改造,相比北上廣深,長春的城市發展水平至少差十年,城市化之路還很長。城市化的成長同房價上漲往往是正相關。
綜上所述,長春房價的上漲在未來五年會有快速漲幅,南部最快,其次東部,其次北部,西部墊底。
一家之言。樓市有風險投資要謹慎!
投資萬千種,省會最穩妥。
市場不分析,親人兩行淚!