在農田裡建房已經5年了,還會被拆除嗎?有哪些依據?

在農田裡建房已經5年了,還會被拆除嗎?有哪些依據?
10 個回答
灵子
2019-05-19

在農田裡建的農房是否能夠保留,跟時間沒有關係,跟你是否有審批手續有關,如果你當初建房的時候,手續齊全,不管你建了幾年,都無須擔心,沒有人有權利拆除你的房子,因為你的房子是合法的。反之,如果當初你的房子建的時候沒有審批手續,而是擅自建在農田裡面,那就屬於違法建築,只能是被拆除。

五年前可能還沒有拆除違建這個政策,那時候農村對土地管理比較寬鬆,特別是農民都有自己的承包地,在自己的承包地裡,不論是打算養殖還是種植,村裡都不會有人過問,只要不妨礙別人就行。農村這樣的事例很多,有在自家承包地裡建養雞廠的,也有建養豬場的,那個時候應該說是八仙過海,各顯神通。政府也比較支持農民們靠養殖業發家致富。因此前些年的時候,可以看到農村有很多的農房建在山裡。這些農房有的是養殖場,有的是果園看護房。有的有審批手續,有的則是私自建在自己的承包地裡。

在農田裡建的農房是否能夠保留,跟時間沒有關係,跟你是否有審批手續有關,如果你當初建房的時候,手續齊全,不管你建了幾年,都無須擔心,沒有人有權利拆除你的房子,因為你的房子是合法的。反之,如果當初你的房子建的時候沒有審批手續,而是擅自建在農田裡面,那就屬於違法建築,只能是被拆除。

五年前可能還沒有拆除違建這個政策,那時候農村對土地管理比較寬鬆,特別是農民都有自己的承包地,在自己的承包地裡,不論是打算養殖還是種植,村裡都不會有人過問,只要不妨礙別人就行。農村這樣的事例很多,有在自家承包地裡建養雞廠的,也有建養豬場的,那個時候應該說是八仙過海,各顯神通。政府也比較支持農民們靠養殖業發家致富。因此前些年的時候,可以看到農村有很多的農房建在山裡。這些農房有的是養殖場,有的是果園看護房。有的有審批手續,有的則是私自建在自己的承包地裡。

前些年農村的土地管理的確比較混亂,很多村民不僅在承包地裡私自建房,有的人竟然在村裡也是亂圈亂佔,私自在村裡空閒的地方搭建車庫甚至是倉庫。更有甚者,發現了公路邊有商機,就在靠近公路的地方建起房子,有的經營起了各種商品,有的幹起來了飯店。總之那頭腦靈光的人,先佔了天時地利,瞅準了當時的形式和機會,賺了個盆滿缽滿。可以說這些人當中,有的就沒有審批手續,佔了當時政策的便宜。多少年過去了,這些沒有手續的房子也依然存在著。

在農田裡建的農房是否能夠保留,跟時間沒有關係,跟你是否有審批手續有關,如果你當初建房的時候,手續齊全,不管你建了幾年,都無須擔心,沒有人有權利拆除你的房子,因為你的房子是合法的。反之,如果當初你的房子建的時候沒有審批手續,而是擅自建在農田裡面,那就屬於違法建築,只能是被拆除。

五年前可能還沒有拆除違建這個政策,那時候農村對土地管理比較寬鬆,特別是農民都有自己的承包地,在自己的承包地裡,不論是打算養殖還是種植,村裡都不會有人過問,只要不妨礙別人就行。農村這樣的事例很多,有在自家承包地裡建養雞廠的,也有建養豬場的,那個時候應該說是八仙過海,各顯神通。政府也比較支持農民們靠養殖業發家致富。因此前些年的時候,可以看到農村有很多的農房建在山裡。這些農房有的是養殖場,有的是果園看護房。有的有審批手續,有的則是私自建在自己的承包地裡。

前些年農村的土地管理的確比較混亂,很多村民不僅在承包地裡私自建房,有的人竟然在村裡也是亂圈亂佔,私自在村裡空閒的地方搭建車庫甚至是倉庫。更有甚者,發現了公路邊有商機,就在靠近公路的地方建起房子,有的經營起了各種商品,有的幹起來了飯店。總之那頭腦靈光的人,先佔了天時地利,瞅準了當時的形式和機會,賺了個盆滿缽滿。可以說這些人當中,有的就沒有審批手續,佔了當時政策的便宜。多少年過去了,這些沒有手續的房子也依然存在著。

誰也沒想到,這一兩年各地開始了拆除違建的行動。那些沒有審批手續的房子,用了多少年就算是佔了多少年的便宜,趕上了這樣的政策,再不情願也沒有辦法。不管是建在農田裡還是村邊上,也不管你建了多少年,投資多少,結果都是一樣的拆除。也不要指望你有什麼關係,在拆除違建的大環境下,什麼關係都不管用。我們鄰村有一戶村民,幾年前仗著財大氣粗,連招呼都沒有跟村裡打,就在村邊上建了10間房子做倉庫。今年春天政府統一拆除違建的時候,他們家人站在房子跟前,堅決制止拆遷行動,讓人想起一個成語叫螳臂當車。

在農田裡建的農房是否能夠保留,跟時間沒有關係,跟你是否有審批手續有關,如果你當初建房的時候,手續齊全,不管你建了幾年,都無須擔心,沒有人有權利拆除你的房子,因為你的房子是合法的。反之,如果當初你的房子建的時候沒有審批手續,而是擅自建在農田裡面,那就屬於違法建築,只能是被拆除。

五年前可能還沒有拆除違建這個政策,那時候農村對土地管理比較寬鬆,特別是農民都有自己的承包地,在自己的承包地裡,不論是打算養殖還是種植,村裡都不會有人過問,只要不妨礙別人就行。農村這樣的事例很多,有在自家承包地裡建養雞廠的,也有建養豬場的,那個時候應該說是八仙過海,各顯神通。政府也比較支持農民們靠養殖業發家致富。因此前些年的時候,可以看到農村有很多的農房建在山裡。這些農房有的是養殖場,有的是果園看護房。有的有審批手續,有的則是私自建在自己的承包地裡。

前些年農村的土地管理的確比較混亂,很多村民不僅在承包地裡私自建房,有的人竟然在村裡也是亂圈亂佔,私自在村裡空閒的地方搭建車庫甚至是倉庫。更有甚者,發現了公路邊有商機,就在靠近公路的地方建起房子,有的經營起了各種商品,有的幹起來了飯店。總之那頭腦靈光的人,先佔了天時地利,瞅準了當時的形式和機會,賺了個盆滿缽滿。可以說這些人當中,有的就沒有審批手續,佔了當時政策的便宜。多少年過去了,這些沒有手續的房子也依然存在著。

誰也沒想到,這一兩年各地開始了拆除違建的行動。那些沒有審批手續的房子,用了多少年就算是佔了多少年的便宜,趕上了這樣的政策,再不情願也沒有辦法。不管是建在農田裡還是村邊上,也不管你建了多少年,投資多少,結果都是一樣的拆除。也不要指望你有什麼關係,在拆除違建的大環境下,什麼關係都不管用。我們鄰村有一戶村民,幾年前仗著財大氣粗,連招呼都沒有跟村裡打,就在村邊上建了10間房子做倉庫。今年春天政府統一拆除違建的時候,他們家人站在房子跟前,堅決制止拆遷行動,讓人想起一個成語叫螳臂當車。

題主問在農田裡建房五年了,會不會被拆除。拆除本身跟時間沒有關係,你應該問問自己,五年前蓋房子的時候有審批手續嗎?一張紙決定了你房子的去留。

三农天地
2019-05-26

在農田裡建房已經五年,還會被拆除嗎?是的,不管你在農田裡建房子多少年?因為你已經改變了農田的使用性質,所以你的房子將會被拆除。2019年的農村五拆行動也是如火如荼。

為了能讓農村更加整潔,讓農村發展的越來越好。農村即將開展五拆行動。有那五種違建的房子將會面臨拆除。來看一下你的房子是否在違建的範圍裡。

在農田裡建房已經五年,還會被拆除嗎?是的,不管你在農田裡建房子多少年?因為你已經改變了農田的使用性質,所以你的房子將會被拆除。2019年的農村五拆行動也是如火如荼。

為了能讓農村更加整潔,讓農村發展的越來越好。農村即將開展五拆行動。有那五種違建的房子將會面臨拆除。來看一下你的房子是否在違建的範圍裡。

一、拆除耕地上的違規建築

一直以來,我國就有明文規定,是不可以在耕地上蓋房子的。農田只能用於耕種糧食,農田是讓農民來種糧食的,是給予農民的一項社會福利項目。而農民擅自改變農田的使用性質,是屬於違規現象,所以農田上的建築要被拆除。

在農田裡建房已經五年,還會被拆除嗎?是的,不管你在農田裡建房子多少年?因為你已經改變了農田的使用性質,所以你的房子將會被拆除。2019年的農村五拆行動也是如火如荼。

為了能讓農村更加整潔,讓農村發展的越來越好。農村即將開展五拆行動。有那五種違建的房子將會面臨拆除。來看一下你的房子是否在違建的範圍裡。

一、拆除耕地上的違規建築

一直以來,我國就有明文規定,是不可以在耕地上蓋房子的。農田只能用於耕種糧食,農田是讓農民來種糧食的,是給予農民的一項社會福利項目。而農民擅自改變農田的使用性質,是屬於違規現象,所以農田上的建築要被拆除。

二、拆除耕地上的違規商業廣告牌

剛才也說到了農村的耕地只能用於耕種糧食。不能用於其他用途,所以在農田上的無關建築一律都會被拆除。隨著農民的生活水平提高,農民的消費意識加強。一些商家為了達到宣傳效果,所以在耕地上建立商業廣告牌。然而,這是違規行為,其建築會被拆除。

在農田裡建房已經五年,還會被拆除嗎?是的,不管你在農田裡建房子多少年?因為你已經改變了農田的使用性質,所以你的房子將會被拆除。2019年的農村五拆行動也是如火如荼。

為了能讓農村更加整潔,讓農村發展的越來越好。農村即將開展五拆行動。有那五種違建的房子將會面臨拆除。來看一下你的房子是否在違建的範圍裡。

一、拆除耕地上的違規建築

一直以來,我國就有明文規定,是不可以在耕地上蓋房子的。農田只能用於耕種糧食,農田是讓農民來種糧食的,是給予農民的一項社會福利項目。而農民擅自改變農田的使用性質,是屬於違規現象,所以農田上的建築要被拆除。

二、拆除耕地上的違規商業廣告牌

剛才也說到了農村的耕地只能用於耕種糧食。不能用於其他用途,所以在農田上的無關建築一律都會被拆除。隨著農民的生活水平提高,農民的消費意識加強。一些商家為了達到宣傳效果,所以在耕地上建立商業廣告牌。然而,這是違規行為,其建築會被拆除。

三、拆除耕地上的經營性場所

最近幾年,農村交通設施逐漸完善。而且隨著農民的生活水平提高,很多商家看中了農村利益。所以會在一些交通方便的耕地上建築餐飲、美容、汽車等服務行業來賺取利益。

在農田裡建房已經五年,還會被拆除嗎?是的,不管你在農田裡建房子多少年?因為你已經改變了農田的使用性質,所以你的房子將會被拆除。2019年的農村五拆行動也是如火如荼。

為了能讓農村更加整潔,讓農村發展的越來越好。農村即將開展五拆行動。有那五種違建的房子將會面臨拆除。來看一下你的房子是否在違建的範圍裡。

一、拆除耕地上的違規建築

一直以來,我國就有明文規定,是不可以在耕地上蓋房子的。農田只能用於耕種糧食,農田是讓農民來種糧食的,是給予農民的一項社會福利項目。而農民擅自改變農田的使用性質,是屬於違規現象,所以農田上的建築要被拆除。

二、拆除耕地上的違規商業廣告牌

剛才也說到了農村的耕地只能用於耕種糧食。不能用於其他用途,所以在農田上的無關建築一律都會被拆除。隨著農民的生活水平提高,農民的消費意識加強。一些商家為了達到宣傳效果,所以在耕地上建立商業廣告牌。然而,這是違規行為,其建築會被拆除。

三、拆除耕地上的經營性場所

最近幾年,農村交通設施逐漸完善。而且隨著農民的生活水平提高,很多商家看中了農村利益。所以會在一些交通方便的耕地上建築餐飲、美容、汽車等服務行業來賺取利益。

四、拆除違規建設的大棚房

農民會在農村的農田裡和其他空閒的宅基地裡建立大棚房。而這些大棚房都是農民私下建築的,並沒有得到審批。建築其大棚房為己所用,當倉庫用用來放車放木柴等其他生活用品,又或者用來養家禽。但是這些大棚房是屬於違規建築,所以必須得拆除。

在農田裡建房已經五年,還會被拆除嗎?是的,不管你在農田裡建房子多少年?因為你已經改變了農田的使用性質,所以你的房子將會被拆除。2019年的農村五拆行動也是如火如荼。

為了能讓農村更加整潔,讓農村發展的越來越好。農村即將開展五拆行動。有那五種違建的房子將會面臨拆除。來看一下你的房子是否在違建的範圍裡。

一、拆除耕地上的違規建築

一直以來,我國就有明文規定,是不可以在耕地上蓋房子的。農田只能用於耕種糧食,農田是讓農民來種糧食的,是給予農民的一項社會福利項目。而農民擅自改變農田的使用性質,是屬於違規現象,所以農田上的建築要被拆除。

二、拆除耕地上的違規商業廣告牌

剛才也說到了農村的耕地只能用於耕種糧食。不能用於其他用途,所以在農田上的無關建築一律都會被拆除。隨著農民的生活水平提高,農民的消費意識加強。一些商家為了達到宣傳效果,所以在耕地上建立商業廣告牌。然而,這是違規行為,其建築會被拆除。

三、拆除耕地上的經營性場所

最近幾年,農村交通設施逐漸完善。而且隨著農民的生活水平提高,很多商家看中了農村利益。所以會在一些交通方便的耕地上建築餐飲、美容、汽車等服務行業來賺取利益。

四、拆除違規建設的大棚房

農民會在農村的農田裡和其他空閒的宅基地裡建立大棚房。而這些大棚房都是農民私下建築的,並沒有得到審批。建築其大棚房為己所用,當倉庫用用來放車放木柴等其他生活用品,又或者用來養家禽。但是這些大棚房是屬於違規建築,所以必須得拆除。

五、拆除違規改造的看護房

確實,農村很多看護房建築,這也是農民私下蓋起的建築物。主要是為了防止阿貓阿狗來偷取糧食、家禽等農民經濟作物,農民為了減少經濟損失,所以搭起建築房。我奶奶以前家裡也養豬,為了更好的管理和防止別人偷豬,所以我奶奶在豬圈附近搭起了一個木房子。由於農村整改,我們農村不給養豬了。所以奶奶把所有的豬都賣了。但是那個看護房子依然在那裡閒置著,像這種看護房建築,也是會被拆除。

在農田裡建房已經五年,還會被拆除嗎?是的,不管你在農田裡建房子多少年?因為你已經改變了農田的使用性質,所以你的房子將會被拆除。2019年的農村五拆行動也是如火如荼。

為了能讓農村更加整潔,讓農村發展的越來越好。農村即將開展五拆行動。有那五種違建的房子將會面臨拆除。來看一下你的房子是否在違建的範圍裡。

一、拆除耕地上的違規建築

一直以來,我國就有明文規定,是不可以在耕地上蓋房子的。農田只能用於耕種糧食,農田是讓農民來種糧食的,是給予農民的一項社會福利項目。而農民擅自改變農田的使用性質,是屬於違規現象,所以農田上的建築要被拆除。

二、拆除耕地上的違規商業廣告牌

剛才也說到了農村的耕地只能用於耕種糧食。不能用於其他用途,所以在農田上的無關建築一律都會被拆除。隨著農民的生活水平提高,農民的消費意識加強。一些商家為了達到宣傳效果,所以在耕地上建立商業廣告牌。然而,這是違規行為,其建築會被拆除。

三、拆除耕地上的經營性場所

最近幾年,農村交通設施逐漸完善。而且隨著農民的生活水平提高,很多商家看中了農村利益。所以會在一些交通方便的耕地上建築餐飲、美容、汽車等服務行業來賺取利益。

四、拆除違規建設的大棚房

農民會在農村的農田裡和其他空閒的宅基地裡建立大棚房。而這些大棚房都是農民私下建築的,並沒有得到審批。建築其大棚房為己所用,當倉庫用用來放車放木柴等其他生活用品,又或者用來養家禽。但是這些大棚房是屬於違規建築,所以必須得拆除。

五、拆除違規改造的看護房

確實,農村很多看護房建築,這也是農民私下蓋起的建築物。主要是為了防止阿貓阿狗來偷取糧食、家禽等農民經濟作物,農民為了減少經濟損失,所以搭起建築房。我奶奶以前家裡也養豬,為了更好的管理和防止別人偷豬,所以我奶奶在豬圈附近搭起了一個木房子。由於農村整改,我們農村不給養豬了。所以奶奶把所有的豬都賣了。但是那個看護房子依然在那裡閒置著,像這種看護房建築,也是會被拆除。

《土地管理法》《基本農田保護條例》裡明確規定要保護耕種,不得私自改變耕地用途。而且現在對農村的管理是越來越嚴格。對於你這種私自改變農村農田使用性質的做法是違規的,所以,你的房子將會被拆除。

宗元三农堂
2019-01-22

在農田裡建房已經5年了,還會被拆除嗎?有哪些依據?

在農田裡建房已經5年了,還會被拆除嗎?有哪些依據?



對於在農田裡建房,是國家土地管理法和土地承包法明令禁止的農田,是用作種植糧食作物,農民承包農田以後不能改變其原有的用途,否則的話,身體有可能把農田進行收回,或者是讓農戶把農田恢復原樣。

在農田裡建房已經五年了,其實這不是時間的問題,已經改變了土地的用途,這屬於一種違法行為,一旦遇上農村拆遷違建的行動,將會被拆除。從這方面來講是毫無置疑的,畢竟個人已經擔心建了五年的房子,而且沒有手續,這就屬於違建的房屋,會被拆除的。

在農田裡建房已經5年了,還會被拆除嗎?有哪些依據?



對於在農田裡建房,是國家土地管理法和土地承包法明令禁止的農田,是用作種植糧食作物,農民承包農田以後不能改變其原有的用途,否則的話,身體有可能把農田進行收回,或者是讓農戶把農田恢復原樣。

在農田裡建房已經五年了,其實這不是時間的問題,已經改變了土地的用途,這屬於一種違法行為,一旦遇上農村拆遷違建的行動,將會被拆除。從這方面來講是毫無置疑的,畢竟個人已經擔心建了五年的房子,而且沒有手續,這就屬於違建的房屋,會被拆除的。



其實在農田裡建房有一種可能性,那就是臨時建房,為了農田的產業結構調整,可以蓋幾間臨時房屋進行居住來看管耕作農田發展項目,已獲的更高的收益。比如說蔬菜大棚的房屋,農家樂建築房屋,這種方式只是臨時性的,一旦不再進行產業結構調整,不能作為常居住的房屋進行居住,還必須拆除恢復土地的本來面貌。當然如果到國土資源部門更改農田的用途,進行建房也是允許的,但必須備案。

在農村房屋一般是行一戶一宅的制度,也就是給每個農戶規劃一處宅基地建房居住,這也要符合村莊以及鄉鎮統一規劃。如果村集體沒有了宅基地,目前也不會給予規劃宅基地用於建房,這也使得一些農民開始到農田裡建房居住。其實在農村農田裡建房的現象非常普遍,可以說每個村都有這種現象,只是村集體疏於管理,上級也對這種現象忽視造成的。主要原因是因為家庭成員比較多,在農田裡建幾間房子給父母使用,子女居住父母的宅基地上的房屋。

在農田裡建房已經5年了,還會被拆除嗎?有哪些依據?



對於在農田裡建房,是國家土地管理法和土地承包法明令禁止的農田,是用作種植糧食作物,農民承包農田以後不能改變其原有的用途,否則的話,身體有可能把農田進行收回,或者是讓農戶把農田恢復原樣。

在農田裡建房已經五年了,其實這不是時間的問題,已經改變了土地的用途,這屬於一種違法行為,一旦遇上農村拆遷違建的行動,將會被拆除。從這方面來講是毫無置疑的,畢竟個人已經擔心建了五年的房子,而且沒有手續,這就屬於違建的房屋,會被拆除的。



其實在農田裡建房有一種可能性,那就是臨時建房,為了農田的產業結構調整,可以蓋幾間臨時房屋進行居住來看管耕作農田發展項目,已獲的更高的收益。比如說蔬菜大棚的房屋,農家樂建築房屋,這種方式只是臨時性的,一旦不再進行產業結構調整,不能作為常居住的房屋進行居住,還必須拆除恢復土地的本來面貌。當然如果到國土資源部門更改農田的用途,進行建房也是允許的,但必須備案。

在農村房屋一般是行一戶一宅的制度,也就是給每個農戶規劃一處宅基地建房居住,這也要符合村莊以及鄉鎮統一規劃。如果村集體沒有了宅基地,目前也不會給予規劃宅基地用於建房,這也使得一些農民開始到農田裡建房居住。其實在農村農田裡建房的現象非常普遍,可以說每個村都有這種現象,只是村集體疏於管理,上級也對這種現象忽視造成的。主要原因是因為家庭成員比較多,在農田裡建幾間房子給父母使用,子女居住父母的宅基地上的房屋。



總之,對於在農田裡建築房屋已經五年了,這種現象屬於違建行為,如果不是用作農業生產使用的話,在遇到拆遷的情況下還是給予拆遷的並恢復農田的基本面貌,用作農業生產。這種依據就是土地管理法和土地承包法明確規定的,如果在農田裡建房不給予備案的情況下,或者是不改變農田的基本用途的情況下,都是會被拆除的事,做違建行為。

二胡的世界
2019-04-02

謝謝邀請!

先說實際生活中對這類房子的處理方式:只要符合條件,這類房子不會拆除。想拆除有依據,不拆除沒有依據。因為如果要拆除,前提是:必須得先給這家找房子住,叫妥善安置。

符合條件,具體包括:1、必須確實是本村村民;2、必須確實屬於“一戶一宅”,也就是除了這處房子,沒有別的房子可住;3、必須確實已經既成事實,也就是已經住進去了,而且住很久了;4、必須確實認識到了自身的違法問題,並且願意接受處罰,也就是不能對著幹,七個不服八個不忿。

所以說,你說在農田裡建房5年了,只要嚴格達到以上四個條件,不會拆除,而且依法處理以後,還會給確權。

謝謝邀請!

先說實際生活中對這類房子的處理方式:只要符合條件,這類房子不會拆除。想拆除有依據,不拆除沒有依據。因為如果要拆除,前提是:必須得先給這家找房子住,叫妥善安置。

符合條件,具體包括:1、必須確實是本村村民;2、必須確實屬於“一戶一宅”,也就是除了這處房子,沒有別的房子可住;3、必須確實已經既成事實,也就是已經住進去了,而且住很久了;4、必須確實認識到了自身的違法問題,並且願意接受處罰,也就是不能對著幹,七個不服八個不忿。

所以說,你說在農田裡建房5年了,只要嚴格達到以上四個條件,不會拆除,而且依法處理以後,還會給確權。

三农观察汇
2019-05-23

在農田裡建房已經5年了,還會被拆除嗎?有哪些依據?

造成農民在自己的承包地或在其他農用地擅自建房的原因是多方面的,有建房農民對土地管理政策瞭解不透,法制觀念淡薄,存在僥倖心理的原因;有村集體疏於土地管理的原因;有缺少土地調節手段、土地調整難度大、建房用地不能及時落實的原因。

在農田裡建房已經5年了,還會被拆除嗎?有哪些依據?

造成農民在自己的承包地或在其他農用地擅自建房的原因是多方面的,有建房農民對土地管理政策瞭解不透,法制觀念淡薄,存在僥倖心理的原因;有村集體疏於土地管理的原因;有缺少土地調節手段、土地調整難度大、建房用地不能及時落實的原因。

《土地管理法》《基本農田保護條例》等法律法規規定,嚴格控制佔用耕地建造住宅,禁止非*法佔用耕地擅自在耕地上建造住宅。基本農田實行特殊保護,禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建房。

土地利用總體規劃把土地劃分為基本農田區、一般農田區、建設用地區等區域,國*家實行土地用途管*制,建設用地才可用於建房,確需佔用農用地的,應依法辦理農轉用審批手續。

在農田裡建房已經5年了,還會被拆除嗎?有哪些依據?

造成農民在自己的承包地或在其他農用地擅自建房的原因是多方面的,有建房農民對土地管理政策瞭解不透,法制觀念淡薄,存在僥倖心理的原因;有村集體疏於土地管理的原因;有缺少土地調節手段、土地調整難度大、建房用地不能及時落實的原因。

《土地管理法》《基本農田保護條例》等法律法規規定,嚴格控制佔用耕地建造住宅,禁止非*法佔用耕地擅自在耕地上建造住宅。基本農田實行特殊保護,禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建房。

土地利用總體規劃把土地劃分為基本農田區、一般農田區、建設用地區等區域,國*家實行土地用途管*制,建設用地才可用於建房,確需佔用農用地的,應依法辦理農轉用審批手續。

佔用土地建房的,如果符合土地利用總體規劃或局部調整規劃要求的,符合“一戶一宅”政*策的,佔用土地建房不超過規定面積標準的,依據政*策規定處理處罰後,補辦用地審批手續,可申請不動產登記。

如果不符合相關規劃,農民擅自非*法佔用耕地,到基本農田建房就屬於違規違法佔用農田,不予確權登記,根據土地保護的相關政*策,進行拆除或處理。

在農田裡建房已經5年了,還會被拆除嗎?有哪些依據?

造成農民在自己的承包地或在其他農用地擅自建房的原因是多方面的,有建房農民對土地管理政策瞭解不透,法制觀念淡薄,存在僥倖心理的原因;有村集體疏於土地管理的原因;有缺少土地調節手段、土地調整難度大、建房用地不能及時落實的原因。

《土地管理法》《基本農田保護條例》等法律法規規定,嚴格控制佔用耕地建造住宅,禁止非*法佔用耕地擅自在耕地上建造住宅。基本農田實行特殊保護,禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建房。

土地利用總體規劃把土地劃分為基本農田區、一般農田區、建設用地區等區域,國*家實行土地用途管*制,建設用地才可用於建房,確需佔用農用地的,應依法辦理農轉用審批手續。

佔用土地建房的,如果符合土地利用總體規劃或局部調整規劃要求的,符合“一戶一宅”政*策的,佔用土地建房不超過規定面積標準的,依據政*策規定處理處罰後,補辦用地審批手續,可申請不動產登記。

如果不符合相關規劃,農民擅自非*法佔用耕地,到基本農田建房就屬於違規違法佔用農田,不予確權登記,根據土地保護的相關政*策,進行拆除或處理。

因此,對未經批准佔用農田建造住宅的,三農觀察匯個人認為的結果是:佔用的宅基地在建設用地區的,符合相關規劃,符合建房條件並不超過規定面積的,經政策處理後補辦用地審批手續,可確權登記。對不符合相關規劃,非*法佔用基本農田建造住宅的,將會被限期拆除或處理。

感謝閱讀,謝謝關注!

馒想你
2019-03-08

感謝你邀請回答這個問題。

在農田裡面建房已經5年了,還會被拆除嗎?毫無毫無懸疑的告訴你,一定會被拆除的。


什麼情況呢?因為農田裡面,建房子這是法律法規,農村宅基地都不允許的一種行為。


1,為什麼,這麼說哈,又在農村裡面,他的宅基地,一般都是由村裡面進行安排的,如果村裡面不同意,你去建了這個房子,那被拆的這個可能性哈,那就更大了。


因為我們要搞清楚一個概念,中國農村所有的土地,屬於村集體用地,他不是你私人的,你私人的,只是這個土地的承包權,宅基地是你們家的使用權而已。一般良田是不會被安排建築房子的。


2,你們家在這個良田或者農田裡面建的這個房子啊,就算是有這個村委會的這種給你的這種宅基地,那也是被拆的,這種可能性非常大。


因為在農田裡面批准建的這個房子啊,怎麼說呢?他沒有規劃許可證,他沒有城鄉建設許可證,當你沒有這兩個證件的時候哈,那意味著你建的這個房子是不被國家承認的,不是合法的手續,是屬於違規的建築物。


一個房子,如果是不被國家承認,不被國家法律認可,不被相關的法律法規所支持的,這樣的話,房子就是叫違建的房子,違建的房子拆除了你沒有任何的賠償,把你這個拆除了,這個人工的費用,還有這個拆除的成本,都由你來進行承擔,包括這個垃圾的處理,都是由這個誰建的房子誰來承擔。


本文原創於《三農創業坑》,三農創業活下去,是第一位,活不下去,別談夢想和情懷了,

小故事,大教訓,少走彎路,不掉進坑裡,是我們的初衷。

親愛的三農回鄉創業的朋友們,是否能給你提供一些幫助,如果能給你一些幫助,給一個點贊吧,

如果覺得能夠幫助到身邊的朋友,就轉發給他哦,這也就是《三農創業坑》的最初出發點,本文章原創,請監督版權,謝謝!

若飞305
2019-05-17

二0一三年十二月二十三曰,中央農村工作會議明確提出了確保十八億畝耕地紅線的問題,進一步明確了合理利用土地,充分節約耕地的必要性,《土地管理法》也早已規定了不準在基本農田建房的原則,所以,在農田裡建房,不管是幾年,都是違法的。

那麼,有些農戶為什麼會在農田裡建房呢?主要有以下原因。

一、在農田裡搞養殖。養殖業需要一定的面積和房屋,在村裡是找不到這種地方的,另一方面,養殖業畢竟有一定的氣味,也不適合在村中飼養,這種情況下人們就是選擇了自家的農田,作為養殖場,蓋上了房子,但是,基本上都沒有辦什麼手續。

二、為了守護果園和菜地。凡是規模種植果樹和蔬菜的,為了管理方便,人們都會在農田裡建上幾間房屋,既可以休息,也有利農具化肥農藥的存放,畢竟作為自成體系的生產農戶來說,一些必要的生產設施還是要投入的。

三、以營利為目的。近幾年來,有一些地方以建蔬菜大棚為藉口,外面搭上大棚架子,蒙上塑科紙,看似一個蔬菜瓜果大棚,實際內部是標準的住房設計,有的用來觀光,有的用來出租,以獲得高額的出讓金,這種做法也改變了土地的農業性質。

四、村民建的自住房。有些村民因為有了土地證,再加上又延期三十年不變,認為土地屬於自己的了,可以自由支配了,農田裡空氣又好,又方便耕種,就建起房屋,在農田裡居住了。

以上這些做法都是不符合法律規定的,也是違反國家的長遠規劃的,所以,不管在什麼時候,都是不受法律保護的,一旦政府清理的時候,必拆無疑。因此,大家一定要牢記,農田裡是不允許建造房屋的。

一品小十六
2019-01-22

在農田裡建房已經5年了,還會被拆除嗎?有哪些依據?

在基本農村蓋房,毫無疑問是要被拆除的,住了五年了,這並不是逃避拆除的談判砝碼,只能說你多吃多佔了五年,比別人還要佔便宜,更應該立即拆除。

在農田裡建房已經5年了,還會被拆除嗎?有哪些依據?

在基本農村蓋房,毫無疑問是要被拆除的,住了五年了,這並不是逃避拆除的談判砝碼,只能說你多吃多佔了五年,比別人還要佔便宜,更應該立即拆除。

農田毋庸置疑是用來務農、種植糧食作物的,而將農田移作他用,在農田的基礎上來建造房屋這就是違法建築,當然是要拆除的,而且是沒有一分賠償,這本來就是一種違法行為,沒有罰款就已經不錯了,還妄想保留,這是不可能的。別說僅僅是住房了,就算是工廠也是要拆除的,而且這部分損失只能由個人承擔。

在農田裡建房已經5年了,還會被拆除嗎?有哪些依據?

在基本農村蓋房,毫無疑問是要被拆除的,住了五年了,這並不是逃避拆除的談判砝碼,只能說你多吃多佔了五年,比別人還要佔便宜,更應該立即拆除。

農田毋庸置疑是用來務農、種植糧食作物的,而將農田移作他用,在農田的基礎上來建造房屋這就是違法建築,當然是要拆除的,而且是沒有一分賠償,這本來就是一種違法行為,沒有罰款就已經不錯了,還妄想保留,這是不可能的。別說僅僅是住房了,就算是工廠也是要拆除的,而且這部分損失只能由個人承擔。

在我們這兒就有這樣一戶人家,他自己承包了100多畝地,在去年的時候在自己的承包地上蓋了一個大廠房,由於周圍種植蘋果的農戶很多,他就在自己的承包地上種了些蘋果,然後又自己釀造蘋果醋。投入了200萬左右的資金,把廠房和產線準備就緒,也談好了訂單,可是好景不長,剛剛投入生產不久,就被列為違法建築,要求三天之內立馬拆除。這對他來說無疑是一個晴天霹靂,投入的資金還沒有回本兒,一旦拆除廠房,設備、工人都要暫時轉移,什麼時候能租到新的場地還不一定,訂單一旦被耽擱,就要承擔違約金,這一系列的損失算下來是很大的一筆錢。可是沒有辦法,誰讓他是在農田上蓋廠房,這個苦果只能自己承擔。最終光拆除廠房,搬運生產線和設備就花了18萬元,僱起重機和貨車連續工作了三天三夜,廠房變農田。

在農田裡建房已經5年了,還會被拆除嗎?有哪些依據?

在基本農村蓋房,毫無疑問是要被拆除的,住了五年了,這並不是逃避拆除的談判砝碼,只能說你多吃多佔了五年,比別人還要佔便宜,更應該立即拆除。

農田毋庸置疑是用來務農、種植糧食作物的,而將農田移作他用,在農田的基礎上來建造房屋這就是違法建築,當然是要拆除的,而且是沒有一分賠償,這本來就是一種違法行為,沒有罰款就已經不錯了,還妄想保留,這是不可能的。別說僅僅是住房了,就算是工廠也是要拆除的,而且這部分損失只能由個人承擔。

在我們這兒就有這樣一戶人家,他自己承包了100多畝地,在去年的時候在自己的承包地上蓋了一個大廠房,由於周圍種植蘋果的農戶很多,他就在自己的承包地上種了些蘋果,然後又自己釀造蘋果醋。投入了200萬左右的資金,把廠房和產線準備就緒,也談好了訂單,可是好景不長,剛剛投入生產不久,就被列為違法建築,要求三天之內立馬拆除。這對他來說無疑是一個晴天霹靂,投入的資金還沒有回本兒,一旦拆除廠房,設備、工人都要暫時轉移,什麼時候能租到新的場地還不一定,訂單一旦被耽擱,就要承擔違約金,這一系列的損失算下來是很大的一筆錢。可是沒有辦法,誰讓他是在農田上蓋廠房,這個苦果只能自己承擔。最終光拆除廠房,搬運生產線和設備就花了18萬元,僱起重機和貨車連續工作了三天三夜,廠房變農田。

這些都是真人真事兒,所以說不要心存僥倖心理,在農田上蓋違法建築,這些都是在搬起石頭來砸自己的腳,可能會得過且過一陣子,像題主所說的住了五年都沒有事,但是一旦被發現就會立馬拆除,毫不姑息,最後的損失巨大,真是哭都找不著地方。

才华有限菇娘
2019-03-06

農田裡建房已經5年了,還會被拆除嗎?有哪些依據?

筆者認為會被拆除

農田裡建房已經5年了,還會被拆除嗎?有哪些依據?

筆者認為會被拆除

耕地是我國最為寶貴的生產資料與資源,人多地少的國情決定了必須守住18.05億畝的耕地紅線。

農田裡建房已經5年了,還會被拆除嗎?有哪些依據?

筆者認為會被拆除

耕地是我國最為寶貴的生產資料與資源,人多地少的國情決定了必須守住18.05億畝的耕地紅線。

2018年自然資源部在全國部署開展“大棚房”專項整治活動,重點是排查未經政府及有關部門依法批准,擅自佔用農用地進行非農建設的違法項目。主要包括佔用耕地違法建設的非農設施、商品住宅和違規改擴建大棚看護房等。在農田裡建設住房,違反了《中華人民共和國土地管理法》第36條、43條、44條和《中華人民共和國城鄉規劃法》第41條、第65條的規定,屬於違法佔地行為。

農田裡建房已經5年了,還會被拆除嗎?有哪些依據?

筆者認為會被拆除

耕地是我國最為寶貴的生產資料與資源,人多地少的國情決定了必須守住18.05億畝的耕地紅線。

2018年自然資源部在全國部署開展“大棚房”專項整治活動,重點是排查未經政府及有關部門依法批准,擅自佔用農用地進行非農建設的違法項目。主要包括佔用耕地違法建設的非農設施、商品住宅和違規改擴建大棚看護房等。在農田裡建設住房,違反了《中華人民共和國土地管理法》第36條、43條、44條和《中華人民共和國城鄉規劃法》第41條、第65條的規定,屬於違法佔地行為。

按照《中華人民共和國城鄉規劃法》第65條、《中華人民共和國土地管理法》第77條要求,該違法建房由縣級以上人民政府土地行政主管部門限期拆除。


農田裡建房已經5年了,還會被拆除嗎?有哪些依據?

筆者認為會被拆除

耕地是我國最為寶貴的生產資料與資源,人多地少的國情決定了必須守住18.05億畝的耕地紅線。

2018年自然資源部在全國部署開展“大棚房”專項整治活動,重點是排查未經政府及有關部門依法批准,擅自佔用農用地進行非農建設的違法項目。主要包括佔用耕地違法建設的非農設施、商品住宅和違規改擴建大棚看護房等。在農田裡建設住房,違反了《中華人民共和國土地管理法》第36條、43條、44條和《中華人民共和國城鄉規劃法》第41條、第65條的規定,屬於違法佔地行為。

按照《中華人民共和國城鄉規劃法》第65條、《中華人民共和國土地管理法》第77條要求,該違法建房由縣級以上人民政府土地行政主管部門限期拆除。


我國當前違法佔用耕地建房的行為較多,一是村民不懂法,覺得既然村集體把土地承包給我了,那就是我的,我想幹嘛就幹嘛,不就是建個房子嗎;二是部分村民想鑽政策空子,以便在拆遷時獲得高額賠償!

從筆者在長安區興隆街道、靈沼街道的實際調查情況來看,在耕地裡違規蓋民房的現象還是很多的,主要是在外職工和外嫁女在村裡利用父母或者兄弟的耕地違規建房,這些行為已經影響到“西安高新區八大攻堅行動”的正常實施。

西安市近期開展的“四改兩拆”和“大棚房”專項整治活動,拆除了大量大棚房和耕地上的違法建築,有效震懾了部分群眾的違法行為。

寒地水稻种植技术
2019-01-23

在農田裡建房已經5年了,還會被拆除嗎?有哪些依據?

農田建房5年,最終還是被拆除的。一是改變了土地的使用用途,二是憑您個人的力量是不可能經過審批在耕地中建房的。

1、改變土地使用用途。在農村,有專門的建設用地,就是農村的宅基地。在經過申請、審批之後在宅基地建房是合法的。而在耕地中建房,明信違背了《土地管理法》的相關司法解釋,不得在耕地中建房、採沙等改變土地使用用途和破壞耕地的行為。

在農田裡建房已經5年了,還會被拆除嗎?有哪些依據?

農田建房5年,最終還是被拆除的。一是改變了土地的使用用途,二是憑您個人的力量是不可能經過審批在耕地中建房的。

1、改變土地使用用途。在農村,有專門的建設用地,就是農村的宅基地。在經過申請、審批之後在宅基地建房是合法的。而在耕地中建房,明信違背了《土地管理法》的相關司法解釋,不得在耕地中建房、採沙等改變土地使用用途和破壞耕地的行為。

2、未經審批佔用耕地。佔用耕地進行建設活動是需要經過嚴格審批的。主要是國家的基礎開發建設和企業的開發建設行為,無論是哪一種都需要經過省市甚至是國務院的批准並且還要進行公示的,而且還需要佔用多少耕地再開發多少耕地,保證國內的耕地數量保持不變。

在農田裡建房已經5年了,還會被拆除嗎?有哪些依據?

農田建房5年,最終還是被拆除的。一是改變了土地的使用用途,二是憑您個人的力量是不可能經過審批在耕地中建房的。

1、改變土地使用用途。在農村,有專門的建設用地,就是農村的宅基地。在經過申請、審批之後在宅基地建房是合法的。而在耕地中建房,明信違背了《土地管理法》的相關司法解釋,不得在耕地中建房、採沙等改變土地使用用途和破壞耕地的行為。

2、未經審批佔用耕地。佔用耕地進行建設活動是需要經過嚴格審批的。主要是國家的基礎開發建設和企業的開發建設行為,無論是哪一種都需要經過省市甚至是國務院的批准並且還要進行公示的,而且還需要佔用多少耕地再開發多少耕地,保證國內的耕地數量保持不變。

但是對於您的這行情況來說,根本是不可能通過在耕地建房的審批、規劃的,您的體量和那些企業就是不能相比的。所以對於您在耕地中建房來說,就是違法建築,最終還是被拆除的結果。

以上是我對這個問題的一些看法,如有不當之處請海涵。

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