相比於商品房來說，小產權房不需要繳納類似開發商為獲取土地交給政府的土地使用權出讓金，也省去了基礎設施配套費等市政建設費用及成本費，所以在成本上就遠低於商品房，在售價上當然也就遠低於商品房的價格，這對於大多數不太富裕的農民來說，無疑是一個最大的實惠處。
而且對於沒有職業的農民來說，即使有心想在城市購買一套商品房，除非是一筆付清全款。否則想要辦理貸款手續的話，諸如要辦理什麼收入證明，還款能力證明之類的，那簡直是難於登天。所以很多人只能退而求次購買了小產權房。
農村很多人無力購買商品房，想要批塊農村宅基地，現在也不是那麼容易。尤其是對於那些即將結婚的農村年輕人來說，新房作為結婚必須，在兩難的情況下，就只有先選擇小產權房了。
因為，這類建造在農村集體土地上的房屋，並未辦理相關證件，也未繳納土地出讓金等費用，它的產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以通常也稱之為“鄉產權房”。之所以叫“小產權房”，是與國家給發產權證的“大產權房”相對應。
“小產權房”因為沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所以也就不受法律保護。購買小產權房的人，對其只有使用權，而沒有所有權。所以小產權房不能向非本村集體成員的第三人轉讓或出售，只能在村集體成員內部轉讓、置換。
對於早前居民已購買和入住的“小產權房”，有關部門將會依據實際情況區分處理，有可能會陸續的把一些符合一定條件的“小產權房”，通過補辦相關手續，繳納相應的稅費之後，納入廉租房、公租房、經濟適用房、限價商品房等保障房系列內，也即“轉正”，從不合法轉為合法。
而對一些嚴重違反城市規劃和土地利用規劃，非法佔用耕地和基本農田的，建築設計施工質量存在嚴重問題的“小產權房”，則會採取改建或者拆除的強制辦法。所以，今後農民若要購買“小產權房”，一定要慎重又慎重！
除了便宜，我不知道還有什麼是農民選購的理由。一方面蓋房子的人想賣點錢，或者租出去收點錢，一方面買房子的人就是為了省點錢。小產權房雖然沒有合法的手續，但是就是由於這個原因它一直存在著！小產權不合法意味著購買的農民要承擔一定的風險，如果遇到拆除，那麼這部分風險就要由自己承擔。
無論城市還是鄉鎮一級都有小產權房存在的現象。城市的小產權房以出租為主要收入來源，而小城鎮他就是賣出去一套是一套，不斷的有人進，也不斷的有人買。大家就是圖的便宜，所以，因為便宜所以才有市場。而這部分市場需求是大部分的農民。對於一個農村家庭而言，一套小產權房能便宜一二十萬，那也是相當多了。這麼多錢也得好多年奮鬥，能省點就省點！
小產權房除了便宜之外，有的位置也比較好，房子結構設計的合理，面積大，樓層少！這也是很多人考慮的因素。就小地方而言，能滿足居住條件，又能享受到更好的的周邊服務環境條件。買一套小產權房，也沒有大的影響，能省下一筆錢，何樂而不為？這就是小產權房在農村賣得火的原因。
別說農民想買，在城市住的，要是離市比較近，房子蓋的很好，物業管理，綠化，電，水，氣都很好，民用的，有購物，交通。價便宜，老百姓能接受，也想買。什麼是商品房？什麼是所謂小產權，只要能安家就可以。老百姓錢少，買商品房實在買不起，還得想改善，唯一就得買所謂的小產權房。
有的小產權房蓋的，管理的很好的，物業很嚴格，車輛管理有的比商品房的物業管的還好。規模也很大，有高層，但高層少，運動設施齊全，標準的蘭球場……大多是六層小磚樓及六層洋房一梯二戶，全明設計，智能門禁，衛生打掃的乾淨整潔，物業及保安責任心很強，就這二次下雪，小區沒有積雪，可乾淨了……。您說這樣的房，誰都願意買，買房就為住。也許您會問這房在那裡，我春節拜訪朋友，我的好友說：北辰地鐵三號線華北集團站的花香漫城和花香新苑。
再說房子，價格是我們最關心的，因為錢少貴的買不起，太便宜又怕上當，規模大，買現房，上邊不同意，不批，誰敢蓋……看西青候臺那邊所謂小產權房最少也得一百六十萬，不便宜，買不起，太貴。
這就是大部分農民的無可奈何！作為農民，要想買一套證件齊全的房子，比登天還難！因為在經濟上受到了限制
現在農村為啥子有那麼多的留守兒童和年邁的老人？因為年輕人(四十幾，五十歲)都外出打工，家裡的田裡的莊稼，就是全賣了也不夠一家人的零用開支，那還吃啥？更必說家有病人的了
在外打些零工好補貼家用，還要勤儉節約，東拼西湊地經過許多年以後，才能勉強地買一套不合法的小產權房屋，也許還要過得更辛苦，買了房就有可能是要娶媳婦，或者是其他重大的事，一樁樁一件件，壓得農民喘不過氣來
真希望在買房時，國家能有些優惠政策，好讓農村人能有一天，也買得起自己心裡所想的那套住房
農村以前自己蓋的房子都是小產權，住了幾百年了，破了自己修一下，不是住的好的很，要是沒房子住，給你個破草房，住的也好得很，所以說，大產權一好，小產權也好，能住就行，只要他不倒，你可以永遠住，大產權都是賣給有錢人的，小產權是賣給經濟較差一點的人，有房子住，總比沒房子住好吧，
農村有些小產房不合格，農民為什麼還去買呢？這中國呀這些年來特別的老火，騙子無處不存在，你說民間騙子多也就罷了，現在官家也有騙子了！村鎮縣（街道，社區）的官員也修房騙農民去買，公然連哄帶嚇更騙村民去買，到現在都沒有農民去買，十幾棟高樓就這樣擺著，歡迎前來參觀，曲靖麒麟區三寶雷家莊社區。
即然明文規定不合法？為什麼還允許蓋房？什麼小產權房？安置房等等？這不是矛盾和笑話嗎？看看全國各地那裡沒有？郊區和開發地區，分了那麼多套房給當地人，又沒有房產證？又不給賣？當地人又不要，這個問題究竟怎麼解決？不能天天喊口號，實際問題不解決呀？有些弱勢群體買商品房那有這麼多錢？買後又不合法？這不更是雪上加霜嗎？
小產權房就像饅頭 ，沒有面包好吃，一樣可以充飢；就像娶一個傻妻，一樣解決光棍危機；大產權房美其名曰，都想要，名門富豪雍容華貴，都想享！你有錢有權坐轎，風光！我窮我笨抬轎，願意！你富貴，從橋上過，我命賤，赤腳趟河！天高難夠，沒錢難受，都想求上進，誰願求落後！
為什麼購買小產權房我想基於以下幾點。1,急於購買錢不多2,畢竟是房有賣就有買3,制度限制不公平制約了現實生活和工作，迫不及待搞突破。總之，包子是吃的當人們解餓保命之中選擇尊嚴時，還是保命為主。這足以說明土地改革是必要的。
有些人買了小產權房，才娶上了媳婦，生了孩子，而在農村蓋房子的，還要求再縣城買一套，買不起的孩子就打光棍了，地球上人口就變少了
