惠州大亞灣發展前景怎麼樣？
謝謝您的邀請，我是惠州房產資深分析師，畢業就來惠州，在惠州呆了六年，定居在惠州，對於惠州這些年的發展一直看在眼裡，未來的發展我也蠻看好，我居住在惠陽，下半年搬到大亞灣西區居住，對於惠陽大亞灣還是蠻瞭解，您的問題我可以站在個人立場談一談。
1、大亞灣的位置，屬於深圳東部，也是深圳14萬億東進戰略的橋頭堡，臨深圳坪山，鹽田，深圳主要以前海為中心發展，坪山可以說是深圳的郊區，但是因為郊區地域開闊，也變成了深圳重點發展產業的區域，龍崗壩光更是填海建立深圳國際生物科技谷，中間剛好是大亞灣，所以深圳的發展固然會帶動大亞灣的發展。毋庸置疑！
2、大亞灣的房價處於粵港澳大灣區的低窪之地，從2015年4000漲到現在的11000-15000，但是還是不足深圳的三分之一，深圳作為粵港澳大灣區發展核心，無論是產業還是人流量都是越來越多的，人口必然外溢，惠州會承擔這個人口外溢的責任！自然而然很多在深圳缺乏購買力的人會選擇來惠州臨深區域，惠陽和大亞灣。
3、目前大亞灣是作為粵港澳大灣區沒有限購的地方，價格便宜，投資價值固然非常高，房價的升值空間會很大！
5、目前，深圳惠州的交通實現同城化，高鐵，輕軌，高速連接，交通便利，大家更期待以後的地鐵開通，那時候房價可能我們高攀不起。
6、大亞灣目前大力發展旅遊業，巽寮灣，稔山，黃金海岸，都是政府著力打造的旅遊產業，為了緩和現在旅遊交通的問題，惠州政府預計開通海上航線，香港-汕尾-惠東！未來旅遊也是主要經濟收入，帶動人流量
綜上所述，未來大亞灣發展空間巨大，這只是在完成一個複製而已，我看好這邊發展！
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大亞灣位於深圳東部.屬於國家經濟開發區.之前沒了解前聽別人說是鬼城.等自己實地去看了之後.有幾大產業.石化+電子信息+房地產,目前看來說越來越多買不起深圳的群眾加入了大亞灣購房大軍.本人也是其中一員，於2018年初購置的大亞灣臨深的一處房產.深圳買不起.只為上車.大亞灣發展不均衡.導致配套設施不是非常完善.還在發展中的城市:但是越來越多的深圳務工人員買入大亞灣.現在人口越來越多了，沒有傳說中的鬼城那麼嚴重..所以我覺得未來可期,總比回老家方便,希望越來越好……
惠州大亞灣的發展前景怎麼樣？
一、大亞灣毗鄰深圳，這就是他唯一的優勢。大亞灣的高鐵已開通，到深圳北站就十幾分鍾，很方便，後續還會開通城際鐵軌，沒記錯的話，應該是14號線延長線。
二、從房價來說，跟深圳比起來，大亞灣確實是一個窪地，均價約12000元/平米，比起深圳均價54000，是要低很多；
三、大亞灣的市政配套規劃和深圳比，不是差得一點半點，整個空氣都是混濁的，真的是很不宜居；即便，毗鄰深圳，也沒學到深圳的一點規劃能力；
四、綜上所述，大亞灣是手握一手好牌的，能不能打好，還是靠政府班子了，否則，就像扶不起的阿斗，資源再好也只是外強中乾。
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前景十分好，地理位置優越，土地資源豐厚，人口逐年增長，所謂天時地利人和，只差一屆有魄力，敢擔當的高層領導班子
無地鐵無大發展