我出租過房子，也租過房子。我來說說兩種不同的心態吧。做為房東，首先我對房租能租多少心裡並沒數，只能聽中介的意見。但要是聽到周圍有哪家房租租的比我的高了，我就會想是不是被中介忽悠了，下一期是不是該漲房租了。是不是很可惡，但這就是正常的想法。 但是到我去了外地租房子時，又不一樣了。工資掙的少，一個套間怎麼都那麼貴。兩千三千租不起，最後選擇了合租房環境也不好，但畢竟有了落腳點。還要隨著工作的變動情況，房租等因素隨時搬家，搬家真的很麻煩的一件事。沒有一套自己房子在這個城市就無法生根，無法融入這裡的生活環境，有時候人顯得特別失落絕望。

這個問題看個人了，每個人有自己不同的想法，不必強求。只說說我的一家之言吧。

其實這個問題很容易判斷，那就是你的房租和你的還貸金額，還有存款利息。

我有一套住了十五年的房子，85平，買時40萬，現在100萬了。而周邊新房新裝修，家電齊全，120平租金2400。我毫不猶豫的把舊房賣了，租新房！這個帳很好算。100萬存銀行，定期利息4.5，一年利息4萬5，而我的租金才3萬！更關鍵的是住的房子新裝修，現在的房子裝修一下怎麼也得20萬吧？如果自己買房子，光裝修費就能租7年房子了！過了7年，再找個新房新裝修的，呵呵，又可以住新房了！

我的100萬一直在銀行，買房也好，投資也好，最差吃利息，但可以隨時動用，無論房價漲跌，我都不擔心了！而且可以一直住新房，過個6，7年再換個環境，多好！

反觀房東，200萬買的房，每年也就租3萬，連銀行利息一半都不到，如果不是自有資金，貸款的話一進一出還是虧的！你說買房划算嗎？

還有貸款買房的人，就算100萬的房，首付50萬，貸款50萬，15年，利息就25萬！你花15年的時間，花了125萬，得到了價值100萬的房子，如果房子漲到125萬，你保本，如果房子跌了，你都沒地方哭去！

相反，50萬存銀行，利息2.2萬租房，2000一個月的房子很不錯了，如果找到新房新裝修的，你就賺到了！然後15年把還貸的錢存銀行，這樣你住了15年新房，銀行裡還有125萬存款！這期間，你可以投資，也可以隨時買房，主動權都在你手上！

至於為什麼那麼多人都建議要買房，一個是對房價上漲的預期，還有一個是長久以來的有房子的習慣。對這兩點也很好反駁，就全國的房價來說，現在的價位真的已經很高了！高到大多數人都買不起的地步了，到了這一步還能怎麼漲？也許有人會說國家不會讓房價下跌的，是的，在我們這個神奇的國度，只要有國家這隻手在，一切皆有可能！但在經濟下行的壓力下，國家如何支撐房價？只有超發貨幣通貨膨脹了！到時所有的物價上漲一倍，房子原價不動，看起來是沒跌，但實際價值已經腰斬了！當然，我們手中的錢也會貶值一半，但我手中的現金可以隨時投資或換黃金等避險，但你手上的房子能嗎？如果大家都拋售房子，房價還能穩定嗎？

再一個就是一定要有自己的房子的人，確實，在租金大於利息和房貸時，肯定買房划算，畢竟交幾十年房租的錢就能換套自己的房子了。但那是在低房價，房租大於房貸的時候！但現在情況不同了，現在是房貸大於房租了！你如果還用以前的思維方式只能吃虧當接盤俠了！

至於說房東人不好的，要趕人的什麼的，只要租個好點的房子，找個好點的房東，租賃期5年一簽，租金一年一交，什麼問題都不會有了！畢竟房東也怕麻煩的！過了5年，隨便你是繼續租還是換個更好的，真的隨便你了，畢竟空置稅今年就要出臺了，以後出租的房子會越來越多的，在這樣的情況下房東還能漲房租嗎？

在出租的房子裡，父親喝酒不盡興，母親做飯不順心。

在出租的房子裡，和女朋友吵架，七年了，這是我第九次跟你搬家，我真的很想有個家。

在出租的房子裡，房東又說我，小夥子明年房子可不是這個價格了，

在出租的房子裡，房東房子又有可能要賣，三天兩天被房產公司敲門看房打擾。

出租過程中，每年最起碼一萬多房租白白給了房東，買了房子，既屬於自己，又有升值可能。

有房子的地方才叫家，別說租房也一樣，捫心自問一下，是不一樣的。

本人全職主婦，大寶到上學的年齡了，這幾年一直是老公一個人在賺錢養家，老公一直打算買商品房：他說買了房子才像有個家。

無奈錢還不怎麼夠首付，就算借錢湊夠了首付，每個月的月供幾千，還有家用，小孩子上學後每個學期的費用，靠老公一個人賺錢的確不敢保證錢夠不夠花，所以一直不敢下手。

所以我提議買小產權房，借點錢一次性把錢付完了，不用擔心以後每個月的月供拿不出錢來，可是老公又不同意了，他覺得小產權沒有保障、小孩讀書更沒有學位。

可我租房真心覺得累了，不敢買好一點的傢俱，更不敢買多傢俱，因為是租的房子說不定住幾個月就又搬走了，買了的傢俱扔了可惜，帶著去下一個地方、人累心也累。導致每次搬家找地方住我都覺得自己像是在漂泊

不請自來，我來講一下我的親身經歷，也希望所有人能買上自己喜歡的房子。

剛大學畢業的時候，我認為買房不如租房，因為租房的成本更低。直到2018年，結婚半年後，媳婦懷孕了，但是因為各種原因，最後還是流產了。因為地方風俗等原因，有的人會忌諱這種流產的人住到他們家，所以當時就打電話問房東，那種近乎討好的語氣，讓我至今深感慚愧，索性房東人不錯，最終還是讓我們回到租住的地方，也是那一刻，讓我深深的理解，為何會有那麼多女孩會要求結婚有新房。也讓我明白，一個普通人在工作變動不大(就算大)，也要擁有一套房子的想法是如此的正常，也許那一刻也是我向生活低頭和投降的時刻。

索性我們現在咬咬牙買了一套房，首付8萬多，貸款每個月還1600，年底應該就可以交房。相比於每月600塊錢的房租，我更願意向銀行貸款(心理作用)，然後買一套自己的房子，自己可以自由安排，不用擔心哪天房東把房子賣了或者不租了或者漲房租了，然後一家人跌沛流離，四處租房，這是所有人都不想看到的結果吧！

最後，有些事情經歷過後，你會發現，你不得不向這個社會，這個現實低頭。

2個年輕人10幾年前到沿海城市拼搏。一個在工廠，一個自己做生意。在工廠的一個月2000多收入。自己做生意的一個月5000多收入。過了3年，打工的攢了1萬多。做生意的攢了4萬。當時房價1100左右。打工的接了4萬付了首付買了個100平的房。做生意的4萬繼續投資做生意，自己租房。當時打工工資漲到3000多。做生意的一個月15000左右。過了10年了工廠不行了，打工的賣了房回老家。房價漲到60000一平懷揣600萬回家。而做生意的由於生意不好做了也回了老家，懷揣這幾年累死累活賺的100萬回家。這個就是買房和租房的區別，剛需的速度買。在經濟能力不夠的時候東拼西湊借點也要把房了。

其實我一直挺糾結的，幾百塊能租房住了。為何還是很多人願意做每個月幾千塊月供的房奴呢？

為什麼那麼多人願意當房奴呢？我覺得有以下兩個方面的原因。

1.租房受氣

從大學畢業到現在一年的時間，加上大四實習的半年，我一共租過兩次房。

第一次是大四實習，因為實習的上班地點和學校很遠，加上實習公司沒有提供住宿，只能自己找房子住。

找到一個合適的房子就很難，要看在什麼地方，價格合不合適，房子的傢俱用具齊不齊全等等。差不多每天下班後就開始聯繫房東或者中介看房，也找了快兩週才找到一個750，十幾平的單間。

（1）室友。

房子空間小，四戶合租，大家上班的時間點又差不多，早上就會存在洗手間被佔只能等，這次比較好的是隻有一個女生，洗漱慢。有次去朋友租的房子借宿，三個女生，一個得花半小時，早上起床很考驗膀胱的承受能力啊！

室友不講衛生，公共區域特別髒，有時候我有時間會收拾一下。但是有一次請假回學校寫論文，就回校了一週，再到租的房子真的是髒的下不去腳。還有洗手間，看不下去，有時候他們廁所都不衝的，噁心的不得了。

過年回家，有半個月沒在哪住，以前一起公攤水電費，一個月電費也就三十塊錢左右，就過年的那個月，居然要一百二，也不曉得他們幹了什麼。雖然這錢也不是很多，但是自己沒用啥還攤這麼多還是挺不樂意的（特別是實習工資少，而且沒找家裡拿錢了）

（2）房東。

房東在你租房的時候和和氣氣的，說的特別好。因為第一次去看房的時候家裡就挺髒的，她說她會每兩週來打掃一次，住了半年一次都沒見過。要不是我有點輕微潔癖有時間打掃一下，房子真的會發臭。

再就是退房的時候，正好有個同事要租房，我就讓他來我這住，我回學校答辯了。搬走的時候我說把鑰匙給房東，她說有事拿不了，讓我就放在房子裡，我同事去住的時候她又說找不到鑰匙，要重新配讓我出錢，我也不想糾纏就答應了，其實我去的時候鎖是剛裝的五把鑰匙我只拿了一把。我自己也在不久前在小區旁邊配了一把鑰匙八塊錢，她配的就要十塊，就這麼幾塊錢我也不想多說啥，只是我覺得這個做法真的讓人很噁心的。同事搬進去好久，合同也簽了，押金也給了，房東就是不退我押金，拖了大半個月才給我。這是第一次租房的房東。

(租房|圖片來自網絡）

第二次我是和同學合租的一個兩室的房子，就不存在室友邋遢噁心的問題。但是房東也和第一次的如出一轍，家裡的東西本來就破破舊舊的，以前洗手間的門螺絲快掉了用膠布粘著後來徹底掉了讓我出錢修，這種破事太多了。不知道你們那種特別好的房東在哪找的，求介紹。

2.買房

願意每個月供幾千塊錢買房在我看來也是有下面兩個原因吧！

（1）租房每個月花的錢都是消費掉了，買房的雖然月供比較高，但是總歸房子是自己的。自己的房子幹啥都安心，起碼不會和別人有啥不必要的衝突受氣，而且可以自己裝修成想要的樣子，讓自己住的更舒心。

（2）國人的家文化家思想。如果房子都沒有要怎麼談成家立業呢？不管你們怎麼想，反正我覺得有一套自己的房子居住是很重要的，我也正朝著這個方向在努力，就是現在房價有點讓我難堪。

(買房|圖片來自網絡）

我是烤腸，專注於各種社會生活問題，更多社會生活問題，歡迎關注。希望2019大家都能碰到好室友好房東或者買到屬於自己的房，謝謝！！！

算筆帳

就拿我自己的說

我在三線城市生活，2016年買了套房子40萬左右，89平方，大概4400左右一平方，公積金貸款，付了首付加雜七雜八的費用12萬多。貸款27萬，貸30年，月供1100左右，裝修8萬左右中等裝修。

現在租給別人2000一個月，房子漲到9000多一平方，意思就是說我每個月不僅不用自己還貸款，還有進賬。

第一是歸屬感，這個租房給不了你的

第二是，我還貸跟租房差不多的錢，等我還完了，我還有東西留下，而且我的工資只會漲，但是我還的錢是不變的。

第三是，有房子可以給你帶來更多的好處比如結婚，小孩上學。

第四是，如果房價漲，你可以在合適的時候賣掉，賺一筆，都說這年頭努力工作賺了20萬，結果房價漲了不止20萬，白忙活了。

作為一個上班兩年的上班族我給你說說我和我朋友的情況吧，剛畢業第一次租房沒經驗我和同學3個人擠在一個小單間房租1200，第二次也是同學合租，3環4個人租外套三的小複式帶天台1800，因為很大個人認為還是比較划算，後來房租到期了，我搬到公司附近和同事合租，套二的房子1600兩女一男，男生人還是比較可靠的平時關係也很好，但是萬萬沒想到的事在三個月以後另一個女生就不租了說是要去外地，其實是他們兩個耍朋友分手了，考慮到剛畢業沒有錢就又找了一個女生合租，後來因為工作原因我們又各自搬家了。就是現在租的房子，和原來的同事還有她朋友，一共3個女生租的老房子的套三租金1800房間兩大一小帶兩個空調。剛租房子的時候她們真的很好，但是住的時間久了大家都有些不好的習慣我們也都努力的改正，但是我們也會因為這些不好的習慣吵架，也許因為我性格比較內向也許是因為她們認識的時間比我長，所以經常是她們老說我的不是，她們犯錯的時候我都是息事寧人，時間久了真的很委屈，準備在明年房子到期以後在上班的地方租個套一自己住。我工作的城市要滿兩年才能買房，國慶的時候差不多就可以看房了。爸媽也打算贊助個首付讓我買房希望明年能夠有自己的房子。租房真的好心累啊

聊聊我的事。我爸以前開理髮店的，開了三十年左右，租了個店面，前面理髮後面住家，租了三十年到頭來就是養大了我們兄弟姐三人。我哥08年結婚，當時他岳父就一個條件，要有一套房在我哥他們兩夫妻名下，貸款也好，首付不夠他可以借，就這樣，我哥一咬牙借了錢首付買了房，當時房價是89平47萬，首付19萬里15萬是借的，現在呢，他那裡均價是1萬4，而借的錢已經還完了，房貸在公積金完全無壓力，他現在也算是有房有車子女雙全。再說說我吧，我以前也是租房，包括13年結婚後的前三年，我一直都是租的房。我老岳父當時也沒有要求我什麼，在我結婚的隔年，我家裡人就一直催我買房，直到三年前終於買了，親戚借了九萬多，貸款月供2200，現在借的錢也還得差不多了。借錢累嗎？累！！！還債累嗎？？累！！！可是老婆跟了你，陪著你卻居無定所，兒女出世，父母老去，你還要他們跟你一起奔波嗎？中國人講究落葉歸根，根在哪裡？家就是根。租房雖然也是家，可是誰能保證你能永遠租下去？我爸租了三十年的店面，跟老一輩房東關係好，可是老人過世後，年輕一輩會跟你講那麼多情面嗎？其實我們中國人，累死累活為了誰？還不是家人嗎？為什麼不自己苦一點累一點，給父母妻兒一個穩定的生活環境呢？不是為了臉面，為了家人也得有個家