謝邀請！通貨膨脹給持有大量房子的人帶來利好！貨幣貶值降低了購買力，手裡紙幣不值錢，物價、工資等都在上漲，唯有房產物有所值對抗通貨膨脹。
隨著我國經濟快速發展，通貨膨脹日益明顯，房地產對宏觀經濟的良性發展產生諸多不利影響，因此國家對房地產實施調控措施。
十年前房價到如今漲3~4倍城市小區在國內數不勝數。但是十年間工資上漲只有雙倍，工資上漲速度跟不上房價的步伐，房產升值功能在通貨膨脹下充分發揮得淋漓盡致。
多年來只有房產保持與GDP增長率+CPi增長率同步增長，其他領域物價上漲只是提高民眾生活成本，房租、姜你軍、豆你玩等消費必須品只有住的成本付出較高，但在衣食行三方面的消費支出佔收入比重並不大。
M2增發每年是GDP+CPi兩項增長率之和，目前至少年增長在8℅左右。這些貨幣流向何處？將成為推高某領域物價的主要因素。房產、股市和其他大宗商品流入的資金，唯一房地產是資金最大的蓄水池。房地產是資金熱捧最穩定的投資領域，多項力量助推地價和房價的上漲。
那麼地價和房價的上漲使得持有大量房子的拆遷戶和炒家集聚大量財富，資產快速上升摧生房哥、房叔、房姐、房嬸和房奴等名詞的誕生。炒家所欠銀行鉅額房貸反而無須擔心，通貨膨脹幫助了炒家所持有多套房產實現了升值目標，造就了一批撐死膽大的炒家成為億萬富翁富婆。即便這些炒家手頭資金緊張賣掉一兩套房子難題迎刃而解。
通貨膨脹背景下也成就了一大批棚戶區改造的拆遷暴發戶，在城鄉結合處常見開著奔馳、寶馬車去掃馬路的房叔房嬸們，他(她)們依舊默默地幹著低薪的工作，過著本色的生活。同時湧現出一夜暴富拆二代們的神話故事：經歷一夜暴富後如何處理這些財富？素質決定了尋找心理上的安慰與滿足感。開豪車戴名錶參與賭博、生活墮落……敗家賣房、揮霍一空淪落社會問題。
多年來房價上漲帶來投資者熱情高漲，房產成為抗衡通貨膨脹的最佳投資品。通貨膨脹帶給持有大量房子的人利好顯而易見。
朋友們好！這個問題非常明確的講：通貨膨脹，對持有大量房產的朋友用巨大影響，而且根據通貨膨脹的不同程度，影響截然相反！但是也有一定的控制方法和餘地…
首先來了解一下通貨膨脹：
關於通脹眾說紛紜，非常複雜，從某個角度最簡單的講：紙幣印多了，超過了商品的正常總價格，比例失衡…！
舉個小例子：有10斤大米，市面上有10元錢，大米的價格是一元一斤！忽然又印了10元錢，成了20元，大米還是10斤，價格自然是…
來看看不同的通脹階段，對大量持有房屋朋友們的影響：
1，輕微通脹！房價溫和上漲，房租收入增加！皆大歡喜！
2，嚴重通脹！房價快速上漲，價格被透支，心理預期膨脹，成交量開始減少，有價無市！持有大量的房產，資金壓力加大，收入和支出的比例開始轉換！
3，通脹末期！隨房價上漲，其他物價也開始大幅飆升，最終各種物資比價混亂，房產被大量拋售，甚至無人問津！持有大量的房產損失慘重…
應對方案：
第3階段，並非必然出現，通過一些貨幣，財政，稅收政策的調節，也有可能，長期保持在一個，較為溫和的狀態…
1，貨幣政策調節！例如加息，收縮流動性！控制房價增長！
2，稅收政策！房產稅…
3，綜合的財政政策，穩健的經濟增長策略…
綜合分析：大量持有房屋的朋友，受通貨膨脹的影響巨大，與通脹的發展階段和程度有密切關係！因此未雨綢繆，財產多元化，非常必要，抵禦未知的風險！
我們相信，通過，綜合性的社會經濟策略，會使房價保持相對穩定，通脹，在溫和可接受的範圍內！這樣，社會和諧穩定，經濟高速發展，皆大歡喜，共享大美中華！
以前是的，但是未來並不是這樣，更多的是對於大部分持有優質房產的人有利，而對於持有較低投資價值的人來說可能反而會成為一種負擔！
目前的中國房地產黃金週期已經結束，眺望未來的5-10年來看，可能再也不是閉著眼隨便買買買，然後躺著就能夠賺賺賺的局面了！ 大部分地區的房地產已經出現了泡沫，低價值，甚至空置率過高的情況。如果未來進一步的加大炒房的槓桿和資金，那麼勢必會醞釀出一個極大的風險和危機，因此對於未來的房地產市場，可能會出現一個明顯的分化行情。
也就是說，值得投資的房地產也許只剩下了一線城市和一些新一些城市，他們具有較高的人群支撐，也有著投資的價值存在，所以拉長10-20年的週期來看，還是穩穩能夠跑贏通貨膨脹的。
但是對於那些三四五線城市的房地產來說，不僅人口流失非常嚴重，甚至槓桿率和空置率還非常高。如果未來出臺了所謂的房產稅和空置稅，那麼必定會出現回調和下跌，因為沒有投資的價值，更沒人會接盤！那麼拉長10-20年的週期來看，可能跑不贏通脹，反而還會成為負擔！
根據2017年的中國通貨膨脹率數據來看，目前保持的是一個7.5%左右，甚至8%更高的狀態持續運行！也就是說對於持有優質房產的投資人來看，他們持有的房產可能會因為通貨膨脹而不斷升值，保值，而對於那些持有劣質房地產的人來說，通貨膨脹的持續可能會讓自己的房產貶值！這樣一來時間越長，差距越大，房產的分化就越明顯！
總之，炒房的時代結束了，三四線滿足的是剛需，一線城市才是有投資的價值！
這是一個可以增加經濟學知識的好問題，也是對於房地產投資者有幫助的問題，我對這個問題的專業分析如下：
一，通貨膨脹有利於持有大量房子的人們。
對持有很多房子的人們，有一個稱呼是：房叔或者房嫂。如果出現通貨膨脹，對房叔和房嫂是利好消息，因為通貨膨脹將會刺激和推動房地產價格的上漲，使得他們的房子漲價，讓他們的資產實現增值，也會讓炒房者獲得投資回報。從1998年房地產製度改革開始，一直到2017年的房地產市場，都是呈現長期的上漲形勢，也就是說大部分炒房者都是獲得房子的投資收益。
通貨膨脹有利於房子上漲的原因是，貨幣超發的背景下，錢越來越多，導致貨幣貶值，使得資產會升值，因為很多資金都會流入房地產裡面，推動房子的價格上漲。通貨膨脹，對房子是利好，對實體經濟形成壓力，從而對股票市場造成負面的影響，這就是股票市場在過去這些年無法持續上漲的根本原因。
二，通貨膨脹結束。
房叔和房嫂們，不要太高興，房子上漲的時代已經結束，因為通貨膨脹的趨勢已經結束。貨幣不斷處於高速增長的時代，必然形成通貨膨脹，但是，最近兩年開始，貨幣增長速度已經下降很多，未來的錢將更加值錢，未來房子將有下跌的趨勢和壓力。建議持有大量房子的人們，要從過去房子永遠上漲的泡沫裡面跳出來，等房產稅徵收之後，想賣出房子就更加艱難。
房子是典型的抗通脹資產，這個是有實證研究證明的（無論是中國還是歐美日國家），並非瞎編的。因為通脹上行往往也伴隨房價上行，而且房價漲幅一般會比其他物價漲幅要大。
房價和通脹之間的緊密關係是源於房地產對任何一個成熟經濟體而言，都是一個支柱性產業，它和太多的產業天然聯繫在一起，比如建材、機械、家電、化工、傢俱、水氣電。。。它影響力過大，以至於很多國家的政府都專門設有機構或官員來研究房地產產業發展。
房地產獨特的地位，使其具備了影響整個社會經濟結構和供需平衡的能力，也影響著政府的貨幣和財政政策制度。
通脹對購買力而言是一種財富掠奪，對持有物的影響主要取決於價格走勢，如果持有物價格持續上漲，肯定早期持有就賺了，如果持有物價格上漲和通脹同步，那麼持平，如果持有物價格增幅低於通脹，那麼虧了。
簡單舉個例子，你買了一張桌子500元，通脹5％，一年後如果桌子價格超過525元，就證明你賺了，如果桌子低於525，那麼你就虧了，因為通脹的背後是貨幣的超發，一般情況下都會帶動物價上漲，就看漲幅和通脹增速誰快。
房子也是一個道理，如果後續房子價格持續走高，超過了通脹的增幅，那麼持有房子肯定有利，反之，房價下降，虧了。就目前來看，房價經過一系列非理性上漲以後，除了特別城市和地域，後續持續走高的概率不大，而風險已經遠遠超過了它本身回報率。房產佔據了大量居民財富，信貸持續增長，家庭負債率居高不下，這都是巨大的風險隱患，一旦經濟出現下行，失業率走高，就可能引發拋售潮。
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我的回答是，持有房產的人肯定比持有現金的人有利。
什麼是通貨膨脹，通貨膨脹是央行投放的貨幣，超出了商品交易所需的貨幣數量。通貨膨脹的最主要特徵是所有商品的價格快速上漲，等量的貨幣能購買的商品一天比一天少。這時候，持有貨幣的人最著急，他們急於要把貨幣換成商品，又苦於不知道買什麼？買食品，不好保存;買衣服，款式變化大快，現在買的，以後能穿嗎？買家電，技術發展日新月異，也不宜買來儲存。什麼商品既能長期保存又不會被觀念淘汰，對了，還是房產，於是手持貨幣的人都去買房，房價自然漲得比其它商品快，持有房產的人不但實現了帳靣上保值增值，還可以在通貨澎脹結束前擇機高價賣出，掙上一大筆，成為財富的贏家。而持有貨幣的人則成了高價房產的接盤俠。資金困在房產上，成為下一輪財富增長的旁觀者。
理財是一門大學問，在經濟發展的不同時段，會大不相同，在中國作投資，首先要看準國家的政策導向，緊跟國家的經濟政策，產業政策，在宏觀中不迷失方向，在微觀中尋找機會。在中央一再強凋，房子是用來住的，不是用來炒的當下，買房就不再是投資的首選。今後的投資機會在哪裡，我們應該好好思考，爭取搶佔先機，去迎接新的致富機會。
為什麼通貨膨脹？高房價鬧的！房價一直漲匯率一直變。因為房產一家獨大坑慘了實體！坑慘了小微！所以才有實體企業小微企業的貨幣寬鬆政策。貨幣超發的結果是物價上漲，所有人都在變相為炒房族的腰包買單！未來房價有多麼虛高，物價就有多麼膨脹！不要把房價虛高帶來的負面效應說成是買房炒房的理由。房子是用來住的！不是用來炒的！十戶人家，一家農民、兩家工人、七戶地主。真有一天一套房子換不來一個麵包，要麵包活下去還是要房子？膨脹到位房子保值嗎？都做地主幹活的那三家人頂得住嗎？
通貨膨脹是一個很神奇的事情，摸不著，看不到，在經濟變化的規律當中，實際上，是代表著一種比較好的方向，總沒有通貨緊縮帶來的負面影響會更多一些，通貨膨脹最大表現就是，物價上漲，其中就包括房子，通貨膨脹真正的原因，其實就是因為貨幣增發，道理非常簡單，就是錢不值錢了。
持有房子，從過去20年的經驗來看，一定是有好處的，但是未來怎麼樣，要看地區，要看經濟，不一定所有的房子都能對抗通貨膨脹，針對使用大量房子的人，實際上還是有利的，要看怎麼利用這些房子，要看對房子的定位，要看房子的位置，這些話你怎麼理解，才能對自己更有利呢？
一是房子必須在一二線城市，經濟比較強的東部地區等等，這些地區的房子，未來十年，還是有著繼續增長的潛力，所以選擇房子的時候，在什麼地方持有房子，非常重要，如果在縣城或者鎮裡邊，甚至在村兒裡邊兒擁有房子，那個就是兩重天了。
二是房子利用價值，假如租出去，或者購買的時候是在五年前，這些房子的價值，相比投資的本金來講，會有更多的持有價值，本身可能已經增值，如果租出去，針對未來，可能會有更大的價值，當然，還要挖掘一些其他的價值，價值可以無限利用，因為房子一方面本身具有價值，可以租出去，另外，還有增值的價值，這一定是雙方面。
三是通貨膨脹，一定和房價增長同步，經濟增長多少比例，通過膨脹能力有多大，房價的增長就會有多大，基本上同步，這是15年或者十年為標準來計算的，沒有參與到任何變質的因素。
四是這些貶值因素也要增加進去，畢竟房子成為二手房以後，隨著時間的推移，也會有一定的價值遞減，當然，也可以通過出租的方式，把這種遞減做到正負平衡，總的來講，房子是一種對抗通貨膨脹比較好的一個產品，目前來講是最安全的。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的應用可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，趕緊來哦。
通貨膨脹永遠不可能是一種有利的行為方式，就算手中持有能夠應對通貨膨脹的商品或物件，在短時間內，或許會有利，與沒有這些商品和物件的人相比，也會有利。但是，從長遠來看，還是弊大於利，是不利於真正實現財富增值的。
房子或許是一種比較有效的應對通貨膨脹的保值資產，但是，也不是絕對保值的資產。如果法制健全，稅收體系健全，管理制度健全，手中的房產，也會隨著資產價格的提升，各種服務費、稅收等也同步提升。房子越多，負擔的各種稅費也越多，甚至多得房價上漲和房產增值的部分，無法消化增加的各種費用。同時，被通貨膨脹嚴重浸泡的房產，到底誰來接盤，也是一個問題。因為，既然把房產當作應對通貨膨脹的手段，就不會以居住為目標，而是投資。
投資，只有轉化成消費，才能產生效益。房產投資，沒有人接盤，賬面價值再高，都是自欺欺人。所以，房產是很難越到真正的保值增值作用的。尤其面對通貨膨脹，更是無力維持。倒不如購買些黃金、珠寶等，更容易保值。至於增值多少，就很難說了。
