外地人嘉興打工，手30萬無外債小孩十歲想買房，該買嗎？為了小孩上學，月入一萬？

老弟，你和我情況類似，手裡剛開始只有20多萬，就在今年1月份咬咬牙，問幾個朋友借了50萬，買了一棟88平米的房子，總價140萬，位於科技城，廣益科技大廈那裡，位置算偏了，三環以外。兩個主因促使我必須買房，工作與孩子上學。我是這樣想的，給你參考下:

1.我長期在嘉興工作，熟悉了這裡的工作環境，而且有了一定的人際關係交往，我的工作性質決定了我一直呆在一個地方穩定下來才可發展

2.孩子讀書，我看有人回答你，辦居住證也可以讀。其實沒那麼簡單，有了居住證，還要看積分，嘉興市兩區的積分制都不一樣！滿足了上述條件，還要看你的運氣，無論哪個學校都會優先給戶籍與房本一致的人優先報名，接下來是有房未落戶，然後有居住證，按積分多少，進行優先排序。這些優先的原則等都能讓你等的頭皮發麻，處處掣肘，學生能一直等嘛？

另外說下對於咱們剛需來說，最沒用的一個問題，就是房價問題，無論漲跌我們一定需要就必須買，以現在嘉興的勢頭，房價能穩不漲就是謝天謝地！可事實呢！近期連續出讓土地成交樓面價，科技城這裡達到了10800樓面價，作為對比，去年的風華劍橋的樓面價8800左右，出售價格1.4萬一平➕30萬的車位！

所以，對於剛需，對於工作想打算就在嘉興穩定，孩子上學，勸你最好不要顧慮，逼下自己，儘快在嘉興安家，現在房價還好，總體還是穩，也是入手的好時機！

聽我的，沒有錯！

別說你有30萬，就算你有80萬，我也是給你同樣的建議！

嘉興新小區價格高，你為了上學，且不好轉手，短時間漲價可能性不大，所以性價比不高！

吉水小學在嘉興排進公立學校前三名。周邊的老舊小區很受歡迎，我一直勸身邊的人買這樣的小區，已經有很多人買了！原因如下：

1、小區在市中心，有一定的升值空間（如文武裡、越秀裡、文昌裡、文緯裡等等很多）

2、小區首付你可以接受（均價10000元，面積40-70平，首付50%，你的錢正好）

3、還款沒壓力，按總價60萬，貸款30萬20年計算，每月還款2200元左右，房子出租每月1200元，你每月只需額外還款1000元；

4、也是最主要的，能滿足你上學的需求，小學及中學都很不錯，尤其是小學；

5、好轉手，孩子上完學，想出手很好出手，為了學區，每年都會有一大批人來買賣！

6、沒有任何顧慮，即使學校黃了（學校剛擴建，不可能黃），不是學區，由於位置在市中心，也不會差到哪裡去，同時還有拆遷的可能，畢竟是80年代的房子！

聽我的，沒錯！

30萬嘉興市區就不要想了，周邊鎮上也很困難，目前外地人首付50%現在幾乎沒有低於100萬的房子，還是先租個房子辦好居住證上學不是問題，長期在嘉興可以租個毛坯房，自己裝修好，住著舒服價格也低。

30萬嘉興市區就不要想了，周邊鎮上也很困難，目前外地人首付50%現在幾乎沒有低於100萬的房子，還是先租個房子辦好居住證上學不是問題，長期在嘉興可以租個毛坯房，自己裝修好，住著舒服價格也低。

可以買，就是你要考慮買在哪裡，還有就是買了房子，你會壓力很大。你可以考慮嘉興市區周邊的鎮，這樣房價可以便宜點，學區又是公立的。還有就是考慮購買有房產證的拆遷房，這樣單價可以便宜一點。建議購買小戶型，如80平左右，這樣首付會少一點。手上只有三十萬的話估計你付首付還是不夠的，需要再借點的。

手裡只有五萬，買了個首付二十五萬，裝修花了十一二萬的房子。別問怎麼下來的，不逼自己一把，就不知道自己原來能借那麼多錢。現在兩年了，借別人的還差不多了，剩下的都是欠銀行的了。兩年房子漲了三千多塊。你想想要不要買

30萬元在嘉興市區根本就不夠首付款，外地戶口首付比例5成，嘉興市區的房子都是120-140-160萬元，我看過好多樓盤，我在上海打工。

不建議先買房。30萬隻夠首付。

可以先租，把社保繳夠落戶標準。

孩子上學可以先上私立學校。

為了小孩讀書必須買房上公辦學校 哪怕面積小一點能落戶就好 否則好的國資民辦學校大概率去不了 而差的私人民辦學校價高質低 影響小孩成長

學校附近找個老一點的小區，買套小戶型的二手學區房，小孩上完學就賣掉，保證只賺不賠。這樣有幾個好處，學校近接送方便。總價不高，將來好出手。同時也解決了當前居住問題。等將來賣掉，再買套好點的，付首付基本也夠了。

建議在嘉興買房，嘉興的位置很好，環境也優美，距離上海和杭州都很近，得天獨厚的優勢！

未來嘉興會有大發展！長三角一體化，就是個機遇！