長白分長島內和島外。島內的有錢人多的是，好幾千萬的車多的是。那些大開發商能蓋房子就能讓你過得好。連公寓都可以上學，上戶口。有許多高端河景房。學區房地鐵房。但是也有一部分回遷的老島子，素質比較差。有錢就去那裡買個大平層。本山集團有很多人都在那居居住。豪車滿地都是。至於說長白島外再往南。跟長白島沒關係，應該叫長白。
富人區是這幾年長白火了以後房價翻倍，中介啊，開發商啊還有一部分業主的說法，各有目的，中介和開發商為了掙錢嘛，我就看到一個盤連常公都搬出來了，就顯著所謂高貴嘛。有些業主也這麼說這和所有炫耀一樣，長白房子貴啊，我住長白！實際上長白的發展有個過程，因為這個過程期間的業主也就和其他區域一樣，什麼差距都有。有回遷樓，有保障房。也有別墅區。這和所有新開發區域一樣。從十幾年前到幾年前，具體說是16年以前，長白的房價還沒這麼誇張。在那以前買的業主也很多都在那住呢，各行各業都有。所以說富人區不都對。只能說隨著房價上漲幅度的擴大，長白的有錢人的比例相對別的開發區域多。另外，這個應該是中產階級或偏上的群體居多。相信在學區的作用下，富人的比例會越來越高，再過十年，應該差不多是真正富人區了。
我在長白上班 長白也有窮的 富人區指的是有錢的相對多一些 而且有錢的程度大一些 就比如咱家的瑜伽會員 女的 人特別隨和沒架子 很低調 二十多歲 國內國外有幾十家公司 家裡多少套房子不知道 長白的房子的車庫就放了8輛車 奔馳大G差不多是最低檔次的 聽說大G出新款了（其實配置一樣 就是大了一點）又買了新款 舊的大G就放車庫裡吃灰了 一塊手錶43萬 帶兩天就送閨蜜了 就是給人的感覺她有多有錢你想不到 你能想到的奢侈的方式 對人家來講都是平常事
“長白富人區”這個說法從來也不是住戶們自己搞出來的，基本就是一些土鱉開發商和房產中介搞得噱頭，當真或者認真，你就輸了。實際上我覺得住長白的很大一部分人生活挺苦逼的。打個比方，按高了算戶均收入比鐵西每月高一千（瞎比方而已），但戶均貸款恐怕比鐵西高兩千，那麼生活質量就會不如人家。買的早的算是賺到了，後來的就只能承受高額的成本，為了孩子也是沒辦法。
長白的大部分的居住品質不高，高層林立，擋光，交通擁堵，醫療和市政配套跟不上，停車困難，說他是富人區不敢苟同，大部分有錢人已經逃離長白奔向城市外圍。長白之所以還如此熱，完全因為學區和指標到校，可是未來由於孩子太多，學校學位有限，必然會出現教育供給不足的問題。並且由於大規模擴校，必然新招聘很多沒有經驗的新老師這樣無形中會嚴重降低教學質量，所以前景個人不看好，在長白投資要慎重，尤其是合弘那種非住宅類公寓，將來很有可能取消他的學區資格。綜上所述，長白你還認為是瀋陽的富人區了嗎？
在歐美髮達國家一般指資產在500萬美金以上，年收入在25萬美金以上，定義為富人。富人區一般居住環境優良，人文環境好，尤其對園林綠化景觀、低容積率、低建築密度、居住人文素質這四點比較看重，產品可以量身定製，所以一般為郊外300平方米以上的低密別墅或雙拼產品。改革開放後，我國由計劃經濟分房體制改革為商品房市場體制，國內大中城市根據消費者的需求開發出高中低不同檔次的產品。就瀋陽長白區域來看，從早期由郊區併入市區後的規劃定位、總體容積率、建築密度、人文結構、人群收入等綜合來看，應屬於中高品質生活區。早在2001年市委市政府提出東部青山半入城發展規劃，完善自然生態景觀和市政配套的同時，知名開發商相繼湧入，因此瀋陽的高端居住區（所謂富人區）主要集中在東部棋盤山、鳥島版塊。2000年初，從最早的萬科蘭喬聖菲、方迪山莊、桑堤亞納到之後的世茂諾丁山、保利十二橡樹莊園、萬科惠斯勒小鎮，無不都是超低密度產品（單體別墅、雙拼、聯排）為主，當時產品單價甚至是主城區普通住宅價格的3倍以上。“富人區”的樓盤特點總結如下：1、產品面積偏大，一般300-800平米，人均面積幾近百平米；2、產品單價和總價格相對較高，大中城市不足10%的人群可以承受；3、自然生態景觀和園區綠化景觀獨特；4、客群收入高，重視鄰里的文化素養和背景；5、要求物業口碑好，服務優，可提供管家式一對一的服務，如提供保姆、鐘點清潔、機場接送等。另外，除上述幾個高端項目以外，版塊內後續推出了滿足中產階級需求的TOWNHOUSE、洋房等低密度樓盤產品，如首創、碧桂園、港中旅等低密度產品性價比較高。
一群外地老倒子都是動遷戶，被房地產商忽悠到長白買房，你說那是富人區？讓住華府的掩面而泣，不少被騙完賣都賣不出去。
富雞毛，哥們做建材行業，最開始2000多一平，中海名珠最開始，3000多點，到和平之門17年的8000多，100平的房子平均80萬，首付20多萬，叫富人區，只是這幾年漲起來的，18年後全款買的大戶型才叫富人，也只限在瀋陽叫，謝謝
長白不是什麼富人區它主要是有兩個好點學校，我們都為了孩子能學到點東西但事與願是來補課來了孩子補一節課80一下午3節課沒來長白的慎重考慮啊！可別炒了房子是用來住的不是天天炒著漲價的！補課這種邪風怎麼就不能根治
我感覺相對其它各區而言收入偏高，中產佔大部分，純粹的居住區，上班期間就空城了，富人區有些誇張，環境和配套都不錯，治安也非常不錯，只是人口密度太大了，背離了打造富人區的初衷。目前看，拋掉早晚高峰，住著還是挺舒服的，一直到中海的和平之門都是長白島，仙島南路有幾個樓盤都接近兩萬了，品質都不錯，龍湖和金地，地鐵開通了，距離奧體板塊和新市府板塊，都非常近，個人感覺還是有潛力的。如果將富人區改為高品質居住區比較合適，島內沒有任何工業，商業也很少。
