要回答您所提的問題，首先要弄清幾個事，一是，您所說被拆遷房屋所佔用土地的性質，是國有土地，還是集體土地。二是，拆遷的性質，是開發企業為了經營進行的商業拆遷，還是政府為了公共利益進行的拆遷。三是，被拆人多次拒絕簽署拆遷安置補償協議的原因是什麼。是對拆遷決定不服，還是對被拆遷房屋的評估結果有意見，還是不同意安置補償方案。被拆遷人或拆遷人為何不依法申請有關單位或機關解決。四是，何謂＂釘子戶＂？判斷＂釘子戶＂的標準是什麼？是否只要被拆人不搬走就是＂釘子戶＂。

現在就以國有土地上的房屋拆遷進行討論。政府依據《國有上房屋徵收與補償條例》規定的可徵收範圍，可以作出房屋徵收決定的。如果被徵收人對政府作出的房屋徵收決定不服，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。

如果房屋被徵收人對政府的房屋徵收決定無異議，而對房地產價格評估機構確定的被徵收房屋價值有異議，此時可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核評估仍有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。被徵收人對政府依據房地產價格評估專家委員會的鑑定結果作出的補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。

房屋被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，作出房屋徵收決定的人民政府依法申請人民法院強制執行。

從上數規定看，房屋被徵收人因對徵收決定不服，或者對房屋價值評估有異議 或者對補償決定不服，並依法申請行政複議，或者向人民法院依法提起行政訴訟期間，或者房屋被徵收人雖然對徵收決定、房屋價值評估結果、補償決定均無異議，而且也簽訂了徵收補償協議，但因政府補償資金不到位，未能先補償給被徵收人的。此時，被徵收人不搬遷，不能視為＂釘子戶＂，房屋被徵收人也無法律風險。但是，如果對徵收決定或者房屋價值評估有異議，或者對補償決定有異議，但在法定期限內不依法尋求救濟，或者依法申請行政複議或者依法提起行政訴訟，其訴求未獲得行政複議機關或者法院支持，仍然拒絕簽訂徵收補償協議，或者雖然簽了，政府也給了或提存了補償款，但在協議規定的期限內拒不搬遷的，不僅會成為真正意義上的＂釘子戶＂，而且還會有被強制徵收的問題。

如果是商業拆遷，就另當別論了。因為其屬於民事之間的市場交易，遵循的是平等自願的原則。雙方之間達不成協議，被拆遷人就可以不搬遷，也夠不成真正意義上的＂釘子戶＂，最多隻能是同意拆遷人認為的＂釘子戶＂。就是成為這樣的所謂＂釘子戶＂，被拆人最多會受到一些輿論＂譴責＂，但也不會有什麼法律風險的。

筆者曾從事拆遷工作，就用收集到的幾個案例來說說相關情況吧

案例1：拆不脫就躲過，家庭內部鬧得不可開交、十分後悔。

這是筆者當地修建高速公路拆遷中的一個十分典型的案例，一農戶的房屋一角在拆遷紅線內，原則上該戶就會全部納入拆遷。但家庭內部意見不統一，父子二人認定大家都是一樣的政策可以籤協議了；而婆媳二人總想額外得到補償，堅決不同意籤協議。這樣僵持了幾個月，高速公路建設指揮部就對公路線型適當進行了調整，剛好就對該農戶房屋全部躲過，只花了很少的錢在公路靠農房一側加裝了隔音板，後來農戶主動想拆遷也擱置了，於是一家大小你指責我、我指責你，家庭不清靜了很久，全家十分後悔。現在，這一拒籤拆遷協議的農戶已成為了拆遷中一個反面案例。

筆者曾從事拆遷工作，就用收集到的幾個案例來說說相關情況吧

案例1：拆不脫就躲過，家庭內部鬧得不可開交、十分後悔。

這是筆者當地修建高速公路拆遷中的一個十分典型的案例，一農戶的房屋一角在拆遷紅線內，原則上該戶就會全部納入拆遷。但家庭內部意見不統一，父子二人認定大家都是一樣的政策可以籤協議了；而婆媳二人總想額外得到補償，堅決不同意籤協議。這樣僵持了幾個月，高速公路建設指揮部就對公路線型適當進行了調整，剛好就對該農戶房屋全部躲過，只花了很少的錢在公路靠農房一側加裝了隔音板，後來農戶主動想拆遷也擱置了，於是一家大小你指責我、我指責你，家庭不清靜了很久，全家十分後悔。現在，這一拒籤拆遷協議的農戶已成為了拆遷中一個反面案例。

案例2：水過三秋，拆遷戶主動想拆也不拆了。

筆者所居住的城區有一個小區大門一側有一道十分奇特的“景觀”，一眼看去都是破舊的農房，與周邊環境格格不入。究其原因，就是群眾對拆遷的期望值過高，總想一夜暴富，談了很多次都無法達成拆遷協議，後來遇到房地產市場不景氣，拆遷戶主動降低補償標準，老闆也不拆了。

案例3：實施強拆，拆一戶動搖了N戶。

各地都有強拆的案例，筆者所居住的城區去年就實施了幾起強拆，於是很快就找開了工作局面，學校遷建、骨幹道路建設、房地產開發所用的土地都得到了較好落實。

筆者曾從事拆遷工作，就用收集到的幾個案例來說說相關情況吧

案例1：拆不脫就躲過，家庭內部鬧得不可開交、十分後悔。

這是筆者當地修建高速公路拆遷中的一個十分典型的案例，一農戶的房屋一角在拆遷紅線內，原則上該戶就會全部納入拆遷。但家庭內部意見不統一，父子二人認定大家都是一樣的政策可以籤協議了；而婆媳二人總想額外得到補償，堅決不同意籤協議。這樣僵持了幾個月，高速公路建設指揮部就對公路線型適當進行了調整，剛好就對該農戶房屋全部躲過，只花了很少的錢在公路靠農房一側加裝了隔音板，後來農戶主動想拆遷也擱置了，於是一家大小你指責我、我指責你，家庭不清靜了很久，全家十分後悔。現在，這一拒籤拆遷協議的農戶已成為了拆遷中一個反面案例。

案例2：水過三秋，拆遷戶主動想拆也不拆了。

筆者所居住的城區有一個小區大門一側有一道十分奇特的“景觀”，一眼看去都是破舊的農房，與周邊環境格格不入。究其原因，就是群眾對拆遷的期望值過高，總想一夜暴富，談了很多次都無法達成拆遷協議，後來遇到房地產市場不景氣，拆遷戶主動降低補償標準，老闆也不拆了。

案例3：實施強拆，拆一戶動搖了N戶。

各地都有強拆的案例，筆者所居住的城區去年就實施了幾起強拆，於是很快就找開了工作局面，學校遷建、骨幹道路建設、房地產開發所用的土地都得到了較好落實。

最後，友情提示：古人早就說過“過猶不及”，而且想通過拆遷而一夜暴富的時代早已過去，調低期望值、在規定的時間簽訂拆遷協議是較好的選擇，最好莫當“出頭鳥”。

（本文圖片來自於網絡）

誰願意當釘子戶！平民百姓辛苦一輩子，難得有立錐，安居樂業！那些待天收的人為了個人利益，不管平民百姓死活，以政府名義強行逼遷，才有釘子戶！

希望真正的政府理解平民百姓的艱辛！給中國一個祥和的社會景氣！

別不懂裝懂亂提問題你這問題提的太片面嚴重有問題，是啥原因造成的拒簽得說清楚，各拒籤位戶的情況不會是一種原因很多，純粹回不接受補償安置政策可以走司法渠道，，大部分拒籤的住戶都是因為捉出了補償政策以外的條件達不到要求才拒籤的，這種情況最後通過司法程序可以採取司法強制，