最近打算在武漢買房，武漢哪個地方房價最低，比較合適？二手房也行？

首付預算只有20萬

10 個回答

每天学点新鲜事

2019-07-19

看了你的提問，然後又看了其他人的回答，發現很多個回答不符合實際，有的回答甚至答非所問。

從你的問題中能看出來你的預算不是很充足，首付只能20W左右，那房子的總價在80萬左右，你又要90-100平的房子，那房子單價在8000左右。

拋開預算來談購房的都是刷流氓。哪裡的房子好、哪裡的房子差，傻子都能看出來，但是預算不足的，只能選擇折中方案。

我本人就是一個活生生的例子，2015年就開始看房，一直是預算不足，這裡看不上，那裡買不起，一直拖到房價漲起來的時候，已經來不及反應了，果斷折中買了一個小戶型。

提問者想在武漢買單價8000出頭的房子，3環內是不可能了，那個說武漢市均價6000多的，估計是看的8年前的價格吧！現在三環內不管新房還是二手房，都是1萬往上走，甚至4環都要破1萬了。

如果非要在武漢市買單價8000多的房子，到底能不能買到？只要你折中，肯定能買到！

陽邏、新洲那邊偏一點，但是環境不錯，而且陽邏近幾年發展會很快，在那邊買也是一種選擇。那邊的房價在7000-10000左右。如果把預算提高一點，漢口北發展很好，而且離中心城區比較近，那邊的房價在8000-12000左右。

另外，超一點點預算的話，東西湖、白沙洲、光谷南的房價在10000左右，現在買也算是抄底了！

新房和二手房價格上其實沒太大區別，有的二手房價格甚至更貴，不要以為只要二手的都便宜。如果想在三環內撿漏的話，礄口、漢陽王家灣、鐵機路那附近的二手房單價在9000-14000左右，不過戶型可能不是那麼好。

如果你考慮商住兩用的loft，那選擇就會多很多。當然90-100平的要求肯定達不到。但這也是買房的一種選擇！

希望我的回答可以幫到你！

用户2521708984789

2019-07-22

我家剛好在白沙洲有個房子要賣

回头有案

2019-07-19

江夏區紙坊，我買了兩套房子，第一套2012年買的，4000一平，如今1萬3左右。前不久又買了保利開發的房子，背山面水，毛坯9223一平，2021年9月交房。不過我的第二套首付要5成，121平，我付了56萬8千，貸款了55萬。

438km

2019-07-19

自住的話我推薦金銀湖，跟常青花園已經連為一體（有網友告知已改為屬於東西湖區），不堵車的時候從即將修好的老機場高速高架下面開車到武廣國廣協和不超過二十分鐘，金銀湖的樓盤絕大多數都是圍繞著金湖和銀湖修建的，綠化好，還有沿湖綠道，道路修的也很方便，基本這一塊都是住宅區，還有少數是高新電子產業園和寫字樓。地鐵開通了2、6、7、8號線，7號線延長線正在修，購物的話有永旺、武商量販，民航新村還有中百倉儲，萬達今年開業。醫院有中心醫院後湖院區，常青花園裡有三個小型醫院，協和金銀湖院區明年可以營業。武煙整體搬到了金銀湖，良品鋪子總部也在，周邊還有凌雲集團、聯通電信移動這三哥們、歐亞酒店、三江航天、武漢菸草專賣局、武漢海關、中交第二航務等企事業單位。幼兒園在常青花園裡有七家公立的（謝謝網友改正），其它的大型小區基本都有自己的幼兒園，小學是常青第一學校和常青樹實驗學校、華中師大一附中美聯學校，其它的還有戀湖小學、馬池小學、萬科高爾夫小學等，高中有睿升和常青第一中學、金銀湖中學，大學有輕工大。周圍有園博園漢口裡、金銀湖溼地公園、海昌極地海洋世界、武漢客廳等休閒去處。吳家山新修的五環體育中心是卓爾隊的新主場。作為一個在金銀湖生活了十幾年現在正在跑滴滴的人來說，對這裡的樓盤瞭解情況，有些中介都不一定有我熟，便宜早期已經成熟的大型樓盤有麗水佳園、戀湖家園、丁香水榭、萬科高爾夫等，早期很多樓盤都是被炒樓的人買了，一到晚上黑燈瞎火，地鐵通了永旺開了後就立馬全住進了人，小高層推薦買麗水佳園和戀湖家園的二手房，相對價格便宜，社區成熟，就是停車位靠搶……貴一點可以看萬科高爾夫和四季花城的高層，銀湖翡翠和臥龍麗景灣，金湖聽語等。聯排別墅推薦汀香水榭和萬科高爾夫、黃金海岸，丁香水榭樓間距太窄，萬科物業好，價格是最高，黃金海岸是一個非常低調的小區，基本百分之七十都是別墅，靠近湖邊，一般人都不知道。獨棟別墅推薦萬科和黃金海岸、銀湖翡翠、碧海花園、還有金銀湖別墅，裡面最看好的是碧海花園，湖邊而且樓間距開闊，聽說還可以自己改建。萬科的獨棟除了太貴其它都可以。有幾個樓盤單獨拿出來說，航天銀湖灣，三江航天自己給職工做的，有高層聯排和獨棟，造型好看，但據說質量一般，獨棟別墅我推薦這個小區的，只有幾棟不知道還能不能買到，不能再靠近湖邊，沒有遮擋，湖對面就是高爾夫球場，出門步行八分鐘到永旺。金銀湖別墅，據我所知全是別墅，環境幽靜，但地理位置一般，很早的小區了，周圍沒景觀，就只有一條小河。銀湖翡翠，個人覺得金銀湖地區看上去最有檔次的別墅，裡面怎麼樣沒進去過，有門禁把別墅區和高層隔離開了，離三環近，離園博園漢口裡也很近，買張年卡吃完晚飯可以去園博園遛食。金銀湖高爾夫球場裡的東苑和西苑別墅，全是獨棟別墅，很早了，據說啊是據說當初開發球場時做好給某些人的，裡面瞎改亂改造型，我都懷疑可以推倒了重建，物業保安最嚴的小區沒有之一，我在裡面路邊停一會兒車，保安就開著電動車跑過來問我了。還有其它很多小區無法一一列舉，我只說這些有特點的，金銀湖西邊的我就不說了，離常青花園和地鐵太遠，南邊的靠近三環線，價格沒優勢灰還大。還要考慮一點，東西湖區政府修橋鋪路的速度可以堪比烏龜，不過已經修得差不多了。你要投資我只建議去黃陂區買，相對潛力大一些。

安信未来

2019-07-19

看你打算在武漢什麼地方工作，現在武漢的房子均價是6800左右了，現在4000左右的新房可能在黃陂，紙坊可以買到。總之是武漢的郊區了。

15w首付3成的話可以買個40w左右的房子，按照均價6000考慮，可以買個70平米的房子，一室一廳。位置大概在東西湖，江夏，青山邊緣地能買到。

湖北小龙虾咨询

2019-07-19

僅供參考，希望能幫到你！