為什麼有些深圳人要去中山買房？

中山是一個小城市，教育醫療比深圳當然差的不止一星半點。如果不是因為深圳房價太貴，我相信很少有深圳人會跑到中山買房安家。

中山目前房價一般10000~15000左右能買到地段不錯的房子。但是相比前兩年，漲幅也漲了差不多一倍。一般在深圳工作多年的人，付個首付，甚至說全款在中山買房也是很輕鬆的

問題是，很多深圳人去中山買房，考慮最大的因素是等深中通道開通，這樣大大縮短中山到深圳的時間，這樣既能享受中山的低房價，又能去深圳那邊工作拿著高薪。不得不說，這個算盤打的非常好。

按照目前粵港澳大灣區面積5.6萬平方公里，人口數量6900萬，預計在未來30年裡在追港東京灣區、紐約灣區和舊金山灣區的過程中，人口還會進一步增加，甚至有可能達到8000萬，或衝刺世界人口最大城市圈的上億規模也未可知。中山的發展也會進一步加快，房價長遠看還是具有較大的投資價值。

根據深圳城市總體規劃公佈情況，深圳要在未來打造深圳都市區，以前海為中心畫一個半徑50公里的圓的範圍區域。囊括了香港、惠陽、東莞南部、中山和珠海部分地區，但南沙也是在半徑範圍內，不過在規劃中沒有提及，也許還是不敢太去惹廣州吧。

中山與前海的直線距離僅30公里，但繞經未來的24公里長的深中通道後，總長度也要達到45公里以上，再加上過橋增加成本。其實要達到通勤目的，還是不太現實。只能滿足少數人，但大量人群通過必定會出現踩踏和時間耽擱。除非願意每天出幾百元的過路費，看看港珠澳大橋的150元/趟就知道厲害了。

可畢竟是距離深圳只有一江之隔，並且還是粵港澳大灣區的重要城市，以及未來珠江西岸發展的重點區域，同時也是廣州打造同城化的第二個城市。18號的建設使中山進入到廣州南站半小時輻射圈。而且深圳與中山之間除了正在打造的深中通道，還會有更多的交通線路會逐步實現。投資中山就是投資粵港澳大灣區的未來新增長區域。

中山不僅是深圳人去投資，也有更多的準備在珠三角落戶或投資者也是看好中山，尤其是靠近深中通道區域的翠亨。

按照目前粵港澳大灣區面積5.6萬平方公里，人口數量6900萬，預計在未來30年裡在追港東京灣區、紐約灣區和舊金山灣區的過程中，人口還會進一步增加，甚至有可能達到8000萬，或衝刺世界人口最大城市圈的上億規模也未可知。中山的發展也會進一步加快，房價長遠看還是具有較大的投資價值。

對於深圳人來說，只有2000平方公里的土地已經是國內高密度的區域，房價自然高的離譜，普通居民和部分投資者必定要把視野轉向周邊肯定達到通勤的目的區域。

無非就是在惠陽、東莞南部和中山幾個區域。但筆者認為在要達到通勤目的還是在惠陽和東莞南部比較方便，中山畢竟還要過珠江，其方便性、成本因素也是一個制約因素。但從長遠看也還是挺不錯的，區域潛力和高度上比惠陽要強，也不比虎門和長安差多少。但要通勤估計還要等上很多年。

深圳人為啥去中山買房？

喜歡登大南山和小南山的人，其中好些人在中山買了房。為什麼？因為在晴天時，登高一望，從大南山和小南山就能看見中山市的山、海岸、樓房。一一一太近了。中山與深圳只是隔著一個珠江口。可是房價呢，中山的房價比深圳低五六倍。中山的許多摟盤環境比深圳還好。深中通道一通，從南山區丶寶安區到中山只需三十分鐘左右，若地鐵通了，頂多十幾分鐘的時間就從深圳到中山了。

深圳房價高，有些人是買不起了，手中有閒錢，先投個資。有的深圳有房，也在中山買房，等退休後在中山養老，準備把深圳的房賣掉或出租。買房者都有自己的小算盤。

我在年輕時去過中山。對中山的人丶環境丶衛生丶美食特有好感。所以，也在中山買了房。逢年過節就到中山住上幾天，爬爬山、遊游泳丶泡泡溫泉、享受下美食丶圖書館裡看看書，挺滋潤的。

現在中山房價也不便宜了。中山的購買力不高。中山市人口少。建議炒房客不要來中山冒風險。

深圳買不起了，覺得中深大橋能帶來福利，猛買，看著價格是漲了，可惜一年時間現在99.9%甩不掉，掛賣2年賣不掉的機率99.83%，三年賣不掉的機率99.75%。什麼叫入手容易出手難，燙手山芋抱手裡了。開始有部分不要銀行首付賣房，和惠州出現的情況類似

惠州沒有橋的都不去買？來買中山？

別天天盯著過橋費說。到時候橋通了，肯定會開通兩地公交線路。你覺得會有多貴。

搞得中山人都買不起房子了，原來基本鎮區4000多,城區6000多，一下子鎮區一萬多，城區兩萬多

我相信一部份深圳上班，父母在內地，把父母接來中山養老，週末過去看看，還有就是買海南的東北一族，目光已經關注大灣區核心位置的中山

中山離深圳再近也不比在深圳方便，在深圳卻去中山買房主要是深圳房價太貴，買不起，只能退一步去買中山的房。

深圳市買不起了，珠三角回不去了……