紅極一時的海景房現在怎麼樣了，如山東乳山銀灘，海南海景房等，買過的後悔嗎？

沿海岸二十里內不適人居住，海潮颱風致咋辦，鹽侵蝕岩石，水泥能抗住嗎，若水泥在旱區壽命七十年，那麼水畔折半，鹽鹼酸處成五成三，從而海邊處僅有三十年左右了。

無遮無擋露於海水處，不涉古中國風水術，初聽海濤廷美的，天天月月年年日晒潮濤日夜不停的，入不得靜，還會好嗎。想患失眠症神經抑鬱症的去那裡居的。

海島人家石木房，胎兒即習海濤音，上大陸地有暈地症，而其他人都有暈船症，能好嗎。

畔水晒陽皮色素翻倍增，全拜水反光。

花很美，看半年，新鮮感失去後，僅有煩與厭了。乍看美的東西都常久不了的。

古中國只有山人寫成仙字項，雖傳海島有仙山，但飄移不斷，難窺其蹤是贅語詞。

悟空問看後咱也在其上留上點啥。

純手機打字：

那段時間我們這小縣城組團在日照買房，我媽託人找關係買了個單位房，小產權還很便宜，一百三十多平裝修完才二十萬，她是老師每年暑假都帶著我去日照住兩三個星期，家裡的小車又不是SUV MPV，空間不大，每次去的時候都是鍋碗瓢盆油鹽醬醋塞滿了後備箱和後座，吭哧吭哧開四個多小時過去，累得要死進門第一件事就是全家大掃除，然後卸貨鋪床，折騰完這些基本就天黑了，累得跟狗似的還是早早上床睡覺吧。走的時候也一樣，提前一天把這些程序都走一遍，走的當天上午收下尾吃點東西就趕緊上路，傍晚才到家。

剛裝修完屋裡除了煙灶太陽能床沙發其他啥都不敢買，屋裡沒人住太潮電子產品很容易壞，連風扇都是用車拖過來走的時候帶走的，住了兩個暑假後發現沒空調太折磨人，狠狠心買了個便宜的櫃機，最基本的舒適有點保障了，可每天除了去海邊玩半天多晚上回來很無聊，那時候還是iPhone4s的年代，家裡換新電視舊電視拖過來還要花錢開通數字電視，基礎版一年還要五百多，帶電影電視劇的那種拓展包要一千多MMP，我媽覺得沒必要開那麼貴的，就開個基礎版，每天就是央視衛視輪著看，剛開始還好，久了覺得開了也沒啥意思。又過了幾年到了iPhone7的時代，手機比電視好玩多了，電視又成擺設了，手機流量不夠用了，那時候無限流量還沒普及，去度假的這個月月初都不敢用的，過去後還要不斷開加餐包，一家人合算下來差不多也要花個三百多的話費，還要把流量花在刀刃上，看視頻是不要想了，刷個文字新聞微博得了，寬帶一年將近五百，我媽覺得一年待不了幾天開個沒啥必要，那生活質量，在家80分，過去也就40分，我真弄不明白這是去度假還是去受罪，去了後剛開始還很興奮，待一個多星期後就想著還不如早點回家呢。

最近幾年工作了，我也沒空去了，我媽看我不去了也懶得去那長待了，每年過去待個四五天就回來了，第一天和最後兩天都是幹家務和趕路，其實真正玩的時間沒多少。去年夏天公司倒閉，我臨時換工作得到了難得的“暑假”，去日照待了將近一個月，即便移動硬盤提前緩存了好多部電視劇和電影，手機無限流量，上個網也只能用手機開熱點，單機遊戲玩玩可以，網絡遊戲別想了，一個星期不到手機流量就降速了，走的時候流量已經超過100G強制降為2g了……

我媽前幾年就想把這個房子賣掉，結果看人家精裝小區的價格，再看看自己的小產權房，呵呵噠，還是留著養老吧！

我媽這個算是保守型“投資”了，花百八十萬買海景房的，也是不差錢的，真不如每年去住酒店了，離海邊遠點的酒店也就是一百左右，條件還不錯，啥都有還不用自己打掃衛生做飯，買海景房度假，真是花錢買罪受

剛好看到這一題目，說到了乳山銀灘，知道一些情況，就來和大家分享一下我知道的情況。

我老家在文登南海新區，文登和乳山都是威海的一個區，南海新區原來屬於文登，現在被列為和文登，乳山，榮成平行的一個區。乳山銀灘是很多年前就開發的一個項目，當時的房價也便宜，可能不到十萬塊錢就能在海邊買一套海景房，吸引了不少人來買。那幾年暑假從北京坐火車回家，路上能見到不少北京人去度假，暑假結束又有一撥人坐火車回去，基本是以老年人為主。

經過幾年之後，銀灘這個項目基本宣告失敗，配套設施沒有跟上來，而且離海邊太近的房子返潮，當地人一般都不會住，現在的銀灘已經衰落了，夏天去的外地人也少多了，買房的人應該會多少有些後悔。

說下我的真實感受：

我是03年在乳山銀灘買的房，六樓，頂層。當時確實是覺得環境好。本人現在濟南，雖也有房子但總覺得不是家（老家東北）。當時買房一是想讓父母從老家過來住，能離得進點，二是想以後可以到那邊養老，帶孩子度假。

交代完買房動機，再說下後期居住。交房後基本上夏天暑假帶孩子過去住個把月，孩子很喜歡。孩子小時候有次在海里游泳，都中午了怎麼叫也不上來。後來強制弄上來往肩上一趴就睡著了。父母也去過幾次，都很喜歡。老爹愛釣魚，出門就是能釣魚的地兒；老媽也很喜歡到海邊走走，只有六七百米。吃的也很方便，有集市，有超市，口味還特像東北（當地東北人特多）。總的來說，度假，是非常不錯的選擇。

再說居住，我買的頂層，一點都不潮溼，一年後再去，房間裡只有少量灰塵，被子通通風就能用。因為是頂層，視線非常好，看山，看海，看潮起潮落；聽風，聽雨，聽大海在歌唱！唯一不便的是爬樓梯。父母年紀越來越大，越來越不方便。所以一直想如果有電梯，如果有能夠自動爬樓的小車，那我會非常非常的喜歡這裡（冬天除外）。

因是偶爾居住，房間只是簡單裝修，基本設施，沒網沒有線，但非常舒服！

沒買過，很慶幸沒買。

因為後來算清楚了這筆賬：

喜歡海景房，想去海邊的時候，直接住酒店或者找民宿就行了，為什麼非要買一套放那兒呢？

一晚的酒店才多少錢？就算是400塊錢一晚上吧。

住上一個月多少錢？長住優惠，差不多一萬吧。

一年住一個月，十年多少錢？

而且還能換不同地方的海景。

事實上還真是花不到這麼多錢，比如小豬短租這樣的平臺，找到滿意的海景房很容易，整套出租，全家可住，滿30天還能打8折。

買一套多少錢？

一般來說也要五六十萬吧。

我有不少同事，都在惠州巽寮灣買了海景房，差不多都在六十萬左右的價格，他們開始的想法都差不多：到了週末，從深圳過去，全家去海邊度個假，吹吹海風，吃點海鮮，多麼愜意！

然而，想法很豐滿，現實很骨感。

首先是忙，週末通常也要加班，就算不加班，下班後從深圳過去，路上很堵，開車幾個小時到達後，人累得差不多了，倒頭就睡，也沒什麼心情了。剛放鬆一天半，就得考慮回來了，又是路上堵得一肚子悶氣。

所以到了後來，大家交流後發現，無敵海景房買是買了，並沒怎麼享受到，為了不要閒置，同事們紛紛交給當地中介，做成度假酒店，至少還能收個租金，如果自己家人過去住，提前知會下就好。

不過相比當初的投入，哪年才能收回投資？

我以前也動過心想在海邊買房，就是聽同事們說了自己的教訓，就打消了念頭。

另外海邊有颱風的危險，靠海太近的話，容易被淹。

潮氣重，對身體不好，家裡必須配備除溼機，洗衣機最好也要帶烘乾的或者加上烘乾機，否則衣服洗了不好乾——風大的時候倒是能吹乾，不過堅固的夾子什麼的也是必須的，否則就可能被吹走了。

人吧，懷著對詩與遠方的嚮往，“面朝大海，春暖花開”，這是好事，但也不能一點不管現實條件，同時，也得具備點常識，這樣才會少點被矇蔽的可能。

我在廣西北海買的，去海邊是逃離北方霧霾的好地方，空氣好，溫度高，很適合冬天老年人居住，只是個別時間段有點潮溼，買了個除溼機搞定。北海的三九季節最好有個帶加熱功能的空調，有幾天跟華北木蘭花開時的溫度差不多。但那個地方的物業支出非常多，除了物業費這外，什麼公用電費公用水費，電梯維保費等等，花樣比北方多多了。我現在正處在新鮮期，因長年在北方上班沒機會多住，也許時間長了會後悔。

何止是後悔啊、腸子都悔青了、我是09年在乳山銀灘買的，當時和連襟倆去的河北，他家親戚在哪買的，當時也不懂這些啊、人家就是各種樓房漲價的例子，又是深圳當年也是小漁村發展起來的，給我們說的活心了，早上做中介的中巴車去的，記得是週六，到那了下午直接拉倒海邊，去的大拇指廣場，第一次看到大海，人還特別多。

晚上吃飯時候連襟家親戚就說這地方各種好，以後我們合作做各種生意，如何如何的，第二天去售樓處一看人山人海，感覺供不應求，3750一平方，買了一個75平的，交了六萬多首付，每月還款一千八百多，十五年還清，買完了回家才反應過來，太倉促了，在網上一查才知道多花了很多錢，沒辦法現在累計扔裡面二十七八萬了，還有六年貸款，現在房子也不值二十萬，11年進戶的時候我想賣了，中介說你這房子買的太貴了，當時讓介紹買房子的拼了很多錢……

看到這個問題，我還是很有些感悟的。我老家就是乳山，大姨現在還住在銀灘邊的村上。我住在威海市區的孫家疃鎮，在家裡就能看見大海，是名副其實的海景房。前幾年海南還沒有限購時，我在海南東方市的西海岸又購得一套海景房，對這幾個地方的海景房，我說說我的看法。

乳山銀灘的房地產開發得比較早，當時價格也便宜， 開發商在全國很多地方做推廣，吸引了不少外地人來購房。但是銀灘隨後的配套沒有跟上，房子在海邊也比較潮溼。當地人不去住，外地人住不了，惡性循環。逐漸衰落下來，買房的很多人都後悔了，直至現在，房子也不好出手，有些人賠錢賣也不想留在手裡。

威海市的情況要比銀灘好很多，首先配套設施是健全的，威海氣候溫潤，海邊也沒有銀灘潮溼。不過，我居住的半月灣海景房，除了當地的回遷戶房滿員，商品房的入住率還是很低，晚上出去看看，一棟樓沒有幾家有燈光，甚至有的整棟樓都黑黢黢的，聽說房子都賣出去了，可能外地人買得居多，主要是來度假吧。

海南的海景房還是比較紅火的，19年春節我是在 海南過的，小區裡東北人、北京人、新疆人、內蒙人……等等，很多地方的人都在這裡置業，以老人居多，房價也飛漲，海南限購後，很多人後悔沒早點買房。傍晚我去海邊散步，海邊每天都是人滿為患，人氣還是很旺的。

我都不好意思說:小區九百多套房子

有一部分業主是外地炒房客，結果被套了，還有一部分業主是公職人員留著升值的。

大部分沒賣出去，結果可想而知，小區就我一個業主，四年過去了還是哥哥我一個業主，物業公司都撐不住了。

房子倒是挺好，出門二百米就是大海，剛開始挺有興致，看久了也沒心情了。

奉勸大家買房一定慎重，

海南東部西部南部我都去過，在三亞住了兩個冬天，我最終選擇了在萬寧興隆買了中南芭堤雅小區。說實在話在興隆可全年居住，三亞三月份天氣炎熱而這裡三，四，五月正是好季節，非常舒適。美麗神州半島，石梅灣，國家綠道，熱帶雨林，咖啡谷。這裡是著名橋鄉，物價便宜，當地人熱情不排外。好不好只有來到這裡就會感覺到，我們小區人來自全國各地，沒有三亞的感覺。