如果你認為珠海好，為什麼珠海有人去中山買房？
首先，中山是一個怎麼樣的城市呢？中山——國家歷史文化名城，香山文化源頭，曲藝之鄉、華僑之鄉。2019年上半年，中山網籤量月度走勢平穩，網籤逐步放鬆，基本保持月均網籤4000套水平運行，價格方面波動小，上半年基本保持在1.45-1.5萬元/㎡區間內運行。
先看一下成交量。
首先，中山是一個怎麼樣的城市呢？中山——國家歷史文化名城，香山文化源頭，曲藝之鄉、華僑之鄉。2019年上半年，中山網籤量月度走勢平穩，網籤逐步放鬆，基本保持月均網籤4000套水平運行，價格方面波動小，上半年基本保持在1.45-1.5萬元/㎡區間內運行。
先看一下成交量。
除了火炬，和珠海接壤中山多個鎮區，如坦洲鎮、三鄉鎮、南朗鎮，今年上半年成交量都超過了2000套。而這幾個區域，正是所謂珠海人去中山買房的熱點區域。那麼，價格呢？
首先，中山是一個怎麼樣的城市呢？中山——國家歷史文化名城，香山文化源頭，曲藝之鄉、華僑之鄉。2019年上半年，中山網籤量月度走勢平穩，網籤逐步放鬆，基本保持月均網籤4000套水平運行，價格方面波動小，上半年基本保持在1.45-1.5萬元/㎡區間內運行。
先看一下成交量。
除了火炬，和珠海接壤中山多個鎮區，如坦洲鎮、三鄉鎮、南朗鎮，今年上半年成交量都超過了2000套。而這幾個區域，正是所謂珠海人去中山買房的熱點區域。那麼，價格呢？
從上圖我們可以看到，中山的房價，其實是以東區為核心逐漸向外降低的，同時，靠近珠海的幾個鎮區，卻有著和北邊鎮區不一樣的表現。尤其以坦洲為主，價格1.68萬/平。
這些鎮區和珠海的區別，其實去過的人都知道。無論從城市規劃還是生活配套，其實是很難與珠海相提並論的，但是，與其接壤的區域價格是多少呢？
首先，中山是一個怎麼樣的城市呢？中山——國家歷史文化名城，香山文化源頭，曲藝之鄉、華僑之鄉。2019年上半年，中山網籤量月度走勢平穩，網籤逐步放鬆，基本保持月均網籤4000套水平運行，價格方面波動小，上半年基本保持在1.45-1.5萬元/㎡區間內運行。
先看一下成交量。
除了火炬，和珠海接壤中山多個鎮區，如坦洲鎮、三鄉鎮、南朗鎮，今年上半年成交量都超過了2000套。而這幾個區域，正是所謂珠海人去中山買房的熱點區域。那麼，價格呢？
從上圖我們可以看到，中山的房價，其實是以東區為核心逐漸向外降低的，同時，靠近珠海的幾個鎮區，卻有著和北邊鎮區不一樣的表現。尤其以坦洲為主，價格1.68萬/平。
這些鎮區和珠海的區別，其實去過的人都知道。無論從城市規劃還是生活配套，其實是很難與珠海相提並論的，但是，與其接壤的區域價格是多少呢？
新香洲3.76萬/平，前山3.41萬/平，唐家（與南朗接壤）2.77萬/平！一路之隔價格相差兩倍餘，在珠海上班的年輕人怎麼選擇？
其實，每年都有很多人問，買房，到底是買三鄉坦洲，還是買珠海西區，簡直就是老生常談了，問這個的，大都是在珠海市區上班的年輕群體。三鄉坦洲，論資源不如珠海，規劃也比較模糊，但是勝在距離珠海市區近，購房門檻（限購條件）低，於是從前幾年開始，尤其是斷頭路開通後，房價一路扶搖直上，同時也湧入大量投資客。
首先，中山是一個怎麼樣的城市呢？中山——國家歷史文化名城，香山文化源頭，曲藝之鄉、華僑之鄉。2019年上半年，中山網籤量月度走勢平穩，網籤逐步放鬆，基本保持月均網籤4000套水平運行，價格方面波動小，上半年基本保持在1.45-1.5萬元/㎡區間內運行。
先看一下成交量。
除了火炬，和珠海接壤中山多個鎮區，如坦洲鎮、三鄉鎮、南朗鎮，今年上半年成交量都超過了2000套。而這幾個區域，正是所謂珠海人去中山買房的熱點區域。那麼，價格呢？
從上圖我們可以看到，中山的房價，其實是以東區為核心逐漸向外降低的，同時，靠近珠海的幾個鎮區，卻有著和北邊鎮區不一樣的表現。尤其以坦洲為主，價格1.68萬/平。
這些鎮區和珠海的區別，其實去過的人都知道。無論從城市規劃還是生活配套，其實是很難與珠海相提並論的，但是，與其接壤的區域價格是多少呢？
新香洲3.76萬/平，前山3.41萬/平，唐家（與南朗接壤）2.77萬/平！一路之隔價格相差兩倍餘，在珠海上班的年輕人怎麼選擇？
其實，每年都有很多人問，買房，到底是買三鄉坦洲，還是買珠海西區，簡直就是老生常談了，問這個的，大都是在珠海市區上班的年輕群體。三鄉坦洲，論資源不如珠海，規劃也比較模糊，但是勝在距離珠海市區近，購房門檻（限購條件）低，於是從前幾年開始，尤其是斷頭路開通後，房價一路扶搖直上，同時也湧入大量投資客。
（坦洲）
但是最近這些區域的房價漲勢卻甚微，原因有二，珠海的購房條件放鬆，市區通往西區的路橋工程進展順利。
首先，中山是一個怎麼樣的城市呢？中山——國家歷史文化名城，香山文化源頭，曲藝之鄉、華僑之鄉。2019年上半年，中山網籤量月度走勢平穩，網籤逐步放鬆，基本保持月均網籤4000套水平運行，價格方面波動小，上半年基本保持在1.45-1.5萬元/㎡區間內運行。
先看一下成交量。
除了火炬，和珠海接壤中山多個鎮區，如坦洲鎮、三鄉鎮、南朗鎮，今年上半年成交量都超過了2000套。而這幾個區域，正是所謂珠海人去中山買房的熱點區域。那麼，價格呢？
從上圖我們可以看到，中山的房價，其實是以東區為核心逐漸向外降低的，同時，靠近珠海的幾個鎮區，卻有著和北邊鎮區不一樣的表現。尤其以坦洲為主，價格1.68萬/平。
這些鎮區和珠海的區別，其實去過的人都知道。無論從城市規劃還是生活配套，其實是很難與珠海相提並論的，但是，與其接壤的區域價格是多少呢？
新香洲3.76萬/平，前山3.41萬/平，唐家（與南朗接壤）2.77萬/平！一路之隔價格相差兩倍餘，在珠海上班的年輕人怎麼選擇？
其實，每年都有很多人問，買房，到底是買三鄉坦洲，還是買珠海西區，簡直就是老生常談了，問這個的，大都是在珠海市區上班的年輕群體。三鄉坦洲，論資源不如珠海，規劃也比較模糊，但是勝在距離珠海市區近，購房門檻（限購條件）低，於是從前幾年開始，尤其是斷頭路開通後，房價一路扶搖直上，同時也湧入大量投資客。
（坦洲）
但是最近這些區域的房價漲勢卻甚微，原因有二，珠海的購房條件放鬆，市區通往西區的路橋工程進展順利。
（斗門區）
去三鄉坦洲買房，是成本低、是距離近，但隨著交通條件升級、區域發展進程加快，那相信還是有很多人寧願選擇珠海西區的。畢竟，斗門才1.35萬/平，金灣才1.76萬/平。
中山作為目前國家大灣區戰略開發中的重要一環，可以說除了沿海幾個城市例如珠海、深圳外另一個戰略要點，為什麼這樣講呢？
在大灣區開發藍圖中，真正能讓中山地位提升的是深中通道這座大橋，然後就是是港珠澳大橋通車後港澳兩地以及珠海帶給中山的發展機遇。深中通道是跨越珠江東西兩岸的一座大橋，它把中山和深圳直接連接起來，這是深圳的各種產業和人口流動都會便捷的在兩地流通，而已深圳的先進產業和資金都可能會大大促進中山的發展，給人以無限的遐想。
中山作為目前國家大灣區戰略開發中的重要一環，可以說除了沿海幾個城市例如珠海、深圳外另一個戰略要點，為什麼這樣講呢？
在大灣區開發藍圖中，真正能讓中山地位提升的是深中通道這座大橋，然後就是是港珠澳大橋通車後港澳兩地以及珠海帶給中山的發展機遇。深中通道是跨越珠江東西兩岸的一座大橋，它把中山和深圳直接連接起來，這是深圳的各種產業和人口流動都會便捷的在兩地流通，而已深圳的先進產業和資金都可能會大大促進中山的發展，給人以無限的遐想。
同時，中山還是一個發達的製造業城市，中山古鎮的燈飾批發市場、小欖鎮的五金行業、火炬開發區的裝備醫藥基地、沙溪的服裝行業等都因交通的便利而得到更好的發展，不但如此，以後整個粵西地區例如茂名、湛江、陽江的物流運輸、甚至包括廣西內的物流配送發往大灣區城市和港澳兩地都會途徑中山，中山的房子在如此美好的前景下怎麼不漲，既然會漲，肯定要去買來投資也好自住也好都會不錯。
我是外地人來中山也有二十多年了，一來就喜歡上這裡的風土人情文化和這裡本地人也好相處，工資不高但生活成本相比很多地方都要低，中山算是沿海地區風吹不著雨淋不到的好地方，三年以前的房價也不高就是近兩三年被各地炒房團來把房價抬高了！只要你夠努力在中山都混的不錯，工作機會大把
這個問題我來回答吧。
珠海的房價和政策真的是很不要臉啊。明明就是一個三線水平的城市，可是房價和政策卻是一線的水平啊。
這個問題我來回答吧。
珠海的房價和政策真的是很不要臉啊。明明就是一個三線水平的城市，可是房價和政策卻是一線的水平啊。
你們知道嗎？珠海限購，而且是很嚴厲的限購政策。包括二手房。（不包括商業性質的房產）
珠海戶口只能買三套房。
外地人想買珠海的房子，只能有兩個選擇，一是入戶珠海，這個要花錢的，沒有學歷的要5萬，本科及以上學歷的，3萬。入戶手續時間要2-6個月才能辦完。另外一個途徑就是，你必須有5年連續的社保證明。
這個問題我來回答吧。
珠海的房價和政策真的是很不要臉啊。明明就是一個三線水平的城市，可是房價和政策卻是一線的水平啊。
你們知道嗎？珠海限購，而且是很嚴厲的限購政策。包括二手房。（不包括商業性質的房產）
珠海戶口只能買三套房。
外地人想買珠海的房子，只能有兩個選擇，一是入戶珠海，這個要花錢的，沒有學歷的要5萬，本科及以上學歷的，3萬。入戶手續時間要2-6個月才能辦完。另外一個途徑就是，你必須有5年連續的社保證明。
珠海的房價很高啊，這是相對的，因為珠海普通人的工資就是3500-5000而已。
珠海市區的樓梯房單價是1.9萬-2.2萬之間。電梯房2.6-4萬之間。
連斗門靠近江門的地方都已經1.2萬一平米了。
這個問題我來回答吧。
珠海的房價和政策真的是很不要臉啊。明明就是一個三線水平的城市，可是房價和政策卻是一線的水平啊。
你們知道嗎？珠海限購，而且是很嚴厲的限購政策。包括二手房。（不包括商業性質的房產）
珠海戶口只能買三套房。
外地人想買珠海的房子，只能有兩個選擇，一是入戶珠海，這個要花錢的，沒有學歷的要5萬，本科及以上學歷的，3萬。入戶手續時間要2-6個月才能辦完。另外一個途徑就是，你必須有5年連續的社保證明。
珠海的房價很高啊，這是相對的，因為珠海普通人的工資就是3500-5000而已。
珠海市區的樓梯房單價是1.9萬-2.2萬之間。電梯房2.6-4萬之間。
連斗門靠近江門的地方都已經1.2萬一平米了。
珠海本地人絕大部分都有房子了，甚至幾套。
在珠海沒有房子的大部分都是外地人。工資就每個月3500-5000。大部分人都沒有連續5年的社保。
即使有連續5年的社保，合一家人的力量也只能拿出20、30萬的首付，20萬在珠海，啥也買不了啊。
這個問題我來回答吧。
珠海的房價和政策真的是很不要臉啊。明明就是一個三線水平的城市，可是房價和政策卻是一線的水平啊。
你們知道嗎？珠海限購，而且是很嚴厲的限購政策。包括二手房。（不包括商業性質的房產）
珠海戶口只能買三套房。
外地人想買珠海的房子，只能有兩個選擇，一是入戶珠海，這個要花錢的，沒有學歷的要5萬，本科及以上學歷的，3萬。入戶手續時間要2-6個月才能辦完。另外一個途徑就是，你必須有5年連續的社保證明。
珠海的房價很高啊，這是相對的，因為珠海普通人的工資就是3500-5000而已。
珠海市區的樓梯房單價是1.9萬-2.2萬之間。電梯房2.6-4萬之間。
連斗門靠近江門的地方都已經1.2萬一平米了。
珠海本地人絕大部分都有房子了，甚至幾套。
在珠海沒有房子的大部分都是外地人。工資就每個月3500-5000。大部分人都沒有連續5年的社保。
即使有連續5年的社保，合一家人的力量也只能拿出20、30萬的首付，20萬在珠海，啥也買不了啊。
但是20、30萬可以在中山買一個毛坯的2房和3房了。
而且珠海和中山就是挨著，快得話，就是幾分鐘。坦洲過珠海就是幾分鐘。三鄉過珠海20分鐘也可以了。
這就是大家覺得珠海好，還是去中山買房的原因。
珠海人去中山買房，唯一理由就是因為中山房價低。
但是，大多數這樣做的年輕人最終都後悔，因為子女上學的時候才發現學區房非常重要。一方面珠海的公立中小學教育質量明顯優於中山，另一方面多數中山置業的珠海年輕人買的是坦洲鎮、翠亨村的房子，並非中山主城區的房子，教育質量可想而知。
珠海人去中山買房，唯一理由就是因為中山房價低。
但是，大多數這樣做的年輕人最終都後悔，因為子女上學的時候才發現學區房非常重要。一方面珠海的公立中小學教育質量明顯優於中山，另一方面多數中山置業的珠海年輕人買的是坦洲鎮、翠亨村的房子，並非中山主城區的房子，教育質量可想而知。通過繼續教育提升自己的學歷、國家技術資格認證來實現入戶珠海買房，最實在。年輕時不奮鬥,等老了怎麼辦？
原因很簡單，首先中山房價比珠海便宜很多，而且距離珠海很近，尤其中山坦洲、三鄉、翠亨，離珠海最近的五六公里，最遠的也就十幾公里。兩地都有公交互通，交通便利。其次中山的物價比珠海低很多，農產品豐富，生活方便。再次兩地生活習俗相近，沒有隔閡。珠海人拿特區的工資，在中山生活是很划算的。
說真的，我寧願買珠海二手房也不考慮中山一手房，孩子學區，交通便利和配套，坦洲三鄉差太遠了，而且你還需要配車吧😄還不如咬緊牙關買珠海二手房實在呢。貪新房最後坑得還是你自己。
有能力在珠海買房的誰還會去民工城中山買房？
市區限購，郊區太遠而且坑多！坦洲地理優勢明顯，三鄉價格有點高！不過地理上都比郊區優勢多好多！
房價高唄！買不起唄！
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