市場，本身具有不可預測性，無論是股市還是樓市，基本上沒有人可以準確預測到其未來的運行趨勢。至於中國樓市，雖然屬於歷史最高水平，且不少地區的房價存在巨大的泡沫，但泡沫可否維繫，或通過時間的推移而進行消化，尚且存在很大的未知數。就目前而言，只要貨幣環境不發生實質性的變化，國內經濟基本面不發生實質性的惡化，那麼房地產市場的泡沫風險仍然會存在，買了房的人是否要後悔？這，尚且不能夠輕易下結論，但可以肯定的是，未來房地產的成交量以及活躍度會持續降低，以前囤房炒作的人，要想套現也並不輕鬆，對這類群體而言，本身還是一種打擊。至於剛需客，實際上未來房價波動幅度相對有限，剛需客未必可以等到一個自己心儀的價格水平，而在本身需求不減的背景下，剛需買房不一定會後悔，而更多人買房只是一種生活上的無奈選擇。
兄遞。。。你這個2019房價大局已定真的是一嘴定江山的感覺哦。
先自我介紹一下，我是一個能在無底薪的地產公司混了4年的人。
這4年告訴了我幾件事。
1.誰告訴你房價怎麼漲怎麼跌的。不能信
2.每個城市的房價走勢不一樣，你去看看西安，福州，北部灣這些地方的房價。然後對比自己熟悉的城市就知道了。
3.房子要買合適的。不要買，什麼最貴的，漲價最快的，最抗跌的。這些東西都是虛的。只要你覺得房子合適能一直住下去，總有一天會漲的（10年8年）。
4.中介的嘴，不一定是騙人的鬼。因為有的時候中介往往騙的是自己。所有說的話都要捋一捋，思路是對的，可以參考。思路錯的，就換中介。
17年最便宜的時候買的，18年裝修好現在通風中，房是用來住的……不是用來炒的，不管以後房價升跌💰我都不後悔😊😊
2018年10月之前，房地產還是火爆異常，而到了10月之後，房地產開始降溫了，現在是開發商新房打折促銷，老業主開始維權；二手房市場成交減半，房東開始大幅降價銷售。展望2019年，房地產市場還將繼續沿襲這樣的低迷。
其實，對於自住型購房需求來說，房價漲與跌，根本沒啥需要後悔的，房子本來就是自住的，只要房子質量好、地段好、小區環境好、樓層好、交通方便，就可以了，沒有必要再過問房價的漲跌，只要住得舒服就行了。
但是對於今年高價買房的人來說，明年房價下跌已是大概率事件，所以後悔炒房炒在山頂上，這種可能性是存在的。第一，“房子是用來住人的，不是用來炒作”的，中央早已對房地產進行定調，明年房地產調控還會繼續執行下去，投機性炒房被迫退出，房價上漲難度很大。只有通過去投機化，才能逐步迴歸居住屬性。
第二，中美貿易摩擦還在繼續，中國經濟下行壓力增大，大量工廠倒閉，很多工人失業，在此背景下，明年居民的收入增長預期將會放緩。而只有在收入增長預期保持長期樂觀的情況下，才敢放手購房。明年不僅各地房價會下跌，而且成交量也會繼續萎縮。
第三，金融機構已經停止了對開發商放貸，現在開發商融資難問題比較突出。同時，居民槓桿也加到極致。今年10月M2增速只有8%，還有信貸增速大幅放緩，都說明了，儘管央行貨幣偏向寬鬆，但是實體經濟貸款需求低下。而受到房地產調控影響，購房的需求也在衰退，投機炒房者正在逐出房地產市場。
如果說，2015年之前買房的群體還是中高收入群體，而在2015年後買房的主要是剛需和改善性需求，他們為房地產去庫存做出了貢獻，而隨著明年房價的下跌概率在加大，剛需者應該理性對待，而炒房者只能忍痛割肉，或者將原來的炒房轉成房屋出租，這也沒有後悔的必要。
2018年開始的2年時間，買房就是最愚蠢的投資，因為房價才剛剛開始下跌，這一輪房價下跌會在2021年左右才會結束。
現階段不是應該買房而是賣掉除自住外所有房子的好時機。如果有閒錢投資那麼去買港股內房股，房價已開始下跌房地產調控政策也不會再加強了，股市上的話說就是利空已出盡，地產股會開啟上漲之路。
買房如果自住還好一點，如果投資的話目的是為了賺錢的買入後虧損還是大虧肯定會懊悔不已的。
2020年前儘量不要買房當然自住的話是為了改善生活的，就不要考慮了。近期有閒錢就買內房股，單單拿股息收益就已很可觀了。比如綠地香港00337市盈率只有3倍、股價只有淨資產一半不到、股息率達10%，比如中駿集團01966市盈率只有2.2倍股息率達8%、股價只有淨資產的0.6倍等等。有心的可以去中小市值的內房股去找找真的已遍地黃金了。
總之2020年前不要買房，就是買理財產品收益也遠好過投資買房。
最近種種跡象表明，無論是投資還是自住，目前都是能挑選到高性價比物業的時機。
1、目前政府已經"成功"地調控了房價，為購房者提供了一個非常好的平穩的購買時機。所以，如果有優質的產品可供選擇，一定要及時出手。尤其是對於投資者來說，政府限價就是開發商讓利，錯過將很難再遇。
2、房價已經趨於穩定，適合中長期投資。因為深圳54000元左右的均價已經維持了20多個月，說明什麼？說明了這個價格已經被市場承受，說明這個已經是真實市場價格的反應。此外，深圳還有強大的基本面支撐著房價，這從不久前，光明拍的兩塊地就能窺視一二——樓面地價均超過3萬一平米。
3、今年已經各種名義降準4次，房貸開始放鬆，經營貸放鬆，現在銀行批貸放款速度明顯加快趨於正常，貨幣政策已正式觸底轉向。而2018年年底-2019年上半年，將是樓市這一波調控底部，這個時間段正是出手良機。
談談個人觀點，個人認為2019年房子的價格不可能上漲，會有一定的波動，但是發生斷崖式下跌是不可能的，主要從以下幾方面說說：
1、房子是用來住的，不是用來炒的，政府職能部門都在強調房價上漲過快的問題，所以要想向以前那樣大漲是不可能的。
2、金融機構早就停止了給房地產行業進行融資，房地產本身資金需求大，在資金斷供的情況下，要想維持高房價已經不現實了。
3、大環境繼續惡化，企業倒閉，工人失業，國內國外形勢複雜，房地產目前看還是經濟發展的支柱產業，也是地方政府主要的經濟來源，所以這不僅僅是單獨的經濟問題。
2018註定是個不平凡的一年，首先是好多德高望重的名人，學者駕鶴西去；其次就是美國總統特朗普把全世界攪的雞犬不寧；最後就是關於中國房價何去何從的問題，各種專家從各個方面對中國房價做了深刻全面的論述，可我還是越看越迷。有人說中國現在和90年代的日本很像，但日本和中國一樣嗎？也有人說中國和08年的美國很像，但中國和美國一樣嗎？然後又有人從中國的人口數量和經濟現狀分析，但得出的結論確大相徑庭。到底中國房價處於一個什麼樣的階段，中國房價該何去何從，其實很簡單，靜觀其變，既作為旁觀者，也做為參與者。若干年後，所有的一切都會真相大白。所有的真想都熬不過時間，那麼中國的房價到底是升，還是降。2019年中國的房地產發展成什麼樣的情況，讓我們把問題交給時間，我們要做的就是等，等時間一到，所有問題都不再是問題。
我有內部消息，房價要跌，請相信我！
後悔無從談起，各個城市房價普遍穩中有升。國家已經明確房子是住的而不是炒的。調控力度最大。除一線城市以外。其餘中小城市並沒有降價。防止回落，也不符合中國國情。國家絕不允許房價回落。房地產在中國經濟中佔的比重太大。涉及面太廣。大有牽一髮而動全身的作用。各個行業，上下游企業，都承擔不起房價回落的衝擊。新興產業和高新產業。還不足以支撐起國家經濟的發展。消化不了和房產相關的人員的工作。房子即使不增值，但也不會貶值。所以已經買房的人，談不上什麼後悔。
