身邊的親朋好友基本上都有兩套或兩套以上，房產比例在資產配置上這麼大，在未來風險如何？

啊？風險？！

辨別一下幾種情況，資產比例不比例的不重要，要看是優質資產還是不良資產。這裡說的是房子，那這房子是不是優質資產來判斷一下。

一 在什麼城市，一線城市就不用說了，那就爽死了。其他城市主要看人口充足不充足，充足的人口支撐的城市會對房子產生源源不斷的需求，這種情況就能保值乃至升值。小縣城就沒有必要了，發展時間太久，得持有很長年限才有意義，但是別忘了，房子也會折舊掉價哦在這種地方！

二 持有的房子是否能負擔得起，負擔得起就不用幫他們擔心了，要麼自住要麼出租，孩子長大成交要住的咧。負擔不起就是良資產了，早點減壓為妙，房產是需要長期持有跟著城市發展一起發展的資產，想做短線炒房的就別鬧騰了。。。

三 錢有時候放銀行好，別滿腦子想著投資，更多的人都不具備投資大腦和眼光，別老聽人家說錢放銀行不划算，真正的風險是錢從銀行拿出來隨時都沒了，那才是高風險啊！

房子永遠是為了居住而建造的，從居住屬性來看，房子永遠存在需求，屬於剛需的一種。因此有人看重房子的穩定性，覺得房子又保值，又有較大的升值空間。但是，房子的本質屬性既然是居住，國家多輪調控政策的目的也還是解決住房問題，很難說房子的投資屬性是不是會貶值。

在通貨膨脹下，貨幣貶值，錢變得越來越不值錢，因此民間有種說法是房子才是最具保值價值的東西。也正是這樣，大家不管有錢沒錢，都拼了命買房。但是，房子真的有那麼保值嗎？

我們以一百萬的房子為例，十年之後，這套房子還能值這麼多嗎？首先，通貨膨脹這一形勢較長一段時間內不會改變，貨幣真實購買力要看人民幣廣義貨幣發行量（M2）增長速度，依照央行發佈的自1995年以來的中國通貨膨脹率來看，現在的物價比起1995年，已經上漲了5.44倍，平均下來，大概每年物價上漲近80%，十年之後，按照現在的通貨膨脹速度，一套一百萬的房子，十年之後，按照那時的貨幣購買力，大概也就相當於現在的46萬了。然而政府對於房價的調控從未放鬆，房價就算上漲，也很難漲到3萬一平米，考慮到購房成本問題，對十年後來說，買房其實是虧本的。

以前幾年的情勢看絕對是優良資產，部分亦看地區，一線城市的房產即便是砸手理簡單收租也比普通投資划算，萬一漲了麼……二線，三線，四線城市得看後續調控政策，掛說回來，國家調控也是這麼多年了……再說了，兩套真不算特別大的配資比例，一套自住的除外了，誰不要一套住房，起碼國人心態是如此，前提得有錢，買得起……

風險對每個人來說都是小馬過河的故事！如果膝蓋夠高，江都不是問題！對於小松鼠就可以致命的風險！兩套房子的位置、價值、月供如何，如果收入不高或未來收入不可預測，也許是個風險！如果你的收入高，不是問題，如果足夠高，兩套只是一個起點，很多企業家都是很多棟也不是風險！紐約的富豪不是華爾街精英，而是持有成棟的地主，房產稅又算什麼呢！

風險不在房子，在收入

優秀城市優秀地段優秀的房子🏠沒問題的

應該資源公平，多佔住房的應該按面積收稅

這個要看您具體持有的房子，如果是北京，人口流入大，那絕對優良資產！但是如果是人口流出的城市，就是一般了！