買了地下車位，以為就能萬事大吉，最後又被物業索取一定數額的管理費。並且，最後愛車在車庫被刮擦了，物業也都不會賠償......現實中，每天都有很多這樣的情況發生，業主也會諮詢律師這些合不合理。實際上，這個問題真的很難說，主要是看你們當初的合同是怎麼約定的。
根據《物權法》第七十四條：
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
從《物權法》可以看出，露天的佔用公共道路的車位、在公攤面積內的地下室車位、陸地開放式的車位，開發商都是無權收費、租賃和買賣的，都歸業主共同所有。
在國內，車主就是被宰的羔羊，沒錢還是不要養車為好。什麼油價上漲、高速費、停車費、養車費等，絕對讓人苦惱。這主要也因為城市規劃比較落後、車輛保有量比較大的緣故，使得停車位成為一種稀缺的資源。
所以，不少CBD的停車費都是30元/小時，但還是有不少人停車，而覺得停車費貴的，大可以選擇公共交通或者稍遠一點的停車位。
舉個簡單的例子，就像你買了一套房子，你只是獲得了房子的產權，但是平時對於該居民樓的安全維護、清潔保養等諸多費用，還是要交的。車位也是如此，你僅僅獲得了產權，平時的打理還是需要物管的，所以收這個費用並不過分。
如果一直不能達成一致意見，完全可以通過業主委員會來進行投票、表決。這可是合法的代表業主維權的法定組織。
以上就是我對這個問題的看法。如要了解更多汽車技術、資訊等方面知識，請關注“有車時光”。
說實話不清楚合理不合理，第一個物業收我們是60一個月後來被我們業主趕走了，我還沒入住，換了個物業，收40一個月，我入住了，我發現這批物業累死了，上批物業收錢高什麼都不做，這批物業收40進來半年了，第七個月被大家逼著搞衛生，你猜我發現什麼了，原來我們的地下車庫是綠色的，我一直認為我們的地下車庫是黑色的呢！而且兩批物業都暫時沒解決我們自己車位被別人佔用的問題，希望如果在換一個只要20就可以搞好地下車庫的物業，最後祝我美夢成真吧！
我問你幾個問題，就曉得是否合理。
第一，地下車庫需要用電嗎？！日常照明需要嗎？！如果地下車庫一片漆黑，你是否會感到害怕！？
第二，地下車庫是否需要日常的衛生清理，垃圾，尿騷味是否能夠忍受？！
第三，是否需要道閘？！也就是說是否需要工作人員開門，關門。是否需要保安防止小區以外人員進入，保證地下車庫的安全。
第四，是否介意流浪漢把地下車庫佔了？！
弄清楚這幾個問題，你會明白是否收費合理。
買了地下車位，卻還要被每個月收取管理費，這是很多人都不能理解的事。那麼這件事到底是不是合理呢？我們來具體說說：
1.物業費是小區的公共設施公共面積的維護費用/，並不是一切的包乾費用。不能說你找個保姆就連你家裡買菜的錢都算保姆頭上一樣。地下車位是屬於附屬配套設施，不屬於物業的必然管理範圍。
2.如果在物業合同中提到了有關地下車位的相關管理，那麼就應該按照合同約定，該免費就免費，該收費就收費。只要合同有約定必須按照合同走。有很多小區在進行物業招標的時候就已經明確這一塊，你物業願意就幹不願意就別幹。
3.對於合同沒有相關約定的，物業是有權利收取管理費的。物業管理區域是屬於地面以上部分的公共面積和公共設施。地下車庫不屬於這一塊，物業相對來說是要付出額外的人工的。
4.對於地下車位的產權來說是沒有任何疑問的，但是很多人覺得每個月還收管理費是不合理的。其實，物業收取的管理費就是用於車位的管理。你的產權車位不會被別人佔用，也不會因為亂停亂放而導致你的車位無法使用和使用不暢。那時候，恐怕你會覺得物業更加不負責任。
5.地面車位和地下車位是完全不同的性質，但是，車位管理規範化，都是需要額外付出人工的。對於車位管理費約定，應該在物業合同明確列出。不管是收費還是免費，抑或是物業費打包價。
任何時候，業委會是相當重要的，否則所有的一切都是空談，業主再多也是一盤散沙，缺乏凝聚力。業委會也是唯一合法的能夠代表業主維權的法定組織。
合理！！！
因為停車位是你的，但是物業在維護，每天的衛生清掃，出入閘安裝保養，
電腦系統的運作和維護，燈光照明和消防設備，安保工作等等，
這些隱形支出都是物業來做的，為什麼不合理。
儘管你很不樂意，但這個錢一定要交，而且必須交。
農村不收費。到城市住單元樓就別把農村的習慣帶過來。
有人說我們都已經交了物業費的，
我們所交的物業費，是按照房子面積計算的。
而不包括車位的面積。
所以說，車位的維護管理費，是需要另外收費的。
我們車位是開發商買的，
而物業公司沒有從開發商那裡拿到分成，
還要提供安保和受損的賠償義務。這個收費只有價格合不合理的問題，而不是要不要收費。
收錢是合法的，我覺得應該交…！業主也可以跟物業談。
不交錢也不享受地下室的服務，這方式也可以不收…！
既然不願意交錢又要享受服務，這是不可能的，虧本的買賣鬼立馬願意幹…！
我覺得說不該交的人，就不應該住在公共小區。
因為這種不想交物業費的人一定很自私，
沒有公共意識，滿腦子都是自己的小家，
這種人適合去沒人的地方自己修房子住。
不想交錢可以回農村，
沒人跟你收物業費，車位管理費。當然，髒亂差也不必抱怨，
正常不過了。
地下車位收費是合理的，但要明確，收取多少管理費是合理的。我們小區每月收150元，誰能說這是合理的。我買了車位，辦了產權證，又分攤了公共面積，一個車位將近27平方米，收費應該，這裡有水電，人工等等，但標準是什麼？就按物業費每平方1.5元，一個月也就不足50元，現在15O元的標準是不是太狠了點。國家也應該管一管了，小區的業主其實就是弱勢群體。
很多人都是買了車位，交了物業費，還是被要求交納一筆車位管理費，這個問題受到了很多業主的質疑，覺得物業公司是雙重加價，覺得存在不合理。那麼你怎麼看呢？
認為不應該多交車位管理費的原因很簡單，因為業主覺得物業費已經夠了，不想多交一筆錢支出。物業公司就不那麼認為了，他們覺得物業費僅包含樓道，花園，水系，電梯等費用的打理和維修，但是地下車庫維護清理費用得另外算。
我們來看看網友怎麼看的：
網友A：買車位佔用的是業主的公攤面積，小區公共場地歸全體業主所有，共公區域也須要管理，所以，物業適當收取管理費用也是合理的。
網友B：不合理，你停車位的配套服務還另外收費這合理嗎？你停車場沒人打掃衛生，沒有電，沒有管理，我為什麼要買你的車位？難道僅僅是空出的一個地方？
網友C：不合理，有些話聽著有理，實質為盈利創收。我們這180元管理費。有1000個車位，17個車位就可養活一名保潔，地庫明隔也是三個燈才亮一盞，一月3塊電費。保安專職收費，你車刮擦又不陪。物業一個月收費10幾萬，請問實際成本多少？
網友D：地下車位收管理費可以，但是物業要求業主籤免責協議，即：車輛在地下停車位發生丟失、損毀時，物業公司不承擔賠償責任！這是典型的霸王條款和流氓協議！
網友E：地面車位應該是小區業主共有，停車費歸業主共有，怎麼不拿出來？廣告收入屬於業主共有怎麼不拿出來？電梯壞了還要走房屋維修基金，那前面說的錢呢？用哪去了？
購買地下停車位，每個月還有繳納管理費，這就相當於你購買房子還有繳納物業費，道理是一樣的。因為，地下車庫也同樣需要保潔，也需要保安，也需要維護，保養，值守，最少平時我們能到看的，就有水，電，衛生以及安全門等，這些都需要從你繳納的管理費中出。
小區內房子的產權、使用權是你的,購買的車位的使用權是你的、產權也是你的。這些房產都是需要有人在管理，需要投入人力和物力；車輛自小區門崗進入，門衛經核實、登記，抬杆放行，路上沿著交通指示下駛入自己的私人車位。為了你的車輛安全，地下車庫都會24小時有人值守，都會安裝大量的監控攝像。每天有保潔大姐打掃著停車區域、道路，清除雜物，保安人員每天定時巡查，發現亂佔車位的車有人去糾正請車主挪車，每天收車主幾塊錢的管理費不應該嗎?
你購買的車位，只是表明車位的產權屬性，與管理其實沒有什麼多大關聯。 這些既使是公共車位只要批量交付、使用就需要有人管理秩序，車輛出現的損壞事故，物業公司也配合警方調閱監控錄像，查找事故責任人，這些都是有物業工作人員在乾的呀。此外，除了人工開支還有部分用於車輛管理設施設備維修更新，比如車輛道路維修、交通指示燈、交通導流線規劃，反光標識安裝等等，這些也都是要從管理費中出的，否則沒有工資，沒有費用，誰會白給你服務，對不對！
個人租過房，也買過房子，同時因職業原因也接觸得到物業企業。個人覺得物業服務真的是最難做的行業之一。
首先，物業服務收費分兩大塊：1、服務費用，如物業費、有償維修費、停車費等；2、代收費用，如水電公攤、垃圾清運等。第1部分費用用於工資發放及日常運營，第2部分費用需要上繳水電公司或垃圾清運部門。而由於業主對物業多抱有懷疑態度，總覺得物業亂收費，同時也有想以不交費為要挾要求物業對一些事情進行妥協的目的，便以各種理由拖欠物業費用。物業費用催收困難，很多物業企業其實並沒有多少利潤。一些由房企成立的小的物業企業甚至一直處於虧損狀態，必須依靠房企補貼才能勉強維持。
其次，很多物業企業表面光鮮，內裡管理卻是極度混亂的。很多做法引起了業主的不滿，對於一些收費也過於遮遮掩掩，業主對物業產生不信任感也就不奇怪了。
再有，人多的地方就有江湖。聚居一處，不同的習慣，不同的利益訴求，不同的行為方式總難免有衝突和矛盾，而這些矛盾最終總會轉移到對物業服務管理不善的不滿上來。
所以，題主你的問題歸根結底是對60元費用的用途不明和對這個標準是否合理存疑，也是對物業企業的不信任使然。業主與物業之間的互相不信任，實在是大難題。我個人覺得業主委員會在業主和物業企業之間的職能是存在著嚴重的缺失的。如果業委會由業主共同選舉並信任的人擔任，並對物業進行有效的監督溝通，對於各項收費進行明示，情況會不會好一點？
個人不成熟的觀點。
那我想問一下：地下車庫不屬於公攤面積吧！你需不需要物業給你維護管理？你自己會去打掃衛生嗎？有人停你車位了、你會不會去找物業的麻煩？你的車被颳了蹭了或者被盜了、你要不要物業負責？
現在的人真的越來越可笑了：就是物業收了你們的物業管理費，你們就不高興了、一肚子委屈了？那你們有沒有想過：其實物業也就是個替罪羊、什麼事都要找物業，小孩在小區裡摔了找物業賠償，成年人在地下車庫摔了找物業賠償，車丟了找物業賠償，家裡被盜了找物業賠償！物業被了這麼多黑鍋你們還不滿意？那你們反過來想：如果沒有了物業，上述的各種不安全因素髮生後、你們還能賴著誰？誰還會替你們背鍋，
人心不足蛇吞象說的就是你們這些即想享受服務，又不願意出錢的社會垃圾
