未來武漢人的居住中心在哪裡？

城市中心不等於居住中心。

武漢沒有絕對意義上的城市中心，但是未來一定會出現多個居住中心。

城市中心不等於居住中心。

武漢沒有絕對意義上的城市中心，但是未來一定會出現多個居住中心。

兩江交匯、三鎮鼎立的城市格局，塑造了武昌、漢口、漢陽相對獨立屬性。三鎮各有自己的中心：譬如中南路、水果湖之於武昌；王家灣、鍾家村之於漢陽；武廣、江漢路之於漢口；甚至於號稱第四鎮的光谷，也有自己的中心“光谷廣場”。因此，你問武漢城市中心在哪？估計每個人都有不一樣的答案。

武漢多個城市中心並存的特殊格局，並沒有影響城市的高速發展。隨著城市人口導入速度加快，城市人口向郊區外溢是趨勢。因此，未來城市中心並不一定是居住中心。以南湖地區為例：經過近二十年的建設，南湖小區密佈，人口高度密集區。但是你說南湖是城市中心，有人信嗎？

武漢市政府已經明確提出；推動武漢城市人口從1000萬向2000萬跨越。而《2018年武漢市國民經濟和社會發展統計公報》數據顯示，截至2018年，武漢市全市常住人口才首次突破1100萬。因此要達到2000萬人口目標，武漢要走的路還很長，未來需要吸納大量人口。

城市中心不等於居住中心。

武漢沒有絕對意義上的城市中心，但是未來一定會出現多個居住中心。

兩江交匯、三鎮鼎立的城市格局，塑造了武昌、漢口、漢陽相對獨立屬性。三鎮各有自己的中心：譬如中南路、水果湖之於武昌；王家灣、鍾家村之於漢陽；武廣、江漢路之於漢口；甚至於號稱第四鎮的光谷，也有自己的中心“光谷廣場”。因此，你問武漢城市中心在哪？估計每個人都有不一樣的答案。

武漢多個城市中心並存的特殊格局，並沒有影響城市的高速發展。隨著城市人口導入速度加快，城市人口向郊區外溢是趨勢。因此，未來城市中心並不一定是居住中心。以南湖地區為例：經過近二十年的建設，南湖小區密佈，人口高度密集區。但是你說南湖是城市中心，有人信嗎？

武漢市政府已經明確提出；推動武漢城市人口從1000萬向2000萬跨越。而《2018年武漢市國民經濟和社會發展統計公報》數據顯示，截至2018年，武漢市全市常住人口才首次突破1100萬。因此要達到2000萬人口目標，武漢要走的路還很長，未來需要吸納大量人口。

那麼新增的人口要往哪裡去呢？最好的目的地無疑是三環附近區域和遠城區。

首先是三環內傳統老城區，除白沙洲、四新等個別地區，可供開發的土地太少；其次是傳統老城區房價不夠友好。而三環外有大量的土地資源可供開發，房價相對也比較和諧，吸納人口的同時也帶動了城市建設，一舉多得。從武漢近幾年土地出讓情況也可以明顯看出政府對城市建設方向的引導邏輯。近幾年中心城區土地供應量很少，並且有大量商業地塊，純住宅地塊很少；而大量的住宅類土地供應以三環外和遠城區為主。

因此，未來武漢市的居住中心除傳統的老城區，大部分是呈衛星樣分佈於中心城區的外圍區域，主要以三環到外四環間為主，比如光谷東、白沙洲、四新等區域。

很多人說武漢是一個沒有中心的城市，漢口的人說武漢的中心在江漢路，武昌的人說在光谷，漢陽的人說在鍾家村，還有人說武漢未來的城市中心在長江新城。

其實武漢三鎮漢口，漢陽和漢口是密不可分的，單獨的個體都不能說是武漢的中心。

武漢未來的規劃是一個要容納2000萬人的國家中心城市，而根據武漢“三環十三射”的交通路網規劃，在未來，個人認為三環之內都是武漢的中心，個別是武漢市打造的“長江主軸”片區，可以說是武漢城市的核心所在。

隨著城市落戶門檻的不斷降低（據說武漢正在研究中專生落戶政策），融入城市的人口越來越多，2019年武漢常住人口也是突破1300萬，相信3~5年之後，三環之內都是稀缺資源，是城市的中心所在。

另外，武漢這幾年的地鐵建設也是飛快，加速了遠城區和中心城區的聯動性，江夏區已通地鐵、漢南和蔡甸正在建設中，地鐵即將通車，新洲已有陽邏線，黃陂已規劃。

武漢未來的格局就是以三環之內的中心，不斷髮展和複製城市副中心，然後加強副中心和主城區的聯動性。

城市再怎麼發展，武漢未來的居住中心肯定還是三環之內！

我認為未來武漢的中心，還有武漢人的居住中心都是武昌板塊。

很多老武漢人總以為武漢的中心永遠是漢口，畢竟漢口作為曾經的特別市帶給武漢很大的榮光。不過我對這個持有不同的看法。

本來，武漢的大部分高校科研文化機構和省級和中央駐漢政府機關都設在武昌，武昌板塊的人口素質也是中國中西部最高；而漢口只是繁華的商業區，現在更是破舊的老城區，充斥著小市民階層。

隨著武漢站、武漢鄂州國際機場、東湖高新區武漢光谷、金融城綠地中心CBD等重大戰略性項目的規劃建設，武昌越來越成為武漢的中心城區，逐步遠超漢口。武昌的洪山廣場、光谷魯巷等商圈的發展都是後來居上。和漢口老城區相比，規劃建設起點更高，業態更先進。現在漢口更加像是小打小鬧的街鋪作坊而已。

其實武昌板塊的條件就要比擁擠的漢口老城區好很多。武昌板塊有山有湖，風水寶地，建設重大公共項目和新住宅的環境會好很多。而漢口只能說老城區改造，好極有限。

自10月16日，武漢全面受理大學畢業生“零門檻”落戶申請。據武漢市公安局透露，截至10月31日，短短兩週共受理落戶申請34981件，其中核發準遷證30600張。這代表短短兩週時間，武漢將新增3萬多的新武漢人。

隨著主城區住宅價格的高企和人口密度的逐步飽和，這些新增的人口該往什麼地方遷移？

答案是武漢的新興城區。

根據武漢國土公佈的最新城市規劃方案，武漢區域的劃分不再以環線為核定標準，取而代之的是級。這意味著未來武漢的人居中心不全是傳統意義上的武昌中心區、漢口中心區等主城區，它的範圍極有可能向外擴轉。

評價未來城市樣板的標準由未來產業、未來空間、未來人口及生活方式這幾大因素構成。排在首位的未來產業，因為有產業的地方，才會有人口聚集。

武漢現在產業多集中在光谷、東西湖、武漢經開區（漢南）等地方。譬如光谷，目前高新技術產業附加值高，故而也是武漢目前新增人口的主要集中區域。

除了光谷，漢南目前產業發展趨向良好。據媒體報道，去年，武漢開發區（漢南區）地區生產總值達1152億元，規模以上工業總產值2949億元，同比增長7.5%，領跑全市。

其次，漢南作為武漢開發區的腹地中心，89.82平方公里的智慧生態城正在啟動整體建設，其佔比71%的山水資源將工業區隔斷，計劃建成一座“綠葉之城、智慧之城”。

自10月16日，武漢全面受理大學畢業生“零門檻”落戶申請。據武漢市公安局透露，截至10月31日，短短兩週共受理落戶申請34981件，其中核發準遷證30600張。這代表短短兩週時間，武漢將新增3萬多的新武漢人。

隨著主城區住宅價格的高企和人口密度的逐步飽和，這些新增的人口該往什麼地方遷移？

答案是武漢的新興城區。

根據武漢國土公佈的最新城市規劃方案，武漢區域的劃分不再以環線為核定標準，取而代之的是級。這意味著未來武漢的人居中心不全是傳統意義上的武昌中心區、漢口中心區等主城區，它的範圍極有可能向外擴轉。

評價未來城市樣板的標準由未來產業、未來空間、未來人口及生活方式這幾大因素構成。排在首位的未來產業，因為有產業的地方，才會有人口聚集。

武漢現在產業多集中在光谷、東西湖、武漢經開區（漢南）等地方。譬如光谷，目前高新技術產業附加值高，故而也是武漢目前新增人口的主要集中區域。

除了光谷，漢南目前產業發展趨向良好。據媒體報道，去年，武漢開發區（漢南區）地區生產總值達1152億元，規模以上工業總產值2949億元，同比增長7.5%，領跑全市。

其次，漢南作為武漢開發區的腹地中心，89.82平方公里的智慧生態城正在啟動整體建設，其佔比71%的山水資源將工業區隔斷，計劃建成一座“綠葉之城、智慧之城”。

交通方面，武漢地鐵16號線是規劃新城區線路中的一條軌道交通線，位於漢南區境內，線路自紗帽至漢陽國博中心，軌道交通16號線一期工程南起紗帽周家河，北至國博中心南站，線路全長約32.44km，設站12座，設有2座換乘車站，在老關村站與地鐵6號線換乘，在國博中心南站與6號線、11號線、12號線換乘。2017年已正式動工，預計2020年通車。

既然提到漢南區，就順便來提提目前區域的項目。在漢南商貿核心區，有一個項目叫武漢綠地城，是在政府支持下綠地投資400億打造的，將成為華中第一、國內一流的歐洲風情小鎮，全盤採用歐式風格打造，歐洲建築、歐式景觀、歐洲藝術、歐洲元素、歐洲格調……讓人瞬間置身歐洲生活。以一座規模中等、功能完善、特色鮮明的現代化新城形象重塑武漢印象。同時，武漢綠地城先進便捷的生態生活模式將帶領武漢佔領世界人居高地。

自10月16日，武漢全面受理大學畢業生“零門檻”落戶申請。據武漢市公安局透露，截至10月31日，短短兩週共受理落戶申請34981件，其中核發準遷證30600張。這代表短短兩週時間，武漢將新增3萬多的新武漢人。

隨著主城區住宅價格的高企和人口密度的逐步飽和，這些新增的人口該往什麼地方遷移？

答案是武漢的新興城區。

根據武漢國土公佈的最新城市規劃方案，武漢區域的劃分不再以環線為核定標準，取而代之的是級。這意味著未來武漢的人居中心不全是傳統意義上的武昌中心區、漢口中心區等主城區，它的範圍極有可能向外擴轉。

評價未來城市樣板的標準由未來產業、未來空間、未來人口及生活方式這幾大因素構成。排在首位的未來產業，因為有產業的地方，才會有人口聚集。

武漢現在產業多集中在光谷、東西湖、武漢經開區（漢南）等地方。譬如光谷，目前高新技術產業附加值高，故而也是武漢目前新增人口的主要集中區域。

除了光谷，漢南目前產業發展趨向良好。據媒體報道，去年，武漢開發區（漢南區）地區生產總值達1152億元，規模以上工業總產值2949億元，同比增長7.5%，領跑全市。

其次，漢南作為武漢開發區的腹地中心，89.82平方公里的智慧生態城正在啟動整體建設，其佔比71%的山水資源將工業區隔斷，計劃建成一座“綠葉之城、智慧之城”。

交通方面，武漢地鐵16號線是規劃新城區線路中的一條軌道交通線，位於漢南區境內，線路自紗帽至漢陽國博中心，軌道交通16號線一期工程南起紗帽周家河，北至國博中心南站，線路全長約32.44km，設站12座，設有2座換乘車站，在老關村站與地鐵6號線換乘，在國博中心南站與6號線、11號線、12號線換乘。2017年已正式動工，預計2020年通車。

既然提到漢南區，就順便來提提目前區域的項目。在漢南商貿核心區，有一個項目叫武漢綠地城，是在政府支持下綠地投資400億打造的，將成為華中第一、國內一流的歐洲風情小鎮，全盤採用歐式風格打造，歐洲建築、歐式景觀、歐洲藝術、歐洲元素、歐洲格調……讓人瞬間置身歐洲生活。以一座規模中等、功能完善、特色鮮明的現代化新城形象重塑武漢印象。同時，武漢綠地城先進便捷的生態生活模式將帶領武漢佔領世界人居高地。

項目體量很大，總建築面積達362.8萬方。這個項目有臨湖別墅、歐洲洋房，漢南的歐鎮奧特萊斯就在它的附近。漢南奧特萊斯是武漢第三個奧特萊斯，投資10億，佔地15萬方。2016年已正式開業，將引入超過150個國內外知名品牌，其中GUCCI、BURBERRY、VERSACE等一線及輕奢品牌已正式開業，未來將建成華中地區規模最大的國際品牌購物中心。

聽說綠地城是11月加推A區1/2/5棟，建面52-119平戶型，約800套房源，帶裝修，價格還不知道多少。

我個人認為：適居區域是武漢經開（漢南區）。因天然優勢得天獨厚！

1、向漢南區東`南`西，三方發展宜居前景廣擴，形勢喜人；東有奔騰不止的長江，東南有洪湖（赤衛隊裡浪打浪），南有仙桃市的漁米之都（五湖），南西有長河，蔡甸近嶺的武漢市溼地（大桐湖）！

2、東丶南丶西江/湖密佈，空氣清新，土地寬闊，農家院樂勃勃生機！居如此地，勝似人於綠洲花園！

3、新房結構欣喜，朝南座北，別墅新奇，風水環繞，農禾茂盛，田間阡陌，曲徑通明！

4、交通四通八達，武漢市16號線直接到漢南區周家河新城（農家樂）。還有湖北省規劃的2023年的高速公路（洪湖/漢南湘口街/仙桃市/蔡甸區/東西湖/馬口/漢川/天門/潛江/孝感等地縣丶區域地。

武漢未來居住中心，最大的居住中心就是兩江四岸，即長江上至白沙洲大橋下至天興洲大橋，漢江上至舵落口下至龍王廟150公里兩江岸線人口沿江分佈，其次沿各主要湖泊周邊分佈，包括沙湖，南湖，墨水湖，湯遜湖，黃家湖，金銀湖，東湖，嚴西湖，後官湖等。此外地鐵沿線及各大新城區離地鐵站2公里範圍內人口密集分佈。武漢各大山體人口依山周邊而居。而漢口張公堤綠道及兩江圍成的漢口老城區，漢陽區，武昌區都是未來人口高度密集的區域。青山區三環線以內區域未來人口高度密集。光谷地區三環線以內人口高密集。總之沿江，沿湖，沿武漢市區東西向山脈，沿地鐵線，武漢整個三環線以內區域，地鐵通達的各個新城區都是武漢未來的居住中心。

所謂中心，原來是一個城市最為繁華的位置，未來的城市，更多的城市會形成一個無中心城市，在經濟學講叫去中心化。

1.後期城市發展，由各個商圈帶動周圍的發展，然後由商圈共同發展達到武漢的最終發展。

2.比如光谷商圈，創業街商圈，軟件園商圈，自貿區，江漢路商圈，CBD商圈，王家灣商圈，鍾家村商圈，開發區商圈，大學城區圈等等之類的。

3.慢慢的會把中心去了，每個人心目中中心會是以自己的活動範圍說了算，沒有圈，處處是圈。

相信，武漢會越來越好。一個奮鬥在武漢的外地人的感受。

所謂中心，原來是一個城市最為繁華的位置，未來的城市，更多的城市會形成一個無中心城市，在經濟學講叫去中心化。

1.後期城市發展，由各個商圈帶動周圍的發展，然後由商圈共同發展達到武漢的最終發展。

2.比如光谷商圈，創業街商圈，軟件園商圈，自貿區，江漢路商圈，CBD商圈，王家灣商圈，鍾家村商圈，開發區商圈，大學城區圈等等之類的。

3.慢慢的會把中心去了，每個人心目中中心會是以自己的活動範圍說了算，沒有圈，處處是圈。

相信，武漢會越來越好。一個奮鬥在武漢的外地人的感受。

所謂中心，原來是一個城市最為繁華的位置，未來的城市，更多的城市會形成一個無中心城市，在經濟學講叫去中心化。

1.後期城市發展，由各個商圈帶動周圍的發展，然後由商圈共同發展達到武漢的最終發展。

2.比如光谷商圈，創業街商圈，軟件園商圈，自貿區，江漢路商圈，CBD商圈，王家灣商圈，鍾家村商圈，開發區商圈，大學城區圈等等之類的。

3.慢慢的會把中心去了，每個人心目中中心會是以自己的活動範圍說了算，沒有圈，處處是圈。

相信，武漢會越來越好。一個奮鬥在武漢的外地人的感受。

所謂中心，原來是一個城市最為繁華的位置，未來的城市，更多的城市會形成一個無中心城市，在經濟學講叫去中心化。

1.後期城市發展，由各個商圈帶動周圍的發展，然後由商圈共同發展達到武漢的最終發展。

2.比如光谷商圈，創業街商圈，軟件園商圈，自貿區，江漢路商圈，CBD商圈，王家灣商圈，鍾家村商圈，開發區商圈，大學城區圈等等之類的。

3.慢慢的會把中心去了，每個人心目中中心會是以自己的活動範圍說了算，沒有圈，處處是圈。

相信，武漢會越來越好。一個奮鬥在武漢的外地人的感受。

所謂中心，原來是一個城市最為繁華的位置，未來的城市，更多的城市會形成一個無中心城市，在經濟學講叫去中心化。

1.後期城市發展，由各個商圈帶動周圍的發展，然後由商圈共同發展達到武漢的最終發展。

2.比如光谷商圈，創業街商圈，軟件園商圈，自貿區，江漢路商圈，CBD商圈，王家灣商圈，鍾家村商圈，開發區商圈，大學城區圈等等之類的。

3.慢慢的會把中心去了，每個人心目中中心會是以自己的活動範圍說了算，沒有圈，處處是圈。

相信，武漢會越來越好。一個奮鬥在武漢的外地人的感受。

所謂中心，原來是一個城市最為繁華的位置，未來的城市，更多的城市會形成一個無中心城市，在經濟學講叫去中心化。

1.後期城市發展，由各個商圈帶動周圍的發展，然後由商圈共同發展達到武漢的最終發展。

2.比如光谷商圈，創業街商圈，軟件園商圈，自貿區，江漢路商圈，CBD商圈，王家灣商圈，鍾家村商圈，開發區商圈，大學城區圈等等之類的。

3.慢慢的會把中心去了，每個人心目中中心會是以自己的活動範圍說了算，沒有圈，處處是圈。

相信，武漢會越來越好。一個奮鬥在武漢的外地人的感受。

所謂中心，原來是一個城市最為繁華的位置，未來的城市，更多的城市會形成一個無中心城市，在經濟學講叫去中心化。

1.後期城市發展，由各個商圈帶動周圍的發展，然後由商圈共同發展達到武漢的最終發展。

2.比如光谷商圈，創業街商圈，軟件園商圈，自貿區，江漢路商圈，CBD商圈，王家灣商圈，鍾家村商圈，開發區商圈，大學城區圈等等之類的。

3.慢慢的會把中心去了，每個人心目中中心會是以自己的活動範圍說了算，沒有圈，處處是圈。

相信，武漢會越來越好。一個奮鬥在武漢的外地人的感受。

未來武漢人的居住中心依然會是三環內的市區，很多人認為隨著郊區的發展尤其是高新產業區的發展，人口會逐漸遷移到郊區，其實這是一種錯覺。

隨著城市的更新，市區內很多的工廠、倉儲等用地會逐漸退出變更為居住和商業用地，城中村的改造也會提供大量可開發用地，市區的商業、辦公、教育、醫療等配套設施只會強者恆強。在沒有地鐵以及工業化大發展的時代，人們會就近選擇在產業區域附近居住，所以人口會向近郊區流動，但是隨著地鐵的成網，離工作地的遠近已不再是人們選擇居住區域的首選因素，況且服務業越來越成為城市的主流產業，大量的工作機會實際上是存在於市中心的辦公樓裡。

人們被迫離開市區將會僅僅是因為市內房價高漲，但是一旦有機會和足夠的經濟條件，大家還是盡力擠進市中心地段，市區只會像磁鐵一樣對人們具有難以割捨的吸引力。

具體到武漢而言，雖然光谷、經開區、後湖等區域發展迅速，會吸引到更多的人口來居住，但目前武漢市區800萬人口中，近7成依然在三環內，武漢遠期規劃人口控制在1500萬人，新增500萬人按照80%城市化率400萬人計算，三環內的武昌白沙洲及三層樓、漢陽四新、漢口堤角等區域，依然能容納大量人口，再加上市內的城市更新項目，可以預見未來三環內依然是武漢的居住中心，而不會是什麼光谷、長江新城等。

首先，這個問題根據對“武漢人”的不同定義答案會很多。

我個人的理解為:“起碼精通武漢方言的人”，至於戶口和房產，我不認為是判斷的依據，我認識的一些盆友雖然對武漢房產落戶為榮，但對這座城市並沒有家的情懷，不過這是一個複雜的論題，我僅代表自己的見解。

然後我們回到問題，武漢現在商圈日益增大，城市化區域日益擴大，未來武漢人的中心在哪？如果是未來10年，我認為不會跟現在有太大改變，因為市區的拆遷進度受各方面因素限制，還是很漫長。如果是未來20年左右來看，我認為除開60後富一代家族傳承的的少數人外，大部分會集中在3環外5公里至2環內5公里這一片區域，這片區域承前啟後，是大部分人能承受的起又不失情懷的理想區域，並且在教育醫療等方面又不失其便利性，20年，新生代人口高峰的一代人正直豆蔻年華，也許以後就是各種生態別墅群了，樓房慢慢成為被各種商業體改造的對象，大概就簡述這些了。

這些想象還得需要一個前提，世界和平……我們共同期待未來。

武漢的中心只看三多,那裡新房多,工廠多,外來人多,那裡就是中心,現在的武漢同全國其他中小城市一樣,有多少新區就有多少中心直到新區停建為止,一這種多中心其實就是沒有中心,沒有中心的武漢是沒有底蘊,沒有靈魂的空殼武漢