現在把房子全賣了，換成現金，過一段抄底再買回來，這個方法可行嗎？
如果有多套房的話，留下自住的一套，其餘房產全部賣掉換成現金，這是可行的。如果只有一套房，就不用折騰了。
房價上漲持續了二十年，如今已經上漲乏力了。隨著限售期到來，今後入市的二手房數量會越來越多，急於套現的炒房客一定會降價出售，拉低房價。對於開發商來說，融資渠道越來越窄，不管是貸款還是信託都被大幅壓縮，未來降價快速回款是必然選擇。
從消費者角度來講，2019年的房價普通工薪階層已經普遍買不起房了。首付很難拿出來，貸款的話月供要超過家庭月收入的一半以上，一旦工作不穩定，還貸就會成為問題。
不需要講更多，房價繼續上漲的基礎已經不存在了，未來十年將是房價迴歸理性的十年，而這也將是國民經濟增長的基礎和必要條件。
個人預測五至十年內多數城市房價將會腰斬，如果現在房子多，抓緊時間賣掉多餘房產，五六年後抄底完全可行。需要注意的是，今天的房產已經失去投資價值，隨著人口拐點來臨，即使房價大幅下降，繼續投資房產的意義也不大了。
如果有多套房，變成現金存到銀行，起碼能有4%以上的收益率，比如選擇三年期大額存單。持有房產出租的話，現在租售比不過2%左右，理財收益遠超出租收入。
只要是2016年以前買房的，現在出售起碼能有50%以上的淨收益，部分城市達到100%也不難，這是其他投資很難獲得的收益水平。做人要知足，止損很重要，止盈同樣重要。把房地產看作股市，如今基本在6000點高位徘徊，後面的風險不容小覷。
現金具有最好的流動性，理財收益超過出租收益，即使經濟出現問題，持有現金也能有更多機會。房產流動性差，一旦房價出現普遍下跌，買漲不買跌的社會心理下，出售房產的難度將無限增加。
2019年出售多餘房產，兩套房出售所得五六年後有可能能夠購買同樣大小的三套房。即便不買房，也還可以投資實業，做生意，有更多選擇的機會。看看大佬們的選擇，想想李超人為什麼2014年前後就開始賣房，不賺最後一個銅板，這才是投資的核心要訣。
如果只有一套房，那麼確實不用折騰了，畢竟房子需要裝修，需要購買傢俱電器，還涉及戶口和子女上學。賣掉的話將來買房還得再裝修，購買傢俱電器，即使房價大幅下跌，實際也賺不到多少錢。
如果有多套房的話，留下自住的一套，其餘房產全部賣掉換成現金，這是可行的。如果只有一套房，就不用折騰了。
房價上漲持續了二十年，如今已經上漲乏力了。隨著限售期到來，今後入市的二手房數量會越來越多，急於套現的炒房客一定會降價出售，拉低房價。對於開發商來說，融資渠道越來越窄，不管是貸款還是信託都被大幅壓縮，未來降價快速回款是必然選擇。
從消費者角度來講，2019年的房價普通工薪階層已經普遍買不起房了。首付很難拿出來，貸款的話月供要超過家庭月收入的一半以上，一旦工作不穩定，還貸就會成為問題。
不需要講更多，房價繼續上漲的基礎已經不存在了，未來十年將是房價迴歸理性的十年，而這也將是國民經濟增長的基礎和必要條件。
個人預測五至十年內多數城市房價將會腰斬，如果現在房子多，抓緊時間賣掉多餘房產，五六年後抄底完全可行。需要注意的是，今天的房產已經失去投資價值，隨著人口拐點來臨，即使房價大幅下降，繼續投資房產的意義也不大了。
如果有多套房，變成現金存到銀行，起碼能有4%以上的收益率，比如選擇三年期大額存單。持有房產出租的話，現在租售比不過2%左右，理財收益遠超出租收入。
只要是2016年以前買房的，現在出售起碼能有50%以上的淨收益，部分城市達到100%也不難，這是其他投資很難獲得的收益水平。做人要知足，止損很重要，止盈同樣重要。把房地產看作股市，如今基本在6000點高位徘徊，後面的風險不容小覷。
現金具有最好的流動性，理財收益超過出租收益，即使經濟出現問題，持有現金也能有更多機會。房產流動性差，一旦房價出現普遍下跌，買漲不買跌的社會心理下，出售房產的難度將無限增加。
2019年出售多餘房產，兩套房出售所得五六年後有可能能夠購買同樣大小的三套房。即便不買房，也還可以投資實業，做生意，有更多選擇的機會。看看大佬們的選擇，想想李超人為什麼2014年前後就開始賣房，不賺最後一個銅板，這才是投資的核心要訣。
如果只有一套房，那麼確實不用折騰了，畢竟房子需要裝修，需要購買傢俱電器，還涉及戶口和子女上學。賣掉的話將來買房還得再裝修，購買傢俱電器，即使房價大幅下跌，實際也賺不到多少錢。
首先看你幾套房，如果兩套以上，全力支持。如果一套，也支持，但是需要魄力，這幾年我陸續賣了三套，現在就一套洋房，但是我也在猶豫要不要賣掉。我是這麼考慮的，如果我的年收入完全能夠支持住房的居住成本，一個分析200萬的房子居住成本大概一年是10萬。因為200萬放銀行理財一般來說接近10萬的收益。如果能支持還有很多剩的，可以不賣。如果真的收入很少，日子過的很緊繃，還不如賣掉，手裡拿著一筆錢可以做很多事情。我國房價偏高，這個數據得全球去對比，視線開闊一點，而且我們需要享受生活的過程，而不是幾十年後覺得房子會升值，或者感覺自己有多套房多少資產結果什麼都很節約，這種生活到了老的時候會後悔的。應該借鑑發達國家的人民的思維，來認真思考我們需要什麼，每個人接觸的環境和自己選擇的生活方式有很大的關係，也有很多願意一直苦都要有個房子。其實古人說的好，那真是身外物。世界很美好，還有很多的不一樣可以去了解嘗試體驗，千萬別一輩子只為房子。不值！
把房子全賣了，等房價跌再買回來，應該是需要未來房價有比較大的跌幅，比如20%以上的跌幅。從美聯儲即將進入降息週期而一旦美聯儲降息我國必然跟隨降息角度來看，房價漲跌不好說，可能比較有利於上漲，想要跌20%以上概率非常小。也就是說，題主把房子全賣，等跌超過20%以上在買回來的概率難以實現。
房價長週期來看，維持高位，或者高位小漲小跌的概率比較大。而繼續加速上漲，或者突然大幅下跌，從國家和金融層面來說，都是極其不利的局面。而從地方財政角度看，只有房價維持高位或者高位略有上漲，對地方來說是最有利的。而地方土地財政是樓市三十年牛市的主要驅動因素。
如果拿身邊的案例來看，我所處四線城市從15年開始，房價就持續上漲。我所在的樓盤從1萬到目前的1.45-1.5萬，總體漲幅在45-50%之間，而周邊的房價均價從9000到現在均價在1.2-1.4萬之間，其中隔壁小區因劃片進入學位區，房價從9000漲到目前的1.5-1.6萬，漲幅最大。
如果從四線城市來看，新區和新盤，是房價均價持續上漲的主要驅動力，其背後依舊是地方政府賣地招商推動。而城市的房價最高價依舊是學區房推動。
而從一二線城市來看，是全國房價的標杆，主要是受限售因素堆積了大量的剛需和漲價內在需求。從一二線城市來看，人口淨流入依舊樂觀，供需矛盾依舊突出土地供求關係依舊突出，因此，一二線城市房價也難以看到中短期的下跌。
因此，總結起來，四線城市受新區大規模建設和新盤不斷推出拉昇房價，在新區建設和新盤不斷開發的背景下，地方會隱性擔保房價不至於出現大跌，只有新區和新盤規劃開始減少和消失，房價才可能迴歸剛需因素。
因此，題主所說不現實，也不理智。且不具備這個條件。
把房子全賣了，等房價跌再買回來，應該是需要未來房價有比較大的跌幅，比如20%以上的跌幅。從美聯儲即將進入降息週期而一旦美聯儲降息我國必然跟隨降息角度來看，房價漲跌不好說，可能比較有利於上漲，想要跌20%以上概率非常小。也就是說，題主把房子全賣，等跌超過20%以上在買回來的概率難以實現。
房價長週期來看，維持高位，或者高位小漲小跌的概率比較大。而繼續加速上漲，或者突然大幅下跌，從國家和金融層面來說，都是極其不利的局面。而從地方財政角度看，只有房價維持高位或者高位略有上漲，對地方來說是最有利的。而地方土地財政是樓市三十年牛市的主要驅動因素。
如果拿身邊的案例來看，我所處四線城市從15年開始，房價就持續上漲。我所在的樓盤從1萬到目前的1.45-1.5萬，總體漲幅在45-50%之間，而周邊的房價均價從9000到現在均價在1.2-1.4萬之間，其中隔壁小區因劃片進入學位區，房價從9000漲到目前的1.5-1.6萬，漲幅最大。
如果從四線城市來看，新區和新盤，是房價均價持續上漲的主要驅動力，其背後依舊是地方政府賣地招商推動。而城市的房價最高價依舊是學區房推動。
而從一二線城市來看，是全國房價的標杆，主要是受限售因素堆積了大量的剛需和漲價內在需求。從一二線城市來看，人口淨流入依舊樂觀，供需矛盾依舊突出土地供求關係依舊突出，因此，一二線城市房價也難以看到中短期的下跌。
因此，總結起來，四線城市受新區大規模建設和新盤不斷推出拉昇房價，在新區建設和新盤不斷開發的背景下，地方會隱性擔保房價不至於出現大跌，只有新區和新盤規劃開始減少和消失，房價才可能迴歸剛需因素。
因此，題主所說不現實，也不理智。且不具備這個條件。
把房子全賣了，等房價跌再買回來，應該是需要未來房價有比較大的跌幅，比如20%以上的跌幅。從美聯儲即將進入降息週期而一旦美聯儲降息我國必然跟隨降息角度來看，房價漲跌不好說，可能比較有利於上漲，想要跌20%以上概率非常小。也就是說，題主把房子全賣，等跌超過20%以上在買回來的概率難以實現。
房價長週期來看，維持高位，或者高位小漲小跌的概率比較大。而繼續加速上漲，或者突然大幅下跌，從國家和金融層面來說，都是極其不利的局面。而從地方財政角度看，只有房價維持高位或者高位略有上漲，對地方來說是最有利的。而地方土地財政是樓市三十年牛市的主要驅動因素。
如果拿身邊的案例來看，我所處四線城市從15年開始，房價就持續上漲。我所在的樓盤從1萬到目前的1.45-1.5萬，總體漲幅在45-50%之間，而周邊的房價均價從9000到現在均價在1.2-1.4萬之間，其中隔壁小區因劃片進入學位區，房價從9000漲到目前的1.5-1.6萬，漲幅最大。
如果從四線城市來看，新區和新盤，是房價均價持續上漲的主要驅動力，其背後依舊是地方政府賣地招商推動。而城市的房價最高價依舊是學區房推動。
而從一二線城市來看，是全國房價的標杆，主要是受限售因素堆積了大量的剛需和漲價內在需求。從一二線城市來看，人口淨流入依舊樂觀，供需矛盾依舊突出土地供求關係依舊突出，因此，一二線城市房價也難以看到中短期的下跌。
因此，總結起來，四線城市受新區大規模建設和新盤不斷推出拉昇房價，在新區建設和新盤不斷開發的背景下，地方會隱性擔保房價不至於出現大跌，只有新區和新盤規劃開始減少和消失，房價才可能迴歸剛需因素。
因此，題主所說不現實，也不理智。且不具備這個條件。
假如手裡是有多套房的話，賣掉多餘的房子也不失為一種明智的選擇。3 - 5年前買房的朋友，大部分手裡的房子都已經實現了翻番式的暴漲，此時選擇賣出止盈，也不失為一種投資的明智選擇。
對於未來房價的走勢，我們或許應該這樣問自己一句：三萬、四萬一平米的房子，難道還有希望上漲至五萬、十萬一平米嗎？回答有可能的朋友是在自欺欺人。當下社會老齡化的問題嚴峻，人口拐點更是隨時都可能來臨，在 20% 超高的住房空置率壓力下、在人均工資水平增長緩慢，甚至只有當地房產均價 1/5 的情況下，高高在上的房子如何才能行以致遠？
假如手裡是有多套房的話，賣掉多餘的房子也不失為一種明智的選擇。3 - 5年前買房的朋友，大部分手裡的房子都已經實現了翻番式的暴漲，此時選擇賣出止盈，也不失為一種投資的明智選擇。
對於未來房價的走勢，我們或許應該這樣問自己一句：三萬、四萬一平米的房子，難道還有希望上漲至五萬、十萬一平米嗎？回答有可能的朋友是在自欺欺人。當下社會老齡化的問題嚴峻，人口拐點更是隨時都可能來臨，在 20% 超高的住房空置率壓力下、在人均工資水平增長緩慢，甚至只有當地房產均價 1/5 的情況下，高高在上的房子如何才能行以致遠？
在經濟大環境已經邁入階段性拐點的當下，房價其實已經在遭遇較大的下行壓力，在地產業“黃金十年”末尾階段，果斷賣出房子，高點套現，還是非常不錯的。即便是在二三線城市，一套房子也能換來 200 萬左右的現金，假如把這筆錢存入銀行的三年期大額存單，按照 4.2% 的年化收益率計算，一年也能獲得：
200 萬 * 4.2% = 8.4 萬元
一年能夠穩穩獲得 8.4 萬元的利息收益，還基本不存在任何的投資風險，這樣的收益水平甚至已經超過了很多人辛辛苦苦工作一年的年收入了！
假如手裡是有多套房的話，賣掉多餘的房子也不失為一種明智的選擇。3 - 5年前買房的朋友，大部分手裡的房子都已經實現了翻番式的暴漲，此時選擇賣出止盈，也不失為一種投資的明智選擇。
對於未來房價的走勢，我們或許應該這樣問自己一句：三萬、四萬一平米的房子，難道還有希望上漲至五萬、十萬一平米嗎？回答有可能的朋友是在自欺欺人。當下社會老齡化的問題嚴峻，人口拐點更是隨時都可能來臨，在 20% 超高的住房空置率壓力下、在人均工資水平增長緩慢，甚至只有當地房產均價 1/5 的情況下，高高在上的房子如何才能行以致遠？
在經濟大環境已經邁入階段性拐點的當下，房價其實已經在遭遇較大的下行壓力，在地產業“黃金十年”末尾階段，果斷賣出房子，高點套現，還是非常不錯的。即便是在二三線城市，一套房子也能換來 200 萬左右的現金，假如把這筆錢存入銀行的三年期大額存單，按照 4.2% 的年化收益率計算，一年也能獲得：
200 萬 * 4.2% = 8.4 萬元
一年能夠穩穩獲得 8.4 萬元的利息收益，還基本不存在任何的投資風險，這樣的收益水平甚至已經超過了很多人辛辛苦苦工作一年的年收入了！
賣出房子之後，再抄回來當然也是可行的，明白人都知道當下的房子是存在很大泡沫的，未來 3- 5 年浮雲君認為大部分城市的房價都會遭遇價格“腰斬”，即便是如此，很多人依然也買不起房。未來數年之後，等到房子價格迴歸合理，在熱點城市配置投資性的房產還是可行的，人口聚集的地方住房的需求才會高漲，供不應求價格才會提升。而廣大三四線城市的房子，下去了恐怕就很難再上來了。
就目前來說，持有現金遠比投資房產、股票、債券來的靠譜得多。雖然銀行存款跑不贏通脹，但是緩慢的縮水也比賬戶持續虧損來得強吧？
房價是不可能無限制上漲的，是商品它終究會受到內在價值的約束、經受供求關係的影響。目前我們居民真的缺房子嗎？可能一點都不缺少，誰老家沒有房子呢？我們只是嫌棄家裡的房子、農村的房子，由於戶籍限制、入學限制導致我們為了有限的教育、醫療、就業資源，不得不擠破頭皮去城市買房——這些買房需求都不是真實的，不過是特定政策條件下，扭曲的社會現狀而已。
假如手裡是有多套房的話，賣掉多餘的房子也不失為一種明智的選擇。3 - 5年前買房的朋友，大部分手裡的房子都已經實現了翻番式的暴漲，此時選擇賣出止盈，也不失為一種投資的明智選擇。
對於未來房價的走勢，我們或許應該這樣問自己一句：三萬、四萬一平米的房子，難道還有希望上漲至五萬、十萬一平米嗎？回答有可能的朋友是在自欺欺人。當下社會老齡化的問題嚴峻，人口拐點更是隨時都可能來臨，在 20% 超高的住房空置率壓力下、在人均工資水平增長緩慢，甚至只有當地房產均價 1/5 的情況下，高高在上的房子如何才能行以致遠？
在經濟大環境已經邁入階段性拐點的當下，房價其實已經在遭遇較大的下行壓力，在地產業“黃金十年”末尾階段，果斷賣出房子，高點套現，還是非常不錯的。即便是在二三線城市，一套房子也能換來 200 萬左右的現金，假如把這筆錢存入銀行的三年期大額存單，按照 4.2% 的年化收益率計算，一年也能獲得：
200 萬 * 4.2% = 8.4 萬元
一年能夠穩穩獲得 8.4 萬元的利息收益，還基本不存在任何的投資風險，這樣的收益水平甚至已經超過了很多人辛辛苦苦工作一年的年收入了！
賣出房子之後，再抄回來當然也是可行的，明白人都知道當下的房子是存在很大泡沫的，未來 3- 5 年浮雲君認為大部分城市的房價都會遭遇價格“腰斬”，即便是如此，很多人依然也買不起房。未來數年之後，等到房子價格迴歸合理，在熱點城市配置投資性的房產還是可行的，人口聚集的地方住房的需求才會高漲，供不應求價格才會提升。而廣大三四線城市的房子，下去了恐怕就很難再上來了。
就目前來說，持有現金遠比投資房產、股票、債券來的靠譜得多。雖然銀行存款跑不贏通脹，但是緩慢的縮水也比賬戶持續虧損來得強吧？
房價是不可能無限制上漲的，是商品它終究會受到內在價值的約束、經受供求關係的影響。目前我們居民真的缺房子嗎？可能一點都不缺少，誰老家沒有房子呢？我們只是嫌棄家裡的房子、農村的房子，由於戶籍限制、入學限制導致我們為了有限的教育、醫療、就業資源，不得不擠破頭皮去城市買房——這些買房需求都不是真實的，不過是特定政策條件下，扭曲的社會現狀而已。
總結
房價也是時候迴歸正常了，我們的居民、我們的企業都已經不堪重負了，我們的年輕人也因為高高在上的房子不敢談戀愛、不敢結婚了。
這幾年隨著房價高漲的不是幸福感的提升，而是社會各處都充斥著壓力、焦慮和不安。要是這一現狀繼續維持下去，恐怕後果會非常嚴重，日本的“低慾望社會”也會成為現實。
那麼，在大家看來當下的房子究竟是否還具備投資的價值呢？換做是各位，會選擇把手頭的房子賣出嗎？
我覺得你這種想法是不可行的，你要想一想，現在的樓市行情今非昔比！如果按照你這種想法去實踐，我估計最終沒有收益反而連本金都出現虧損，下面說說我個人看法。
現在樓市是處於高位橫盤狀態，開始有出現分化行情了，類似三四線城市房價已經開始下跌，二三線城市出現小幅下滑，一線城市房價同樣已經出現負增長，也止步上漲了。從這裡可以說明一個現象，房價已經在高位出現有轉下跌態勢了，而在此時如果去做高拋低吸交易，最終就是難免賠本的操作。
用股票行情來形容，現在的樓市就是類似股票市場牛市末期，已經到了牛市頂部的橫盤階段。相信股民都知道，當牛市見頂之後風險性有多大，如果還在牛市頂部不出局，依舊在高位火中取栗的結果就是，一旦股市大變盤就是直接關門，讓投資者關燈吃麵。
我覺得你這種想法是不可行的，你要想一想，現在的樓市行情今非昔比！如果按照你這種想法去實踐，我估計最終沒有收益反而連本金都出現虧損，下面說說我個人看法。
現在樓市是處於高位橫盤狀態，開始有出現分化行情了，類似三四線城市房價已經開始下跌，二三線城市出現小幅下滑，一線城市房價同樣已經出現負增長，也止步上漲了。從這裡可以說明一個現象，房價已經在高位出現有轉下跌態勢了，而在此時如果去做高拋低吸交易，最終就是難免賠本的操作。
用股票行情來形容，現在的樓市就是類似股票市場牛市末期，已經到了牛市頂部的橫盤階段。相信股民都知道，當牛市見頂之後風險性有多大，如果還在牛市頂部不出局，依舊在高位火中取栗的結果就是，一旦股市大變盤就是直接關門，讓投資者關燈吃麵。
然後再度仔細分析你這種操作的可行性。你先把手中的房子全部賣掉，兌現之後就是繼續觀望樓市行情，等房價跌了一些又買回來。這種操作在股票市場叫做投機，投機是非常大的，相信投資行業的人都是知道其中的風險，這裡我就過多解釋了。
如果按照你這個操作你首先弄明白幾個問題？你知道房價會跌到怎麼價位會止跌嗎？你又能保證你把房子接回來之後房價就會漲嗎？你有沒有考慮過房子買賣的各種稅費成本呢？還有未來的樓市行情你分析過了嗎？等等的各種核心問題，如果你連這個問題都沒有弄明白盲目的去投機交易，這種操作交易肯定是不可行的。
當然按照你這種方法，當樓市處於牛市行情之時，也就是在前幾年的時候，我個人是支持你這樣去做，從而可以吃差價賺更多的錢。但是現在的房價不是單邊上漲行情趨勢中，而是出現分化行情中，一旦買到垃圾房源，不但漲不起來，反而還會出現加速下跌，把自己本金都搭進去了。
綜合以上分析，對於當前樓市環境以及未來10年樓市行情，我認為你這種操作是100%不行，以上各種分析就是我認為不行的理由，希望你三思而後行吧。
看完點贊，腰纏萬貫，感謝閱讀與關注。
你這種方法不是不可行，在條件滿足的情況下是完全可行。你要保證一個大原則就是，在賣出的房子和買進的房子必須是資產升值的前提下，你才能這麼做，不然是 沒有一點價值，花錢白忙活。
做一個很簡單的比如，你把你手中的房子完全變現後，手中有500萬現金，這500萬現金買入的房產要有8-9成的把握能給你帶來300萬的收益。等你把房子全部拋售完後能進賬800萬這才是一次成功的投資。
目前投資房地產需要很大的格局更需要專業性眼光和思路。現在房地產市場並非是業餘投資人場地，而是專業投資人的舞臺，房地產風險很大，如果想投資房地產需要學習學習在學習，才有可能有以上收益。
這種想法是一種樸素的投資觀念，有道理可言但是沒有可行性！之所以說沒有可行性，主要基於以下幾個方面：
1、房子不是單純的商品
住房是一種特殊的商品，屬於不動產，交易手續繁瑣，過戶費用高，如果把房產和股票比，佣金和印花稅太高了，不適合炒作，尤其是不適合頻繁炒作。
2、房價沒出現下跌的趨勢
雖然很多人預測房價可能會出現下跌，但是，到目前為止，我認為只是個別城市出現價格波動，並沒有出現下跌趨勢，而且整體上還是略有上升的，因此從投資角度看談不全部賣出，更談不上抄底。
3、房產屬於大週期波動
即便房價真的出現下跌趨勢，你在高點賣出所有的房產，你得到的現金很可能也是貶值的，因為房價下跌很可能會引發貨幣貶值，更關鍵的是，房價波動不像股票，房市週期更長，一旦下跌有可能幾十年都不會在上漲，你還抄什麼底呢？
這種想法是一種樸素的投資觀念，有道理可言但是沒有可行性！之所以說沒有可行性，主要基於以下幾個方面：
1、房子不是單純的商品
住房是一種特殊的商品，屬於不動產，交易手續繁瑣，過戶費用高，如果把房產和股票比，佣金和印花稅太高了，不適合炒作，尤其是不適合頻繁炒作。
2、房價沒出現下跌的趨勢
雖然很多人預測房價可能會出現下跌，但是，到目前為止，我認為只是個別城市出現價格波動，並沒有出現下跌趨勢，而且整體上還是略有上升的，因此從投資角度看談不全部賣出，更談不上抄底。
3、房產屬於大週期波動
即便房價真的出現下跌趨勢，你在高點賣出所有的房產，你得到的現金很可能也是貶值的，因為房價下跌很可能會引發貨幣貶值，更關鍵的是，房價波動不像股票，房市週期更長，一旦下跌有可能幾十年都不會在上漲，你還抄什麼底呢？
所以，我的觀點是，儘管以前房價上漲比較快，很多人投資房產也賺了錢，但是“房子不是用來炒的”這個觀念是不會錯的，多餘的房產可以考慮變現，但是沒有必要等待抄底。
這種操作模式，完全是把房產當股票來“炒”了，是想玩“高拋低吸”麼！這絕對不可行，尤其是對於剛需而言！
這種操作模式，完全是把房產當股票來“炒”了，是想玩“高拋低吸”麼！這絕對不可行，尤其是對於剛需而言！
未來，房價不一定會下跌
至少從目前來說，除了個別城市房價出現大幅度降價以外，全國絕大多數的城市房價依舊處於上漲當中，只是漲幅略有不同罷了！
這一點，我們從7月15日，統計局公佈的“2019年6月份70個大中城市商品住宅價格變化”中可見一斑。
一、二、三線城市房價一直在上漲。其中，新建商品住宅銷售價格同比分別上漲4.4%、11.4%、10.9%。由此可見，房價整體上漲的趨勢並沒有得到改變！
此時，賣房變現，過一段時間再買回來，這恐怕不是在“抄底”，而是在“追漲”咯，顯得很不明智！
這種操作模式，完全是把房產當股票來“炒”了，是想玩“高拋低吸”麼！這絕對不可行，尤其是對於剛需而言！
未來，房價不一定會下跌
至少從目前來說，除了個別城市房價出現大幅度降價以外，全國絕大多數的城市房價依舊處於上漲當中，只是漲幅略有不同罷了！
這一點，我們從7月15日，統計局公佈的“2019年6月份70個大中城市商品住宅價格變化”中可見一斑。
一、二、三線城市房價一直在上漲。其中，新建商品住宅銷售價格同比分別上漲4.4%、11.4%、10.9%。由此可見，房價整體上漲的趨勢並沒有得到改變！
此時，賣房變現，過一段時間再買回來，這恐怕不是在“抄底”，而是在“追漲”咯，顯得很不明智！
房產，與一般性商品不一樣，其交易成本比較高
無論是買房、還是賣房，都需要支出較高的成本！契稅、交易費、手續費、評估費，這些費用累計都能達到房屋價格的5%，交易成本偏高，頻繁去買賣交易，根本就不划算！
再加上，如果將唯一的住房出售，就得另外找房居住，又得額外支出一筆租房費用！這樣一來，買賣房產的交易成本就更高咯！
房價波動週期比較長，何時是底、何時是頂、根本無法預測
另外，房產與股票並不一樣，其價格波動往往是以“月”、甚至是“年”為單位的，短期內波動並不會很大，一次長週期上漲得10年、20年，而一次下跌恐怕也得20年以上！想要輕易去抄底，又談何容易啊！
這種操作模式，完全是把房產當股票來“炒”了，是想玩“高拋低吸”麼！這絕對不可行，尤其是對於剛需而言！
未來，房價不一定會下跌
至少從目前來說，除了個別城市房價出現大幅度降價以外，全國絕大多數的城市房價依舊處於上漲當中，只是漲幅略有不同罷了！
這一點，我們從7月15日，統計局公佈的“2019年6月份70個大中城市商品住宅價格變化”中可見一斑。
一、二、三線城市房價一直在上漲。其中，新建商品住宅銷售價格同比分別上漲4.4%、11.4%、10.9%。由此可見，房價整體上漲的趨勢並沒有得到改變！
此時，賣房變現，過一段時間再買回來，這恐怕不是在“抄底”，而是在“追漲”咯，顯得很不明智！
房產，與一般性商品不一樣，其交易成本比較高
無論是買房、還是賣房，都需要支出較高的成本！契稅、交易費、手續費、評估費，這些費用累計都能達到房屋價格的5%，交易成本偏高，頻繁去買賣交易，根本就不划算！
再加上，如果將唯一的住房出售，就得另外找房居住，又得額外支出一筆租房費用！這樣一來，買賣房產的交易成本就更高咯！
房價波動週期比較長，何時是底、何時是頂、根本無法預測
另外，房產與股票並不一樣，其價格波動往往是以“月”、甚至是“年”為單位的，短期內波動並不會很大，一次長週期上漲得10年、20年，而一次下跌恐怕也得20年以上！想要輕易去抄底，又談何容易啊！
總之，你的想法根本不切合實際，對於目前的房價而言，高拋低吸，並不可取啊！不過，未來的房價，繼續大幅度上漲的可能性也不大，如果名下有多餘的房產，此時變現應該是個不錯的選擇！
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如果是多餘的投資性房產的話，這樣的操作理論上可行，但是實際可操作性很低，原因如下：
一、房價短期大跌的可能性很小，如果只是震盪的話，沒有操作的意義：
雖然說我也不看好未來的房價，但是，從中國的國情來看，指望房價在短期內大跌也不太現實，未來房價總的趨勢可能是高位震盪下行，短期的波動不會太大，震盪時間可能會很長，用時間去慢慢消化泡沫，所以，題主的這個方法大方向上可能沒問題，但是，真正操作起來有難度。
二、商品房不同於股票，流動性較差：
很顯然，題主的這個思路是借用了炒股的“高賣低買”賺差價的策略，但房市畢竟不同於股市，商品房與股票比起來，流動性要差太多了，很多房子在中介掛牌一年半載可能還不能成交，所以，這種低買高賣的操作方式可能不適用於樓市。
三、商品房交易的稅費高，交易成本高，不適合短線交易：
股票之所以能夠短線交易，一是因為流動性強，短期波動大，二是交易費率相對較低，券商佣金一般在萬2-萬5左右，而樓市的交易成本就高很多了，如果是二手房交易，首先要考慮中介費，另外，還有營業稅、契稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、教育附加稅等等，各項稅費加在一起使房產成交的交易成本很高，如果房價只是小幅波動的話，這樣的短線交易可能就是瞎折騰，賺不到什麼錢。
所以，題主的這個想法可能操作難度很大，不建議這麼做，當然，如果你是投資性房產的話，從目前的經濟形勢來看，現在獲利了結、現金為王我覺得是對的。
以上是我的個人觀點，僅供參考，歡迎大家留言討論~~
如果是多餘的投資性房產的話，這樣的操作理論上可行，但是實際可操作性很低，原因如下：
一、房價短期大跌的可能性很小，如果只是震盪的話，沒有操作的意義：
雖然說我也不看好未來的房價，但是，從中國的國情來看，指望房價在短期內大跌也不太現實，未來房價總的趨勢可能是高位震盪下行，短期的波動不會太大，震盪時間可能會很長，用時間去慢慢消化泡沫，所以，題主的這個方法大方向上可能沒問題，但是，真正操作起來有難度。
二、商品房不同於股票，流動性較差：
很顯然，題主的這個思路是借用了炒股的“高賣低買”賺差價的策略，但房市畢竟不同於股市，商品房與股票比起來，流動性要差太多了，很多房子在中介掛牌一年半載可能還不能成交，所以，這種低買高賣的操作方式可能不適用於樓市。
三、商品房交易的稅費高，交易成本高，不適合短線交易：
股票之所以能夠短線交易，一是因為流動性強，短期波動大，二是交易費率相對較低，券商佣金一般在萬2-萬5左右，而樓市的交易成本就高很多了，如果是二手房交易，首先要考慮中介費，另外，還有營業稅、契稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、教育附加稅等等，各項稅費加在一起使房產成交的交易成本很高，如果房價只是小幅波動的話，這樣的短線交易可能就是瞎折騰，賺不到什麼錢。
所以，題主的這個想法可能操作難度很大，不建議這麼做，當然，如果你是投資性房產的話，從目前的經濟形勢來看，現在獲利了結、現金為王我覺得是對的。
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如果你能成功高拋低吸，那肯定是沒問題的。但是有多少人能夠成功高拋低吸呢？回顧幾十年來看，寥寥無幾。
因為一旦把房子都賣了，你不僅承受著的是沒有房子住，只能租房住的心態變化，而且還有一個每年的貶值概率。
要知道，目前階段的房子還是屬於保值的狀態，但是錢卻處於貶值的趨勢，所以，一旦你把房子都賣了，你的資產就是不停地在縮水和貶值。長此以往，勢必會影響你的心態。
另一方面，對於高拋低吸來看，大部分的人是無法做到精準的賣出和買入的。就像股市一樣，有多少人精準的低買高賣了？又有多少人能夠長期成功的高拋低吸？？
沒有！基本都是做的越多，錯的越多，甚至無法剋制心裡的那種投機，炒作，以及偏離自己想法後慌亂的心態。
如果你能成功高拋低吸，那肯定是沒問題的。但是有多少人能夠成功高拋低吸呢？回顧幾十年來看，寥寥無幾。
因為一旦把房子都賣了，你不僅承受著的是沒有房子住，只能租房住的心態變化，而且還有一個每年的貶值概率。
要知道，目前階段的房子還是屬於保值的狀態，但是錢卻處於貶值的趨勢，所以，一旦你把房子都賣了，你的資產就是不停地在縮水和貶值。長此以往，勢必會影響你的心態。
另一方面，對於高拋低吸來看，大部分的人是無法做到精準的賣出和買入的。就像股市一樣，有多少人精準的低買高賣了？又有多少人能夠長期成功的高拋低吸？？
沒有！基本都是做的越多，錯的越多，甚至無法剋制心裡的那種投機，炒作，以及偏離自己想法後慌亂的心態。
就好比《夏洛特煩惱》裡面有個橋段，穿越回來的夏洛給了大春一個建議：趕緊買房。
於是大春聽了夏洛的建議，讓媽媽和親戚都買了房子。
但是隻漲了幾百塊，大春就覺得房子漲價太變態，讓親戚都把房子賣了，準備跌了再買回來。
可是最後的結局是什麼？
其實大家已經知道了！就是房子大漲，大春可能和他的親戚再也買不起房子，以後只能租房住了。
所以夏洛告訴大春，以後這些親戚儘量別聯繫了。。。。
如果你能成功高拋低吸，那肯定是沒問題的。但是有多少人能夠成功高拋低吸呢？回顧幾十年來看，寥寥無幾。
因為一旦把房子都賣了，你不僅承受著的是沒有房子住，只能租房住的心態變化，而且還有一個每年的貶值概率。
要知道，目前階段的房子還是屬於保值的狀態，但是錢卻處於貶值的趨勢，所以，一旦你把房子都賣了，你的資產就是不停地在縮水和貶值。長此以往，勢必會影響你的心態。
另一方面，對於高拋低吸來看，大部分的人是無法做到精準的賣出和買入的。就像股市一樣，有多少人精準的低買高賣了？又有多少人能夠長期成功的高拋低吸？？
沒有！基本都是做的越多，錯的越多，甚至無法剋制心裡的那種投機，炒作，以及偏離自己想法後慌亂的心態。
就好比《夏洛特煩惱》裡面有個橋段，穿越回來的夏洛給了大春一個建議：趕緊買房。
於是大春聽了夏洛的建議，讓媽媽和親戚都買了房子。
但是隻漲了幾百塊，大春就覺得房子漲價太變態，讓親戚都把房子賣了，準備跌了再買回來。
可是最後的結局是什麼？
其實大家已經知道了！就是房子大漲，大春可能和他的親戚再也買不起房子，以後只能租房住了。
所以夏洛告訴大春，以後這些親戚儘量別聯繫了。。。。
從電影的臺詞來看，當年的房價可以說是相當可愛了，但當年人們只是覺得有地方住就好，並沒有“囤房升值”的意識！
但是從現在和未來的角度來看，雖然中國的房地產會有明顯的良機分化，但是你把房子全賣了，換成現金，過一段抄底再買回來的這個想法是錯誤的。
第一：剛需房不能賣，因為就算失敗了，你還有地方住；
第二，一線城市和新一線城市的房子不能賣，因為他們拉長5-10年還是一個上漲的趨勢，並且有投資價值；
第三，如果你有多套住房，並且還是三四五線的房產，那麼是考慮出售幾套，換成現金或者做一下其他的投資；
所以賣房別衝動，看看自己屬於哪一類，再做決定！千萬不要給自己不留後路，因為未來的房價，你賭不起。
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