為什麼棗莊有些房產的價格為10000元一平左右?你覺得正常嗎?

棗莊一個四線城市,人口不到400萬,為什麼房價能達到10000元左右,正常嗎?
10 個回答
枣庄新城房产
2019-03-12

棗莊作為一個四線城市,人口不到四百萬,如果房價均價過萬那肯定是不正常的,不過一個地級市總會有幾個環境學區比較一流的小區。這樣的小區價格肯定不便宜。

拿房價比較貴的新城來說潤揚首府 優山美地 鳳凰山莊東區掛牌均價過萬,四季菁華 2號院 凱潤花園 方正園 鳳鳴園 文鑫花園幾個小區差不多掛牌8000左右,這也是新城的主流價格 新開盤的鳳凰名郡均價6000左右,錦泰國際花園也在7000不到。城南城北市場均價就更低一些。從目前市場來看,除了有幾個高檔小區,整個均價肯定不過萬。

雖然從全省來看 棗莊房價還是最低,但是同樣老百姓收入較低,也沒有什麼好的工作機會。相對於房價,能讓普通老百姓選擇的樓盤確實也越來越少了


為什麼棗莊有些房產的價格為10000元一平左右?你覺得正常嗎?
為什麼棗莊有些房產的價格為10000元一平左右?你覺得正常嗎?
為什麼棗莊有些房產的價格為10000元一平左右?你覺得正常嗎?
百鸿走两步
2019-10-30

房價在短時間內,不會大幅下降,全國都在瘋長,說明人們投資或剛性需求旺盛。

我是滕州人,在薛城買的二手房,買的時候6000,裝修好的,現在剛半年,房價已經接近萬元。

我買房花了88萬,前幾天小區有人和我一樣面積,一樣戶型的房子,標價150萬。且不說能不能賣出去,就說這個趨勢,大家都往高了標價,肯定會助推房市繼續上漲。

人口400萬,城區才多少人,所以這個價格非常不合理,工資水平平均3000的城市,房價上萬,最低的地方也要五六千,確實有點不合理。但是我們只能承受,你需要的話,就只能多花錢買,不然買不到。

如果能有辦法,借錢付首付都穩賺不賠。我的房子就是借了一半首付,現在漲了50萬,而我借的錢才25萬,所以,大膽幹吧!

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再见西湖
2019-10-29

棗莊市在四線城市中是最接近三線城市的,其經濟發展在山東省內比較落後但在全國三百多個城市中還是佔中上等的。目前房價過萬的只有高新區、滕州和市中區的部分樓盤,目前棗莊市滕州市經濟排名第一,高新區是市駐地,市中區是原市駐地,只有這三個區市有房價過萬的樓盤,而且還只是少部分,並不能代表棗莊市整體房價。目前一二線城市樓市遇冷,三四線城市樓市出現上漲,就眼下看,全國三線城市樓市過萬普遍,四線城市樓市過萬如果只是極少部分也屬正常,畢竟四線城市看三線,作為最接近三線城市的四線城市棗莊市有過萬的樓盤應屬於正常,如果樓盤價格普遍過萬那就不正常了,純屬個人觀點,沒有代表性和參考性。


為什麼棗莊有些房產的價格為10000元一平左右?你覺得正常嗎?
Jason37889929
2019-11-09

棗莊這幾年房價上漲不是單純因素,學區房、市中心房子的數量擺在那裡,正常思維都想買好房子又不想花高價!也不是所有的房子都能賣7、8千上萬的,便宜的房子肯定有便宜的因素,比如位置、質量、環境、設計、學區、物業管理水平等等等等!根據棗莊人均收入來說現在的房價的確是高,都喊著高還是有人埋單!為了孩子上學的、為了結婚的、為了老的居住方便的、有錢了想改善居住環境的,立新小區20多年的房子賣7千多還挺搶手!市場決定價格,白馬莊園2000多的時候就喊著房價高,4000多了還是高,用不了多久就會崩盤,都別買,房子就會便宜,現在說這些話的人呢?我認為根據自己的需求和消費能力判斷買還是不買,暫時買不起就租,有首付就付個首付,漲跌都是市場行為,不是哪個人和哪個房地產開發企業能左右的!

楼盘网
2019-10-30

樓盤網感謝邀請!

棗莊山東省下轄地級市,是中國首個“海峽兩岸交流基地”和“全國健身秧歌城市”,市內旅遊景點眾多,旅遊業較為發達。

存在即合理,所以對於棗莊這樣一個人口不到400萬的四線城市房價突破萬元,筆者只能說事出有因。當然這並不意味著筆者認為這樣的房價水平是一個合理的水平,畢竟不管在什麼城市上萬的房價都算是比較貴的了,更何況是一個四線小城市?

為什麼棗莊有些房產的價格為10000元一平左右?你覺得正常嗎?

棗莊的房價出現上漲的跟整個山東房價出現出現上漲是分不開的,特別是在棚改拆遷的大背景下山東下面的三四線城市因為進行大量的貨幣安置導致房價普遍出現上漲,但這種上漲畢竟不是正常的上漲而是在非理性因素推動下的上漲,所以這種上漲後期很有可能會跌下來。

最主要的原因就是棗莊的居民收入並不高,按照官方公佈的數據顯示,2017年棗莊的人均年收入只有2.2萬。一年到晚辛辛苦苦的工作,最後拿到的收入只夠買兩平米的房子,這種情況怎麼看都不是一種正常的情況。

為什麼棗莊有些房產的價格為10000元一平左右?你覺得正常嗎?

大梦200949881
2019-11-09

原朱子埠礦聯鑫家園現房(多層)每平不到2千元,水電暖齊全,離東湖十分鐘車程,物業好,老礦區,人實誠。

大大太阳刺瞎眼丶
2019-11-02

很多人把棗莊定位於4線城市等等之類的。棗莊也就是佔個地級市,無論城市規劃還是城市資源,存活企業都不如一個縣城。基本工資才多少?平均下來棗莊的工資也就在2500左右。碧桂園等等一些大牌房產不落戶棗莊的話,房價是上不了一萬的,就因為這些人來了導致各種炒房,房價上漲了一倍多。經濟泡沫如果破散,棗莊立刻成垃圾一堆。

初沕給孒煙丶
2019-04-11

在上漲的可能性不大,但是降價的幅度肯定有,應該浮動在1000元之內,根據各種情況分析棗莊未來3年房價只能維持現在的價格吧!不是太著急購買住房先持幣觀望一下吧,目前市中區,薛城區,高新區2018年到現在新開的樓盤較多,而且購房人員百分之三十是剛需,百分之20左右是改善住房,其他百分50有投資想巧的,還有賺個轉讓費的,現在碧桂園,恆大,還有本地開發商都玩一個套路先認籌不說價格,售樓小姐給你預期價格不是8000就是9000的,大傢伙在搜搜二手房網,需要轉讓的房子掛牌價格,我的個天全棗莊人都想巧事來,都在張嘴接那塊掉下的餡餅來,開個玩笑不過現在房價水分太大,剛需的記住一句話什麼時候買房都合適,不要過於糾結觀望,房子漲跌給你沒有關係,改善性需求著個人觀點今年年底或明年年初入手合適,開發商和二手中介營造那點熱度也消耗差不多了,開發商為了回籠資金應該採取變相降價,以現在價格可能贈送一個車位,雖然有點不現實,但是送儲藏室或全屋家電可能性是有的,但是有一點明面降價是不可能的,因為新城人工湖對過辦公樓坐著那位夥計應該不高興了,GDP好不容易上去了,也就所謂的zj。個人觀點,瞎寫,請勿參考,亂說不值一提勿噴。

市井阡陌
2019-03-20

棗莊的房價在省內屬於倒數的,這基本上和人均收入水平是一致的。

棗莊五區一市房價,特別是滕州和薛城這兩年的房價持續上漲,一方面是剛需所致,周邊區縣市民在滕州、薛城買房只增不減。另一方面是土地資源是不可再生的,賣一點就少一點,政府不會算不投這個賬,賣地比其他項目稅收來的最快,再加上土地出讓金,現在五區一市的財政收入有很大部分來自土地。

滕州、薛城是第一梯隊,碧桂園、恆大的進駐直接拉昇過萬,不過有點不接地氣,最近下調了。

市中是第二梯隊,房價增長空間應該不會太大。

嶧城、臺兒莊是第三梯隊

山亭是第四梯隊,應該說在山亭買房是最合算的,還有很大增長空間。

快乐每一天69507633
2019-04-22

買房就像買車一樣道理,有勞斯萊斯,寶馬,奔馳,林肯,奧迪,也有寶駿,奧拓,五菱,從沒人嫌豪車貴,因為不買,可以買價格低的。房子為什麼非要羨慕好的貴的?薛城房價4000-5000-6000-7000-8000-10000,都有,甚至還有3000多的新房(無證),買適合自己就好,沒必要嫌嫌別的房貴。

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