物業費1.2，商品房，設施齊全

我們小區物業服務還湊合，至少小區環境還可以，電梯有問題物業能來維修，其他問題還沒遇到

但有一樓業主侵佔綠化（不是門前的私有部分，而是窗前的公共綠化），物業沒有作為

雖然物業沒有作為…但個人也理解物業，物業管理過，但那幾個業主不聽…物業也就不敢管理了（誰敢管？都是老人在種菜…）

小區綠化也被減少過，把部分綠化變成了停車位（那種停車位上是有空的方磚，有一點點的綠化）

這點也看其他業主在群裡討論過，但我覺得能有地方停車就好，要不都隨便找地方，真遇到火災的時候，可沒有賣後悔藥的地方

還有樓道里有其他業主堆放的雜物，物業也沒有完全管理好，這是火災隱患，還好沒有電動車

如果小區沒物業了，我肯定想辦法換房

自治好的小區也在新聞中看到過

但更多的看到的是髒亂差的小區（找媒體曝光，解決問題）

有的小區連垃圾處理費都不交…垃圾成堆

然後找媒體幫忙，倒逼社區出錢來處理垃圾

而且絕大部分的媒體報道此類新聞的時候都站在道德的制高點，說先解決居民的困難，錢以後慢慢收…錢能收上來還會出現這種問題？

媒體怎麼不出錢先墊上垃圾處理費，先解決居民的困難呢？然後慢慢跟居民要錢呢？

很多人說以前沒有物業，小區一樣乾淨、整潔

那時候是沒有物業，這點毋庸置疑

但那時候小區可不是沒人管理、沒有費用的

那時候都是單位宿舍樓，小區的一切都由單位負責，也就是說小區的一切費用都由單位承擔…

而且那時候整個小區都是互相認識的

誰也不會故意整事，畢竟低頭不見抬頭見

而現在呢？關上門誰認識誰？

我們小區有個做直播的，據說每天晚上擾民，還好不是我這個樓…

對現在就是需要看運氣…看鄰居是什麼樣人

還有選舉業委會成員的時候記住一定不要選不交物業費的

交物業費的業主不一定能管理好小區

但不交物業費的業主更不可能為業主謀福利

我支持取締物業，這行業太不規範，農村來的一幫人，因為親戚是房產局的，給辦了個企業：就給委託進入一個小區物業費頂了個最上限，新建小區各方面都是規劃好的，很好服務，二，三年後草坪變荒野，每年物業費加停車費廣告費近600萬，每天干活加保安不足30人，你說一年從業主身上搶走多少錢，有專業會計算過不下250~300萬，這物業養的起嗎？

估計要求取消物業的人都是農村進城的。在農村住的時候什麼都不要錢，停車不要錢，喝水也不要錢（到井裡或河裡去挑），屋前屋後的空地上還能種點菜，基本上都不用花多少錢。到了城裡好不容易買了房，但處處要錢，自己買的房子每個月還要花數百元的物業費，停個車也要一、二百元，心痛錢。所以整天叫著要取消物業。其實就是想讓政府（社區）出錢來管理小區。

我們小區是商品房小區，已經建成五年，物業費每平方2.1元。約有業主兩千多戶，十五棟高層，各種配套設施齊全。

入住以來，只有物業費和車輛管理費，這是購房時就明確的，沒有其他一分錢的另外收費。

小區物業我們都感覺很好，相處融洽，幾年來物業和業主沒有發生一次群體衝突。

小區乾淨整潔，林木鬱鬱蔥蔥，物業人見業主微笑，保安見業主敬禮。

業主有什麼困難和需要，在樓棟微信群裡發出，馬上管家就會上門幫助解決和解釋。

業主們自覺遵守物業管理規定，並且基本上都按時繳納物業費。

我們小區沒有業委會。

你要調查什麼？首先，從你列的幾個問題看，大眾強烈呼籲取消物業公司的基本出發點和訴求動因你都沒整明白，你來調查什麼？有啥資格讓大眾來配合你？其次，你的身份是什麼，政府部門官員？物業公司成員？小區業主？再其次，通過你所列的幾個問題，你想了解什麼？達到什麼目的？建議你，如果你真正想了解大眾為什麼呼籲取締小區物業公司，不妨走訪幾個小區的業主，認真的聽取一下業主的意見，或者住進幾個小區親身接觸感受一下業主住戶對物業公司的感受和評價。再者，你還可以到地方人民法院，瞭解一下，歷年發生在小區的糾紛和案例都是些什麼內容。當然，如果你的出發點，是想為物業公司出來打口水仗刷存在感，我建議你省省吧，沒人願意或者閒的沒事來陪你玩。最後，特別告知你，我是重慶市人，近20年先後住過5個新舊小區，包括大牌的恆大小區，我的態度是，確實應該取消物業公司，而且不僅僅如此，還應該完善和修訂相關法規，如物管條例，物權法，修訂的重點是讓這些相關法規的實施細則有實際操作性，特別是相關政府部門的責任要具體和落實，要有懶政和不作為的監管和追責，要讓居民小區這個己經成為城區街道居民主體的，涉及民生安居樂業和社會環境狀態的事，作為最基本的政府部門一街道辦事處的主要工作內容，並在政府相關職能部門的協同下，真正實現居民小區的管理法制化，徹底改變過去一些物業公司在小區裡造成的無法無天的亂象。

理由很簡單，物業跟攔路搶劫性質一樣，但披著合法的外衣！物業服務啥了？衛生？每個小區都有單獨的衛生清理費，就算需要人打掃那麼需要幾個人，薪資多少？公共區域維護有公共維修基金，即便是車位需要管理，收的車位費也他媽的花不完，能保證業主家不被盜還是被盜了負責賠償？不然每個月那麼多的物業費都用哪了？就為物業公司創純利潤而交？況且有的小區還有廣告費和商業推廣費可以收，不然大家都幹物業得了，來錢賊快！

強烈希望取消小區物業管理，這是不對的，雖然聽聞很多地方物業只拿錢，不做實事，但我還真沒遇到過。

下面，我就先說說，我所在的小區情況。

因為工作的原因，所以，我們公司租的房子，也就是辦公室在昆明官渡區萬科旗下的房差。

因為辦公室人不多，所以，我們租的是剛剛完工不久的房子。

三室一廳一廚一衛，大概有90多平米，價格是1.9萬一平米，直接入住的那種。

小區園林這一塊搞得非常美觀，精緻，大氣，電梯、消防、監控一應俱全。

保安們身穿制服，非常帥氣，尤其是大門入口處，有一個值班站崗的位置。

這些年輕的保安小夥子，就跟當兵的一樣，筆直筆直的站在那裡，不管颳風還是下雨。

保安室有保安，24小時值班，有任何需要可以直接打電話，或者上前尋找。

他們會在第一時間裡幫助戶主解決問題，我在這裡住了大半年時間，從來沒有遇到戶主和物業發生矛盾的情況。

總之，我覺得這個小區很好，如果不是自己沒錢，也希望能夠在昆明買套房子。

因為這裡四季如春，雖然今年是個例外，高溫持續，下雨也很少。

但是現如今風扇都沒用過，真的很涼快，自己也希望通過自己的努力，可以在昆明買房，日後讓自己家人都過來居住。

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我先後住了兩個小區都是商品房，電梯監控都有。不知調查者處於何意？能體現出什麼？。

我所住了的前後兩個小區都有黑心的物業，他們的手法做法都是同樣的，張貼貼子就要錢，電費、水費亂漲價，樓道衛生2~3天打掃一起，從來沒有消毒過。負一樓地下室設有配電、人飲蓄水池、積水井等，室內到處都是便便，臭氣熏天。滿地都是水，不知道從哪裡來的水，所有的牆裙讓鹽鹼吃透2~3釐米不等，無人修復。可是在他們上班記錄中視為正常正常，每天都是正常的。就這次物管局等部門進住該小區整治，這些問題一直沒有得到解決。人飲水箱清洗後水質的檢測報告，2千多戶的全小區只送了一小桶水作了質檢，走走過場而已。小區內冤聲四起，業主們有苦無處訴！還有好多這裡不作表述了。你說這樣的黑物業不取締，這個社會還有安定之日嗎！。

當然要有物業，不然的話，每個小區都會變成垃圾場。問題要從兩方面看，物業方面首先要知道自己是幹什麼的，有的做的相當好。有的就知道收錢賺錢，亂收費，冬天連暖氣閥門都要隨時亂調，車位收費等等，但是服務就不行了，還有一些物業像地痞似的。從業主方面講，有相當一部分人，只知道享受服務，不知道付出，只想吃免費的午餐，只知道自己掙錢難，不知道為你服務的人也要生活，也需要錢才能生活，另外還有發不完的牢騷。誰都不如自己的意。

說實話其實物業也有好的一面，只不過是這些年物業跟業主就好視解放前剝削和被剝削兩個階級似的，主要就是物業的問題，把物業看成一個發財地方，不幹正事，仗勢欺人，業主不是再乎的幾個錢，而是看不到實際，大家可以回顧一下，就大部分小區在五年以前只收點物業費，保傑人員工資幾乎沒有變化，而現在各個小區車輛大家有目共睹，車位費，管理費。暖氣費，收多少大家清楚。確實發財，這就是物業。