關中平原在我國西北地區唯一的一片可以支撐大規模人口居住的淨土，也是千百年來西安成為都城的基本條件。

可隨著江河時代和沿海灣區時代來來臨，西安也默默地淡出了民眾的視野。西安經濟排到了全國20多位，與東部地區的二類地級市常州、泉州、煙臺、紹興等城市GDＰ總量相當。

可隨著2008年金融危機之後，四萬億炸向投資建設就沒有停下腳步，投資拉動成為了經濟發展最重要的驅動力。省會城市也在中西部地區也吹響衝鋒號，西安作為西北地區的核心城市，不僅是陝西省會，更是關中平原城市群的核心城市，又在一帶一路中成為我國走向世界的重要節點。西安也就成為了網紅城市！

可西安腳下雖然有關中平原的大片土地，而環境資源並不樂觀。而且西安還要面臨著保護物質文化遺產的重任。西安地區從目前對未來人口規劃看，城區定位已經遠超千萬規模，可筆者認為在西安城區規模在800萬應該是一個城市發展的瓶頸，環境資源對千萬規模的未來西安將會是一個考驗。

那麼西安在800萬以上的城區規模建設中，那個地區會是最收益，最有發展潛力呢？

關中平原在我國西北地區唯一的一片可以支撐大規模人口居住的淨土，也是千百年來西安成為都城的基本條件。

可隨著江河時代和沿海灣區時代來來臨，西安也默默地淡出了民眾的視野。西安經濟排到了全國20多位，與東部地區的二類地級市常州、泉州、煙臺、紹興等城市GDＰ總量相當。

可隨著2008年金融危機之後，四萬億炸向投資建設就沒有停下腳步，投資拉動成為了經濟發展最重要的驅動力。省會城市也在中西部地區也吹響衝鋒號，西安作為西北地區的核心城市，不僅是陝西省會，更是關中平原城市群的核心城市，又在一帶一路中成為我國走向世界的重要節點。西安也就成為了網紅城市！

可西安腳下雖然有關中平原的大片土地，而環境資源並不樂觀。而且西安還要面臨著保護物質文化遺產的重任。西安地區從目前對未來人口規劃看，城區定位已經遠超千萬規模，可筆者認為在西安城區規模在800萬應該是一個城市發展的瓶頸，環境資源對千萬規模的未來西安將會是一個考驗。

那麼西安在800萬以上的城區規模建設中，那個地區會是最收益，最有發展潛力呢？

首先，三環之內差不多有600平方公里，根據西安2020總體規劃批覆要求，到2020年西安主城區人口規模528萬，規模土地面積490平方公里。也就意味著在未來若干年裡，三環之內還可以容納一部分人口。大量外圍擴張也不過是為了以後騰出土地空間，真正的城市發展還需滯後。

其次，從西安的地理環境看，東面和南面以山丘和森林公園等，而且缺乏水資源。西安要向外發展最好是沿著渭河發展，也是西安的母親河。未來的發展方面應該是以北面和西面為最佳。

接著，北面有西鹹機場，西安未來的發展要靠高鐵和機場，而機場更是西北地區的最核心競爭力。北部地區沿著渭河兩岸的區域應該是居住發展的重點。這個區域也應該比較看好。

最後，推進西安咸陽同城化，甚至是合併也是可能性極大。在西面的三環之外到咸陽還有近8公里的腹地，也是發展城市發展的重點，西安也會從一個環形發展城市轉變為矩形城市結構。

總之，西安三環之外的未來發展應以北面和西面為主，並以渭河兩岸為界，渭河南部優先而北部次之。這也是未來西安人口發展最合理的區域佈局和城市規模。

感謝悟空問答邀請！

城市哪個區域會發展的好？這需要從兩個方面來查看，第一是規劃；第二是執行。我們逐一查看。

西安市規劃

2018年3月，西安市制定完成了《大西安2050空間發展戰略規劃》，同時啟動了《西安城市總體規劃（2018-2035年）》的修編工作。

同時邀請了著名國際城市規劃大師，被稱為"新加坡規劃之父"“規劃之神”，是新加坡"花園城市"和"居者有其屋"理念的實踐者，也是新加坡規劃設計經驗的典型代表劉太格給予建設性意見。

劉太格建議把整個西安分成兩個城市三個片區，兩個城市一個是中心城區，540萬人口，另一個是西鹹加咸陽，300萬人口。如果把兩個城市下面分成若干個片區，仔細來算，是11個片區，每個片區人口大概在一百萬上下。

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西安市規劃

2018年3月，西安市制定完成了《大西安2050空間發展戰略規劃》，同時啟動了《西安城市總體規劃（2018-2035年）》的修編工作。

同時邀請了著名國際城市規劃大師，被稱為"新加坡規劃之父"“規劃之神”，是新加坡"花園城市"和"居者有其屋"理念的實踐者，也是新加坡規劃設計經驗的典型代表劉太格給予建設性意見。

劉太格建議把整個西安分成兩個城市三個片區，兩個城市一個是中心城區，540萬人口，另一個是西鹹加咸陽，300萬人口。如果把兩個城市下面分成若干個片區，仔細來算，是11個片區，每個片區人口大概在一百萬上下。

以上為規劃大師對於西安未來發展的建議，可以看出西鹹板塊的重要性。

同時《大西安2050空間發展戰略規劃》，首次明確了大西安的格局和體量，在以西安、咸陽、渭南、楊凌、西鹹新區為主體的約1.76萬平方公里規劃範圍內，實施“北跨、南控、西進、東拓、中優”空間戰略，促進大西安與周邊城市協同發展，共同打造國家一級城市群。

其中北跨主要為構築格局。實現跨渭河發展，打造渭河世界級濱水景觀帶，依託工業大走廊，推進富閻一體化，形成大西安發展的強勁驅動力。重點通過富閻板塊、渭北工業組團、西鹹空港組團的發展，加快大西安北部“工業增長極”建設，使渭北區域成為工業新重鎮、城市新組團。

南控主要為深化管控。通過劃定秦嶺生態控制線，優先生態保育，嚴控開發建設。使秦嶺北麓成為綠色經濟帶、旅遊休閒帶、生態大屏障和大西安城市後花園。

西進主要為強化融合。對標雄安新區，建好西鹹新區，推進西鹹一體化，統籌城鄉發展，拓展城市發展腹地，使大西安進入“雙子城”時代。重點通過發展西鹹新區、咸陽城區及楊凌區三大核心區域，加快大西安西部特色產業建設，推動大西安融合發展。

東拓主要為拓展功能。依託大西安東軸線，以全運會、自貿區、“一帶一路”峰會會址等大項目帶動，使東部區域成為開放新高地、國際化大通道、服務業增長極，面向世界的時尚新窗口。重點通過大西安新中心、臨潼文化旅遊度假中心、臨渭現代服務中心的打造，輻射帶動整個東部區域發展，加快大西安新興功能的拓展。

中優主要為中心城區提升優化。凸顯核心區九宮格局，延續城市肌理，傳承文化脈絡，完善基礎設施及公共服務設施，促進城市有機更新和品質提升。重點通過實施城市有機更新，疏解人口、降低密度、推進產業轉型，加快中心城區優化提升，彰顯千年古都底蘊，建設中華民族共有精神家園標識地。

根據西安市長遠規劃來看，未來發展肯定是在三環之外，三環內主要屬於“中優”。從各個方向的定位來看，被別為“跨、控、進和拓”。

結合2017-2018年，西安市重點招商引資項目的落地情況（例如全球第二家洛克菲勒中心落戶西鹹新區），我個人認為未來西安的西鹹新區板塊發展得會更好。

以上回答僅限我個人，不代表其他西安人，希望對題主有所幫助！

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西安市規劃

2018年3月，西安市制定完成了《大西安2050空間發展戰略規劃》，同時啟動了《西安城市總體規劃（2018-2035年）》的修編工作。

同時邀請了著名國際城市規劃大師，被稱為"新加坡規劃之父"“規劃之神”，是新加坡"花園城市"和"居者有其屋"理念的實踐者，也是新加坡規劃設計經驗的典型代表劉太格給予建設性意見。

劉太格建議把整個西安分成兩個城市三個片區，兩個城市一個是中心城區，540萬人口，另一個是西鹹加咸陽，300萬人口。如果把兩個城市下面分成若干個片區，仔細來算，是11個片區，每個片區人口大概在一百萬上下。

以上為規劃大師對於西安未來發展的建議，可以看出西鹹板塊的重要性。

同時《大西安2050空間發展戰略規劃》，首次明確了大西安的格局和體量，在以西安、咸陽、渭南、楊凌、西鹹新區為主體的約1.76萬平方公里規劃範圍內，實施“北跨、南控、西進、東拓、中優”空間戰略，促進大西安與周邊城市協同發展，共同打造國家一級城市群。

其中北跨主要為構築格局。實現跨渭河發展，打造渭河世界級濱水景觀帶，依託工業大走廊，推進富閻一體化，形成大西安發展的強勁驅動力。重點通過富閻板塊、渭北工業組團、西鹹空港組團的發展，加快大西安北部“工業增長極”建設，使渭北區域成為工業新重鎮、城市新組團。

南控主要為深化管控。通過劃定秦嶺生態控制線，優先生態保育，嚴控開發建設。使秦嶺北麓成為綠色經濟帶、旅遊休閒帶、生態大屏障和大西安城市後花園。

西進主要為強化融合。對標雄安新區，建好西鹹新區，推進西鹹一體化，統籌城鄉發展，拓展城市發展腹地，使大西安進入“雙子城”時代。重點通過發展西鹹新區、咸陽城區及楊凌區三大核心區域，加快大西安西部特色產業建設，推動大西安融合發展。

東拓主要為拓展功能。依託大西安東軸線，以全運會、自貿區、“一帶一路”峰會會址等大項目帶動，使東部區域成為開放新高地、國際化大通道、服務業增長極，面向世界的時尚新窗口。重點通過大西安新中心、臨潼文化旅遊度假中心、臨渭現代服務中心的打造，輻射帶動整個東部區域發展，加快大西安新興功能的拓展。

中優主要為中心城區提升優化。凸顯核心區九宮格局，延續城市肌理，傳承文化脈絡，完善基礎設施及公共服務設施，促進城市有機更新和品質提升。重點通過實施城市有機更新，疏解人口、降低密度、推進產業轉型，加快中心城區優化提升，彰顯千年古都底蘊，建設中華民族共有精神家園標識地。

根據西安市長遠規劃來看，未來發展肯定是在三環之外，三環內主要屬於“中優”。從各個方向的定位來看，被別為“跨、控、進和拓”。

結合2017-2018年，西安市重點招商引資項目的落地情況（例如全球第二家洛克菲勒中心落戶西鹹新區），我個人認為未來西安的西鹹新區板塊發展得會更好。

以上回答僅限我個人，不代表其他西安人，希望對題主有所幫助！

以前西安算是沒有規劃，這個也被點名批評了，現在西安的規劃網上都有，大家可以瞭解下，未來適合綜合最適宜的區域應該是在灃東、灃西。灃西屬於豐鎬遺址，不會大規模開發，規劃都是遺址公園及特色小鎮，灃東，主要說南部，圍繞昆明池主要是文旅，不會有大規模的工業，都是非常適合居住的區域，從目前這些區域現有樓盤的價格也看得出來。同時這個區域南臨高新，未來工作也相對較近。大家可以關注下高新這兩年的發展趨勢，是向南、向西發展，目前高新區轄區面積已經超1000平方公里了，可能有的小夥伴也已經知道高新已經把周至的集賢鎮划進來了。曲江不看好，定型也發展到頭了，滻灞只適合居住，也就是養老的地方。未來還是看好灃東、灃西南部的區域。

以前西安算是沒有規劃，這個也被點名批評了，現在西安的規劃網上都有，大家可以瞭解下，未來適合綜合最適宜的區域應該是在灃東、灃西。灃西屬於豐鎬遺址，不會大規模開發，規劃都是遺址公園及特色小鎮，灃東，主要說南部，圍繞昆明池主要是文旅，不會有大規模的工業，都是非常適合居住的區域，從目前這些區域現有樓盤的價格也看得出來。同時這個區域南臨高新，未來工作也相對較近。大家可以關注下高新這兩年的發展趨勢，是向南、向西發展，目前高新區轄區面積已經超1000平方公里了，可能有的小夥伴也已經知道高新已經把周至的集賢鎮划進來了。曲江不看好，定型也發展到頭了，滻灞只適合居住，也就是養老的地方。未來還是看好灃東、灃西南部的區域。

三環外長安區位置最好，長安區東邊劃給了航天和曲江，長安區西邊劃給了高新和西鹹新區的灃東新城和灃西新城，長安區中部是常寧新區也是不錯的。

三環外長安區位置最好，長安區東邊劃給了航天和曲江，長安區西邊劃給了高新和西鹹新區的灃東新城和灃西新城，長安區中部是常寧新區也是不錯的。

三環外長安區位置最好，長安區東邊劃給了航天和曲江，長安區西邊劃給了高新和西鹹新區的灃東新城和灃西新城，長安區中部是常寧新區也是不錯的。

三環外長安區位置最好，長安區東邊劃給了航天和曲江，長安區西邊劃給了高新和西鹹新區的灃東新城和灃西新城，長安區中部是常寧新區也是不錯的。

個人感覺北三環外的發現要好於其它地方。理由有以下方面：發展空間大，北三環向北目前已經發展到高陵，涇陽，機場等，加之經濟技術開發區，秦漢新城的快速發展，涇河新城的定位，空港新城新星崛起，目前已經形成一個以經濟開發區為基礎，兵器汽車裝備製造業為主力，農副產品養殖，高鐵經濟圈協調發展，一帶一路內陸港外貿擴大出口，創匯，惠及沿岸數十個國家。以及秦漢新城的宜居稀缺板塊，必將趕超曲江，成為新的活力人居環境範例。應該說，北三環外的發現潛力無限，空間無限，必將成為西安新的經濟增長點。

除了已經成型的高新跟曲江之外，最有發展潛力的是西鹹，其次是滻灞。西鹹真的，近幾年整體規劃中軸線西遷，市政配套重點建設落地，省政府西遷，大型教育配套及醫療配套落地。都表示了將來西安吞併咸陽的決心。所以，西鹹肯定是最有發展潛力的。滻灞，這麼多年的預熱，也到了爆發的時候了，多個大型公司總部落地之後，也是另外一番蓬勃景象啊。

最好的一塊就是南邊，這個還需要解釋嗎？南控就是要把這塊地用好，南邊的自然環境決定了它在西安的地位，為啥寶根不在北郊，東郊，西郊搞院子，他不如你懂得多？

說這個之前，先說一下東南西北可以發現的地塊。要說三環的發展，南郊最好，西安是南郊先發展起來的，但是現在南郊已經沒有多餘的地方去發展了，接下來發展好的我覺得是西三環，現在科技，小區，基本上都在西面，所以西郊的整體以後能好一點。

最好的就是長安區了，依偎大秦嶺，天然綠肺，🈶️大學城生機勃勃，低密度人居環境，大面積溼地生態公園，肯定是高質量的生活品質，先決條件優勢無可複製，面積又有限，大家目前有目共睹的發展速度，增值保值空間和別的區比較一下就好了