低價收購萬達77家酒店的富力地產有能力運轉這個“大禮包”嗎？

其實富力地產低價收購萬達77家酒店確實是不可多得的好機會，在富力在融創和萬達之間分得一杯羹之後，大家關心的卻是之後富力能否將這些資源轉化成為自身帶來收益的，而不是徒有其表罷了。那麼下面來給大家列舉富力對於這77家酒店“大禮包”的幾點看法。

1，以“第三者”現身當天簽約儀式

多數人都喜歡“買買買”！不過，近期，萬達卻在“賣賣賣”。7月19日，以跳樓價大甩賣13個文旅項目、77個酒店物業，事件一出引發外界一片譁然。其實，77家酒店的接盤者——富力地產集團才真正讓外界猜想不已。原本是約定的萬達與融創的“二人轉”，19日當天卻因富力地產的出現而致使事件充滿戲劇性。

為何這位突然出現的“第三者”名利雙收？一向低調的李思廉是何方神聖？諸多疑問隨著他在聚光燈下的現身顯得愈加神祕。據有關人士透露在富力以往的業績中，酒店業務盈利水平並不樂觀，自2008年以來該項業務處於持續虧損狀態。因此，加上原有的14家，富力集團董事長李思廉能否帶領富力現有近百家酒店一改往日局面，“大禮包是否會成為大麻煩”，尤其值得外界關注。

2，高材生的地產創業潮

與內地眾多知名的地產富豪相比，在公眾眼裡，
的名字稍顯陌生。1957年出生於香港，香港中文大學數學系畢業，是位名副其實的高材生。據有關報道，富力早期的發家得益於他們的第一個項目富力新居。當時是1994年，廣州舊城改造，這個項目因為緊挨著煤場和鐵路，同行避之惟恐不及。不過，最終的結果卻出人意料，這塊地被李思廉的公司做成了稀缺品，為求一房，買房子的人不惜通宵排隊。正因為此，才為以後富力走上了一條快速發展的道路奠定了良好的基礎

但發展到今天，在外界看來，同樣出生於廣東地區的恆大、碧桂園、萬科，均以極快的速度突破千億元大關，並越做越大，而李思廉背後的富力營收卻長年徘徊在幾百億的規模，股價也一度橫盤。根據克爾瑞數據顯示，今年上半年，富力銷售額413.2億元，排名全國第20。

不過，就是這樣一家中等規模的房地產企業突然涉足萬達和融創的收購交易，留給外界賺足了的印象。

3，接盤77家酒店真正目的

李思廉與富力將77家酒店收入囊中，未來是否能充分實行資源利用仍然值得觀察。但富力在簽約儀式上作為介入融創中國與萬達此次大宗交易的新進入者，其董事長李思廉表示，富力的經營狀況良好，完全可以滿足此次交易的資金需求。合作符合三方長期發展要求，會繼續擴展富力的酒店業務，實現多元化佈局。

富力本身便有酒店發展戰略，目前在全球已開業和建設的高級酒店24家，從融創手中以較低價格接手77家萬達酒店後，富力將持有超過100家酒店，成為全球最大的五星級酒店業主。放眼全球，這樣低價的收購機會百年難遇。富力通過一定財技，也可提高酒店收益率至理想水平。

機會總是留給有準備的人的，此次富力接手萬達77家酒店，或許可以改變富力現在的格局，本身已經擁有14家酒店，再加上新的77家酒店，富力酒店業務能否在李思廉的手下扭轉局面，時間會告訴我們一切，更多相關信息，請鎖定無白丁學院微博：無白丁學院 歡迎大家能在下方評論與我討論。