農村建房手續審批後，因資金問題，只做基礎，建房手續會過期嗎？
理論上說宅基地自批准之日起，兩年內不動工的，視為自動放棄，村集體會把宅基地的使用權收回來，以後可以重新再審批。像這樣的事情是多少年以前的事了，現在農村根本沒有審批宅基地這一說了。現在農村除了可以買同村人的房屋以外，想審批一塊空閒的宅基地，恐怕是難度太大了。沒有特殊的理由或者相當的人脈關係，一般的村民可以說是很難審批到宅基地的。所以題主提的這個問題，也只能發生在前些年的時候，因為那個時候村裡給村民劃分宅基地。
過去的時候，農民蓋房子，都要向村裡審批宅基地。那個時候審批宅基地的流程很簡單，只要你家裡的兒子長大了，到了需要結婚成家的年齡，村民就可以向村裡申請審批宅基地。只要跟村裡的幹部打個招呼，村委會幾個村領導坐在一起商量一下，看看村裡哪裡有空閒的地方，可以夠一處房子宅基地的面積，就可以把這塊空閒的地方，劃分給這家村民做宅基地蓋房子。
那時候，村民向村委會要宅基地，根本無需花錢，因為那個時代就算宅基地不花錢，能蓋起房子的人家也不多。後來慢慢的村裡空閒地方越來越少，再有人要村裡劃分宅基地的時候，就需要花錢了。有的村裡實在沒有地方給村民劃分宅基地了，就把生產隊時候飼養牲口的房子或者別的公共場所拍賣。雖然說是拍賣，但是那時候的價格並不高。現在就算你花錢買，也很難買到村集體的宅基地了。所以說題主說的這個問題，應該是早些年時候的事情。
那個時候，的確是有的人家即使村裡劃分了宅基地，也沒有錢蓋房子。只能把宅基地空閒在那裡，等有了錢的時候再蓋房子。這樣的情況在農村並不少見，說是兩年以內不蓋房子，村裡就會收回宅基地的使用權。其實真正執行起來的時候，並不是真的就跟規定的一樣。因為大家都同住在一個村裡，彼此之間非常瞭解，如果農民家裡實在困難，一時蓋不起房子，村幹部也不會那麼不近人情。
同樣道理，即使這事是發生在現在的農村，我想村裡的幹部同樣也不會，真的就把農民的宅基地收回去，一般情況下，村委會還是會酌情處理的，所以這樣的事情不必太擔心。當然也有那比較聰明的人，怕萬一村集體收回宅基地，就提前在宅基地上打好了地基。既然人家把地基都打好了，當然就只能是屬於人家的宅基地，別人或者集體都無從插手了，這樣的辦法的確算是棋高一招，比較穩妥一些。
不得不說，最近兩年，國家政策對農村宅基地的審批越來越嚴。以前在自家耕地上想建就建，沒人管，現在不行了，現在建房必須依法先申請，得到批准後才可以合法修建。
那麼，農村建房手續審批後，因資金問題，只做基礎，建房手續會過期嗎？
首先，宅基地審批後具有一定有效限期。
《土地管理法》規定，獲得宅基地批准建設手續的，自批准之日起，兩年內不動工修建宅基地的，批建手續自動失效。農民想再修建宅基地需重新申請批建手續。所以，宅基地的批建手續建設時效是兩年，兩年之內不修建，批建手續作廢。
其次，宅基地批建不等於房屋批建。
1、也就是說農民獲得批建的手續是指宅基地的批建手續，不是房屋的批建手續，往往很多人都把宅基地批建手續當成房屋批建手續，這是習慣性叫法。
2、那麼因資金問題，手續批下來只搞了一個地基。如果你的地基基腳石已經安到位，只差沒砌牆，這種情況手續過期是不影響後續建設的。如果只挖了一個簡單基礎或者根本沒動工，批建手續超過兩年就作廢了，以後想建宅基地還得重新申請。
再次，批准後已經建設好基腳兩年內未建房的屬於閒置宅基地。
對於閒置宅基地符合"一戶一宅"規定條件下，是可以在任何時候利用閒置宅基地修建房屋的，因為過後建房並未改變原有批建宅基地結構和大小，基腳建成代表宅基地主體結構已經確立，不影響砌牆建房。砌牆與平時裝修房子是一個道理，審批的關建就是審宅基地。
總而言之，任何手續一般都是有時效性的，現在宅基地批建手續困難，即然獲批了，借錢也要把房子修上去，以免今後申請會更加麻煩。
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現如今在農村蓋個房子也是一筆不小的支出，在建農房時得到審批手續之後，有可能出現因資金短缺而無法繼續蓋房的情況，手續會不會過期，什麼時候過期？就成了大家比較關注的問題。
根據相關規定，建房手續審批後，滿兩年還沒有建房的，就視為自動放棄。也就是說在你申請完宅基地後，自批准土地允許建房之日起，兩年內如果還未動工，那就是為自動放棄了宅基地使用權，集體會將土地收回再重新批給別人。不過，由於宅基地越來越緊張，村裡早就不批宅基地了，這種問題如今也很少能再碰到。
在實際生活中，執行與規定還是有一定差距的。就我們這裡來說，一般在審批得到宅基地之後，只要打了地基即使再沒有繼續往下建，兩年之後也沒有人會來給你收回宅基地。現在建個農房都要10多萬，有可能在打完地基之後，手頭不怎麼寬裕就先暫停蓋房，這是人之常情，村裡也不會去給拆除或者收回。別說已經打好了地基，就算是沒打地基，一般也沒有人會去將宅基地收回，誰也不願意得罪這個人。
退一步講，如果說該村執行規定比較嚴格，兩年期滿之後一旦宅基地還沒有進行建造，那麼就會將宅基地收回，此時可以提前申請延期，將情況說明之後可以延期建房，理論上可以提起兩次延期申請。
農房的問題越來越受到大家的關注，如果正如題主所說，審批得到宅基地後，為防夜長夢多，最好還是抓緊時間建起來。即使是借兩個錢蓋起房來也是合適的，畢竟只要房子蓋了起來，又是合法手段取得的宅基地，真真正正擁有了宅基地的使用權，沒有人能剝奪。因此建議大家，能蓋就抓緊時間蓋，畢竟有很多人已經申請不到宅基地了，想蓋都蓋不了。
農村建房手續審批後，因資金問題，只做基礎，建房手續會過期嗎？
按照原則來講，審批手續辦完以後，應當由負責審批的單位，派員到現場實際測量後，按照審批方案進行實際定位，再進行施工。建房人應當在一年內，房屋建好後，再進行施工驗收。如果房子建好後，沒有違背或改變審批方案，這才可以通過驗收。驗收合理了，審批單位將按照程序，發給你國家認可的正式房產證明。這是一套完整的審批程序。
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會呀
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