恕我直言，東北城市除了大連以外，其他城市房產都沒多大投資價值。
沈撫新區目前房價是低，但你要考慮他為什麼低？這裡的規模要用多少人口來填充？又從哪能吸引到這麼多人？
瀋河區、和平區至今仍有不少單價僅七八千的二手房，渾南略偏點的位置還有單價九千的新盤，所以你覺得沈撫新區能對樓市有多大的期許？
何況這地方本來就缺人，就是靠低價來吸引更多剛需來此駐紮，若價格也漲幅過大，還有什麼資本去提升吸引力呢？
至於所謂升值，長期來看肯定能升值，因為經濟在發展、社會在進步，就連工資都在年年漲，所以房子在未來還會邁上新臺階，那麼這就要看你能拿多長時間，以及付款方式，當然最重要是對回報率的期待值。
如果打算買來幾年要像過去幾年那樣漲個百分之幾十甚至翻倍，那麼徹底打消這個念頭。
如果買來要拿個十年左右，那就看你的期待目標了。
做個簡單的計算，假設單價6500，如果全款買房，100平方房子65萬，拿十年。如果這錢存5年以上定期，可以有5%的利息，一年3.25萬，十年32.5萬。那麼十年後你的房子要賣到97.5萬才算回本。如果每月租金1500塊，算上斷檔期，每年出租10個月，一年1.5萬，十年15萬，疊加房租增長，大概20萬左右。
如果是貸款買房，首付兩成分期30年，這捂房的十年之間還款總額就得33萬，其中利息就得20萬，那麼屆時房子要賣到90萬才能回本。相比而言，分期划算一些，但至少也要增值50%才能回本。賺多少那就是聽天由命了。
根據瀋陽過去十年的房價波動軌跡來看，漲幅是所有省會城市當中倒數前五，而過去十年是我國經濟增長最為迅猛，房價漲幅也最大的十年。這種背景之下，瀋陽漲幅也不過如此，那麼樓市黃金十年過去之後，又在嚴苛的調控期之下，瀋陽樓市的賺錢效應又能好到哪裡去？
偽命題。壓根就沒有瀋陽的沈撫新城這樣的說法，那裡是撫順市的沈撫新城。那裡並不是瀋陽市的轄區，而是撫順市管轄範圍原名叫，撫順市元寶屯。就是生命之環那兒，因為已經超出了瀋陽四環路。而瀋陽四環路？就是瀋陽和撫順的市政分界線。四環路橋西側是瀋陽市渾南新區（原來的東陵區）深井子鄉，也就是郭鬆齡的老家。
目前在建的有萬科，恆大養生谷和恆大白沙板塊，中南，另外綠地和其他尾建工程都在抓緊施工，中心區域萬科在8000-10000，恆大養生谷還沒官宣價，應該更高吧
謝邀！
雖然好久沒去瀋陽了，但相信應該會有變化的，市場規律，漲跌皆有可能，當前都在努力維穩，防止系統性風險，遠期目標很難預料，慎重對待，需要就入手，不需要就觀望得了，風險都有，以承擔得起為原則。
個人觀點。僅供參考！
謝邀！
雖然好久沒去瀋陽了，但相信應該會有變化的，市場規律，漲跌皆有可能，當前都在努力維穩，防止系統性風險，遠期目標很難預料，慎重對待，需要就入手，不需要就觀望得了，風險都有，以承擔得起為原則。
個人觀點。僅供參考！
上週去看了萬科城市之光和德商、中環三個樓盤，周邊環境也轉了轉。見面不如聞名的感覺!🤓目前交通、醫療、教育和生活購物啥也不是，談的都是遠景規劃。
沈扶新區現在發展很好，長久來看還是有價值的。Zf重點發展區域，長持沒有問題的
十年不用考慮
炒房就算了，剛需可以選擇，環境還可以，交通目前不太好。
三千一平
