現在有些專家說房價降了，你去買價格還是和原來一樣，並有小幅上升，原因出在哪裡？

你好

房價有沒有下跌和統計數據無關，當然也和專家所言無關，對於個人而言，只有你想買的樓盤降價了，你才能感受到房價的下跌。

關於房價究竟是否下跌，答案顯而易見，相較於去年總體是下降趨勢，這是不可否認。至於你為什麼沒有感受，這與你選擇的房子有關。大城市，好區位，學區房等，有一定剛需，房價當然有一定的支持。房價的下跌主要在中小城市，小縣城或是區位較差的樓盤 同時二手房交易量極速下跌，在交易時往往會下浮或是打折，想用掛牌價成交基本是痴人說夢。

所以買房時要注重於自己的需求。切面跟風炒房，房地產現階段已是脫實向虛，其投資投機屬性過高，到時如若暴跌必將給買房者帶來巨大的損失。

個人觀點，希望能幫助到你

降價的房子全通過中介賣，開發商售樓處是不敢明碼降價的，不然還不明擺讓人砸啊。為什麼一開盤就售罄？因為全派給中介了。

中心地段的房賣的差不多了，偏遠地段的房便宜點被說成房價下降了，二手房有些確實降了點，一年又一年的賣不出去，後面越來越不好賣了。

事實並不是這樣，降，並非大面積的降，廣州有的降百分之二十，太多數原地不動！

都是騙人的，騙人去買房，不過房子是會漲的，房子永遠都是賺錢的

磚家的話你都信

沒別的，因為專家不靠譜

商人誰不願撈一筆橫財！

房價下跌了，銀行貸款利息增加了，交易環節中介費用都漲了。買房者沒有降低支出。

房價下跌是針對整個市場而言，而局部地區趨穩或者小幅度上漲是根據當地的供需、發展等有直接關係。所以局部的小幅度上漲不能代表整個大市場。