西安市北客站附近小產權房可以買嗎?
8 個回答
1.先說性質:一般分集體產權、企業集資、個人眾籌租賃,而不是我們常見的常說的五證齊全裡的國家建設用地即國有土地使用許可證,就是不受國家法律保護。
2.不能抵押,質押,擔保,買了就砸自己手裡了,交易非常不便,一般需要全款,不能做按揭貸款,或者用住房公積金。
3.戶型單一,配套不便,身份尷尬,不是正兒八經業主,也不是村民,哪一頭政策都享受不到,以後孩子上學、社保繳納帶來很大不便。甚至這樣的所謂學區房孩子能不能上學都是問題。
4.居住環境不好,什麼綠化呀,什麼物業啦就不要想了,安全感比較低,治安狀況有待提高。
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小產權也就是所謂的使用權,沒有產權證的,在今後可能會有麻煩,首先由於沒有產權證,實際上等於你與賣方簽訂的只是長期租賃的合同,租期內轉租與出售都是不合法的,而且由於沒有房產70的產權,假如租期內賣方遇到國家徵地,作為小產權的購買者在賠償方面是沒有保障的。
北客站附近?還是小產權?奧達文景觀園?
堅決不買、我就被坑了
可以麼,小產權都是有錢人買的,我買不起😩
小產權和安置房最好不要買,誰買誰後悔
小產權不能買,跟位置在哪裡沒關係,風險太大
可以買,如果你覺得便宜的話。而且位置也不錯。據我所知買的人挺多的。只要雙方簽好合同,公證一下,沒啥問題。
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