我家北京兄弟姐妹多，各種方式買房的都有，充分說明吃不窮喝不窮算計不到就受窮！

首先是我家，2003年拆遷時，本來可以有一套回遷房，因為不在北京工作所以沒有要，當時計算下來是再加三十幾萬回遷一套房子九十平米，現在就是千萬富翁了，可憐現在還在二三線城市蝸居呢！不過愛人說現在一家人平安健康就好。

老大用我們的名額回遷了，還在附近給兒子買了一套。

老三回遷一套五十多平方米的，倒是沒有壓力，但是現在家產比別人少了一半。

老四家是單位團購的房子，大國企銀行當然價格也優惠，位置也好。

老五家回遷一套房子，自己買了一套。人家晚上幫別人做五份會計到深夜，又跟朋友合夥開公司，付出自然有收穫。

老六家是單位福利房二加一，當年房價沒起來之前也買了兒子結婚的房子。

這些都是北京大部分本地人的房子來源方式，我家的房子也就是四十年代買的一處私產，現在變成了好幾棟千萬元樓房，雖然特殊時期被人侵佔過，但後來又返還了，所以長遠看買房是不是合適呢？！

以2018年為例，招商銀行零售客戶數達9,106萬戶（含借記卡和信用卡客戶），同口徑較上年末增長19.32%，其中金葵花及以上客戶（指在招商銀行月日均總資產在50萬元及以上的零售客戶）數量達190.72萬戶，較上年末增長15.76%；管理零售客戶總資產（AUM）餘額達55,305億元，較上年末增加7,809億元，增幅16.44%，其中管理金葵花及以上客戶總資產餘額達45,408億元，較上年末增長21.75%，佔全行管理零售客戶總資產餘額的82.10%。零售客戶存款餘額達11,916.34億元，較上年末增長5.54%，活期佔比較上年提升5.29個百分點至76.39%。

僅僅以招商銀行為例，金葵花客戶有190.72萬戶，客戶總資產餘額達45,408億元。

人均238萬，

剩下客戶人均1萬出頭存款

北京一年不過10萬套左右新房出售，

你覺得消耗不了？

不過問過中介和新房朋友

1自己開公司的老闆，

2拆遷戶

3名牌大學畢業，名企工作幾年，（次主要的）

雙方都是這樣，一年收入小几十萬，加上家裡支持的。

4下面來的官員給兒子買，親戚買，（比較少，但真的有）

5置換客戶（這種是最主要的）

小房子換大房子，大房子換學區房，

6環換3環

7公司買的，

8明星，包括體育明星，娛樂明星，

9大公司高管，

10北京土著給孩子買，原來就有房子，條件不差的。

主要是

1置換，小房子換大房子，

2還有就是兩個人條件都不錯，名校畢業，收入可以+家裡支持

3還有北京土著把自己房子賣了，錢給孩子買一套，自己去遠地方買一套，

4再就是有錢人，上面有的，如老闆，很少數官員，明星，

因為北京現在供應新房，一年10萬套左右，10來萬套。至於靠著工資買的，看下是什麼工作月收入多少。

車到山前必有路，船到橋頭自然直。

• 其實很多事情沒有大家想象的那麼困難。一線城市買房，不要被動輒上千萬的價格嚇壞了，只要好好努力加上父母支援一點，在一線城市買房還是可以的。
  
  
  
• 以我本人為例，座標北京，16年購房，東南五點五環附近，交通還算方便，附近剛開通的地鐵，距離1公里左右。當時買的是北京推出的政策性住房---自住型商品房，簡稱自住房，80%左右的產權，當時實際購房價格1.85w/平，建築面積88平，總價150+，公積金貸款首付20%，大概30多萬。自己工作了幾年攢了點錢加上公積金，父母再贊助點，首付就出來了，剩下的就是還貸款。公積金貸款拉滿120w，30年利息3.75%，每月最低還款額不到5000。差不多就是，這樣下來壓力也不大，每月公積金基本上可以覆蓋房貸金額，不會對生活質量有太大影響。對了，我老家是河南農村的，家庭條件極其一般。我這樣條件的人都能在北京買房，我想大家應該都有信心了吧。
  
• 就北京來說，如果不是特別有錢的人可以多關注一下政策性住房，現在的共有產權住房每年都有好多項目，滿足自主需求不成問題，很多離地鐵也比較近，即使遠一點交通也很方便。 所以，在一線城市買房沒那麼難，買不起大的可以買小一點的，買不起普通商品房可以買政策性住房，以後多奮鬥幾年再努力換更好的。
  

好好努力，總有一天幸福會來敲門的！

北上廣深算什麼？香港有一個富人有15000多套房。2000年有一位富二代在北京全款買了80套房。有一對開餐飲的夫妻也在北京買了40套房，2002年的時候。買了這些房，人家就坐等升值。人家就有眼光啊，人家的錢也是起早貪黑奮鬥來的。那個富二代沒辦法，人家投胎就投的好哇。但是人家的老爸也是奮鬥過來的。

2000年初，溫州炒房團全國各地一線城市大城市全面開花。連國外都去炒了什麼迪拜，紐約

。同志們吶，眼光真的很重要，你能發現下一個賺錢的行業是什麼嗎？一頭扎進去。你就能夠在好運的海域裡揚帆起航了。兩千年初就是房地產爆發的年代。有一個上海富豪，買了一套猶太人的房產，瞅準了機會，在2009年的時候，成功賣出，一套房就賺了1000多萬。

然後那些明星，網紅啊也買了不少房產呢。要說在北上廣深買了房的人就是那些先富起來的人。原來的想法是讓一批人先富起來，然後再讓他們帶動窮人，實現共同富裕。後面又說社會主義初級階段，社會財產資源分配不均是很正常的。果然還是實現呢了那個規律，二八定律。富人越富，窮人越窮。房地產加速了馬太效應，沒有辦法，真的沒有辦法。都過了十幾年了，國家才反應過來，政府才反應過來，富人們炒房族早就賺滿盆滿缽了。

現在有些剛需，買不起房無比憤慨，天天罵炒房族。炒房族是怎麼產生的，炒房族就是那一批敢吃螃蟹的人。任何時代任何階段，任何行業都有這類人呢。

今年國家出政策了，說房子不能炒。買不起房的鋼絲們拍手叫好，說什麼想看一看炒房圖跳樓的樣子。炒房族其實都是聰明的，他寧願坐牢也不會跳樓的。

只有三套房以內的都不算是炒房族。最可恨的其實是那些企業買房，炒房。他們買房才賣的多。很多外資上市公司都在炒房。聽說今年京東都要炒房了，你看房地產市場是多麼的火熱。不要期待房價降價30%，即使有，也是極少數。一旦有的話，這些房子就會遭到瘋搶，房價又會被哄抬起來。

還是那句話，攢夠首付能夠貸得到款的話，有合適的機會，還是買吧。有一天發改委不會讓你回農村，都讓你待到大城市。因為要給野生動物要給莊稼植物提供廣闊的生存空間。

謝邀!

其實廣州的購房者來自五湖四海到處都有，但是要說都有誰我就說說我在房地產這8年來都有哪些職業的客戶吧!

有一個珠海的客戶她們夫妻的月收入均為10萬以上女方擁有香港大學雙碩士學位!

還有深圳的客戶男方是深圳人自己開公司在天河的年收入也是百萬級別!

還有一些做生意的具體收入不知但肯定不低!

當然還有一些IT白領，月收入一萬多自己存了點錢也問家裡要了一點!

還有主持人收入不固定但是從聊天可以得知月入2/3萬是沒有問題的!

還有校長，拆遷戶，教師，做基金的，賣包包的，開美容店的，還有一群年輕人爸媽支持的!

千萬不要用窮人思維來思考一、二線城市的房子問題。

很多人認為自己的收入很難支持當前房價，認為別人也跟自己的經濟狀況差不多，其實是犯了經驗主義錯誤。

死工資是不可能了，除非換房或者父母支持。我在蘇州開一家小企業 工廠和外貿比較多。收入主要看回款，一年平均也就百來萬，但是遇到訂單 投入和週期也大。慶幸兩套房買比較早，不然壓力山大。說到這也很難受，我有幾個認識的老前輩 現在工廠和設備都賣了，倒騰房子去了。專門買學區不錯的老破小，再裝修一下賣出去。他們說比以前賺的多 回款還快。哎…實業誤國，炒房利民…

買的早的不貴

11年的時候寶安中心區就一萬多一點，我那時候才4000多塊錢，我有同事和我差不多工資湊錢買了，放現在他也買不起 錯過就永遠錯過了

另一哥們家買的早南山50平的小房，家裡人口多了住不下，賣了補點差價換龍華的三房

要是頭買肯定買不起

很多這種屬於工資並不高，機遇好住上幾百上千萬的房

最虧的是從頭買 掏的是真金白銀

謝。😊😊關於房價的問題，要歷史地看問題。實際上，在各歷史階段，大多數城市戶籍人員都是買得起住房的(包括福利房)。😊😊一、在上世紀八九十年代94年以前的正式職工大多享受福利房。二、城市戶口無房的，大多享受公租房，後來按職工福利房價購買。如宜昌市分30%和70%兩次購買。共計150~300元/平米(2012年西陵二路拆遷戶享受的價格與我94年的購房價相同，相當於當時市場價的15~20%)。三、剛剛涉及市場經濟時，一般工薪階層，只要能貸得到款，有2~5萬元的存款，在二線城市都買得起房。89年，我用一萬五千多元(有優惠，276元/平米)，在宜昌市給我岳母買了一套60多平米的框架結構的樓房，另贈約20平米的抵陽臺的橋下室，加公攤90多平方米，相當於三室一廳(還有60多平方米的院子)；93年北京通州區高新區商調，給我安排住房1700元/平米{因故未去)。四、94~97年，凡是能買1萬股中價(10/股)股的股民，一般都能在所屬城市買得起2~3室的標準房。如此說來，當時的工商戶、種糧大戶、老職工、企業中層以上幹部或管理人員和全部公務員及事業單位人員都具備買房能力。五、在2008年以前，房價處於低位，有人以買半套房(越是往以前推，獎基數越低)的錢作首付，再貸款買兩套房，當房價漲起來後，賣掉一套，賺差價，足以在2015年前後付清另一套的餘款(含利息)，若再過兩年後賣，尚可賺回原來所付本錢。即白賺了一套房。如以前我曾介紹的湖北宜化某高管的情況。六、目前在各類別城市，原有舊房屬棚改或徵地拆遷戶，均買得起房。如北京望京村徵地後，一般一戶還房3套。武漢城中村(如武鍋和東湖屬二環以內)徵地還房最多一戶達9套(如新聞報導的最美女清潔工擁有6套新房)。他們在城市中佔常住人口的20%以上。上屬人員，屬三線城市的，可在二線以上城市購房。屬二線城市的，可在一線城市購房。七、現在的公務員、機關事業單位人員、轉業幹部、國營中層以上幹部或中級以上技術人員、銷售人員、高管和中.等以上工商戶有能力購房或貸款購房(前面所列人員繳公積金存一獎二，貸款利息低)，這些人員占城市人口的20%以上。八、引進專業人才，享受政府優惠。現在碩士以上人才均享受優惠(參見各城市有關政策)。九、困難戶(多數城市規定包含新就業大學生)，可享受優惠購房。如宜昌市規定家庭住房人均不足15平米或收入低於平均數、另立戶的子女結婚後滿2~3年(原規定3年以上)、殘疾人以及拆遷戶有幾弟兄的可安排購買廉價房(2015年以前)、租售同權房或廉租房(住滿五年後可以60%的價格購買，租金抵房款，裝修為國家或政府支付，拎包入住)。😊😊如果您瞭解了以上情況和政策，您就不應該有牴觸情緒。當然，現在房價很貴，將來價會更高。每一個人都應該努力學習真本領，努力掙錢。還要結合家庭實際或現實，決定在哪裡就業，買或租什麼樣的房。例如我介紹的宜昌市一中某同學，家庭屬特困戶，但自身能力強，在廣州安家，買了兩套房。現基本上還清了貸款，還買了車。而我的兒子與他同班，獨立工作能力差一些，選擇回宜昌，他們夫婦也均有能力購房買車。在宜昌安家比上述同班同學在京廣落戶掙的錢少20%左右，但生活壓力小許多。😊😊最後贈言：風物長宜放眼(遠)量。

有爺爺奶奶，爸媽有4條金槍照謝，再加自己去銀行借錢，就可以了，所以大城市的年輕人就好在這一點，我們農村人就不可以了，上有父親，母親要養，下有一兒讀大學，還有女兒讀幼師，自己還要租房子，除了累加苦還要小心做事，各有各活法！