年收入八萬,在海南怎麼樣才能買房?

10 個回答
品房网
2019-01-22

謝邀!

說年收入八萬不能在海南買房的,我覺得有些太絕對了呃。

年收入八萬,在海南怎麼樣才能買房?

買不起一手房也能買個小戶型的二手房。買不起三亞海口的,也可以考慮周邊城市。例如如果想買海口的但是覺得太貴了,可以買澄邁、臨高這些地方的。如果是想靠近三亞的,陵水、萬寧這些地方屬於大三亞片區,高鐵直達花費時間也不會太多。

再若只是想要在海南買套房安家,對區域沒有要求,那如屯昌、儋州這些中西部城市都可以,房價也沒那麼高。

按照題主的情況,一個月收入6000多,剛需小戶型的話可以貸款,每個月還貸,總歸是可以的。

親身舉例身邊一個朋友,去年貸款了一套二手的不到100萬,一個月還4000,還30年。如果樓主要買,省吃儉用,下了決心了,也不是不行。


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话说大海南
2019-01-14

要是前幾年還可以,以現在的房價,年收入8萬的話,很不容易買房了!但是,不管現在能不能買房,你都必須省吃儉用,積累資金。

近10年來,海南的房價大起大落,從2010年前的三千多元一平漲到了現在兩萬左右一平,漲了將近六倍,難怪海南飛房地產商都賺得盆滿缽滿,可是,這卻苦了當地的群眾,很多人都望房興嘆。

其實,在2017年海南第一次限購前,海南的房價也大幅下降了一段時間,是2010年以來最低的價位,很多本地人看準時機果斷出手買房,不少人卻一直觀望,期望房價降到白菜價了再出手,結果是越等越高。

我前些天在網絡上看到一句話:“10年前買房的人,是傻瓜都邊富豪了!”,這話一點都不假,如果10年在海南買了幾套房,以現在的價格,確實是傻瓜都成富豪了。

最後,我送你一句話,目前買不起,就省吃儉用,存錢等機會,機會總是會有的!


年收入八萬,在海南怎麼樣才能買房?

海南街拍达人
2019-01-21

很多網友說年收入八萬,洗洗睡吧,建議不要再海南買房了。其實我倒不這麼認為。如果是真要等到年入幾萬、幾十萬的時候再買房,估計都買不起了或者不用買了。我們先看下下影響購房的因素有哪些?1、購房資格;2、房價;3、個人的經濟條件;4、購房的渠道和方法。

購房的資格:

首先明確自己是否具有購房的資格,如果是本地人,那麼就不存在是否具有購房資格這個問題了。如果是非本省的戶籍,那麼就要考慮這個問題了。目前獲得購房資格最快速的兩個辦法:1、透過人才引進落戶海南;2、跟本地人結婚,變成海南人,獲得購房的資格。

年收入八萬,在海南怎麼樣才能買房?

房價:

海南的房價高,看把海南放在什麼樣的位置去比,如果是按照海南目前的經濟發展狀況來看待海南的房價,或者以三線、四線城市的基準來看待海南的房價,那海南的房價確實有點飄了。如果是跟北上廣對比,海南的房價也不能算高,海口均價一萬七,三亞大概是3萬-6萬這個區間,在內地很多城市房價都能超過海口的房價。

另外,在海南購房,不一定就在海口、三亞這樣的城市購房,也可以選擇在儋州、定安或者臨高購房,這些城市屬於海南的房價第二梯隊城市,房價相對海口三亞要低一些。

最後,購房也分新房和二手房,新房價位太高,二手房其實也是不錯的選擇,前段時間朋友結婚,選擇的是60平的二手房,一萬二左右一平,算下來也就80萬左右,年收入八萬,是可以承受的。

3、個人的經濟條件。

年收入八萬,可以這麼配置:1、先跟親戚朋友或者父母借錢湊個首付,然後每個月拿出一半的工資還房貸,一個月還房貸控制在3000元以下(儘量不要影響正常的生活),如果是80萬的房子,估計還可以更低,路段好的話,可以出租出去抵房貸,在海甸島,80平的一個月可以租1000元,這樣算下來,一個月可能只需要供幾百塊的房貸,對於一個月收入6000多人來說,完全沒有壓力的;2、結婚,然後兩個人一起供房貸。這個比較適合年輕人。身邊不少剛結婚的朋友,都是用這個方法的,一個人八萬,兩個人就是16萬,除掉生活開支,省一點,晚點要小孩,一年存個10幾萬問題不大,80萬月供,壓力也很小的。

最後,買完房以後,個人的壓力會大,賺錢的動力也會越大,人都是逼出來的,你一定會想到越來越多賺錢的辦法,正常情況下,你的收入會逐年上漲,而且現在賺8萬,不代表你一直是8萬,可以設計一個理財計劃,保持收入逐年上漲。

年收入八萬,在海南怎麼樣才能買房?

4、購房的渠道和方法。

如今的社會,籌錢、融資和借款都要比以前容易得多,信用卡,一個花唄都能擼出十來萬,同時,我相信,你住海口,這個收入,一定有不少推銷借款的電話找上門,選擇一個合適的貸款的產品,或者利用下理財的方式,湊個首付應該問題不大的,前提是在自己可以承受的範圍內,合法操作。祝你成功!

年收入八萬,在海南怎麼樣才能買房?

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七星彩大师预测
2019-04-06

你好,感謝你的邀請,年收入8萬,在海南可以這樣買房:

1、選擇房價相對低的地段買。比如想在三亞買,那市區中心、海景的就先不考慮,可以考慮邊緣地區的,雖然遠一點,但價格相對低一些。

年收入八萬,在海南怎麼樣才能買房?

2、有機會可以申請政府的經濟適用房。海南各市縣都有經濟適用房,如果符合條件就去申請,要是中籤了,就可以很優惠的買到房子。

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3、購買別人的指標。有些公務員住房或公司住房,都會有一些賣指標,這類房源也相對便宜,就是指標購買多花一點,不過相對來說,還是值得的。

4、購買親戚朋友的房。在海南有很多土豪的,自己蓋房5-6層,部分用來租,部分用來自住,也可以購買跟他購買自住的,雖然沒有房產證,但也是可以籤合同的,不過這需要一次性付款。

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5、也可以租。其實有機會,還是可租個大房子,租他個50年,裝修成自己想要的,相當給自己一個家,雖然房子不是自己的,但住的舒服,也不考慮首付的問題,只要每月交租就行,沒有給自己壓力,待有錢了,再買個十套八套當投資,也不晚。

大勛
2019-01-14

海南的房價個人不是很瞭解,所以上網搜了一下。
年收入八萬,在海南怎麼樣才能買房?
從數據我們可以大概估算,在三亞和海口這些比較出名的城市房租均價應該是在2w左右,而一般縣或者偏一點的地方房價在9k也有。我們暫定均價1.5w。
年收入八萬,在海南怎麼樣才能買房?
年收入8w,在海南這個消費,還是比較高的地方能存多少錢真的很難說。打個比方一年房租2w,一年生活費3w,那還能有3w的存款。1.5w的房價,100平,首付少說也得30w以上,按正常的收入大概10年就能買到房。但問題就在於貸款120w月供最低還款9427.13元,以你現在的收入是不夠還這一比貸款的。

既然問題拋出來了我們總的找辦法解決是吧!我們以不達目的決不罷休的心態,來想想怎麼解決房的問題。

分兩種情況

1.小概率

有個有錢的家庭,找老爸付個100w,自己留著30w慢慢月供。

犧牲點色相,找個有錢的或者本地的老婆,表現好點,房子也不是大問題。

買彩票也算吧,畢竟頭等獎有好幾百萬。

2.靠自己

年收入8w,從在海南工作的角度來說應該還是算可以的。上升空間也還是有的。如果你都不到30,那完全不用急。有夢想,沉住氣,踏實幹。該有的都會有的。

如果鐵定了心就想買房,阻礙你的很明顯就是錢嘛,那就拼命去掙錢,想盡辦法去掙錢。

在我看來世上沒有掙不到的錢,只有四處抱怨的人。人家開奔馳寶馬的錢難道就是搶的?

在該奮鬥的年紀選擇奮鬥很關鍵。

最後送上一句,別一輩子碌碌無為,還安慰自己平凡可貴。人只能前進不能後退。
年收入八萬,在海南怎麼樣才能買房?

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无名小主
2019-03-26

年收入八萬,每月就是6600,除去最基本的每月開銷算2600,那一年剩下48000,就算你五萬,如果沒有父母支持,就靠自己也要十年才能存的夠首付。

當然如果你要買個二手的一房一廳就不用壓力這麼大,但是買房都是買來成家後家庭居住,基本就排除小戶型,最起碼也要七十平的小兩房。算你買二手的差一點的一萬一,一平方。77萬,首付稅費中介費也要26萬。一年五萬,你也要五年才夠首付。

而且還是在房價不漲的情況下,你每年還不能有意外支出,每一筆消費都要慎重那種。而且這個價格買的房子還是你自己絕對不會滿意那種。雖然我也有兩套房,但是我是真的希望房產泡沫,不要給我們本地人那麼大的壓力

佳人有约504
2019-01-13

我賣一棟三層樓200多平方給你吧,6000一平不講價,自己的宅基地蓋的,剛蓋好三年就在海口市區,要是棚改賠償全給你。

哈哈哈小雷
2019-01-14

目前海南的限購令確確實實影響了海南一部分房價,但是從前年開始,已經有好多地方拒絕房屋貸款了。現在買房不止要購買資格,還要一次性繳納全款。並且因為小區綠化要求,大部分的公攤面積會很大。

所以……想在海南安家的話建議找個海南媳婦哦,不止有住房,大部分還都送地!!

冷眉横对
2019-01-13

可是這些天內地各省也大力引進人才,海南只有景色和空氣,拿什麼跟內地各省爭人才?難道年紀輕輕的人才們到海南養老嗎?只能外省不要的剩下蠢才們到海南混日子了!沒有外地好項目和外地好人才,海南等八輩子也不可能有快速發展!當地人一個比一個好吃懶做,滿地吐出來的紅色檳榔水,噁心死了!

趣海南
2019-01-13

年入八萬就別想買商品房了,你可以以人才先入戶,然後買政府提供的保障性住房,實現安居樂業。

海南是典型的物價高,工資低的城市。我作為一個在海南生活了10年的大陸仔,真心感覺海南除了氣候和溫度,其他都不如內地一個縣城,特別是交通,醫療,教育。


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