為什麼有些專家說中國3~4線城市2019房價會大跌,可現在沒有動靜?何時真正實現?

10 個回答
不执著财经
2019-06-10

為什麼有些專家說中國3~4線城市2019房價會大跌,可現在沒有動靜?何時真正實現?

2019年初,一些專家曾預測,中國三四線城市房價將會大跌,可是上半年已過,國內三四線城市房價還高高在上,並沒有出現大跌的跡象。實際上,專家的預測是基於去年第四季度房地產市場低迷而做出的判斷,然而卻沒料到,今年一季度房地產市場就開始回暖了。

導致國內房價在一季度回暖的原因有以下幾個:第一,貨幣政策寬鬆,1月央行兩次全面降準,國內金融體系流動性寬裕,銀行信貸有一半以上流向房地產業。同時,銀行的利率也從去年底的持續上調,變為下跌,讓無疑給了炒房者房地產鬆綁的信號。政策的多變,使房地產預測變得相當艱難。

第二,為了穩定經濟,控制系統性金融風險,繼續完成去商品房庫存的目標。部分三四線城市放鬆了房地產調控政策,比如降低人才引進的門檻、取消限購令,對於房地產調控執行放鬆,而這些支持房地產回暖的政策出臺,都是上半年三四線城市房價跌不下去的原因。

而對於這些專家來說,如果沒有這些有利地房地產回暖的利多影響,房地產市場仍然延續去年第四季度的調整趨勢,那麼今年上半年,部分三四線城市將會有明顯回落,而一旦有政策干預市場波動,房價下跌進程就可能被推遲。這有點像股市,政策出臺利好固然能遲滯股市下跌進程,但是改變不了下跌的趨勢。而隨著,今年第二季度房地產調控政策的密集出臺,未來房地產降溫已經是大概率事件。

那麼,未來三四線城市房價會出現大跌嗎?很多人的答案是不可能。但實際上,環京樓市的燕郊、通州、廊坊等地的房價均出現過下跌。我們認為,並非政策不允許房價不下跌,而是政策不允許各城市的房價集中一同大跌,這樣容易引發系統性金融風險。那我們憑啥來預測國內三四線城市下跌趨勢不會改變呢?

首先,導致三四線城市的那些利好,現在已經清除。近年來,三四線城市房價出現大漲,主要是相較於一線城市,三四線城市房價處於窪地,現在三四線城市房價經過大漲,也不再便宜了。同時,棚改貨幣化安置在去年10月份被叫停,各地去庫存也接近尾聲。

儘管今年上半年三四線房價仍然保持高位運行,但也沒有出現大漲,而隨著第二季度各地密集出臺房地產調控政策的影響。下半年三四線城市房價出現大幅調整的概率正在加大。事實上,一些地方放開限購政策是一把雙刃劍,如果人們預期房價上漲時,會推動房價漲,但如果人們預期房價下跌時,會加快房價調整進程。

再者,三四線城市房地產回暖,這是虛張聲勢。往往是新房價格回暖,二手房價格依然冷淡,呈現有價無市的情況。事實上,雖然一季度部分城市放鬆了對房地產的調控,但是由於這些城市人口流出量大於流入,產業結構單一、基礎設施相對薄弱,導致了未來可持續進入三四線城市的購房者投機炒作熱情會急劇下降,三四線城市未來不僅沒有上漲基礎,還有可能陷入快速調整的漩渦。

最後,三四線城市經過了這二年房價大漲之後,購買力已經進入強弩之末的週期,之前購房主力除了投機炒房者,還有當地棚改居民和農民工返鄉潮帶來的購房置業熱,而現在即使是三四線城市也漲過了8000至9000元/平方米,而當地居民收入只有二三千元/月,在這種情況下,一旦地方政府重啟對房地產調控政策,投機炒房退出,三四線城市房價出現大起大落的概率較大。

年初,有專家表示今年三四線城市房價將會出現下跌,但是上半年已過,三四線城市並沒有如預期那樣出現大跌,這主要是今年初的貨幣政策、調控政策有所放鬆,遲滯了三四線城市房價下跌的進程。而未來,隨著三四線房地產需求減少,投機炒房退出,三四線城市房價將出現一定幅度的調整,這種概率還是很大的。

為什麼有些專家說中國3~4線城市2019房價會大跌,可現在沒有動靜?何時真正實現?

商业小怪兽
2019-05-31

感謝邀請

不得不說有些專家預言真的很準

我這裡以前認籌周邊的房價預計會在4800左右,結果開盤價格3800,開盤時候碧桂園價格5000左右,中後期卻降價到4000就開始出售,不得不說房開商就是坐地起價,買的人多了價格就上漲了,收的錢多了房開商的服務品質也能跟上了,賣不出去的房子很有可能最終就是個爛尾樓,房開商資金鍊斷裂,後續配套設施都會跟不上,嚴重一點的可能還會導致未拿到房產證就將已賣房子抵押給銀行了

別看網上一片呼聲房價會上漲,沒人來購買請我拿什麼上漲?沒人流入這個城市拿什麼條件來快速增值,就算開放三胎政策,那也得最遲18年以後才有起色,但是按照目前形式壓力這麼大,誰又希望要三胎呢?

平時工作不去外面看看時間的很多時候都不知道,三四線城市爛尾樓很多,現在不是流行全民營銷嗎?為什麼會拋出來全民營銷這個概念呢?相必很多人都知道,掙錢的活誰都不喜歡暴露出來,都希望自己賺得盆滿缽滿。

房地產做了幾十年的夥伴都知道,以前是坐銷,何為坐銷呢?就是售樓部就坐著幾個人,廣告宣傳出去買房的人就排隊來了,現在實行的是分銷也叫行銷,售樓部平時看不到看房的人,大部分都是銷售員,滿大街也都是銷售員,提高曝光率,能拉一個來買方法就拉一個,同行競爭太大了,不得已出此下策。

三四線城市房價下降是不掙的事實,因為2017年都一致唱好房地產,覺得房地產永遠都會增值不會貶值,就算貶值也是固定資產,可是你們想過嗎?老家的房子不拆遷的情況你去城市買房家庭得揹負多大的債務,憑藉一個月工資能買一平的房子那至少也得10年,還是不吃不喝的情況,房地產已經開始暴露出來弊端,開發商拿地速度也在不斷收緊,很多放開商都不願意去拿地新建樓盤,而是選擇將固定資產投入到自有物業上面來。

炒作已經不適合這個市場發展了? 市場已經透明化了


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為什麼有些專家說中國3~4線城市2019房價會大跌,可現在沒有動靜?何時真正實現?
屠龙刀fei0598
2019-06-11

三四線房價看跌,是長期的一個市場觀點和所謂專家的普遍預測,但是,從目前來看,沒有明顯下跌,甚至還在上漲,部分城市還略有加速上漲。

看跌三四線城市房價的人,基本邏輯就是,第一,三四線城市人口長期淨流出,第二,經濟增速下滑,市場購買力必然持續下滑,第三地產調控對三四線城市房貸和開發貸明顯收縮。

而事實上三四線城市房價不跌,或者沒有出現專家預測的下跌,主要原因有,第一開發商依舊在進入三四線,第二,三四線城市的城市建設開發依舊保持增長,帶來城市環境和公共事業比如教育和醫療養老條件的持續改善,第三,縣域以下人口依舊保持向上一級城鎮的轉移,第四,類似學區房拉動或者拉高三四線城市房價的現象大量存在。第五,特別是以新區房價,作為主要城市發展區域以及人口在市內遷移,從老城區向新區遷移的趨勢推動房價上漲。

以我所處的四線城市房價為例,在15年之後累積上漲50%,到18年中略有下滑,到18年底開始繼續上漲,目前從18年底開始漲幅約為20%。期間,碧桂園,恆大等全國性地產巨頭,在我市依舊大量新樓盤開發和建設,以及大量出售新盤。而15年以後驅動三四線城市房價的主要原因是國開行在棚改上的幾萬億資金支持和投入,刺激了三四線去庫存的速度,而去庫存導致的過度繁榮引發了諸如碧桂園等開發商的持續投資熱情,尤其是極大地改善了開發商的現金流狀況,使得他們有足夠的現金買地和開發的能力。

之前我說過,只要當地有大量新盤,一般來說,等於政府的隱性擔保,市場得到明顯暗示,不論是當地的宣傳還是銀行體系的貸款支持等,都會有利於當地新盤銷售和房價持續保持高位以及上漲,目前來看,的確如此。

依舊以我所在的城市為例,恆大和碧桂園的新盤價格已經到了均價8500,而老城區房價基本在5000-7000,部分特別優質的樓盤和地段也到達了房價的最高區間,而新區位代表的樓盤,均價平均在1萬以上,部分學區房房價到了15000-16000,碧桂園的均價也到達1萬,距離18年的價格上漲明顯。

因此,總結起來,看跌三四線城市房價的預期有足夠的邏輯,但是地方政府的招商和投資衝動,尤其是土地財政沒有本質的改變,的確無法非常確定地認為房價會下跌。這的確和大眾的預期和心裡承受能力相背離。

為什麼有些專家說中國3~4線城市2019房價會大跌,可現在沒有動靜?何時真正實現?
冷眼看地产
2019-06-20

為什麼有些專家說中國3~4線城市2019房價會大跌,何時真正實現?我只能說專家們猜中了結局,卻沒猜中過程。三四城市房價下跌是準確的判斷,但下跌是個漫長以及複雜的過程,不可能一蹴而就,也不可能短時間達成。

一、三四線城市房價目前的確步入下降週期。

為什麼有些專家說中國3~4線城市2019房價會大跌,可現在沒有動靜?何時真正實現?

我們要理清楚三四線城市為什麼會在前幾年出現了暴漲,首先是一二線城市限購限貸,導致大量的投資需求外溢到三四線城市,其次是棚戶區改造、學區改造人為增加三四線城市的住房需求,最後是房價暴漲帶動區域改善需求、剛性需求入市。這些因素都是人為因素,都是短期因素。

在市場平穩的今天,投資外溢需求已經基本在三四線城市消失,棚戶區改造、學區改造的需求也在近幾年的大改造中逐步消化,三四線城市本身的需求是完全支撐不了目前的房價的,因此大方向上,三四線城市已經步入下降週期。

二、三四線城市房價不會飛速下降,只會緩慢的下降。

為什麼有些專家說中國3~4線城市2019房價會大跌,可現在沒有動靜?何時真正實現?

目前中國的房地產市場已經告別高速增長的時代,三四線城市已經步入下降週期,但這並不是意味三四線城市的房價會一路下跌,或者在短時間內(1-2年內)飛速下跌50%以上。這種情況是不可能發生的。

中國政府在近兩年內對樓市進行嚴厲的調控,就是為了避免房價硬著陸,任何行業的價格飛速大跌對經濟都會產生衝擊作用,何況房地產上下游產業在經濟中佔比很大,因此政府不會允許三四線城市房價飛速下跌,只會緩慢的下跌。

二、三四線城市房價下跌是一個長期反覆的過程

為什麼有些專家說中國3~4線城市2019房價會大跌,可現在沒有動靜?何時真正實現?

任何正常的房地產市場房價走勢都是複雜多變的,一路下跌或者一路上漲都是非正常市場的表現,要不是崩盤要不是泡沫經濟,所以雖然三四線城市大勢上是逐步下跌的,但有可能在某些短期因素刺激下反覆,在市場上的表現就是時漲時跌,或者橫盤很久,這是買賣雙方的博弈,這是市場各方力量的較勁,這種博弈和較勁可能需要很長時間才能有結果,在這過程中房價就會出現反覆波動。

三、三四線城市會出現分化,不會所有的三四線城市都下跌。

為什麼有些專家說中國3~4線城市2019房價會大跌,可現在沒有動靜?何時真正實現?

三四線城市只是籠統的泛稱,並不是每個三四線城市都步入下降週期,具體城市還是要具體分析的。資源型、人口快速流出的城市由於供需的失衡,房價肯定是更加快速的回落的,例如鶴崗;城市地位得到提升,對周邊區域的吸血維持城市地位的三四線城市可能房價不跌反漲。

因此未來三四線城市房價走勢會出現分化,一些人口快速流出城市房價會飛速下降,一些城市地位得到提升,吸引力增強的城市房價可能不跌反漲。

三四線城市房價大概率下降,但這過程是漫長並且反覆,不會一蹴而就。

為什麼有些專家說中國3~4線城市2019房價會大跌,可現在沒有動靜?何時真正實現?


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暖心人社
2019-06-10

專家說的是理論,並不是現實。根據我們的經驗,這些年來有多少專家說對過?

為什麼有些專家說中國3~4線城市2019房價會大跌,可現在沒有動靜?何時真正實現?

不過專家說的很對,大家也都很認同。實際上房價應當首先下跌的應當是五六線城市,三四線城市還應當晚一些。


第一,中國的房子實在太多了。2020年開始,國家將全面開展第7次人口普查,外加住房普查。有的機構估計,中國房子的空置率高達20%~30%。即使有了這麼多房子,很多地方還在大批量的建房子。

第二,中國的人口數量即將見頂。根據2019年1月社科院發佈的《中國人口與勞動問題報告》顯示,中國人口預計2029年將見頂,人口數量最多會達到14.42億人,如果我們保持總和生育率1.6不變,人口頂峰會在2027年底前到達。即使是放開二胎以後,2018年出生人口比2017年大降200萬人。

為什麼有些專家說中國3~4線城市2019房價會大跌,可現在沒有動靜?何時真正實現?

第三,房地產稅即將出臺。2019年政府工作報告提出,穩步推進房地產稅立法。房地產稅立法已經被列入立法規劃,未來將肯定落地。一旦出臺房地產稅,住房的保有環節費用調整將有法可依。大型城市,將通過調整房地產稅稅率來進行房價調控。


第四,年輕人購房思想的轉變。看到同齡人越來越多的為了房子,一下子揹負30年的房貸,再加上孩子和老人的負擔,不敢生病、不敢失業,生活水平和質量大打折扣。越來越多的年輕人並不想被房子束縛住,他們寧願根據自己的收入水平租房用,也不願意掏空6個錢包做首付了。更願意掏空錢包的,可能是他們的父母。無私的父母,為了孩子幸福什麼都願意做。

其實這麼多理由,要麼是非常緩慢的過程,要麼就是一種可能。因此,還沒有反饋到真實的房價之上。

不過相對而言,現實就擺在那裡。前些日子網絡曝出了鶴崗1.6萬元一套的房子,引起很多人圍觀。原因就是鶴崗是屬於資源枯竭型城市,人口流出嚴重。這就是三四線城市很典型的未來。

從2012年開始,我們國家的勞動力人口就開始萎縮,截止現在已經減少了3500萬以上。說明每年步入老年的人比成長起來的年輕人是越來越多了。我們都知道,老年人對於購房的需求是非常低的,而一些為了結婚買房的年輕人被稱為剛需,100%的需求。

這個情況會在未來10多年內變得更為嚴重,因為現在步入老年的人群並不是立即去世,一旦他們開始到達生命的尾聲,我們人口由增到減,空制的房屋必然越來越多。在房地產稅的引導下,必然會形成大量供給。這種情況下,沒有足夠的人口支持,房價的暴跌才會出現。

現在的房地產最嚴調控政策,不得不承認的是它限制了房價的上漲,這樣也拖延了房價下跌的時間。

實際上我們現在房價的穩定,最根本上還是歸功於人們購房需求沒有改變。一旦房地產市場由買方市場變為賣方市場,那麼房價大跌就到來了。
為什麼有些專家說中國3~4線城市2019房價會大跌,可現在沒有動靜?何時真正實現?

波士财经
2019-06-14

中國3、4線城市2019房價會大跌,這是部分專家的個人判斷。專家說的話都能實現,就沒有巴菲特什麼事兒。

不過,三四線城市房價大跌,已經有動靜了,比如黑龍江的鶴崗。在一些網站可以查到,鶴崗的房價確實很低,最高也就是三千多,大部分地區都是一千多到兩千多,甚至幾百的也不在少數,據當地人說,這個房價相對於去年來看還是漲了的。

但鶴崗也不是今年才大跌,而是很長時間都房價都保持低價位,跟哈爾濱等東北城市一樣。

這是因為特殊的原因。

鶴崗是典型的資源型城市,因煤而興,同樣也因煤而困。2011年,鶴崗被國家確定為第三批25座資源枯竭型城市之一,該市GDP在2017年前的4年中有3年負增長。

也就是城市經濟發展狀況,是決定了城市房價趨勢一個重要原因。

對於目前我們國家來說,不少類似鶴崗這樣的小城市,房價長期保持低位是一個趨勢。

但對於一些製造業發達的,或者本地經濟較穩健的三四線城市來說,房價大跌是不符合現實的。

首先,房價調控不是房價大跌。

調控是為了保持房價穩定,通過經濟較快發展,來消除房價泡沫,這個因素很重要。就是以時間換取空間。

其次,中國城市化不到60%。

2018年中國城市化率才59.58%,這與發達國家城市化率達到普遍的80%以上還有極大的差距。城市化是房價一個穩定器。省會城市人口向一線城市流動;縣城的人口流向省會城市流動;農村人口向縣城流動,所以鄉村振興致富的農民,會成為縣城房價穩定器。

畢竟縣城的教育、醫療、交通等要素,都要遠遠超過農村。

再次,今年資金比較寬裕。

2018年11月,首套房貸平均利率為5.71%,結束了連續22個月的漲幅,房貸利率開始回調,房貸額度變得充裕,審批也開始變快。

2019年1月15日和1月25日分別,央行兩次全面降準,各下調0.5個百分點。

5月15日開始,央行對聚焦當地、服務縣域的中小銀行,實行較低的優惠存款準備金率。約有1000家縣域農商行可以享受該項優惠政策,釋放長期資金約2800億元,全部用於發放民營和小微企業貸款。

降準就是釋放流動性,市場上資金面就比較寬裕,也會有效穩定房價。畢竟房地產帶動的產業鏈條太長了。

從目前來看,房價會有一段比較長的時期保持相對穩定。但一些類似鶴崗這樣的小城市,房價確實不夠堅挺。

浮沉市
2019-06-11

跌不跌是一回事,什麼時候跌又是一回事。

首先我們要明確房價的漲跌並不是由專家說了算,也不是房地產商說了算,而是一個合力的結果。

那麼我們來看看目前三四線城市的房價是怎樣一個情況:

上海易居房地產研究院5月29日發佈報告顯示,今年1-4月,易居研究院監測的100個城市新建商品住宅成交均價為13867元/平方米,同比上漲14.5%。當前房價繼續上漲,相比1-3月份13.1%的漲幅,1-4月份漲幅有所擴大。

考慮到前面一段時間見諸報端的樓市小陽春,這個數據可信度還是比較高的。房價確確實實是漲了,而且漲幅還不小,同比14.5%,那為什麼會這樣呢?我想還是前面一段時間各種調控政策壓制了原本處於上升通道的房價,最近調控政策有所放鬆,房價出現報復性反彈。至於虛高什麼的,在趨勢面前總是有心無力。這裡並非說房價還有繼續大幅上漲的基礎,就像股票,在它改變趨勢之前它將一直上漲。

那麼,房價合不合理呢?

我認為是不合理的。為什麼呢?為什麼有些專家說中國3~4線城市2019房價會大跌,可現在沒有動靜?何時真正實現?

1、人口持續流出。除了一些一二線城市外,三四線小城市儘管有部分農村人口和城鎮人口流入,其總人口總是持續減少的,同時,人口老齡化速度也在加快,這就意味著未來房子的需求一定是下降的,需求下降價格就失去了高價的基礎。

2、產業薄弱。三四線城市可以說除了房地產業沒一樣拿得出手的,這種情況下很難留住人才,難留人產業也難留,惡性循環,發展就受到阻滯,房價要維持高位就不大可能。近幾年三四線城市樓市繁榮主要原因之一就是大量一二線城市青年在一二線買不起返鄉置業。可以說是透支了未來的消費力,要繼續維持這樣的情形難度大。

3、棚改結束。在2015年至2017年間,政策性銀行為棚改提供的專項貸款達3.71萬億元,這些資金的主要去向就是三四線城市的房地產市場。現在棚改接近尾聲,未來沒有棚改資金的支持,三四線城市房價維持高位都難,遑論繼續上漲。

在今年5月份,三四線樓市出現了這麼一個狀況:

中國房地產行業諮詢及研究機構克而瑞研究中心的統計數據顯示,今年5月份以來,各線城市房地產市場普遍低迷,其中,25個三四線城市成交量同比下降43%,而在五一假期,惠州、溫州、湖州成交量同比均腰斬,揚州、韶關樓市成交量同比降幅超90%。

也就是說三四線城市成交量已經明顯縮小了,量在價先,未來很可能就是有價無市,然後開始下跌!

當然房價具體哪個時間下跌誰也說不準,但一直漲也不現實。即使要下跌也並非一朝一夕的事情,一下子下跌容易導致系統性風險,出現斷供潮,社會各方都不願意看到,但一年跌個5%就很難受了,加上利息就更難受了。

最後談一點,投資房子的週期一般比較長,一般都是以年計,少則三五年,長則十年以上,前面漲一兩年後面一直跌也不見得最終還是賺了,投資需謹慎。

歡迎關注浮沉市,希望有所助益。

神奇的XO
2019-04-09

2019年新型城鎮化建設四大重點任務:

1、加快農業轉移人口市民化

2、優化城鎮化佈局形態

3、推動城市高質量發展

4、加快推進城鄉融合發展

加大戶籍制度改革力度 大城市要全面放開放寬落戶條件

如今房價確實有泡沫成分,但沒有到無法挽救的地步。一系列的政策的出臺不是為了哄抬房價,而是穩定房價。這個概念要搞清楚。說到3~4線的房價,如果與周邊城市價格相差過大那麼肯定會有一定調整。前提是沒有特別重大的發展規劃!

想在3~4線城市置業那得看你的置業目的是什麼?如果首先考慮的是自己居住的話,那就沒有太多的顧慮。畢竟房子本來就是用來住的,而你也需要。反之單純投資的話,那就真的考慮自己經濟狀況,大政策的走向再結合當地的發展規劃和發展力度。畢竟已經過了暴漲暴跌的時代了!


為什麼有些專家說中國3~4線城市2019房價會大跌,可現在沒有動靜?何時真正實現?
老于楼市投资
2019-06-12

下降的時候快到了,三四線城市房價大範圍下跌不會再等待太久!

這一輪三四線城市房價暴漲是七八年才有一次的大行情,幾乎全國除東北、西北的大小城市輪番暴漲,外加風風火火的棚戶區改造,三四線城市去庫存非常成功!就連數年的爛尾樓都起死回生,消化完畢。這麼快的的樓市行情下,補充庫存不會那麼快,因為從賣地到開發開盤平均需要一年多時間,18年政府賣出的大量土地還沒有集中上市供應!今年下半年大多數三四線城市將進入量縮價跌階段,明年大多數三四線城市房價持續下跌!

另外老於認為:三四線城市去庫存確實把房子賣光了,但大多是投資客或者被高房價和限購限制的一二線城市的返鄉置業客買走了。房子雖然賣掉了卻沒人去住,造成高空置率,如果大多是空置,那麼三四線城市樓市庫存只是從開發商手裡轉移到個人手中,只是讓庫存搬了一次家,積累到一定程度遠離大城市的中小城市房價下跌只是時間的問題。

看完記得關注下哦,更多樓市原創觀點與你分享,關注久了發大財!

互金直通车
2019-06-11

今天早上看到一則新聞,好像和這個問題有關係。

據澎湃新聞報道,一份《關於穩定恩施房地產市場價格預警的通知》在網上熱傳,有湖北恩施房地產協會發文,主送恩施各房地產企業。內容是針對社會反映比較強烈的房價斷崖式下降問題,房地產協會進行了檢查,並列出了降價的十條表現和四條預防措施,要求各房企認真自律。

恩施的情況在三四線城市可能具有一定的代表性。按文件的說法,一些開發商採取不正常的營銷手段,惡意降價,造成恩施部分樓盤出現同比降低500元每平的情況,有的甚至對尾盤甩賣,每平價格在4000-4500元之間。所以,房地產協會內部發文要求自律,避免房價斷崖式下跌。
為什麼有些專家說中國3~4線城市2019房價會大跌,可現在沒有動靜?何時真正實現?

由此我們可以看到,三四線城市的房價不是沒有動靜,而是開發商已經開始降價,而且幅度還不小,甚至引起了相關部門的重視。房價是關乎國計民生的大事,以前漲得太快,導致有關部門進行干預,但是結果不盡如人意。現在房價開始下跌,跌得太快也會引起社會不安,因此也要進行控制。

我認為三四線城市房價現在確實有點高,一般均價在8000-10000萬元左右的水平,這對尚不太富裕的三四線城市居民來說,確實很難承受。大家都知道,三四線城市毗鄰鄉鎮農村,一般工資較低,大部分人都是從農村考學或者招工進入城市的,家庭經濟條件有限,很多人甚至在農村還有房子,過高的房價他們不會接受。

隨著汽車價格下降,交通越來越便利,很多三四線城市人意識到,與其在城裡購買100萬的房子,不如在農村購買50萬的小別墅,然後開車上下班。因此,三四線城市的住房有可替代方案,價格過高不現實。

只要購買者的腳步停住了,開發商就不淡定了,就會採取降價促銷,否則手裡現金流就會中斷,日子更難過。一個開發商開始降價,另一個就會跟上,所以就有了恩施情況,這種情況也會在其他三四線城市出現。

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