存款120、和老婆兩個人月薪加一起到手2萬出頭、剛有寶寶，該不該在上海買房？

我是小易，上海及周邊購房可以關注我。

按照你的情況，首先，從存款數量來看，如果是首套，120萬首付，大概可以購買總價在340萬左右的房子，按商貸220萬貸足30年初步預估下，每月還貸金額在1.2萬左右（具體如果是公積金或者組合貸，月還款額會稍微低一些）。如果是兩個人，結合你們的收入來看，這個問題基本不會很大。但是剛有寶寶，各方面支出比較大，可能還貸會有點壓力。

結合這種情況，可以考慮買總價低一點的房子，提高首付，降低貸款額度，這樣每月的還貸壓力也就減小了。比如買250萬左右的房子，首付120萬的話，還需要貸款130萬，按商貸貸足30年算，每月還貸7000元不到，這樣壓力就小很多。具體要結合自身支出、還貸能力等，確定一個預算範圍，這樣看房的時候目標明確。

確定了預算範圍，然後需要考慮的是，250萬左右在上海買房的選擇餘地已經很小了，新房基本在浦東臨港、奉賢金匯海灣等這些偏遠的郊區，甚至金山崇明。如果在市中心上班自住通勤時間非常長，需要結合自己情況考慮清楚。二手房可以接受老破小的話，好好淘一淘還是能找到合適的。

最後，還要弄明白你們是不是有購房資格，算首套還是二套。外地戶口需要已婚，社保或者個稅63個月內累計繳滿60個月，限購一套。如果在全國範圍內有住房貸款記錄的話算二套，首付基本7成，這樣壓力就會大很多了，如果算二套不建議購買，首套可以考慮。

所以整個看下來，你們的存款，月收入，在上海買房還是可行的，至於該不該買，看每個人想法。我個人覺得，如果是打算長期在上海發展，那是可以購買的，結合各方面情況選擇合適自己的就行。另外，如果買了房，生活質量可能會有所下降，壓力也會倍增，看個人選擇吧。

以上就是我的看法，希望對你有幫助，更多問題可以關注我哦！歡迎留言討論！

每個人的情況不一樣，別人很難做出決擇。去年的這一時候與你差不多情況，我全款一百多萬在我們湖南三線買了首套房，今年就只能貸款再買第二套房了。今年八月買的，九月就降了點，金九銀十變了空話。不過上海也許不一樣。買首套房後本來有個幾十萬的，還過得去的，但.今年買了第二套房，貸了幾十萬，心態就不好了。我變得好急躁，生意本來就沒以前好做，老公還貪玩好賭沒收心，又不想勒緊褲腰帶過日子，三位老人身體也不怎麼好……我認識一對在深圳買房的，收入情況與你差不多，但存款不知道，每月房貸一萬二，四位老人都有退休工資且都是四千至七千左右，有兩個還在外繼續打工，雙方父母都各出五千每月，要求是叫他們再生二胎……其實咬咬牙也就過了，我們早十年就可買房了，拿買房錢買車去了，誰知道以後的房價呢？我要在上海，我也會買的！

如果你們將來要在上海定居最好還是買房，給孩子和老婆一個真正的家，如果你們只是暫時在上海工作以後另有打算那就不要買，我覺得既然你們的工作都在上海應該不會有其它打算，上海的房價的確很高，你們現在存的這些錢夠在別的城市付全款差不多了，(在上海好像只能付首付吧)我覺得也可以考慮去其它城市工作，我表姐以前也和她男朋友在上海，後來考慮房價太貴就去她男朋友的城市去了，現在在武漢工作，我表姐自己工資也有一萬多。拿這這些錢去其它城市輕鬆付個首付，剩下的錢用來裝修，或許還能餘下些錢給孩子買奶粉尿不溼，換個城市就代表從新開始，既然已經有了前面的工作經驗，應該沒什麼問題。

不管在那工作如果決定定居在那裡，應該要買房子，因為有一個真正的家才會覺得安心。

郊區太遠，市區太貴，我們選差不多均價5萬一平地域，這個區域選擇還挺大。假設是首套房，一家三口至少兩室兩廳一衛，差不多80平，畢竟買房有可能是一輩子得事，肯定不能太小，這樣算下來400萬，首付120萬，假設夫妻都有公積金最大貸款額度也就是120萬，剩下180萬商業貸款，那麼按照 2018-11-1基準利率選擇等額本息，月還款13714.1，夫妻兩人分別稅後到手1萬月薪，根據上海公積金繳納標準每月公積金分別為3900，合計7800，那麼扣除公積金後實際需要還款為5914.1元，再加上一家人的生活消費，不考慮每週或者每月的胡吃海喝，每月可存額度1萬左右，還是能接受。不過計劃趕不上變化，買車買保險後生活就會變得拮据，看自己的選擇了！

糾結要不要在上海買房，先問問我有這些需要？如果有，那必須買，如果沒有，那就不急買。根據你的描述，應該具備在上海買房的條件，不知道是外地人還是上海人。先說說外地人吧！

01

外地人是否規劃在上海長期居住。因為你已經結婚並且有了寶寶，工作也相對比較穩定了，夫妻兩人都在上海，既然已經有了存款有了可以買房得條件，那為何不考慮擁有自己的一套房子。至少這套房子可以解決你的長期居住和未來投資需要，因為在上海房子捆綁很多資源，辦理上海居住證和積分麻煩嗎？一定麻煩。

02

是否讓寶寶在上海上學和生活。你們現在已經有了寶寶，馬上要上幼兒園，如果碰巧是外地人，你應該瞭解一下上海幼兒園和小學的入學政策，就近入學的政策和排隊政策，你不能保證你租住的房子一直不換吧，如果急需家訪急需入學，還是建議有個固定居所。對孩子也是個保障。

03

是否在上海落戶。如果是外地人，你在上海交社保，居轉戶需要7年，你如果有幸落了上海戶口，怎是需要一個上海房子落戶吧，不要說你一直在集體街道戶口內。你以後退休了，年齡大了可以很難願意租房給你的，那時在上海退休看病養老可都麻煩了。

國家一直再說”房子是用來住的。“現在樓市穩定的時候，可以入手為何不及早入手，免得以後房價上漲，後悔當初無人提醒。

04

是否是熱愛生活。如果你們熱愛生活，就會對自己家進行精心的裝修和裝飾，傢俱想什麼時候買什麼時候買，房間喜歡怎樣添置就怎樣調製，寶寶喜歡怎麼在房間玩就怎麼玩。如果租住的房間可沒有這麼方便。

綜上所說，希望你的生活美滿，認真考慮一下你的購房需求，該買就賣。

看評論不堪入目啊，真是春天油菜花開，一群壓抑很久的精神病開始犯病了。

你的情況符合買房啊，買個兩百萬出頭的小兩房，純公積金貸款100萬左右，每月只要還幾千塊，節省租房費用，也給妻兒有了一個溫馨的小窩。

很多上海本地人一輩子也就住個四五十平的房子，幸福不是照樣滿滿的，知足常樂。

而且很多上班族一開始都是買小房子，三十平一室戶都有，等有錢了再置換，一口吃不成大胖子。

地段可以選擇松江，浦東，嘉定，具體參考你們工作單位。

關於學區房，都說大上海了，再差也差不到哪去。不過我打算回老家讀最好的學校，我不想孩子留在上海。但是買房勢在必行，我希望公積金可以充分利用起來。

今年在上海是買房不錯的時機，房價跌了一些，比去年划算，我很多上海同事都紛紛買房換房了。

我也同上，買房還是要乘早，我是15年買房的(漲價前），公積金貸款100W, 首付自己借的。今年19年，兩輛車，一輛車貸款已經還完，還有一輛車貸款還有三個月還完，存款50W. 一個兩歲的小寶寶，開始很艱難，但是買房是很多事情走上正軌的開始。要擔心的是，子按在也許是買房的高點。但是剛需的話，無所謂了。

存款120塊就想在上海買房，我還是買不起

月入2萬是怎麼做到存款120的 是120塊嗎

有上海戶口嗎？如果有，一定要買房。沒有戶口，能在孩子上學前解決嗎？能的話，不用那麼急，合適的房子再看看。不能解決戶口，就租房吧，省下的錢讓孩子讀私立。