如何看待即墨的房價？

20日下午，即墨撤市劃區傳遍整個青島，提到即墨，大多數人之前還是會聯想到即墨古城、即墨小商品批發市場等，而今，在即墨現在已然是活力充沛，拔地而起的藍色硅谷新城區佔主力。劃區後的即墨將會迎來怎樣的發展契機，我們拭目以待！

圖片為藍色硅谷效果圖

從樓市角度看：即墨上半年的房地產市場也是飛速發展，除了該片區自身的迅猛發展以外，這與青島市區的限購政策也有直接的關係。限購直接將大量購房群體推向了不限購的即墨和膠州，該片區已經入駐大量品牌房企，三盛、魯信、恆大、融創也有新項目即將入市。在青島未來發展的版圖中，即墨必將是最有潛力、將會建設得最為精緻的一塊區域。

今日推薦即墨藍色硅谷片區潛力熱盤，這些項目都在近期開盤，預計在9月底10月初。在即墨，大戶型還是比較偏多，建築也多為小高層、多層和別墅。

三盛國際海岸

• 【平均價格】 待定

• 【開盤時間】 2014-8-24

• 【主力戶型】 131㎡3居、114㎡3居、97㎡3居、108㎡3居、

• 【樓盤位置】 [即墨] 溫泉鎮濱海大道與嶺海路交匯處

• 【最新動態】：三盛國際海岸海景高層預計本月底開盤，建面89-119㎡全明套三，通透舒適，總價100萬即可入手，精裝交付，為藍色硅谷片區稀缺新房資源，近地鐵M11，利好突出。

融創青島灣琴灣

• 【平均價格】 13000元/平米

• 【開盤時間】 2017年8月30日

• 【主力戶型】 最小面積：100㎡ 最大面積：150㎡

• 【樓盤位置】 [即墨] 濱海公路以西、硅谷大道以東、溫泉二路以南

• 【最新動態】 融創青島灣琴灣9月即將加推11、12、13號樓座，戶型建面約102、115、130平，具體加推時間待定。

魯信和璧花園

• 【平均價格】 18500元/平米

• 【開盤時間】 2017年10月1日

• 【主力戶型】 135㎡3居、135㎡3居、123㎡2居、136㎡3居

• 【樓盤位置】 [即墨] 濱海路以東，創業路以北，山大附近

• 【最新動態】：項目預計10月1日開盤9#、10#、11#、16#、21#、22#、23#、24#共計8個樓棟，戶型與前期一致，122-136㎡精裝二三居。

恆大悅瓏臺

• 【平均價格】 待定

• 【開盤時間】 2017年9月

• 【主力戶型】 最小面積：110㎡ 最大面積：250㎡

• 【樓盤位置】 [即墨] 麒麟路88號（麒麟路與麒麟東路交匯處）

• 【最新動態】 恆大悅瓏臺預計9月23日開始認籌，5層洋房110-150㎡，帶電梯精裝修，共計15棟；疊拼別墅120-160㎡，共13棟；聯排別墅140-176㎡，共23棟，精裝修。