購房移民的費用怎麼樣?

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移民帮
2018-12-08

希臘購房移民顧名思義,首先需要準備購房款,至少25萬歐,那麼除了支付房產金額外,還有其他哪些費用呢,小幫就給大家詳細的盤點一下。

購房相關第三方費用

1、房產交易稅

如申請人購買的房產是在2006年以前取得建築許可證的房子,房產交易稅為3%,那麼以25萬歐元的房產為例,需繳納7500歐元的交易稅即可。交易稅繳納給希臘稅務局,與房款一同支付。

有一點請注意,如果購買2006年以後的房產,交易稅不需要繳納,但是要繳納房價24%的增值稅。

2、房產市政稅

房產市政稅為房產交易稅的3%,還是以25萬歐元的房產為例,7500歐元房產交易稅,需繳納3%的市政稅也就是225歐元,這筆費用也是繳納給希臘稅務局,與房款一同支付。

3、過戶稅務登記費

過戶稅務登記費是按房產數量來算,100歐元/套,也是繳納給希臘稅務局,與房款一同支付。

4、房產交易公證費與購房律師費

房產交易公證費與購房律師費大致相同,占房價的1.24%,以25萬歐房產為例,兩者的費用大概為3100歐。房產交易公證費是希臘公證處收取,與房款一起支付。購房律師費是服務的律所收取,簽署律師協議時支付。

5、律師授權公證費

律師授權公證費,這是按照授權書頁數計算的,大約在100歐元左右,此費用是公證的律所收取。

6、房產土地註冊費

房產土地註冊費約佔房價的0.74%左右,還是以25萬歐房產為例,費用約為1860歐,此費用是希臘土地局收取,與房款一起支付。

購房移民的費用怎麼樣?

希臘投資居留申請相關第三方費用  

1、移民律師費 

移民律師服務費,顧名思義是律所收取,為500歐元/人再加上24%的增值稅。以一家三口為例,就是500*3+500*3*24%=1860歐元。 

2、永久居留申請費

永久居留申請費是希臘移民局收取的,自2018年9月12日起,主申請人費用由500歐元上漲至2000歐元/人,附屬申請人150歐/人,18週歲以下可免申請費。

3、永居制卡費

永居制卡費是16歐元/人,此項費用是由希臘移民局收取,在申請時支付。

4、移民醫療保險

這個是所有家庭成員醫療保險的費用,每年都得交,費用有不同的檔次,按照你自身的要求選擇。費用大概為150-250歐元/人/年,根據投保人的年齡及身體狀況,保險費用會有浮動。

5、材料製作費:翻譯費/公證費/雙認證費等

移民過程中由於語言的差異需要請翻譯,需辦理公證雙認證等均會產生一定的費用,所以此類費用大致為8000元人民幣,收費機構為翻譯公司/公證處/外交部領事司/領館認證處等。

申根簽證及考察第三方費用

1、簽證申請費

去希臘需要辦理簽證,這個過程也會產生費用。希臘簽證費用為(60歐元+170元人民幣)/人,12歲以下小孩僅需170元人民幣,此費用是希臘簽證中心收取。

2、簽證服務費

辦理簽證前需準備一系列的材料,此項費用是中介公司收取,大概為500元人民幣/人,1000元人民幣/家庭(一家三口),每增加一人額外收取人民幣500元。

3、簽證保險費

簽證保險費是自願支付,為保險公司收取,約100元人民幣/人。

4、考察費用

購房前,很多客戶都會赴希臘考察,挑選心儀的房產,期間住宿、餐廳、接待、翻譯等均會產生費用。考察費用大概為一萬人民幣/人,1.5萬人民幣 /夫妻。若孩子同行同住加5000元人民幣,若單獨居住加一萬元人民幣。

購房移民的費用怎麼樣?

希臘投資居留服務費

一般辦理移民需要找中介服務公司,這樣更省心、快捷,但是也會產生相應的費用。中介服務費大致在六萬人民幣左右。

看了以上的詳細費用清單,各位投資人可大致算出希臘購房移民的所花費的成本。

  • 希臘購房移民申請條件:

1、申請人年滿18週歲,無犯罪記錄,無學歷及語言要求

2、希臘購買25萬歐元或以上的房產

  • 移民優勢:

1、高性價比:較高的性價比,購房即可獲綠卡;

2、投資額度低:僅需25萬歐元購房,一步到位獲得綠卡;

3、無居住要求:獲得綠卡之後無任何居住要求;

4、審批速度快:希臘移民流程簡單,審批速度快,6-8個月即可辦理完畢;

5、身份含金量高:希臘是申根國成員,擁有希臘身份可暢行26個申根國,同時希臘護照可免籤全球183個國家;

6、申請要求簡單:無需證明學歷、管理經驗、資金來源以及體檢;

7、房價增值潛力大:希臘經濟回暖,房產市場觸底回升,房價回升空間大。

近年來,隨著“一帶一路”利好政策,以及歐洲經濟逐漸復甦,許多高淨值家庭和投資者把目光轉向了歐洲國家。

歐洲國家以優厚的社會福利聞名,而且擁有舒適的居住環境和世界一流的教育。在《2018胡潤中國投資移民白皮書》中,希臘成為移民界的“黑馬”,在最適合高淨值人群移民和最受青睞移民目的地的排名中,位列全球前十,受到越來越多投資者的歡迎!

希臘移民是性價比較高的項目之一。投資金額低,僅需購買25萬歐元或以上房產;審批速度快,流程簡單,6-8個月就可辦理完畢;希臘身份含金量高,可暢行26個申根國家。

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