土地準備流轉中極個別農戶趁機要價或無理取鬧，對這種行為你怎麼看，有什麼好的建議？
土地準備流轉中極個別農戶趁機要價或無理取鬧，對這種行為你怎麼看，有什麼好的建議？
人上一百形形色色，對於每一件事，每個人都有自己的認識和理解，不能要求人人的思想都一樣，也不能要求人人的素質都一樣高。在土地流轉中，的確有的人可能會藉機要價，但是我認為這也是他的權利，他也是為了追求利益的最大化，可以值得理解！
土地準備流轉中極個別農戶趁機要價或無理取鬧，對這種行為你怎麼看，有什麼好的建議？
人上一百形形色色，對於每一件事，每個人都有自己的認識和理解，不能要求人人的思想都一樣，也不能要求人人的素質都一樣高。在土地流轉中，的確有的人可能會藉機要價，但是我認為這也是他的權利，他也是為了追求利益的最大化，可以值得理解！
首先，土地的使用權是農民個人的，願不願意流轉農民具有自主權，任何組織和個人都不能強迫農民流轉土地。
國家賦予了農民對土地的使用權，這是受法律保護的，自己的土地如何使用？種植什麼？養殖什麼？只要不違反國家土地管理法的規定，農民就有權自己決定。同時，土地確權結束後，國家已經明確農民對土地的承包期限再延長30年不變，這就說明了，只要農民沒有違反法律法規的規定，沒有極為特殊的情況，任何組織是無權把農民手中的土地擅自收回的。
從這個意義上講，農民在土地流轉過程中，怎樣流轉、收取多少流轉費用？農民有農民自己的考慮，承包方只能與農民進行協商而不能強迫農民拿出土地。
土地準備流轉中極個別農戶趁機要價或無理取鬧，對這種行為你怎麼看，有什麼好的建議？
人上一百形形色色，對於每一件事，每個人都有自己的認識和理解，不能要求人人的思想都一樣，也不能要求人人的素質都一樣高。在土地流轉中，的確有的人可能會藉機要價，但是我認為這也是他的權利，他也是為了追求利益的最大化，可以值得理解！
首先，土地的使用權是農民個人的，願不願意流轉農民具有自主權，任何組織和個人都不能強迫農民流轉土地。
國家賦予了農民對土地的使用權，這是受法律保護的，自己的土地如何使用？種植什麼？養殖什麼？只要不違反國家土地管理法的規定，農民就有權自己決定。同時，土地確權結束後，國家已經明確農民對土地的承包期限再延長30年不變，這就說明了，只要農民沒有違反法律法規的規定，沒有極為特殊的情況，任何組織是無權把農民手中的土地擅自收回的。
從這個意義上講，農民在土地流轉過程中，怎樣流轉、收取多少流轉費用？農民有農民自己的考慮，承包方只能與農民進行協商而不能強迫農民拿出土地。
其次，國家倡導農民對手中的土地可以多種方式進行流轉，但是國家也只是提倡而已，並沒有說必須要進行流轉。
有的農戶願意留下土地自己耕耘、有的農戶想讓自己的土地在流轉中得到一個較高的流轉費，這些都是正常的表現。作為村集體只能進行耐心的引導和解釋，幫助農戶理清思想認識，儘可能讓雙方達成一致認識，但是如果是想依靠行政命令來強迫某個農戶必須按指定的流轉費進行流轉，我認為這個方法就是不可取的。
最後，對於那種在土地流轉中趁機要價或者是無理取鬧的農戶，怎麼辦？
一是需要村委會出面，進行耐心的溝通和交流，幫助農戶解釋好流轉的重要性和流轉後的各種好處；二是流轉前村委會應做好充分的宣傳，開好群眾聽證會，要讓流轉方案深入人心、人人明白，這樣才能得到農戶的理解和支持；三是實在是油鹽不進的農戶，那完全可以放棄他的土地，讓事實來告訴他流轉後的各種好處，如果流轉的方式真的是科學合理的，那我相信這樣的農戶最終也是會後悔的，並且也會主動要求流轉的。
土地準備流轉中極個別農戶趁機要價或無理取鬧，對這種行為你怎麼看，有什麼好的建議？
人上一百形形色色，對於每一件事，每個人都有自己的認識和理解，不能要求人人的思想都一樣，也不能要求人人的素質都一樣高。在土地流轉中，的確有的人可能會藉機要價，但是我認為這也是他的權利，他也是為了追求利益的最大化，可以值得理解！
首先，土地的使用權是農民個人的，願不願意流轉農民具有自主權，任何組織和個人都不能強迫農民流轉土地。
國家賦予了農民對土地的使用權，這是受法律保護的，自己的土地如何使用？種植什麼？養殖什麼？只要不違反國家土地管理法的規定，農民就有權自己決定。同時，土地確權結束後，國家已經明確農民對土地的承包期限再延長30年不變，這就說明了，只要農民沒有違反法律法規的規定，沒有極為特殊的情況，任何組織是無權把農民手中的土地擅自收回的。
從這個意義上講，農民在土地流轉過程中，怎樣流轉、收取多少流轉費用？農民有農民自己的考慮，承包方只能與農民進行協商而不能強迫農民拿出土地。
其次，國家倡導農民對手中的土地可以多種方式進行流轉，但是國家也只是提倡而已，並沒有說必須要進行流轉。
有的農戶願意留下土地自己耕耘、有的農戶想讓自己的土地在流轉中得到一個較高的流轉費，這些都是正常的表現。作為村集體只能進行耐心的引導和解釋，幫助農戶理清思想認識，儘可能讓雙方達成一致認識，但是如果是想依靠行政命令來強迫某個農戶必須按指定的流轉費進行流轉，我認為這個方法就是不可取的。
最後，對於那種在土地流轉中趁機要價或者是無理取鬧的農戶，怎麼辦？
一是需要村委會出面，進行耐心的溝通和交流，幫助農戶解釋好流轉的重要性和流轉後的各種好處；二是流轉前村委會應做好充分的宣傳，開好群眾聽證會，要讓流轉方案深入人心、人人明白，這樣才能得到農戶的理解和支持；三是實在是油鹽不進的農戶，那完全可以放棄他的土地，讓事實來告訴他流轉後的各種好處，如果流轉的方式真的是科學合理的，那我相信這樣的農戶最終也是會後悔的，並且也會主動要求流轉的。
總之，農村是一個大的天地，不是每個農村人的認識觀都是一樣的，對於新生事物難免會出現這樣那樣的想法，這都是正常的現象。村集體只能依靠宣傳的力量和事實的例子作為說服教育的手段，而不能依靠強制性的行政命令來要求這樣的農戶，這才是解決問題的根本方法。
我來給回答這個問題，因為我就是你說的無理取鬧的人，我是農民靠種地生活，我家有二畝半地在流轉區內，我那二畝多地每年收入在一萬多塊錢，我說的是淨收入，可流轉給別人是每畝800元，我不同以，他們說調換，我說調換得用和我地塊相同條件的，他們就說我刁難他們，因為我那地是每年種甜瓜，賣完甜瓜種白菜，羅卜，地邊上種點樹苗，地裡有鑽的井，有電，你們說說我不流轉是無理取鬧嗎？調換提條件是刁難嗎？可最後他們把周圍地都流轉去了，周邊拉起圍牆，把我地圈中間了，我去種地不讓走他的地，逼的沒辦法，同以流轉給他，人家還不要了，種還不讓進去種，就這樣硬生生二畝半地就讓人家搶去了。還指責我。這就是現實。
俗話說，龍生九子，各有不同。
首先，如果我們從法律上來講，土地流轉的權利在擁有土地承包確權的農戶手中，是否流轉，以多少的價位流轉，其自身有決定權，誰也無法干涉，這是法律賦予他的權利。如果流轉土地時覺得要價高，則雙方可以不達成流轉協議，完完全全是一種商業行為。
所以，從法律流程上來講，擁有土地流轉權的農戶沒錯。
俗話說，龍生九子，各有不同。
首先，如果我們從法律上來講，土地流轉的權利在擁有土地承包確權的農戶手中，是否流轉，以多少的價位流轉，其自身有決定權，誰也無法干涉，這是法律賦予他的權利。如果流轉土地時覺得要價高，則雙方可以不達成流轉協議，完完全全是一種商業行為。
所以，從法律流程上來講，擁有土地流轉權的農戶沒錯。
但我們也知道，由於土地流轉大部分是成片流轉承包，這樣利於規模化種植管理，利於大型機械作業，有時候我們去流轉土地時，確實會碰到一些“釘子戶”，在周邊土地都同意流轉的背景下，就是咬緊牙關不鬆口，但這裡面也是有區別的：
如果說，他自己種植的耕地種植收益高，或者說前期一直是生物施肥，地力培養很壯，提價要求是合理的，或者說他的這塊地種的是特殊的經濟作物，而且收益很好，不同意流轉也是情有可原——針對這種情況，其實雙方都是講理的，完全可以通過協商解決。
還有一種那就是要高價錢，那就只能協商——俗話說，和氣生財，受點委屈能種上地就行了。
為什麼當年會打地主分田地得到了大部分農村人贊成和擁護？為什麼很多專家與媒體動不動喜歡用“小農思想”去褒貶樸實的農村人？難道農村人真的是眼光短淺的無知者嗎？…事實上不論是現代，還是古代四大文明的興衰存亡，不但證明了中國農民的智慧，也證明了中國農民的長久眼光。
土地流轉雖說是一個“大趨勢”，但在這種土地被迫流轉的潮流中，並不缺乏智慧者與所謂潑皮者;而想要依靠土地流轉從事土地行業的開發者，也並不全是想要從事農業生產的，其中也包含了很多投機者！
我2010年在北京時，就見到過這樣的場景，有很多想要在北京郊區想要投資農業生產的人找不適合的土地，而閒置的很多土地或荒蕪、或被圈，還有釆沙的、填垃圾的…看著，有種說不出的無奈與心痛，這就是土地，已經變成了圈佔中的財富。
我是農村七十年代出生的人，沒有經歷過六十年代饑荒年代，但時常聽老人們說起過那個年代，吃糠咽菜只要能果腹的東西，幾乎都吃。八十年代分責任田、開三荒，只要是能種一窩豆的地方，沒有農村人去放棄，很多的好田地都是那時候一點一點集攢出來的，土地就是農村人的命根子啊！
時代在發展，社會在進步，傳承了五千年的傳統農耕文化，在這個時代終究已滿足不了農村人對生活的追求了。多元化的世界大格局也使得越來越多的國外農產品進入了國內市場，滿足了各個層面國人的需求…這就使得土地集中管理成為了新形發展需求，但無論是土地集中管理，還是土地流轉，其實都應該是一個自然的過程。所謂的個別農戶鬧事，也應該分清什麼原因？老弱病殘的農村無助者依然需要用土地來養活自己，而部分為了保全農耕土地流轉為非農業用地的智者，保護祖先留下的土地也並無過錯！
因此問題主，個別農戶鬧事鬧的是什麼事？流轉的土地又用於什麼生產？只有找到了源頭，才能解決實際的問題，畢竟土地是農村人的命根子。
為什麼當年會打地主分田地得到了大部分農村人贊成和擁護？為什麼很多專家與媒體動不動喜歡用“小農思想”去褒貶樸實的農村人？難道農村人真的是眼光短淺的無知者嗎？…事實上不論是現代，還是古代四大文明的興衰存亡，不但證明了中國農民的智慧，也證明了中國農民的長久眼光。
土地流轉雖說是一個“大趨勢”，但在這種土地被迫流轉的潮流中，並不缺乏智慧者與所謂潑皮者;而想要依靠土地流轉從事土地行業的開發者，也並不全是想要從事農業生產的，其中也包含了很多投機者！
我2010年在北京時，就見到過這樣的場景，有很多想要在北京郊區想要投資農業生產的人找不適合的土地，而閒置的很多土地或荒蕪、或被圈，還有釆沙的、填垃圾的…看著，有種說不出的無奈與心痛，這就是土地，已經變成了圈佔中的財富。
我是農村七十年代出生的人，沒有經歷過六十年代饑荒年代，但時常聽老人們說起過那個年代，吃糠咽菜只要能果腹的東西，幾乎都吃。八十年代分責任田、開三荒，只要是能種一窩豆的地方，沒有農村人去放棄，很多的好田地都是那時候一點一點集攢出來的，土地就是農村人的命根子啊！
時代在發展，社會在進步，傳承了五千年的傳統農耕文化，在這個時代終究已滿足不了農村人對生活的追求了。多元化的世界大格局也使得越來越多的國外農產品進入了國內市場，滿足了各個層面國人的需求…這就使得土地集中管理成為了新形發展需求，但無論是土地集中管理，還是土地流轉，其實都應該是一個自然的過程。所謂的個別農戶鬧事，也應該分清什麼原因？老弱病殘的農村無助者依然需要用土地來養活自己，而部分為了保全農耕土地流轉為非農業用地的智者，保護祖先留下的土地也並無過錯！
因此問題主，個別農戶鬧事鬧的是什麼事？流轉的土地又用於什麼生產？只有找到了源頭，才能解決實際的問題，畢竟土地是農村人的命根子。
土地確權的個人，那麼在這合同期內土地就是確權人的。國家徵用和土地流轉是不同的性質，那麼題主所說的問題成不成立呢？顯然不成立，我自己的承包地你要包，那麼就要用價格說話。價格是雙方互相協定的，不能說別人的地我多少錢承包的，你的地我也要這個價承包。或者我給你置換，是給你面子。你包地的目的是什麼？給村民發福利嗎？你包地為了賺錢，怎麼別人也想多賺錢就成了漫天要價了？不和你置換就成了胡攪蠻纏了？你怎麼不去找北京有樓房的人，和他換房子，或者承包他的房子？我也想在村裡包幾十畝地，主要地角人家不同意，我就不包了。人家要多少錢，包不包都是人家的權利。不存在別的問題，也別說農民難纏之類的話。希望題主三思後行。
我就是種植大戶，這種人在農村很多，經歷了很多這種事。比如你流轉一方土地，他的土地剛好就在你中間，如果不收他的土地，基本上很難管理，大型設備不能使用。哪怕就是用優厚的條件和他調換他也不同意，倒不是他有什麼好的項目或者更大的利益，有的只是找你麻煩，顯自己本事而已，有的人真的沒那麼好。沒有什麼好辦法，也不能強制，只能讓村裡做他工作，這樣只能讓覺得自己地就是寶貝，氣焰更囂張，一般結果都是放哪不收，時間久點他自己就沒勁了！
關於土地流轉中出現的問題。
農民朋友，看好了，討論這題目是土地流轉，不是國家徵地。
徵地與土地流轉不是一回事。在土地流轉中，農民是把自已承包的土地轉租給流轉戶，不要一提到土地，就激動。
農民自已願意種地，就不會出現土地流轉，誰也沒有權利不讓你種地。土地流轉前題是農民不願意種地，想把土地租給別人，才出現土地流轉的。流轉土地的人也不都是大戶，包幾十畝的，佔絕對多數。大戶是有，但絕對是少數。一提到土地流轉，農民就說為了套取國家補貼，不是的。國家補貼目前是按地給，按土地畝數發放，流轉戶根本得不到。反爾是補貼給不種地，把田轉租給別人種的農民。
承包土地的流轉戶才是真正的事實農民，如非得說誰是地主，流轉戶不是地主，是你農民才是真正的地主，在土地流轉中，是農民收取地租，流轉戶交地租。農民朋友你好好想一想，你農民收著地租，卻高喊給你交地租的人是地主。農民朋友，這個當你冷靜下來，好好拍拍胸，拍拍頭，是不是有點不仗義。
土地流轉是雙方怎樣利用土地的共同生產經營問題。關於地租，是合同行為。但又是極特殊的合同，訂立合同就是考慮雙方的各自利潤，平等協商，農民認為自已種能掙錢，就不用向外出租，如果認為地租比自已種地高，就把地租出去。是個很簡單的問題，為什麼土地到農民朋友手裡，就出現了這麼多的亂象。
地租的高與低，是由土地上產出的糧食為基礎的。也就是一畝地能出多少錢。扣除成本，人工，機械設備費用，能剩多少錢來交地租。如果一畝地能剩二百元，地租就要一百八，或高出地租，沒有人會包地的。現在有一種農民，自已到外面打工，種地自已都認為不如打工掙錢，想要把土地包出去，叫流轉戶僱工種地，還要高出土地自已種植的收益。想的是不是太美好了。是不是想坑流轉戶，現在的流轉戶大多都是新入農業這行的。沒有太多的實際經驗。結果流轉戶虧不起，跑了。土地撂荒了。
對農民有怎什麼好處。農民朋友要想清楚。對土地流轉中出現的釘子戶，他的做法是害農民自已，對流轉戶來說，賠錢不包就是了。又不是就你一家有土地。農民的土地包不出去，目前已成定局。因為目前沒有人願意種地，誰種都不掙錢。前期地租太高，直接影響了土地的出租。
這種農民土地出租釘子戶，如果這種事出現在解放前，人們會把這種人說他是惡霸地主，給他個釘子戶的美名已經是很寬容了。這種借包地鬧事的人，也是掃黑除惡嚴打的對象，是破壞正常生產秩序的行為，萬不可認為是經濟合同糾紛行為。請看看最高法，公安部發佈的十種掃黑除惡現象中就其中專有一條，關於在承包土地過程中借承包出租土地鬧事的解釋。
關於土地流轉確實有這樣的問題存在，首先即然是流轉，最透明的是合法性，按照國家的流轉標準，在個人利益面前人人都會有各自的想法，我想只要是合理合法，流轉標準公開透明，流轉不是一年半截，會是長久性，合同中要明確農民的利益所得，和其它的附加明細說明，群眾的思想觀念會一致的，主要問題就在於不能公開透明，沒有統一的流轉標準，我記得在未確權之前，我們這裡流轉過一次，就因流轉標準不一致，有的一畝地二百，有的四百，這就導致了農民的思想分裂，合同中也沒有明確說明細節問題，所以流轉不成功，關建問題就在於，統一標準，統一思想，就是要公開透明，才能達到有效的結果，謝謝邀請。
都不是農村人，卻給農民找方法。真是瞎忽悠，流轉和出租一樣，農村早已實行了，只是換一個名字就高明瞭。太荒唐了，實際情況是什麼，我告訴你，有的人出外打工的，有做生意的，總之就是有了別的營生，他就不種地了，他們把地就租給別人了，那時種在要回來。有的人幹別的不行，他的地就不出租，反而還要租別人的地，地租多少和地身有關係，地身肥的租金多，地身次的租全少，在懶的白讓人種也沒人租，只好撂荒，這和城裡的釘子戶不一樣，你和種地的租地他決不幹，因為你給的租金太少了，他怎麼生活，向我有四畝地，家裡四口人，有三畝能得租金一百元，有一畝白種也沒人要，你說讓找租出去，一年三百元錢會生活嗎，大家會說乾點別的掙，你們想一下，靠種地的能幹什麼。乾點一月千二八百的能維持生活嗎？這就是實際情況，我們的土地政策就苦了種地能手了。大家都不拿地當回事，鬧著玩哩。因為靠地是靠不往的。
土地流轉，是目轉農業發展提速增效的一種趨勢，對未來形成大農業的格局及現代化的實現起到較為現實的作法，但他只限於一種經營壯態下的契約形成出現的商業市場化運作形勢，沒有政治法律依據，不可能按某些人的想法一拍即合，少數戶不願流轉是個人權益的維護的體現，合理合法，那麼怎麼才能實現較好的流轉，把一家一戶的分散地塊集中流轉到一起，首先得召開村民議事會議，深刻理解土地法，及農村土地承包規定細則，及土地承包形勢延期3O年不變，及土地確權後，農民對土地的權力，義務互相關係，評估土地平均收益值，及增值潛力等因素，提出適當調整，後再充分拿出準備轉入戶的資金誠信保障條件，充分考慮轉出土地農民首先不吃虧，不上當，今後生活，有安排有保證的情況下，才能順利進形有效的大面積轉入，各地也不必忙目實施，弄不好即坑了百姓，苦了投資者，造成事與願違。