個人認為大幅度下降不太可能，但下行應該是個趨勢。

為什麼不可能大跌呢？

大跌與國家樓市政策不符，不管是國家還是地方政符都不允許這樣的情況出現。今年樓市的政策仍是穩房價、穩地價、穩預期。

兩會也給樓市定調，要建立長效的樓市調控政策，落實城市的主體責任，將權力下放給城市，根據城市的不同情況因城施策，所以從當地政府來講也不會放任樓市大跌而不管的，所以價格一定要穩住，要緩緩調整。那麼穩地價也是地方政策不能隨意抬高地價，地價上漲，必然會導致開發商成本增加，直接反映出來的就是房子價格升高，所以從政府來講也不能給房價上漲製造壓力。最後是維預期，房價目前可能維持在高位，很多人都覺得房價貴，都在盼著降房價，但又要穩房價，又要穩地價，價格肯定不會馬上下來，所以在緩慢的調整過程中來逐步讓大家去接受這個價格，要去適應這個價格，也就是穩住了大家的預期。

為什麼說下降是趨勢呢？

過去兩年，三四線城市的房子為什麼會漲的這麼高，真的是需求旺盛嗎？其實我覺得不完全是，主要原因還是棚改，很多城市都超額完成了棚改任務，這也讓大量的人有了錢，有錢幹嘛，買房啊，買的人多了，房價自然就漲了。而隨著棚改接近尾聲，並且棚改政策由貨幣補償逐步過渡到直接用房子代替，肯定會進一步降低購房需求，而三四線城市吸引人口的能力有限，需求會進一步降低，房價進一步回落也成為了必然。

綜上，短期房價看政策（棚改讓人們有了錢），中期看需求（有錢人該買的都買了，剩下的可能也買不起了），長期看人口（人口才是購房的最終動力，三四線城市產業競爭力低，吸引力有限），這都需要一個過程慢慢去過渡，這與國家的政策導向也是緊緊相關的。

我覺著會跌，為什麼呢，主要有以下幾點原因：

1.前兩年價格漲得太快也太高，導致整個城市泡沫太大，想要漲也難

2.這幾年房價上漲的速度太快，中國人都是買漲不買跌，都是一窩蜂的在那個時候買房子，所以現在老百姓口袋裡都沒錢了

3.三四線城市資源有限，無法吸引很多的人留下來，而城市發展最重要的就是留住人，但三四線城市拿啥去留？無論是企業，行業，就業機會，社會福利，生活保障，都遠遠跟不上一二線城市，導致這一輪房價上漲後就沉寂下去了。

綜上所述，我覺著價格會下降

我們前些年是剛剛經歷了股市多年連漲之後的瞬間暴跌、腰斬……，甚至直至今日，相信許多曾經的股民都未能從那些日子的惡夢中醒來……。為什麼呢？其實原因很簡單，出乎你的預料：

其實，這場危機，早已經在我們整個社會慢慢的傾向於“全民炒股”的那一刻起，就已徹底鑄就了！終於，我們“全民炒股”的熱絡走到了“全民拋股”的腰斬……

那麼，關於今天的話題：三四線城市，甚至說得大一點，全國城市的總體房價，到底以後會怎樣。其實這個問題誰也一下子說不清楚，也不可能說清楚。但是有一點我們不得不說：這些年下來，由於房價從來都是在上揚的，很少聽說過哪兒的房價有跌過（燕郊最近的情況另談）。從這一點上來看，是不是已經和我們曾經的股市有點非常類似了？而且最為致命的是：我們現在又何嘗不是在“全民炒房”呢？

是的，有的人可能會說，我買房就是住的，心理可曾未想到過要炒。但是，其實你瞞得過別人，恐怕你瞞不了自己：在你決定買下房子、甚至是不惜全額貸款的拿下某套房子的那一刻，又有多少的“此時買下，以後肯定會大升其值”的動力，在推動著你去“買了趟菜”，然後順便就定了套房子回來呢？

還是“炒”字惹的禍！

可是，目前中央業已徹底定位了我們的房子是：“房住不炒”。那麼，以後也必將堅決打擊與預防任何形式的炒房與變相炒房。這其實也已經是地球人都知道的事情了。而這，也絕對應該是給我們的“全民炒房”的思維，下了一劑當頭一棒的猛藥！

那麼，就不妨問一下，離開了全民炒房，我們的房價到底還能夠行走多遠呢？？？

你這個都，是指你和你自己的手機嗎？

盼望房價下跌，是一個美好的夢想。

每年都有很多磚家告訴你房價是會跌的，這麼漲是不科學也不合理的。

很多時侯，人們總是願意相信自己相信的事物。

所以，成就了這些佔據道德制高點的磚家。他們用你的關注與支持變現之後再去買幾套房子。

現實總是無情打臉，房價總是一路高歌猛進。

近幾年雖然漲得沒有從前那麼猛了，但是也不可能回到從前。

你可以說房價現在有降的現象，但是請仔細想想先漲10塊錢再降2塊錢能算是降嗎？

這就是當前的房地產形勢。

猜測傳聞都沒用

房價政府來掌控

物價開花節節高

你我都是沒錢翁

市場規律，無論是社會主義社會，還是資本主義社會，有市場存在的地方，就有市場規律的存在。影響市場規律的是供需量。市場就是市場，不是誰說了算的。

只要三四線，棚改一停止，一年以後房價必然會跌。一年之內死也不會跌，開發商扛也得扛住。

每年都這樣說，連08年最降的時候我們縣城都漲，從沒降過，收入總量在漲，房價降，是什麼理論？但有經濟不好的地方確實降過，我看東北好多縣城都大規模下來過，我這江蘇這從沒降過

可能性不太大，因為銀行會崩盤的。

做夢。是房價太低了補漲。