手上有130萬現金，在上海浦東可以買哪裡的房子呢？

看看是為了什麼目的？學區還是自住？另外還要考慮貸款的承受能力，每月的月供能力？

浦東好的公立學區就這麼幾塊，福外，明珠a集中在世紀大道板塊，這邊基本都是老破小，均價10萬左右。進才，六師二附小周邊均價略低一點，二中心，建平附近也都還不錯。

如果是自住，單價和總價很在意的話，可以考慮去浦江鎮，150萬首付還不錯的選擇

我看沒一個認真回答的，我來說說吧。我是剛剛定了一套二手房，滿五唯一，稅比較少，金橋附近，房價300萬左右加上稅費312萬，房子75平左右，兩居。

那麼300萬的房子需要多少首付呢？上海現在首套房首付35%，也就是105萬，剩餘195萬貸款，100萬公積金，95萬商貸，15年左右房齡的話商貸可以30年，公積金20年，那麼每個月商貸還款4900（現在首套房貸款利率95折），公積金每月還款5671，每個月繳納的公積金夫妻雙方加起來按3000算的話，每個月實際還款7571，其實還好，當然如果你們公積金餘額充足的話，前兩年每個月只用還4900，差不多相當於租房房租了。這樣你130萬付完首付和稅費還有10來萬的資金，可以簡單裝修一下。

所以，如果你手上有130萬的話，在浦東可以看看300萬左右的房子，不是太偏的話70平左右的兩居，金橋、周浦、川沙都可以看看。

知道新場這個地方嗎？周浦南邊，偏是有點偏，不過有地鐵16號線，公交車到地鐵都是幾分鐘時間，地鐵到龍陽路也就半個小時，大站車20分鐘。新場房價還在三萬左右，買八九十平兩居或者小三室不到三百萬。

重要的是，如果你還年輕，準備結婚或是剛結婚不久，小孩子的教育是要考慮的，新場目前好的幼兒園有冰廠田集團附屬新場幼兒園（上海市一級幼兒園），當然還有其他一般性的二級幼兒園。小學有新場實驗小學和石筍實驗小學，這兩所小學都是屬於明珠集團的，辦學和教材全部和明珠小學一樣，然後還有石筍小學新場小學兩個普通小學。中學有石筍中學，新場中學，以及建平中學支持辦學的新場實驗中學。

目前新場在建兩個商業廣場，一個是中優商業廣場，一個是海印集團打造的新環商業廣場，都已經開始招商。

目前新場房價三萬左右，對於地理位置來說暫時是合理的，但是對於兩三年後的新場，目前的價格是絕對的窪地。今年上半年，幾個項目陸續建成或爆出開工建設後，新場房價已經在回暖了，成交及均價都有回升。

上海市政府已經向浦東政府下放了戶籍審批權，浦東新區在上海市的定位是領先於其他郊區的，新場雖偏南，但前景是可以想象的，看看今日的周浦，六七年前是什麼樣子？今日的龍陽路，十年前是什麼樣子？所以個人認為無論你是剛需還是投資，都可以關注下新場。我不是中介，我只是愛上了新場。：）

哈哈，我直接給你推薦一個小區好了，我認為的浦東性價比最高的地方了，小區叫春港麗園，目前均價4.2萬，可以買77平兩房。

小區在中環旁邊，屬於內環中環之間，方便做低房價避稅。目前兩條地鐵線，北邊1.5公里是2號線廣蘭路，南邊1.8公里是13號線張江路，西邊1公里21號線紫薇路正在建，往西3公里是長泰廣場。家門口就是中環，開車出門很方便。2000年的房子，不算老。

缺點就是對口小學在張江的小學裡算一般的，小區車位緊張，周邊配套一般，非電梯房，總高6層，周邊的電梯房至少是6萬的。但由於處於張江板塊，這個價格來說算不錯的了。。

為什麼一定要浦東呢？以前的老上海眼裡，寧買浦西一張床，不買浦東一間房。那時候的浦東，其實是最佳的投資機會。現在的浦東，因為迪斯尼板塊的影響，加上張江工業園區的大量剛需買房者，房價已經炒得過高了。

我個人建議還是松江性價比會比較高。

100 萬首付，其他的貸款，還是可以買到不錯的房子的。建議找複式的房型，這樣實際使用面積大大翻倍。

還有，要看下現在的法律法規，比如外地戶口要已婚，在上海繳社保多少年什麼的。這個要了解清楚。

要看了，根據自己工作地點距離，滿足自己的生活配套，首付130買房子是夠了，很多人買房子不清楚自己的深度需求。其實買房子我覺得就幾點：房子夠住，滿足自己的生活配套，自己工作地點的距離。比較上海是一座容易堵車的城市。首付130萬，能選擇的很多，但是要根據自己的還款能力。從業六年，不介意可以把你情況和我說一下，幫你找到一個合適的購房方案。只給建議，選擇在你

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浦航新城還不錯，動遷房已經滿三年了，8號線沈杜公路換浦江線第三站下車的地方，非常方便，周圍都慢慢的開始熱鬧起來了，岳陽醫院分院，養老院，幼兒園，小學中學好多都建起來了，我剛買了一套電梯房，南北通兩室帶大陽臺的74㎡左右208萬全部搞定。

不要糾結了，這是部分房源自己看吧！

不要糾結了，這是部分房源自己看吧！

130萬我給你來個正經回答。如果考慮新房16號線惠南有個中科金地華韻，300萬可以買到99平兩房。如果考慮二手，推薦11號線三林。三林苑，安居苑之類的都可以買到。70平的小兩房。價格在320萬左右。這邊基本算普通住宅，沒有增值稅，個稅也就1%，加上契稅1%，再加上中介費，正經的350萬以下的房子都可以買。三林這邊靠近前灘，一站可達東方體育中心，6.8.11三線交匯。交通比較便利。