其實我一直挺糾結的,幾百塊能租房住了。為何還是很多人願意做每個月幾千塊月供的房奴呢?
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在出租的房子裡,父親喝酒不盡興,母親做飯不順心。
在出租的房子裡,和女朋友吵架,七年了,這是我第九次跟你搬家,我真的很想有個家。
在出租的房子裡,房東又說我,小夥子明年房子可不是這個價格了,
在出租的房子裡,房東房子又有可能要賣,三天兩天被房產公司敲門看房打擾。
出租過程中,每年最起碼一萬多房租白白給了房東,買了房子,既屬於自己,又有升值可能。
有房子的地方才叫家,別說租房也一樣,捫心自問一下,是不一樣的。
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我出租過房子,也租過房子。我來說說兩種不同的心態吧。做為房東,首先我對房租能租多少心裡並沒數,只能聽中介的意見。但要是聽到周圍有哪家房租租的比我的高了,我就會想是不是被中介忽悠了,下一期是不是該漲房租了。是不是很可惡,但這就是正常的想法。 但是到我去了外地租房子時,又不一樣了。工資掙的少,一個套間怎麼都那麼貴。兩千三千租不起,最後選擇了合租房環境也不好,但畢竟有了落腳點。還要隨著工作的變動情況,房租等因素隨時搬家,搬家真的很麻煩的一件事。沒有一套自己房子在這個城市就無法生根,無法融入這裡的生活環境,有時候人顯得特別失落絕望。
這個問題很有必要來回答下。
本人畢業7年了,一直沒有意識到要去買房,長期租房過日子。現在住的去年四月份租的,因為離公司近,空房,一個月1000塊錢,帶衛生間大單間。優點:在相對市中心的位置,又在三個公園的中間,下樓往左往右都有大超市,尤其是其中一邊有三個相對比較大型的商場。居住幾年的體驗,就是真心很方便!
然而今年5月份房東告訴我不續租了準備賣掉。我當時的心情真的是千萬只在奔騰。於是決定買房。
如果買現在住的這套房,70年產權,已經過了20年了,首付10萬,月供在1500-1700。如果我以後不住了,只要我花3萬左右重新裝修下,以目前的行情,一個月隨便租1500。
你說我為什麼不買房而要繼續租房?
從另一個角度說,長期租房,內心不安定沒有踏實感,沒有歸宿感。
買房可能會降低生活質量,但是也能提高生活品質。不再有反正租房子而已,不用那麼貴的心態。
所以無論是哪種角度,買房還是很有必要的。
座標浙江寧波,不說其他城市,就說我這邊!
2014年左右,這邊房價7000左右(寧波郊區,安置房)。公司兩個外地同事,一個咬牙按揭買了一套80平方左右的房子,每個月大概要還3000左右,20年。另外一個選擇租房,每個月房租大概500。
現在,按揭買房的那位,每個月還是還3000左右。而租房的那位,每個月房租1800。目前房價2萬+了
說到孩子上學,買房的那位,因為落了戶,順利的進入我們鎮最好的公辦小學,有房有戶,戶籍生,這個大家都懂的!而租房的那位,沒房沒戶,公辦小學進不去,最後進了我們當地的民工子弟學校。兩個學校哪個好哪個差,不用我說了吧!
那位沒買房的同事,現在想買房,可是已經買不起了,畢竟均價已經突破2萬了,80平方總價至少160萬,按揭30%,加上中介費什麼的,一次性要拿出50多萬,根本就拿不出。現在後悔來不及了!
買房的那位,今後孩子可以順利的讀初中,高中,而沒買房的那位,上完小學,最多讓你上完初中,因為沒戶口,根本不會讓你在這邊上高中,除非每年花十萬,讀私立高中!
所以,答案就在這了
這個問題看個人了,每個人有自己不同的想法,不必強求。只說說我的一家之言吧。
其實這個問題很容易判斷,那就是你的房租和你的還貸金額,還有存款利息。
我有一套住了十五年的房子,85平,買時40萬,現在100萬了。而周邊新房新裝修,家電齊全,120平租金2400。我毫不猶豫的把舊房賣了,租新房!這個帳很好算。100萬存銀行,定期利息4.5,一年利息4萬5,而我的租金才3萬!更關鍵的是住的房子新裝修,現在的房子裝修一下怎麼也得20萬吧?如果自己買房子,光裝修費就能租7年房子了!過了7年,再找個新房新裝修的,呵呵,又可以住新房了!
我的100萬一直在銀行,買房也好,投資也好,最差吃利息,但可以隨時動用,無論房價漲跌,我都不擔心了!而且可以一直住新房,過個6,7年再換個環境,多好!
反觀房東,200萬買的房,每年也就租3萬,連銀行利息一半都不到,如果不是自有資金,貸款的話一進一出還是虧的!你說買房划算嗎?
還有貸款買房的人,就算100萬的房,首付50萬,貸款50萬,15年,利息就25萬!你花15年的時間,花了125萬,得到了價值100萬的房子,如果房子漲到125萬,你保本,如果房子跌了,你都沒地方哭去!
相反,50萬存銀行,利息2.2萬租房,2000一個月的房子很不錯了,如果找到新房新裝修的,你就賺到了!然後15年把還貸的錢存銀行,這樣你住了15年新房,銀行裡還有125萬存款!這期間,你可以投資,也可以隨時買房,主動權都在你手上!
至於為什麼那麼多人都建議要買房,一個是對房價上漲的預期,還有一個是長久以來的有房子的習慣。對這兩點也很好反駁,就全國的房價來說,現在的價位真的已經很高了!高到大多數人都買不起的地步了,到了這一步還能怎麼漲?也許有人會說國家不會讓房價下跌的,是的,在我們這個神奇的國度,只要有國家這隻手在,一切皆有可能!但在經濟下行的壓力下,國家如何支撐房價?只有超發貨幣通貨膨脹了!到時所有的物價上漲一倍,房子原價不動,看起來是沒跌,但實際價值已經腰斬了!當然,我們手中的錢也會貶值一半,但我手中的現金可以隨時投資或換黃金等避險,但你手上的房子能嗎?如果大家都拋售房子,房價還能穩定嗎?
再一個就是一定要有自己的房子的人,確實,在租金大於利息和房貸時,肯定買房划算,畢竟交幾十年房租的錢就能換套自己的房子了。但那是在低房價,房租大於房貸的時候!但現在情況不同了,現在是房貸大於房租了!你如果還用以前的思維方式只能吃虧當接盤俠了!
至於說房東人不好的,要趕人的什麼的,只要租個好點的房子,找個好點的房東,租賃期5年一簽,租金一年一交,什麼問題都不會有了!畢竟房東也怕麻煩的!過了5年,隨便你是繼續租還是換個更好的,真的隨便你了,畢竟空置稅今年就要出臺了,以後出租的房子會越來越多的,在這樣的情況下房東還能漲房租嗎?
不請自來,我來講一下我的親身經歷,也希望所有人能買上自己喜歡的房子。
剛大學畢業的時候,我認為買房不如租房,因為租房的成本更低。直到2018年,結婚半年後,媳婦懷孕了,但是因為各種原因,最後還是流產了。因為地方風俗等原因,有的人會忌諱這種流產的人住到他們家,所以當時就打電話問房東,那種近乎討好的語氣,讓我至今深感慚愧,索性房東人不錯,最終還是讓我們回到租住的地方,也是那一刻,讓我深深的理解,為何會有那麼多女孩會要求結婚有新房。也讓我明白,一個普通人在工作變動不大(就算大),也要擁有一套房子的想法是如此的正常,也許那一刻也是我向生活低頭和投降的時刻。
索性我們現在咬咬牙買了一套房,首付8萬多,貸款每個月還1600,年底應該就可以交房。相比於每月600塊錢的房租,我更願意向銀行貸款(心理作用),然後買一套自己的房子,自己可以自由安排,不用擔心哪天房東把房子賣了或者不租了或者漲房租了,然後一家人跌沛流離,四處租房,這是所有人都不想看到的結果吧!
最後,有些事情經歷過後,你會發現,你不得不向這個社會,這個現實低頭。
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剛大學畢業的時候,我認為買房不如租房,因為租房的成本更低。直到2018年,結婚半年後,媳婦懷孕了,但是因為各種原因,最後還是流產了。因為地方風俗等原因,有的人會忌諱這種流產的人住到他們家,所以當時就打電話問房東,那種近乎討好的語氣,讓我至今深感慚愧,索性房東人不錯,最終還是讓我們回到租住的地方,也是那一刻,讓我深深的理解,為何會有那麼多女孩會要求結婚有新房。也讓我明白,一個普通人在工作變動不大(就算大),也要擁有一套房子的想法是如此的正常,也許那一刻也是我向生活低頭和投降的時刻。
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2個年輕人10幾年前到沿海城市拼搏。一個在工廠,一個自己做生意。在工廠的一個月2000多收入。自己做生意的一個月5000多收入。過了3年,打工的攢了1萬多。做生意的攢了4萬。當時房價1100左右。打工的接了4萬付了首付買了個100平的房。做生意的4萬繼續投資做生意,自己租房。當時打工工資漲到3000多。做生意的一個月15000左右。過了10年了工廠不行了,打工的賣了房回老家。房價漲到60000一平懷揣600萬回家。而做生意的由於生意不好做了也回了老家,懷揣這幾年累死累活賺的100萬回家。這個就是買房和租房的區別,剛需的速度買。在經濟能力不夠的時候東拼西湊借點也要把房了。
因為租房體驗太差了。
說說這兩年的租房經歷吧。
第一次租了一個兩室一廳,月租1500,不包括物業水電。
沒有洗衣機,電視和冰箱,所以衣服我要自己洗,夏天做飯受限,本來想買洗衣機,但是畢竟是租房,不知道什麼時候就要搬家,這樣的大件物品不好搬,而且房子離街太近,晚上睡覺時能聽到車輪壓路面的聲音,非常影響睡眠質量,如果是我們自己的房子,完全可以裝質量好的隔音玻璃。
住了不到半年,房東說不租了,要給自己女兒住,於是我們被迫找別的房子,走的時候還用各種理由苛扣押金。
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第二次通過中間租了一個老破小,沒有陽臺,採光不好,小小的窗戶外面裝著防護網,感覺像是在坐牢,不過這裡房租便宜,一個月700,沒有物業,同樣是沒有什麼家電也沒有,只能湊合著過,什麼大件物品都不敢添置,怕下一次搬家時作難。
住了半年,房東說自己家要拆遷,想回來住這個房子,要我們搬走,否則就要加房租。說實話,我在那個房子裡住的也憋屈,就說不租了,房東說讓我們一星期之內搬走,他們要立刻搬進來。
於是又開始著急忙慌的搬家,搞得很狼狽。
現在找的這個房子,離第一次租的很近,包物業一個月才1200,房子的佈局跟之前的一樣,裝修也比之前好,感覺第一次被坑了。
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我以前也覺得租房挺好,便宜還自由,現在真是後悔當初的想法,在別人的房子裡,總是覺得沒有歸屬感,別人不想讓你住了你就得搬家走人。
一個人租房也不是不行,但是結婚必須要有房子,因為很多房東是不允許租客在自家房子裡生孩子的,而且以後孩子上學也跟房子有關,總不能帶著孩子到處租房吧。
聊聊我的事。我爸以前開理髮店的,開了三十年左右,租了個店面,前面理髮後面住家,租了三十年到頭來就是養大了我們兄弟姐三人。我哥08年結婚,當時他岳父就一個條件,要有一套房在我哥他們兩夫妻名下,貸款也好,首付不夠他可以借,就這樣,我哥一咬牙借了錢首付買了房,當時房價是89平47萬,首付19萬里15萬是借的,現在呢,他那裡均價是1萬4,而借的錢已經還完了,房貸在公積金完全無壓力,他現在也算是有房有車子女雙全。再說說我吧,我以前也是租房,包括13年結婚後的前三年,我一直都是租的房。我老岳父當時也沒有要求我什麼,在我結婚的隔年,我家裡人就一直催我買房,直到三年前終於買了,親戚借了九萬多,貸款月供2200,現在借的錢也還得差不多了。借錢累嗎?累!!!還債累嗎??累!!!可是老婆跟了你,陪著你卻居無定所,兒女出世,父母老去,你還要他們跟你一起奔波嗎?中國人講究落葉歸根,根在哪裡?家就是根。租房雖然也是家,可是誰能保證你能永遠租下去?我爸租了三十年的店面,跟老一輩房東關係好,可是老人過世後,年輕一輩會跟你講那麼多情面嗎?其實我們中國人,累死累活為了誰?還不是家人嗎?為什麼不自己苦一點累一點,給父母妻兒一個穩定的生活環境呢?不是為了臉面,為了家人也得有個家