河南省並不算是一個發達的省份，但是GDP總量還是非常龐大的，比如2018年河南的GDP達到4.8萬億人民幣，排在全國第五，這個GDP跟浙江省接近，比福建還要高1.3萬億。

河南省並不算是一個發達的省份，但是GDP總量還是非常龐大的，比如2018年河南的GDP達到4.8萬億人民幣，排在全國第五，這個GDP跟浙江省接近，比福建還要高1.3萬億。

除了GDP總量排名比較高之外，目前河南的人口排名也是很高的，截止2018年河南的人口總量是9605萬人，排名在全國第三，僅次於廣東和四川。

河南省並不算是一個發達的省份，但是GDP總量還是非常龐大的，比如2018年河南的GDP達到4.8萬億人民幣，排在全國第五，這個GDP跟浙江省接近，比福建還要高1.3萬億。

除了GDP總量排名比較高之外，目前河南的人口排名也是很高的，截止2018年河南的人口總量是9605萬人，排名在全國第三，僅次於廣東和四川。

按理來說，河南的經濟體量很大，而且人口也足夠多，那麼對應的房價應該也比較高才對，但是跟河南GDP排在全國第5名，人口總量排名全國第3相比，目前河南大部分城市的房價都相對比較低的，我們以鄭州為例，鄭州是河南的省會城市，也是河南經濟發展最好GDP體量最大的一個城市，但是目前鄭州的房價並不是很高。

比如下圖是2018年我國一些主要城市的房價排名情況：

河南省並不算是一個發達的省份，但是GDP總量還是非常龐大的，比如2018年河南的GDP達到4.8萬億人民幣，排在全國第五，這個GDP跟浙江省接近，比福建還要高1.3萬億。

除了GDP總量排名比較高之外，目前河南的人口排名也是很高的，截止2018年河南的人口總量是9605萬人，排名在全國第三，僅次於廣東和四川。

按理來說，河南的經濟體量很大，而且人口也足夠多，那麼對應的房價應該也比較高才對，但是跟河南GDP排在全國第5名，人口總量排名全國第3相比，目前河南大部分城市的房價都相對比較低的，我們以鄭州為例，鄭州是河南的省會城市，也是河南經濟發展最好GDP體量最大的一個城市，但是目前鄭州的房價並不是很高。

比如下圖是2018年我國一些主要城市的房價排名情況：

目前鄭州的房子均價只有1.5萬左右，這個房價不僅低於北上廣深廈門等城市，也比福建的福州海南的三亞還要低，甚至跟同類城市武漢成都相比也要低一些。

我們再來看一下河南其他城市的房價，下圖是2018年河南各城市的房子均價排名情況。

河南省並不算是一個發達的省份，但是GDP總量還是非常龐大的，比如2018年河南的GDP達到4.8萬億人民幣，排在全國第五，這個GDP跟浙江省接近，比福建還要高1.3萬億。

除了GDP總量排名比較高之外，目前河南的人口排名也是很高的，截止2018年河南的人口總量是9605萬人，排名在全國第三，僅次於廣東和四川。

按理來說，河南的經濟體量很大，而且人口也足夠多，那麼對應的房價應該也比較高才對，但是跟河南GDP排在全國第5名，人口總量排名全國第3相比，目前河南大部分城市的房價都相對比較低的，我們以鄭州為例，鄭州是河南的省會城市，也是河南經濟發展最好GDP體量最大的一個城市，但是目前鄭州的房價並不是很高。

比如下圖是2018年我國一些主要城市的房價排名情況：

目前鄭州的房子均價只有1.5萬左右，這個房價不僅低於北上廣深廈門等城市，也比福建的福州海南的三亞還要低，甚至跟同類城市武漢成都相比也要低一些。

我們再來看一下河南其他城市的房價，下圖是2018年河南各城市的房子均價排名情況。

從河南省各個城市的總體房價來看，除了鄭州的房價比較高之外，其他城市的房價相對來說都是算比較低的，比如第2名的洛陽也只有7700元左右每平米。所以從整體來說，跟一些發達省份，比如北京，上海，廣東，浙江，福建相比，河南的房價算是比較低的。

那為什麼河南擁有經濟體量和人口優勢，但是房價卻相對比較低呢？我覺得這裡面主要有幾個原因。

第一、人均收入相對比較少。

大家都知道，買房的前提是大家有錢，只有大家的收入提高了，買房的積極性才會更高，如果每年的收入都不足以支撐房價的上漲，那買房的人自然不會那麼多。

下圖是2018年我國各省份的人均收入排名情況。

河南省並不算是一個發達的省份，但是GDP總量還是非常龐大的，比如2018年河南的GDP達到4.8萬億人民幣，排在全國第五，這個GDP跟浙江省接近，比福建還要高1.3萬億。

除了GDP總量排名比較高之外，目前河南的人口排名也是很高的，截止2018年河南的人口總量是9605萬人，排名在全國第三，僅次於廣東和四川。

按理來說，河南的經濟體量很大，而且人口也足夠多，那麼對應的房價應該也比較高才對，但是跟河南GDP排在全國第5名，人口總量排名全國第3相比，目前河南大部分城市的房價都相對比較低的，我們以鄭州為例，鄭州是河南的省會城市，也是河南經濟發展最好GDP體量最大的一個城市，但是目前鄭州的房價並不是很高。

比如下圖是2018年我國一些主要城市的房價排名情況：

目前鄭州的房子均價只有1.5萬左右，這個房價不僅低於北上廣深廈門等城市，也比福建的福州海南的三亞還要低，甚至跟同類城市武漢成都相比也要低一些。

我們再來看一下河南其他城市的房價，下圖是2018年河南各城市的房子均價排名情況。

從河南省各個城市的總體房價來看，除了鄭州的房價比較高之外，其他城市的房價相對來說都是算比較低的，比如第2名的洛陽也只有7700元左右每平米。所以從整體來說，跟一些發達省份，比如北京，上海，廣東，浙江，福建相比，河南的房價算是比較低的。

那為什麼河南擁有經濟體量和人口優勢，但是房價卻相對比較低呢？我覺得這裡面主要有幾個原因。

第一、人均收入相對比較少。

大家都知道，買房的前提是大家有錢，只有大家的收入提高了，買房的積極性才會更高，如果每年的收入都不足以支撐房價的上漲，那買房的人自然不會那麼多。

下圖是2018年我國各省份的人均收入排名情況。

從2018年各省人均可支配收入數據來看，今年河南省的GDP總量位居全國第5，但是人均可支配收入卻只排在全國第24位。由此可見目前河南大部分人的收入都並不太高，因此對應的購房人群就相對比較少一些。

第二、人口淨流入比較少。

通過觀察那些房價上漲比較快的城市或者省份，我們可以看到這些省份除了經濟發達之外，同時在人口吸引力方面也非常強。

比如下圖是2018年我國人口淨流入最多的幾個省份。

河南省並不算是一個發達的省份，但是GDP總量還是非常龐大的，比如2018年河南的GDP達到4.8萬億人民幣，排在全國第五，這個GDP跟浙江省接近，比福建還要高1.3萬億。

除了GDP總量排名比較高之外，目前河南的人口排名也是很高的，截止2018年河南的人口總量是9605萬人，排名在全國第三，僅次於廣東和四川。

按理來說，河南的經濟體量很大，而且人口也足夠多，那麼對應的房價應該也比較高才對，但是跟河南GDP排在全國第5名，人口總量排名全國第3相比，目前河南大部分城市的房價都相對比較低的，我們以鄭州為例，鄭州是河南的省會城市，也是河南經濟發展最好GDP體量最大的一個城市，但是目前鄭州的房價並不是很高。

比如下圖是2018年我國一些主要城市的房價排名情況：

目前鄭州的房子均價只有1.5萬左右，這個房價不僅低於北上廣深廈門等城市，也比福建的福州海南的三亞還要低，甚至跟同類城市武漢成都相比也要低一些。

我們再來看一下河南其他城市的房價，下圖是2018年河南各城市的房子均價排名情況。

從河南省各個城市的總體房價來看，除了鄭州的房價比較高之外，其他城市的房價相對來說都是算比較低的，比如第2名的洛陽也只有7700元左右每平米。所以從整體來說，跟一些發達省份，比如北京，上海，廣東，浙江，福建相比，河南的房價算是比較低的。

那為什麼河南擁有經濟體量和人口優勢，但是房價卻相對比較低呢？我覺得這裡面主要有幾個原因。

第一、人均收入相對比較少。

大家都知道，買房的前提是大家有錢，只有大家的收入提高了，買房的積極性才會更高，如果每年的收入都不足以支撐房價的上漲，那買房的人自然不會那麼多。

下圖是2018年我國各省份的人均收入排名情況。

從2018年各省人均可支配收入數據來看，今年河南省的GDP總量位居全國第5，但是人均可支配收入卻只排在全國第24位。由此可見目前河南大部分人的收入都並不太高，因此對應的購房人群就相對比較少一些。

第二、人口淨流入比較少。

通過觀察那些房價上漲比較快的城市或者省份，我們可以看到這些省份除了經濟發達之外，同時在人口吸引力方面也非常強。

比如下圖是2018年我國人口淨流入最多的幾個省份。

通過觀察各城市的房價上漲情況，過去幾年很多城市房價的上漲跟人口的淨流入是有很大的關係的。比如廣東的深圳，廣州，珠海，浙江的杭州，安徽的合肥，重慶以及陝西的西安，四川的成都等都是人口淨流入比較大的城市，所以他們的房價上漲也相對比較快。

相對來說，目前河南是人口淨流出比較大的省份，比如下圖是2018年我國一些主要城市人口淨流出排名。

河南省並不算是一個發達的省份，但是GDP總量還是非常龐大的，比如2018年河南的GDP達到4.8萬億人民幣，排在全國第五，這個GDP跟浙江省接近，比福建還要高1.3萬億。

除了GDP總量排名比較高之外，目前河南的人口排名也是很高的，截止2018年河南的人口總量是9605萬人，排名在全國第三，僅次於廣東和四川。

按理來說，河南的經濟體量很大，而且人口也足夠多，那麼對應的房價應該也比較高才對，但是跟河南GDP排在全國第5名，人口總量排名全國第3相比，目前河南大部分城市的房價都相對比較低的，我們以鄭州為例，鄭州是河南的省會城市，也是河南經濟發展最好GDP體量最大的一個城市，但是目前鄭州的房價並不是很高。

比如下圖是2018年我國一些主要城市的房價排名情況：

目前鄭州的房子均價只有1.5萬左右，這個房價不僅低於北上廣深廈門等城市，也比福建的福州海南的三亞還要低，甚至跟同類城市武漢成都相比也要低一些。

我們再來看一下河南其他城市的房價，下圖是2018年河南各城市的房子均價排名情況。

從河南省各個城市的總體房價來看，除了鄭州的房價比較高之外，其他城市的房價相對來說都是算比較低的，比如第2名的洛陽也只有7700元左右每平米。所以從整體來說，跟一些發達省份，比如北京，上海，廣東，浙江，福建相比，河南的房價算是比較低的。

那為什麼河南擁有經濟體量和人口優勢，但是房價卻相對比較低呢？我覺得這裡面主要有幾個原因。

第一、人均收入相對比較少。

大家都知道，買房的前提是大家有錢，只有大家的收入提高了，買房的積極性才會更高，如果每年的收入都不足以支撐房價的上漲，那買房的人自然不會那麼多。

下圖是2018年我國各省份的人均收入排名情況。

從2018年各省人均可支配收入數據來看，今年河南省的GDP總量位居全國第5，但是人均可支配收入卻只排在全國第24位。由此可見目前河南大部分人的收入都並不太高，因此對應的購房人群就相對比較少一些。

第二、人口淨流入比較少。

通過觀察那些房價上漲比較快的城市或者省份，我們可以看到這些省份除了經濟發達之外，同時在人口吸引力方面也非常強。

比如下圖是2018年我國人口淨流入最多的幾個省份。

通過觀察各城市的房價上漲情況，過去幾年很多城市房價的上漲跟人口的淨流入是有很大的關係的。比如廣東的深圳，廣州，珠海，浙江的杭州，安徽的合肥，重慶以及陝西的西安，四川的成都等都是人口淨流入比較大的城市，所以他們的房價上漲也相對比較快。

相對來說，目前河南是人口淨流出比較大的省份，比如下圖是2018年我國一些主要城市人口淨流出排名。

從這個人口淨流出排名來看我們可以發現，河南很多城市的人口淨流出是比較嚴重的，在我國人口淨流出最多的前10個城市當中，河南佔了其中的4個，分別是周口，信陽，商丘，駐馬店。

也正因為河南長期都是人口淨流出，所以對應的購房人群其實也在減少，所以河南房價相對其他發達省份比較低也是有一定的道理的。

第三、投資行為比較少。

最近幾年我國很多城市房價的高速發展，這裡面除了城鎮化過程所釋放的巨大剛需人群之外，我認為有很大一部分原因也是跟投機行為有關。目前不僅僅個人會炒房，連一些上市公司也跟著炒房，甚至有部分上市公司持有的房產價值達到上百億。

這些投機資金所到之處基本上都會帶動當地房價的上漲，所以我們看到有些城市本來房價一直比較穩定，但是在熱錢進入之後，房價在短期之內就迅速拉昇，比如之前的合肥，南京，還有最近兩年的西安，成都，重慶等城市。

但是這些投機資金也並非每個省份每個城市都進去，他們在選擇投資哪個城市的時候，一般都是很有目的性的，一方面是經濟發展比較快，大家的收入增長比較快，另一方面是人口淨流入比較大。而河南省目前並不符合投資客的投資標準，所以很少有資金會進入到河南炒房，因此河南的總體房價相對來說是比較穩定的。

河南，地勢呈望北向南、承東啟西之勢，地勢西高東低，由平原和盆地、山地、丘陵、水面構成；地跨海河、黃河、淮河、長江四大水系。河南地處沿海開放地區與中西部地區的結合部，是中國經濟由東向西梯次推進發展的中間地，從地理位置來講河南位置被五省包圍，位置很好。

河南，地勢呈望北向南、承東啟西之勢，地勢西高東低，由平原和盆地、山地、丘陵、水面構成；地跨海河、黃河、淮河、長江四大水系。河南地處沿海開放地區與中西部地區的結合部，是中國經濟由東向西梯次推進發展的中間地，從地理位置來講河南位置被五省包圍，位置很好。

河南2018年GDP為48055.86億元，人均GDP 50152.22元/人，周邊的湖北GDP 39366.55億元，人均GDP66615.7元/人，山西的GDP16818.11億元，山西人均GDP 45328.00元/人，陝西2018年GDP 24438.32億元，人均GDP為63477.47元/人，河北2018年GDP 36010.27億元，人均收入47772.22元/人，山東的2018年GDP為76469.67億元，山東人均76267.26元/人，安徽2018年GDP為30006.82億元，人均47711.66元/人，河南人多，就像中國在世界上的GDP排名一樣，總量是很靠前的，但是人均下來就要低一些，對比周圍的省份也不能看出雖然GDP高但是人均底所以消費就底，房價自然而然不會太高。

河南，地勢呈望北向南、承東啟西之勢，地勢西高東低，由平原和盆地、山地、丘陵、水面構成；地跨海河、黃河、淮河、長江四大水系。河南地處沿海開放地區與中西部地區的結合部，是中國經濟由東向西梯次推進發展的中間地，從地理位置來講河南位置被五省包圍，位置很好。

河南2018年GDP為48055.86億元，人均GDP 50152.22元/人，周邊的湖北GDP 39366.55億元，人均GDP66615.7元/人，山西的GDP16818.11億元，山西人均GDP 45328.00元/人，陝西2018年GDP 24438.32億元，人均GDP為63477.47元/人，河北2018年GDP 36010.27億元，人均收入47772.22元/人，山東的2018年GDP為76469.67億元，山東人均76267.26元/人，安徽2018年GDP為30006.82億元，人均47711.66元/人，河南人多，就像中國在世界上的GDP排名一樣，總量是很靠前的，但是人均下來就要低一些，對比周圍的省份也不能看出雖然GDP高但是人均底所以消費就底，房價自然而然不會太高。

河南，地勢呈望北向南、承東啟西之勢，地勢西高東低，由平原和盆地、山地、丘陵、水面構成；地跨海河、黃河、淮河、長江四大水系。河南地處沿海開放地區與中西部地區的結合部，是中國經濟由東向西梯次推進發展的中間地，從地理位置來講河南位置被五省包圍，位置很好。

河南2018年GDP為48055.86億元，人均GDP 50152.22元/人，周邊的湖北GDP 39366.55億元，人均GDP66615.7元/人，山西的GDP16818.11億元，山西人均GDP 45328.00元/人，陝西2018年GDP 24438.32億元，人均GDP為63477.47元/人，河北2018年GDP 36010.27億元，人均收入47772.22元/人，山東的2018年GDP為76469.67億元，山東人均76267.26元/人，安徽2018年GDP為30006.82億元，人均47711.66元/人，河南人多，就像中國在世界上的GDP排名一樣，總量是很靠前的，但是人均下來就要低一些，對比周圍的省份也不能看出雖然GDP高但是人均底所以消費就底，房價自然而然不會太高。

河南人多，河南是全國人口最多的省份，有1億多人，佔全國的1/14，按照人均平均當然就往後了，房價方面數據上來說鄭州已經破萬周圍經濟的省份拿湖北來說房價真的高。

河南，地勢呈望北向南、承東啟西之勢，地勢西高東低，由平原和盆地、山地、丘陵、水面構成；地跨海河、黃河、淮河、長江四大水系。河南地處沿海開放地區與中西部地區的結合部，是中國經濟由東向西梯次推進發展的中間地，從地理位置來講河南位置被五省包圍，位置很好。

河南2018年GDP為48055.86億元，人均GDP 50152.22元/人，周邊的湖北GDP 39366.55億元，人均GDP66615.7元/人，山西的GDP16818.11億元，山西人均GDP 45328.00元/人，陝西2018年GDP 24438.32億元，人均GDP為63477.47元/人，河北2018年GDP 36010.27億元，人均收入47772.22元/人，山東的2018年GDP為76469.67億元，山東人均76267.26元/人，安徽2018年GDP為30006.82億元，人均47711.66元/人，河南人多，就像中國在世界上的GDP排名一樣，總量是很靠前的，但是人均下來就要低一些，對比周圍的省份也不能看出雖然GDP高但是人均底所以消費就底，房價自然而然不會太高。

河南人多，河南是全國人口最多的省份，有1億多人，佔全國的1/14，按照人均平均當然就往後了，房價方面數據上來說鄭州已經破萬周圍經濟的省份拿湖北來說房價真的高。

河南省GDP排名第5，是經濟大省，但是根據國家統計局公佈的數據，河南省的住宅商品房銷售價格全國31個省直轄市排名第26，為什麼河南房價和GDP排名相差如此之多，兩個主要原因，原因1：河南城鎮化率低，需求相比於其他地區低；原因2：河南居民支配收入相比於其他地區低。

河南城鎮化率排名第25

從國家統計局公佈的數據，城鎮率最高的地區是上海市，上海市城鎮率為87.72%，其次北京和天津排名第2和第3。省份中，城鎮化率最高的廣東省，廣東省城鎮化率為69.85%；其次是江蘇省，江蘇省的城鎮化率為68.76%；河南省的城鎮化率為50.16%，全國排名第25，僅高於新疆、廣西、雲南省、甘肅省、貴州省和西藏自治區。

河南省GDP排名第5，是經濟大省，但是根據國家統計局公佈的數據，河南省的住宅商品房銷售價格全國31個省直轄市排名第26，為什麼河南房價和GDP排名相差如此之多，兩個主要原因，原因1：河南城鎮化率低，需求相比於其他地區低；原因2：河南居民支配收入相比於其他地區低。

河南城鎮化率排名第25

從國家統計局公佈的數據，城鎮率最高的地區是上海市，上海市城鎮率為87.72%，其次北京和天津排名第2和第3。省份中，城鎮化率最高的廣東省，廣東省城鎮化率為69.85%；其次是江蘇省，江蘇省的城鎮化率為68.76%；河南省的城鎮化率為50.16%，全國排名第25，僅高於新疆、廣西、雲南省、甘肅省、貴州省和西藏自治區。

河南居民人均可支配排名第24

2018年居民人均可支配收入為21964元，全國排名第24，僅高於新疆、廣西、青海、雲南、貴州、甘肅和西藏。

河南省GDP排名第5，是經濟大省，但是根據國家統計局公佈的數據，河南省的住宅商品房銷售價格全國31個省直轄市排名第26，為什麼河南房價和GDP排名相差如此之多，兩個主要原因，原因1：河南城鎮化率低，需求相比於其他地區低；原因2：河南居民支配收入相比於其他地區低。

河南城鎮化率排名第25

從國家統計局公佈的數據，城鎮率最高的地區是上海市，上海市城鎮率為87.72%，其次北京和天津排名第2和第3。省份中，城鎮化率最高的廣東省，廣東省城鎮化率為69.85%；其次是江蘇省，江蘇省的城鎮化率為68.76%；河南省的城鎮化率為50.16%，全國排名第25，僅高於新疆、廣西、雲南省、甘肅省、貴州省和西藏自治區。

河南居民人均可支配排名第24

2018年居民人均可支配收入為21964元，全國排名第24，僅高於新疆、廣西、青海、雲南、貴州、甘肅和西藏。

河南省住宅商品房銷售均價排名第26

河南省住宅商品房銷售均價全國排名第26，高於湖南省、新疆維吾爾自治區、寧夏回族自治區、內蒙古自治區和貴州省。

綜上所述，居民可支配收入低，意味著購買能力不強，城鎮化率意味著需求低，兩者造成河南省的房價全國排名第26。

河南省GDP排名第5，是經濟大省，但是根據國家統計局公佈的數據，河南省的住宅商品房銷售價格全國31個省直轄市排名第26，為什麼河南房價和GDP排名相差如此之多，兩個主要原因，原因1：河南城鎮化率低，需求相比於其他地區低；原因2：河南居民支配收入相比於其他地區低。

河南城鎮化率排名第25

從國家統計局公佈的數據，城鎮率最高的地區是上海市，上海市城鎮率為87.72%，其次北京和天津排名第2和第3。省份中，城鎮化率最高的廣東省，廣東省城鎮化率為69.85%；其次是江蘇省，江蘇省的城鎮化率為68.76%；河南省的城鎮化率為50.16%，全國排名第25，僅高於新疆、廣西、雲南省、甘肅省、貴州省和西藏自治區。

河南居民人均可支配排名第24

2018年居民人均可支配收入為21964元，全國排名第24，僅高於新疆、廣西、青海、雲南、貴州、甘肅和西藏。

河南省住宅商品房銷售均價排名第26

河南省住宅商品房銷售均價全國排名第26，高於湖南省、新疆維吾爾自治區、寧夏回族自治區、內蒙古自治區和貴州省。

綜上所述，居民可支配收入低，意味著購買能力不強，城鎮化率意味著需求低，兩者造成河南省的房價全國排名第26。

河南人均收入中等，中國按照戶籍計算人均GDP的方法其實拉低了河南的GDP，因為常住人口只有9000萬，實際GDP中西部其實是要比現行計算方法高的。社會綜合經濟發展水平，中西部第一，01年中小學實現了多媒體，基礎醫療，村村通，高速，鐵路，農業現代化，基礎設施做的很好，縣域經濟比較發達，中部百強縣河南佔據了一半。沒有一城獨大的現象，家庭存款比較高，好不好不要做鍵盤俠，就像你現在不能認為中國還是百年前的中國一樣畢竟現在是2017年的河南