對於剛需買房的人來說，主要看他們的具體需求是什麼，剛需買房的背後是戶口、工作、福利、醫療、教育、養老、安定、婚姻等各種需求，所以對許多剛需買房的人來說，買房是有限城市資源的再分配形式，是參與社會資源優化的過程。因此剛需買房與投資購房的初始動機不同，主要是根據自己的實際需要購房。
由於一些人沒有充分認識到剛需買房與投資購房的根本區別，所以不少剛需購房的人也隨波逐流，像投資者一樣不斷詢價，這本身就存在一定的誤區，這會在戶口、工作、福利、醫療、教育、養老、安定、婚姻等問題上付出一定的代價。所以剛需買房者要綜合考慮自身的實際問題，而不能僅從投資角度來考慮購房問題。嚴格來講，剛需購房根本不需要聽從什麼專家建議。
即便從當前買房節約成本的角度來看，雖然國家提出了“房住不炒”的原則，但是為了保“六穩”，國內房價主要在穩而不是跌。而在今年宏觀面比較寬鬆的前提下，CPI上行又比較明顯，這種情況下房價下行不易，所以對於剛需買房來說還是根據自己的實際需要購房為佳。
國家指出，始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，以穩地價、穩房價、穩預期為目標，進一步落實房地產調控長效機制，房地產市場總體延續平穩態勢。從政策上可以充分看出“穩”字的突出性，這說明國家調控房價的目的是控制市場風險，而不是打壓房價。
國家統計局8月15日發佈70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示：7月份，大中城市房價同比漲幅總體在放緩。一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅均比上月回落；二三線城市的二手住宅銷售價格同比漲幅連續3個月回落，一線城市的二手住宅銷售價格同比僅微幅上漲0.2%，漲幅與上月相同。7月份，一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅略有升降；三線城市漲幅均與上月相同。
1—7月份，全國住宅銷售面積下降0.4%，住宅銷售額增長9.2%。7月末，住宅待售面積減少305萬平方米。1—7月份個人按揭貸款15198億元，增長11.3%。
從今年1—7月住宅樓的銷售價格來看，總體漲幅還是較為明顯的，由於今年初漲幅較快，所以目前價格上漲受到了抑制，有所放緩，但是還難以構成明顯回落趨勢。而從個人按揭貸款規模來看，國內住宅樓的總體需求還是不錯的。
由於受外圍因素等影響，國家為了穩定經濟預計近期會降準，而今年財政部的減稅降費的力度又非常大，在貨幣政策進一步適度寬鬆與積極財政政策的雙作用下，今年CPI回升也比較明顯，這對住宅樓價格會有一定的支撐，所以全年來看住宅樓價格下行不易，基本會保持平穩。
對於剛需購房者來說，只要條件允許，住宅樓價格因素並不一定是首要因素，而應從自身需要出發該買就買，這不是專家說不說的問題。只要地段、交通、商業、戶型、建築、環境、健康、規劃、服務等標準基本符合自身的基本要求，那麼剛需購房者就應該根據自己的實際情況購房。
剛需買房還看時機？這個回答挺專家的。
剛需買房還看時機？這個回答挺專家的。
我前兩天剛接到一個喜帖，朋友十一要結婚了，請我吃了一頓飯，邀請我去參加他的婚禮。
我記得他之前一直因為房子的事拖著，就問他什麼時候買的房子。
他告訴我，上半年就買了，剛裝修好。因為房子的事兒，耽誤好幾年了，今年春節過年的時候，飯桌上就又談起了婚房的事兒。
結果各家親戚也比較給力，大家合夥給湊了首付，終於是把人生大事給訂下來了。
春節過後，就趕緊看房，看見合適的就出手了，生怕之後房子在漲價，趁著現在還能買得起，趕緊買。
剛需買房還看時機？這個回答挺專家的。
我前兩天剛接到一個喜帖，朋友十一要結婚了，請我吃了一頓飯，邀請我去參加他的婚禮。
我記得他之前一直因為房子的事拖著，就問他什麼時候買的房子。
他告訴我，上半年就買了，剛裝修好。因為房子的事兒，耽誤好幾年了，今年春節過年的時候，飯桌上就又談起了婚房的事兒。
結果各家親戚也比較給力，大家合夥給湊了首付，終於是把人生大事給訂下來了。
春節過後，就趕緊看房，看見合適的就出手了，生怕之後房子在漲價，趁著現在還能買得起，趕緊買。
所以，都剛需了，沒有時間等市場行情了，錢湊夠了，月供能供得起了，差不多就可以出手了，老聽專家的，有幾個專家是剛需啊。
剛需必須得以解決當前的首要問題為主要目的，房子對於剛需來講，首先是解決住、解決上學、上班等棘手的問題，其次才是升值、保值的問題
剛需買房還看時機？這個回答挺專家的。
我前兩天剛接到一個喜帖，朋友十一要結婚了，請我吃了一頓飯，邀請我去參加他的婚禮。
我記得他之前一直因為房子的事拖著，就問他什麼時候買的房子。
他告訴我，上半年就買了，剛裝修好。因為房子的事兒，耽誤好幾年了，今年春節過年的時候，飯桌上就又談起了婚房的事兒。
結果各家親戚也比較給力，大家合夥給湊了首付，終於是把人生大事給訂下來了。
春節過後，就趕緊看房，看見合適的就出手了，生怕之後房子在漲價，趁著現在還能買得起，趕緊買。
所以，都剛需了，沒有時間等市場行情了，錢湊夠了，月供能供得起了，差不多就可以出手了，老聽專家的，有幾個專家是剛需啊。
剛需必須得以解決當前的首要問題為主要目的，房子對於剛需來講，首先是解決住、解決上學、上班等棘手的問題，其次才是升值、保值的問題
當一個正好可以解決這些問題的房子出現的時候，手裡錢也能支付得起的時候，這就是該出手的時候了
剛需房永遠都是應該趁早買！無論曾經，現在還是未來都是如此！
我從來不勸阻別人買剛需房，因為這個代價我們付不起！要知道剛需房對於一個家庭來說非常重要，如果現在不賣，可能未來你更買不起！！
以上海為例，從1998年到2017年的20年裡，工資的漲幅僅有7.1倍，房價的漲幅達到了14.8倍！
更重要的是他們兩的基數還是不同的。
1998年的時候，人均收入為1.2萬元。但是一套房子的平均價格為3493元/㎡。
買一套80平的房子意味著需要28萬元，相當於一個人不吃不喝23年；
2007年的時候，上海的人均收入為3.4萬元，但是一套房子的平均價格為10292元/㎡。
買一套80平的房子意味著需要83萬元，相當於一個人不吃不喝24年；
2017年的時候，上海的人均收入為8.5萬元，但是一套房子的平均價格為51854元/㎡。
買一套80平的房子意味著需要415萬元，相當於一個人不吃不喝49年；
歷史反覆證明，工資的漲幅是永遠抵不過房價的，所以，不早買，以後更買不起！
剛需房永遠都是應該趁早買！無論曾經，現在還是未來都是如此！
我從來不勸阻別人買剛需房，因為這個代價我們付不起！要知道剛需房對於一個家庭來說非常重要，如果現在不賣，可能未來你更買不起！！
以上海為例，從1998年到2017年的20年裡，工資的漲幅僅有7.1倍，房價的漲幅達到了14.8倍！
更重要的是他們兩的基數還是不同的。
1998年的時候，人均收入為1.2萬元。但是一套房子的平均價格為3493元/㎡。
買一套80平的房子意味著需要28萬元，相當於一個人不吃不喝23年；
2007年的時候，上海的人均收入為3.4萬元，但是一套房子的平均價格為10292元/㎡。
買一套80平的房子意味著需要83萬元，相當於一個人不吃不喝24年；
2017年的時候，上海的人均收入為8.5萬元，但是一套房子的平均價格為51854元/㎡。
買一套80平的房子意味著需要415萬元，相當於一個人不吃不喝49年；
歷史反覆證明，工資的漲幅是永遠抵不過房價的，所以，不早買，以後更買不起！
通貨膨脹，也就是所謂的貶值，是目前對於投資，對於收入來說，最可怕的存在！
當年流行萬元戶，80年代的豬肉價格，每斤6毛7。當時廣州一個剛畢業的人拿60元工資，在銀行的鐵飯碗工作月薪有130元。貨幣從1987年到2019年6月，累計貶值了77.4%！每年4.5%。假設4%通貨膨脹率計算，現在的現金，在未來20年還會貶值56%。高負債的銀行、保險以及房地產公司都是最大的受益者。
你知道怎麼應對了嗎？買核心資產！！
根據2017年的中國通貨膨脹率來看，目前中國的通脹率達到了7.5%左右的水準，銀行定存為4%左右。所以說，如果你只是做理財的話，每年還要面臨一個（7.5%-4%=3.5%）的貶值率！
那麼5年後，你的100萬可能只有目前83萬的購買力；
10年後，你的100萬可能只有目前70萬元的購買力；
20年後，你的100萬可能只有目前49萬元的購買力；
30年後，你的100萬可能只有目前34萬元的購買力；
50年後，你的100萬可能只有目前16.8萬元的購買力；
如果你現在有錢買剛需房，但是選擇觀望，那麼你的財富很有可能在未來面臨巨大的貶值，眼睜睜地看著自己與房價之間的差距越拉越大。
剛需房永遠都是應該趁早買！無論曾經，現在還是未來都是如此！
我從來不勸阻別人買剛需房，因為這個代價我們付不起！要知道剛需房對於一個家庭來說非常重要，如果現在不賣，可能未來你更買不起！！
以上海為例，從1998年到2017年的20年裡，工資的漲幅僅有7.1倍，房價的漲幅達到了14.8倍！
更重要的是他們兩的基數還是不同的。
1998年的時候，人均收入為1.2萬元。但是一套房子的平均價格為3493元/㎡。
買一套80平的房子意味著需要28萬元，相當於一個人不吃不喝23年；
2007年的時候，上海的人均收入為3.4萬元，但是一套房子的平均價格為10292元/㎡。
買一套80平的房子意味著需要83萬元，相當於一個人不吃不喝24年；
2017年的時候，上海的人均收入為8.5萬元，但是一套房子的平均價格為51854元/㎡。
買一套80平的房子意味著需要415萬元，相當於一個人不吃不喝49年；
歷史反覆證明，工資的漲幅是永遠抵不過房價的，所以，不早買，以後更買不起！
通貨膨脹，也就是所謂的貶值，是目前對於投資，對於收入來說，最可怕的存在！
當年流行萬元戶，80年代的豬肉價格，每斤6毛7。當時廣州一個剛畢業的人拿60元工資，在銀行的鐵飯碗工作月薪有130元。貨幣從1987年到2019年6月，累計貶值了77.4%！每年4.5%。假設4%通貨膨脹率計算，現在的現金，在未來20年還會貶值56%。高負債的銀行、保險以及房地產公司都是最大的受益者。
你知道怎麼應對了嗎？買核心資產！！
根據2017年的中國通貨膨脹率來看，目前中國的通脹率達到了7.5%左右的水準，銀行定存為4%左右。所以說，如果你只是做理財的話，每年還要面臨一個（7.5%-4%=3.5%）的貶值率！
那麼5年後，你的100萬可能只有目前83萬的購買力；
10年後，你的100萬可能只有目前70萬元的購買力；
20年後，你的100萬可能只有目前49萬元的購買力；
30年後，你的100萬可能只有目前34萬元的購買力；
50年後，你的100萬可能只有目前16.8萬元的購買力；
如果你現在有錢買剛需房，但是選擇觀望，那麼你的財富很有可能在未來面臨巨大的貶值，眼睜睜地看著自己與房價之間的差距越拉越大。
國家為了調控房價出臺了LPR政策，直接取代了以前的基準利率。也就意味著10月8日以後貸款利息會發生重大的改革！
首套房利率=近一個月LPR利率+本城要求點數（大於等於0）+個人信用決定點數（大於等於0） （ps增加點數合同期不變，但LPR利率可在合同裡協商約定以一年期起至合同期為期限調整）
二套房利率=近一個月LPR利率+本城要求點數（大於等於0）+個人信用決定點數（大於等於0）+0.6%；
其中LPR、城市要求點數、個人信用點數、都是可浮動。說白了，以後貸款其實由三大數據組成，分別是LPR、城市要求點數、個人信用點數，直接受到國家調控！
剛需房永遠都是應該趁早買！無論曾經，現在還是未來都是如此！
我從來不勸阻別人買剛需房，因為這個代價我們付不起！要知道剛需房對於一個家庭來說非常重要，如果現在不賣，可能未來你更買不起！！
以上海為例，從1998年到2017年的20年裡，工資的漲幅僅有7.1倍，房價的漲幅達到了14.8倍！
更重要的是他們兩的基數還是不同的。
1998年的時候，人均收入為1.2萬元。但是一套房子的平均價格為3493元/㎡。
買一套80平的房子意味著需要28萬元，相當於一個人不吃不喝23年；
2007年的時候，上海的人均收入為3.4萬元，但是一套房子的平均價格為10292元/㎡。
買一套80平的房子意味著需要83萬元，相當於一個人不吃不喝24年；
2017年的時候，上海的人均收入為8.5萬元，但是一套房子的平均價格為51854元/㎡。
買一套80平的房子意味著需要415萬元，相當於一個人不吃不喝49年；
歷史反覆證明，工資的漲幅是永遠抵不過房價的，所以，不早買，以後更買不起！
通貨膨脹，也就是所謂的貶值，是目前對於投資，對於收入來說，最可怕的存在！
當年流行萬元戶，80年代的豬肉價格，每斤6毛7。當時廣州一個剛畢業的人拿60元工資，在銀行的鐵飯碗工作月薪有130元。貨幣從1987年到2019年6月，累計貶值了77.4%！每年4.5%。假設4%通貨膨脹率計算，現在的現金，在未來20年還會貶值56%。高負債的銀行、保險以及房地產公司都是最大的受益者。
你知道怎麼應對了嗎？買核心資產！！
根據2017年的中國通貨膨脹率來看，目前中國的通脹率達到了7.5%左右的水準，銀行定存為4%左右。所以說，如果你只是做理財的話，每年還要面臨一個（7.5%-4%=3.5%）的貶值率！
那麼5年後，你的100萬可能只有目前83萬的購買力；
10年後，你的100萬可能只有目前70萬元的購買力；
20年後，你的100萬可能只有目前49萬元的購買力；
30年後，你的100萬可能只有目前34萬元的購買力；
50年後，你的100萬可能只有目前16.8萬元的購買力；
如果你現在有錢買剛需房，但是選擇觀望，那麼你的財富很有可能在未來面臨巨大的貶值，眼睜睜地看著自己與房價之間的差距越拉越大。
國家為了調控房價出臺了LPR政策，直接取代了以前的基準利率。也就意味著10月8日以後貸款利息會發生重大的改革！
首套房利率=近一個月LPR利率+本城要求點數（大於等於0）+個人信用決定點數（大於等於0） （ps增加點數合同期不變，但LPR利率可在合同裡協商約定以一年期起至合同期為期限調整）
二套房利率=近一個月LPR利率+本城要求點數（大於等於0）+個人信用決定點數（大於等於0）+0.6%；
其中LPR、城市要求點數、個人信用點數、都是可浮動。說白了，以後貸款其實由三大數據組成，分別是LPR、城市要求點數、個人信用點數，直接受到國家調控！
那麼對於貸款的剛需購房者有什麼影響呢？
（一）如果你所在的城市，在10月8日以前享受的貸款基準利率優惠的措施，那麼現在就應該立刻買房。因為10月8日以後，首套房貸款利率統一按照4.85%計算，二套房按照5.45%，所以不再享受以前的貸款折扣優惠。
（二）如果你所在的城市，在10月8日以前有上浮基準利率的貸款利息，那麼應該在10月8日以後購房。因為10月8日以後，所有上浮的貸款基準利率都會以最新的ＬＰＲ政策定價，也就是會降低。
因此對於購房者來說，剛需貸款勢在必行，無非就是１０月８日之前買好，還是１０月８日之後買好的問題。
剛需房永遠都是應該趁早買！無論曾經，現在還是未來都是如此！
我從來不勸阻別人買剛需房，因為這個代價我們付不起！要知道剛需房對於一個家庭來說非常重要，如果現在不賣，可能未來你更買不起！！
以上海為例，從1998年到2017年的20年裡，工資的漲幅僅有7.1倍，房價的漲幅達到了14.8倍！
更重要的是他們兩的基數還是不同的。
1998年的時候，人均收入為1.2萬元。但是一套房子的平均價格為3493元/㎡。
買一套80平的房子意味著需要28萬元，相當於一個人不吃不喝23年；
2007年的時候，上海的人均收入為3.4萬元，但是一套房子的平均價格為10292元/㎡。
買一套80平的房子意味著需要83萬元，相當於一個人不吃不喝24年；
2017年的時候，上海的人均收入為8.5萬元，但是一套房子的平均價格為51854元/㎡。
買一套80平的房子意味著需要415萬元，相當於一個人不吃不喝49年；
歷史反覆證明，工資的漲幅是永遠抵不過房價的，所以，不早買，以後更買不起！
通貨膨脹，也就是所謂的貶值，是目前對於投資，對於收入來說，最可怕的存在！
當年流行萬元戶，80年代的豬肉價格，每斤6毛7。當時廣州一個剛畢業的人拿60元工資，在銀行的鐵飯碗工作月薪有130元。貨幣從1987年到2019年6月，累計貶值了77.4%！每年4.5%。假設4%通貨膨脹率計算，現在的現金，在未來20年還會貶值56%。高負債的銀行、保險以及房地產公司都是最大的受益者。
你知道怎麼應對了嗎？買核心資產！！
根據2017年的中國通貨膨脹率來看，目前中國的通脹率達到了7.5%左右的水準，銀行定存為4%左右。所以說，如果你只是做理財的話，每年還要面臨一個（7.5%-4%=3.5%）的貶值率！
那麼5年後，你的100萬可能只有目前83萬的購買力；
10年後，你的100萬可能只有目前70萬元的購買力；
20年後，你的100萬可能只有目前49萬元的購買力；
30年後，你的100萬可能只有目前34萬元的購買力；
50年後，你的100萬可能只有目前16.8萬元的購買力；
如果你現在有錢買剛需房，但是選擇觀望，那麼你的財富很有可能在未來面臨巨大的貶值，眼睜睜地看著自己與房價之間的差距越拉越大。
國家為了調控房價出臺了LPR政策，直接取代了以前的基準利率。也就意味著10月8日以後貸款利息會發生重大的改革！
首套房利率=近一個月LPR利率+本城要求點數（大於等於0）+個人信用決定點數（大於等於0） （ps增加點數合同期不變，但LPR利率可在合同裡協商約定以一年期起至合同期為期限調整）
二套房利率=近一個月LPR利率+本城要求點數（大於等於0）+個人信用決定點數（大於等於0）+0.6%；
其中LPR、城市要求點數、個人信用點數、都是可浮動。說白了，以後貸款其實由三大數據組成，分別是LPR、城市要求點數、個人信用點數，直接受到國家調控！
那麼對於貸款的剛需購房者有什麼影響呢？
（一）如果你所在的城市，在10月8日以前享受的貸款基準利率優惠的措施，那麼現在就應該立刻買房。因為10月8日以後，首套房貸款利率統一按照4.85%計算，二套房按照5.45%，所以不再享受以前的貸款折扣優惠。
（二）如果你所在的城市，在10月8日以前有上浮基準利率的貸款利息，那麼應該在10月8日以後購房。因為10月8日以後，所有上浮的貸款基準利率都會以最新的ＬＰＲ政策定價，也就是會降低。
因此對於購房者來說，剛需貸款勢在必行，無非就是１０月８日之前買好，還是１０月８日之後買好的問題。
記住，未來的房價會調控，但是不代表房價不會漲。只不過不會再出現以前那種漲幅那麼大，甚至暴漲的局面了。那麼對於剛需房來說，更是如此！
因為大部分的老百姓無法找到能夠對抗通脹的投資，也無法保證一個長期的高收益模式，越快購買剛需房，其實是對抗貶值，降低風險的最佳舉措。
最重要的是，剛需房的價值是住的舒服，有個安樂窩，買好後的房價漲跌其實與你無關，根本無需多考慮大漲或者大跌的問題。
那些十幾年前再等待房價大跌抄底的剛需住戶，現在不是追高買入，就是已經買不起了。曾經這樣，現在這樣，未來更是如此。
所以，剛需購房要趁早，否則現在不買，以後更買不起！
一家之言，歡迎批評指正。⭐點贊關注我⭐帶你瞭解財經背後更多的邏輯。
對購房者而言，在當前房價處於高位狀態的時點買房，顯然不是最佳時機。因為隨著房貸利率上升帶來的購房成本明顯增加了，但這還不是問題的關鍵所在。更深層次的壓力還在於，買房之後房價會不會大幅下跌呢？
對購房者而言，在當前房價處於高位狀態的時點買房，顯然不是最佳時機。因為隨著房貸利率上升帶來的購房成本明顯增加了，但這還不是問題的關鍵所在。更深層次的壓力還在於，買房之後房價會不會大幅下跌呢？
說實話，買房的最佳黃金期是過去的那20年，因為在過去這些年裡，無論購房成本有多高最後都會隨著房價上漲過快的因素，而使得所有增加的成本都可以被大幅增值完全覆蓋。
但是，以目前國內的房地產市場情形來看，房價繼續上漲的動力有所下降，而且房普遍面臨著企融資環境進一步收緊的局面，在金融監管部門對樓市定向貨幣緊縮的情況下，房企如果不降價促銷就可能會因資金鍊斷裂而破產。
顯然，這種情況下，如果房價出現大幅下跌，那些高成本買房的購房者很可能會率先淪為負資產，所以，相比之下對於當前的高利率的購房者來說，承受的負資產心理壓力遠遠高於之前。
對購房者而言，在當前房價處於高位狀態的時點買房，顯然不是最佳時機。因為隨著房貸利率上升帶來的購房成本明顯增加了，但這還不是問題的關鍵所在。更深層次的壓力還在於，買房之後房價會不會大幅下跌呢？
說實話，買房的最佳黃金期是過去的那20年，因為在過去這些年裡，無論購房成本有多高最後都會隨著房價上漲過快的因素，而使得所有增加的成本都可以被大幅增值完全覆蓋。
但是，以目前國內的房地產市場情形來看，房價繼續上漲的動力有所下降，而且房普遍面臨著企融資環境進一步收緊的局面，在金融監管部門對樓市定向貨幣緊縮的情況下，房企如果不降價促銷就可能會因資金鍊斷裂而破產。
顯然，這種情況下，如果房價出現大幅下跌，那些高成本買房的購房者很可能會率先淪為負資產，所以，相比之下對於當前的高利率的購房者來說，承受的負資產心理壓力遠遠高於之前。
因此，我認為“磚家”的言論不可信，也不足以成為剛需住房需求的購房者的買房參考。從監管部門的融資渠道打壓，從管理層的“住房不炒”定位以及不將房地產作為短期刺激經濟的手段來看，都釋放出房地產作為中國經濟支柱產業時代已成往事的信號。
近段時間，已經有一些資金壓力太大的房企開啟了多個樓盤降價促銷的活動，這一定會起到示範作用，相信跟隨也會成為一種趨勢。
對購房者而言，在當前房價處於高位狀態的時點買房，顯然不是最佳時機。因為隨著房貸利率上升帶來的購房成本明顯增加了，但這還不是問題的關鍵所在。更深層次的壓力還在於，買房之後房價會不會大幅下跌呢？
說實話，買房的最佳黃金期是過去的那20年，因為在過去這些年裡，無論購房成本有多高最後都會隨著房價上漲過快的因素，而使得所有增加的成本都可以被大幅增值完全覆蓋。
但是，以目前國內的房地產市場情形來看，房價繼續上漲的動力有所下降，而且房普遍面臨著企融資環境進一步收緊的局面，在金融監管部門對樓市定向貨幣緊縮的情況下，房企如果不降價促銷就可能會因資金鍊斷裂而破產。
顯然，這種情況下，如果房價出現大幅下跌，那些高成本買房的購房者很可能會率先淪為負資產，所以，相比之下對於當前的高利率的購房者來說，承受的負資產心理壓力遠遠高於之前。
因此，我認為“磚家”的言論不可信，也不足以成為剛需住房需求的購房者的買房參考。從監管部門的融資渠道打壓，從管理層的“住房不炒”定位以及不將房地產作為短期刺激經濟的手段來看，都釋放出房地產作為中國經濟支柱產業時代已成往事的信號。
近段時間，已經有一些資金壓力太大的房企開啟了多個樓盤降價促銷的活動，這一定會起到示範作用，相信跟隨也會成為一種趨勢。
所以說，我們不要偏聽偏信，尤其是不要妄信那些開發商和中介的買房建議，事實上他們根本就是推動“炒房”的罪魁，將房價推向現如今的高位，又急於尋找合適的“接盤俠”。我個人建議，如果是剛需住房或者改善性住房需求的購房者，不妨等下半年甚至2020年再看看吧！
第六次買房時機：現在
買房時機：現在、此時此刻(貨幣超發、對美元大跌，資產價值將大幅度升值)
李嘉誠預示：史上第六次買房絕佳機會來了！再錯過這次買房機會，神也幫不了你。
房子是低谷時最堅強的後盾
因為它不僅能保值，還能增值。
有新聞爆出范冰冰買北京的豪宅抵債，而吳京在拍戰狼2的時候因為缺少資金，也是把豪宅拿去抵押貸款拍的。
其實這樣的事情在我們生活中也很常見，房子是可以抵禦風險的，有人生病或者急需用錢，最好最快的籌錢方式就是賣房子。
錢存在銀行就一直在貶值
“有經濟學家曾說過, 窮人把錢存在銀行，實際上就是在補貼富人。”之前就聽過一句話，一個人的一生有五次改變的命運的機會，第一次就是你出生在有錢的家庭，第二次通過學習改變未來，第三次，通過婚姻改變現狀，第四次，通過奮鬥改變命運，第五次，通過買房改變命運，這就說明了買房的重要性。
因為在現實中有可能會出現這樣的情況，你不買房，別人拿著你存在銀行的錢買房，然後把房子再租給你，你每個月還替房東還著月供。
買房，就相當於買了一份保障
買了房子，就可以免受租房搬家奔波之苦，買了房子，就相當於在一個城市紮根，讓自己有份歸屬感。更重要的是在急需用錢的時候，可以快速變現。
房子屬於不動產，是不會貶值的。相對於其他的金融產品來說，基本沒有風險，買房投資的更安全、更實在！
如果你不買房，三年五年後，你會發現，你和那些已經買了房子的人差距會越來越大。
買房買的不僅僅是一套房子，還有房子背後的紅利。
從以往的情況來看，最便宜的房子就是在當下！
剛需的房子，只要你有需要，只要你買得起，現在下手肯定是不會錯的。
你說的不是房地產專家，是房地產開發商的代言人而已，房地產開利益集團的代表。真正專家早就告訴你，3-5年後再買房，為什麼這樣呢？
第一，現在高房價是債務壘起來的，你看看現在房地產開發商主營業務已經不是賣房子了，他們是專業賣股票，專業賣債券，專業銀行貸款。拍地目地就是拿去銀行貸款，找藉口發行債券，用來還舊賬，新賬還舊漲。去做農業也是為了拿貸款。拆東牆補西牆，搶越來越高，扇形的牆，永遠不會封頂，有3-5年內是他們債務到期高峰期，就等他們破產了，銀行拿出來拍到市場價格吧，很多樓盤都沒有清盤，包含萬人搖的，搖了好多人都放棄的。還有在造的，所以就睜大眼睛等等就行了。
第二，高房價嚴重脫離了人們收入，短期還人流，中期看收入，長期看人口。中期來說，收入很重要，現在房價5000以上的，普遍收入3000以下。房價1.5萬以上的普遍收入5000左右。壓根沒有接盤俠，高收入群體早不缺房子，好多高收入的3-5套，住都住不過來，高收入家庭房子更多，幾個城市同時擁有房子，他們已經不缺房子。現在就是低收入沒有房子了。所以房價一定會降下來。
第三，老齡化在加劇，人口在下滑，長期看人口，按照現在發展10年內大部分城市會出現空置率50%以上，因為60後和70後人口最多，這些人老了。騰出大量空置房，他們房子都是低價買的，當然賣不掉時候就會低價賣，70和60後買時候房子大概市場價格1/3到1/5，不排除個別地方1/10以上，也就是到時候房價真的最離譜地方會砍90%以上下來，打1折。這種可能在熱門城市會出現。
房價跌肯定跌、那只是時間問題。摸著良心說話不管房價漲跌、不要相信任何人言論忽悠、要看清現目前形式、急什麼呀！3月24日和6月份、全球經濟數據報告不佳全球經濟承下行壓力、歐美亞洲股市爆跌，雖然現在歐美指數起穩但也改變不了歐美經濟下行的事實。 巴菲特說過美國隨時面臨金融危機爆發的可能。中國經濟數據上次報告也是承下行壓力、而且中國數據報告中國偏老齡化偏高、如今各行各業生意難做錢難賺、買房這麼大的資金、首付房貨錢從向而來？從這一系列真實的數據來看、你們鼓吹房價要上漲的託、你們給個上漲的動機和理由先！你們忽悠誰呢？我說的這些百度或財經新聞可以查詢得到。要買房的不要聽任何人說、炒房的可以惡寫文章吹抬忽悠的說房價在上漲，要多看新聞看看全球和中國金融情況、多看多分析、你們自己看到的國家或政府新聞發佈的數據才可以參照、只相信自己看到真實數據和各行各業生意回暖或者下行層度來決定買與不買。切不可聽信它言、相信你們自己。👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
好像在任何階段都有所謂的專家說“現在正是……的最好機會”，反正只說是專家嘛，你也不知道姓甚名誰？真的假的？對了沒贊，錯了也沒磚，寫這句話的作者完全沒壓力。所以對於這回又有專家出來說剛需買房正是時機，你就當它是個P，放了也就放了吧。
什麼叫剛需？剛需就是必要的需求者。就像肚子餓了必須得吃飯，犯困了必須得睡覺，瞎話說多了必須得抽嘴巴一樣，剛需者對需求沒有拒絕權，剛需買房沒有什麼正是時機不正是時機，挑時機的是倒房的人。
那麼現在可不可以買房？如果你經濟可以負擔，又必須買房自住就買唄。未來房價是漲是跌已經雨女無瓜了——房價漲了你還能賣了它住大街上？總的來說房地產暴利翻番的時代已經一去不復返了，有需要隨時都可以買，想炒房就先洗洗睡吧。
在國內，人們對於房子的要求在日益增長。雖然2018年經過了樓市調控非常嚴格的一年，2019年樓市調控依舊是房住不炒的一年，樓市房價已經趨於平穩，就目前的情形來看，似乎炒房客已經不在炒房，這讓許多剛需一族也蠢蠢欲動。2019年剛需一族到底要不要買房，別急！看專家怎麼說
據相關數據顯示，國內23個城市房價同比漲幅高達20%。且一季度的住戶部門貸款增加1.81萬億元，這樣的數據相比去年同期都有所上升。由此也看出，國內樓市在小幅度的升溫。以上海和天津來看，一季度住戶部門上海住房貸款同比增加115億元，而天津同比增加了441.75億元。
有業內專家表示：2019房住不炒政策基調不變，二季度或將有部分政策收緊的可能，其主要收緊的部分可能體現在住房貸款和土地交易等方面。不過過於普通剛需一族購房者來說，如何買房還是要多瞭解，不能只根據專家的預測而盲目的買房，因為有時候專家的預測也不是準確的。
現在很多人覺得樓市可能還有下行的空間，其實大家就是覺得房價還有下降的空間，但就目前形勢來看，所有的事情都是一個圓，來來回回，不會正真是實現抄底。關於樓市是否還有下行的空間，筆者覺得這是一個因城市而進行分析的概念，像國內一線城市，北上廣深及其周邊的重要城市，大概念上還是上行的，因為一線城市的人口在不斷增長，
其城市資源和基礎建設都在不斷的完善和豐富。所以對於三四線城市人口不斷的流出，其很可能存在很大的下行空間。現在對於剛需買房者而言，買房是因為你有買房的需求，對於現在很多的年輕人來說，結婚生子，房子可能成為必需品，那房價無論上漲還是下跌和你都沒有關係，因為你總要有房子住。
所以對於剛需一族來說，不管房價上漲還是下跌，你買到相對低價和性價比較低就是成功的，購房的五大原則是，品牌，性價比，房源，物業的好壞以及市政。有部分人覺得政策頻變，是國家對於調控的關注，也是提醒炒房客們，一旦炒作風頭再起，我們的房住不炒政策調控始終沒有變。
有相關人士分析過，對於炒房者而言，現在已經炒不起來了，剛需一族多的城市，房價就算不會上漲，房企也是有的賺的，對於剛需少的城市而言，炒房者就算想要炒房價也是炒不起來的。
而且每個城市會對於住房不炒政策調控的效果而作出相應的調整，如果房價有大幅度下跌的現象，可能相對的調控就會放鬆。
且隨著住房不炒的政策出臺，現在的房價也趨於平穩，對於剛需一族而言，在國內，人們對於房子的要求在日益增長。雖然2018年經過了樓市調控非常嚴格的一年，2019年樓市調控依舊是房住不炒的一年，樓市房價已經趨於平穩，就目前的情形來看，似乎炒房客已經不在炒房，這讓許多剛需一族也蠢蠢欲動。2019年剛需一族到底要不要買房，別急！看專家怎麼說
據相關數據顯示，國內23個城市房價同比漲幅高達20%。且一季度的住戶部門貸款增加1.81萬億元，這樣的數據相比去年同期都有所上升。由此也看出，國內樓市在小幅度的升溫。以上海和天津來看，一季度住戶部門上海住房貸款同比增加115億元，而天津同比增加了441.75億元。
有業內專家表示：2019房住不炒政策基調不變，二季度或將有部分政策收緊的可能，其主要收緊的部分可能體現在住房貸款和土地交易等方面。不過過於普通剛需一族購房者來說，如何買房還是要多瞭解，不能只根據專家的預測而盲目的買房，因為有時候專家的預測也不是準確的。
現在很多人覺得樓市可能還有下行的空間，其實大家就是覺得房價還有下降的空間，但就目前形勢來看，所有的事情都是一個圓，來來回回，不會正真是實現抄底。關於樓市是否還有下行的空間，筆者覺得這是一個因城市而進行分析的概念，像國內一線城市，北上廣深及其周邊的重要城市，大概念上還是上行的，因為一線城市的人口在不斷增長，
其城市資源和基礎建設都在不斷的完善和豐富。所以對於三四線城市人口不斷的流出，其很可能存在很大的下行空間。現在對於剛需買房者而言，買房是因為你有買房的需求，對於現在很多的年輕人來說，結婚生子，房子可能成為必需品，那房價無論上漲還是下跌和你都沒有關係，因為你總要有房子住。
所以對於剛需一族來說，不管房價上漲還是下跌，你買到相對低價和性價比較低就是成功的，購房的五大原則是，品牌，性價比，房源，物業的好壞以及市政。有部分人覺得政策頻變，是國家對於調控的關注，也是提醒炒房客們，一旦炒作風頭再起，我們的房住不炒政策調控始終沒有變。
有相關人士分析過，對於炒房者而言，現在已經炒不起來了，剛需一族多的城市，房價就算不會上漲，房企也是有的賺的，對於剛需少的城市而言，炒房者就算想要炒房價也是炒不起來的。
而且每個城市會對於住房不炒政策調控的效果而作出相應的調整，如果房價有大幅度下跌的現象，可能相對的調控就會放鬆。
且隨著住房不炒的政策出臺，現在的房價也趨於平穩，對於剛需一族而言，2019年，在穩預期，穩經濟，穩房價的情況下，買房還是在於自己，有需要就買，沒有需要就不買，而且需要理智的進行。
感謝邀請。本來這個問題我是拒絕回答的，但見此問題後，我內心翻滾，更如有鯁在喉，方一吐為快。
感謝邀請。本來這個問題我是拒絕回答的，但見此問題後，我內心翻滾，更如有鯁在喉，方一吐為快。
不是專家，但也明白一個道理，剛需買房不用等，任何時候買都合適，解決自己的實際需求最重要。
我知道，一拋出這個結論就有很多人有意見了，什麼忽悠剛需來當接盤俠，房價要降又來坑剛需了諸如此類的問題，忽悠剛需入市無非就是房子價格高，賣不出去了，才各種手段來哄騙剛需買房。其實並非如此。
感謝邀請。本來這個問題我是拒絕回答的，但見此問題後，我內心翻滾，更如有鯁在喉，方一吐為快。
不是專家，但也明白一個道理，剛需買房不用等，任何時候買都合適，解決自己的實際需求最重要。
我知道，一拋出這個結論就有很多人有意見了，什麼忽悠剛需來當接盤俠，房價要降又來坑剛需了諸如此類的問題，忽悠剛需入市無非就是房子價格高，賣不出去了，才各種手段來哄騙剛需買房。其實並非如此。
在沒有更好的解決辦法出現之前，買房是唯一的途徑。但是對於剛需來說，買房卻並不是需要迫切達成的目標，剛需買房肯定是基於某種目的而引發的交易選項，真正需要處理的是他為什麼要買房的原因，而不是光只看結果。
於是，很多專家為了佐證剛需什麼時候買房最合適，羅列了一大堆冠冕堂皇的理由和光鮮亮麗的數據，教他們怎麼買房，什麼時候去買，可專家們忘了剛需並不是因為要買房而買房，這只是他們解決問題的一個方式而已。
感謝邀請。本來這個問題我是拒絕回答的，但見此問題後，我內心翻滾，更如有鯁在喉，方一吐為快。
不是專家，但也明白一個道理，剛需買房不用等，任何時候買都合適，解決自己的實際需求最重要。
我知道，一拋出這個結論就有很多人有意見了，什麼忽悠剛需來當接盤俠，房價要降又來坑剛需了諸如此類的問題，忽悠剛需入市無非就是房子價格高，賣不出去了，才各種手段來哄騙剛需買房。其實並非如此。
在沒有更好的解決辦法出現之前，買房是唯一的途徑。但是對於剛需來說，買房卻並不是需要迫切達成的目標，剛需買房肯定是基於某種目的而引發的交易選項，真正需要處理的是他為什麼要買房的原因，而不是光只看結果。
於是，很多專家為了佐證剛需什麼時候買房最合適，羅列了一大堆冠冕堂皇的理由和光鮮亮麗的數據，教他們怎麼買房，什麼時候去買，可專家們忘了剛需並不是因為要買房而買房，這只是他們解決問題的一個方式而已。
房價的高與低跟剛需沒太大的關係，因為房子是用來住的，或者用來讀書的。那麼，房價高也好，低也好，這些問題都要去面對，你不可能因為房價高就不住房子了，小孩子讀書更加等不起，這就決定了剛需隨時都可以買房。
另一方面，無論在什麼環境下，買房自住是任何人不會受人指責的購房方式。房住不炒，遏制的是房地產的投資行為，對剛需的影響並不大。相反的，在很多城市，剛需還是受政策傾斜的，所以才會被很多專家們解讀為當前才是買房的最好時機。
感謝邀請。本來這個問題我是拒絕回答的，但見此問題後，我內心翻滾，更如有鯁在喉，方一吐為快。
不是專家，但也明白一個道理，剛需買房不用等，任何時候買都合適，解決自己的實際需求最重要。
我知道，一拋出這個結論就有很多人有意見了，什麼忽悠剛需來當接盤俠，房價要降又來坑剛需了諸如此類的問題，忽悠剛需入市無非就是房子價格高，賣不出去了，才各種手段來哄騙剛需買房。其實並非如此。
剛需買房的目的是為了解決目前面臨的困境：自住、或者讀書。
在沒有更好的解決辦法出現之前，買房是唯一的途徑。但是對於剛需來說，買房卻並不是需要迫切達成的目標，剛需買房肯定是基於某種目的而引發的交易選項，真正需要處理的是他為什麼要買房的原因，而不是光只看結果。
於是，很多專家為了佐證剛需什麼時候買房最合適，羅列了一大堆冠冕堂皇的理由和光鮮亮麗的數據，教他們怎麼買房，什麼時候去買，可專家們忘了剛需並不是因為要買房而買房，這只是他們解決問題的一個方式而已。
剛需買房輪不到拼大環境，拼國運的時候。
房價的高與低跟剛需沒太大的關係，因為房子是用來住的，或者用來讀書的。那麼，房價高也好，低也好，這些問題都要去面對，你不可能因為房價高就不住房子了，小孩子讀書更加等不起，這就決定了剛需隨時都可以買房。
另一方面，無論在什麼環境下，買房自住是任何人不會受人指責的購房方式。房住不炒，遏制的是房地產的投資行為，對剛需的影響並不大。相反的，在很多城市，剛需還是受政策傾斜的，所以才會被很多專家們解讀為當前才是買房的最好時機。
感謝您的閱讀，我是大師侃房，一個專注於地產營銷、置業答疑的迷糊大叔，偶爾智商掉線，但專業從不疲軟。很榮幸讓我於千萬人之間，在千萬年時間的無垠荒野裡，遇見了你，恰逢其時。希望我的文字能夠給予您借鑑，帶給您溫暖。
