杭州最近五年的房價會降嗎？
謝謝邀請。
預測房價要跌著，不會是太好的結論。對那麼多家庭來說，主要的資產就是房子，很多人口袋裡沒幾個錢。所以房價總體來說，成了一個城市的命運。我們應該更多的盼望它好，而不是希望它下跌。
最近杭州的房地產市場的信息，大的不敢說。說說我周邊的情況。我有同事買了一個房子，當時買的時候是5萬3一平方米。這個小區離開我家不遠，就兩公里不到，我路過經常會去關心一下。在建的幾幢樓，年後一直就停在那裡。而且一整塊土地也僅僅開建了幾幢樓，其餘的看起來位置更好的地方還沒有開始蓋。我同事買這個房子已經一年多了。我不知道這個房子會什麼時候交房，但是停在那邊差不多有半年了。看起來不太像是一個好兆頭。
而杭州周邊的也就是離開城市中心稍遠一點的地方，一排排的新樓房，我看上去都是空著的，沒有人居住的樣子。有空著的差不多整棟樓都是空著的，沒有一丁點兒人類活動的痕跡。
貌似看起來杭州房子有點多，這是一個情況。而另一個情況是，總有消息說，搖號買房打破頭，人擠人的，中籤率總會在10%左右。所以我不知道，但是相信人們買了房子為了空在那邊，並不使用它，還是那些房子壓根就沒有賣出去。所以現在在消息面上來說，偏於混沌。
而二手房的價格，一直在走低，這也是一個明很明確的。這個現象從2018年5-6月份就出現了。所以一邊是新房價格很堅挺，一邊是二手房不太好賣，價格鬆動。
有一種說法是杭州召開亞運會之前，房價會一直漲，亞運會將在2022年9月份在杭州召開。離開現在還有三年。如果能夠在2022年亞運會召開之前，保持新房價格沒有太大的波動的話，那麼相信題目所涉及的5年後，房價回落的可能性比較大。另外也說一句不太客氣的話，就我作為一個杭州人，以我自己認為還不錯的收入，要我現在買房子的話，我不會考慮買。除非我家庭年收入超過100萬，要不然在杭州買房子是相當痛苦的一件事情。我不知道現在還有誰在買房，我不知道他們的收入到底比我高多少，但是，我相信他們會比較痛苦。
謝謝邀請! 杭州市的房地產價格近五年肯定會降，也不是現在才降價，而且是從2018年上半年開始，己連續陰跌至→2019年4月中旬。從最高峰全市，——平均價格：33800元下跌至，↘28850元，二手房價格，已連續性小幅下跌，↘達10個月以上，總成交量下滑比2017年同期：下跌60%以上，↘二手房賣出數量，成倍增加，己處於“有價無市”，“無人間津”態勢! ↘除了市中心“優勢、優質、地段”，新開盤、高端“精裝修商品房”，景區、景觀房、學區房，需搖號出售，短期緊缺外。絕大多數樓盤、己不需要搖號，中籤，瘋狂搶購!末來杭州市，除<“市區核心區，五大行政區範圍內”>。價格堅挺，有反彈空間！——絕大部分主城外圍，郊區，遠郊區，及代管縣市樓盤，新城；將有價無市，繼續小幅度，陰跌不止! 因為杭州市，大規模拆遷，拆除，推掉城市中，主城區範圍內的；“城中村”老舊房，二十幾年前的“房改房”，及三十多年前老舊房屋。所以杭州市的外來人口，——近三年以來，出現大規模外逃“現象”，2019年元旦以來，外逃“打工人口”還在繼續大規模出逃↘……沒有大量“<外來接盤俠>”，杭州市的房地產價格，只有“漫漫長夜”，繼續走上一條緩慢“陰跌之路”↘……看不到盡頭……↘!
杭州的房價不會掉，只會升！
杭州現在處於後峰會前亞運的黃金髮展時間，房價有支撐，杭州正努力向一線城市挺近，各項基礎設施鋪天蓋地，城市化明顯加快，人居環境不斷改善，連續多年被評為最具幸福感城市，它靠實力說話，所有這些都是杭州房價支撐的因素所在，城市有吸引力，人就會蜂蛹，房子就會供不應求，房價自然有了堅實的基礎。
五年內杭州房價必漲，要下手快抓緊。
難～當杭州的城市高度定位一旦發展成型，成為大陸的第五城的時候，不斷的產業升級人口流入，樓市的限購限貸政策只會越來越緊，這個可以參照北京上海！但如果說十年以後怎麼樣，就很難說，因為一個城市的樓市發展是方方面面的，有大環境的影響，也有該城市個體的發展影響！但不管你是自住還是投資，短期入手是沒有什麼問題的！三四線城市泡泡太大，房多人少，有價無市，建議別去碰，一線城市一般你也買不起，就算有錢也未必有房票！所以最好的地區就是以長三角杭州以及周邊湖州嘉興！中部地區武漢，西北面成都，這些目前發展比較快的二線城市為主！希望我的回答可以幫到你
反推理就是杭州具備樓市上漲最重要的二個先決條件：公共交通配套的升級……全城地鐵高架各種快速路過江隧道大大的拉近了板塊之間的連接，帶動了整個地區的發展！高收入人群流入以及產業發展！這就是為何當年杭州樓市跳水過的原因，那時候的產業鏈還帶不起常駐人口，自然也就缺乏了高收入樓市消費群體的人口基數了！這裡的人指的不是總人口還是負擔得起房子的群體！
我雖然不瞭解這方面，但我個人認為，以我接觸的生活水平，來理解這個問題的話，我感覺以後五年內房價是隻漲不跌。
杭州房價很難說五年漲跌！我個人認為要是政策一直不放開、而且還有從嚴的規定、那麼房價就是不會漲價、根據每年物價上漲來分析就是跌了！要是放開二套房那麼就會暴漲！我們拭目以待吧！再說一句（房子是用來住的、不是用來炒的）
買不起的都說會跌！
可是這幾十年了，杭州的房間跌過了嗎？
對比十年前，杭州的房間全國第一的時候，現在的房價的確跌了。
杭州只要經濟不下滑，房價就不會跌
是莊家厲害，還是散戶厲害?
如此賣地，以後除了房子就沒東西了