感謝邀請，我是海南黑鳳梨，我來回答！
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對於海南儋州房子會升值嗎，要不要投資海南儋州房子這個問題，我認為首先海南儋州的房子目前是屬於一個有價無市的情況的，如果作為居住需求的話可以看自己的經濟情況和是否符合購房條件來決定購買，但是如果作為投資目的的話，我認為儋州的房子不值得投資的。我認為看一個地方的房子的是否值得投資，主要看當地的經濟發展情況和外來人口多少，衡量是否值得投資主要就看有沒有人接盤，可以從其中獲取利益，但是現在儋州主要是本地人居住，經濟也相對很落後，那麼高的房價，如果不是作為居住目的的話，是很難找到人接手你的房子的，所以是不值得投資的。下面我們一起來說說這個問題。
一、首先我們來說說儋州的房地產主要在儋州的市區與白馬井鎮兩個地方，兩個地方的房地產是很不同的情況，我們先來說儋州市區的房子，目前儋州市區的新房房價在九千元左右，居住在儋州市區的人主要是儋州的本地人，很少有海南其他城市或者內地的人去到儋州的市區購房居住。而儋州的二手房市場目前雖然有八千元左右的價格，但是基本上是有價無市的，一個朋友2018年交房的毛坯房，以八千元的二手房價格出售，掛出來半年都沒有售賣出去。儋州市區的房產需求並不是那麼的高，基本上是有價無市。
二、再來說儋州的白馬井鎮，這裡的房地產以恆大的海花島為代表，主要是內地的人來到這裡購買房產，已經過去了瘋狂漲價的時期，這裡的房產最開始發售的價格是八千元左右，但是在最瘋狂的時候，這裡的房產賣到了接近三萬元。與儋州市區的以本地人購房不同，白馬井鎮這裡主要以內地人購房為主，但是在海南實行史上最嚴格的限購政策以後，這裡的房產市場也是降溫了很多。
三、最後來說一下我的一些看法，首先我認為儋州市區的房子不值得投資的原因是儋州並不是一個經濟很發達的地方，無法吸引外地人來到這裡買房，而本地人對於房產的需求並沒有那麼強烈，儋州人還是習慣住在自建房裡，所以如果購買儋州市區的房產不是作為居住功能而是作為投資目的的話，不管會不會升值，很難找到人接盤的。再來說儋州白馬井鎮的房子，我認為已經過去瘋狂升值的時間，這裡的房產主要是內地人在購買，而在海南實行史上最嚴格的限購政策後，就算這裡的房子有不錯的價格，也很難找到人接手。
綜上所述，我認為儋州的房子作為居住需求的話還是不錯的，但是作為投資目的的話就不值得，很難找到人接盤，屬於有價無市的。如果投資的話，還是看海口或者三亞的房子。
以上就是我對於這個問題的幾點看法，希望對你有所幫助！
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不是限購了嗎？最近很少看到人買了。之前2年非常多從15年的時候很少很少17年房地產過年還放假。到年後幾天一個價格和做夢一樣3600左右的房子不到一年1萬一平。然後菜價物價越來越貴。工資確實也漲了幾百。同一層的大部分時間就2戶。整棟樓夜裡沒幾戶人家。周邊商鋪開了關，關了開。(從15年3月目前一直在海南)
儋州的發展看楊浦，楊浦的發展靠航運，海口靠總部基地，三亞靠旅遊經濟，瓊海博鰲靠健康產業。楊浦如果真能建成自由港，離岸結算中心，那麼發展前景很好，各行業都會帶動起來。
儋州人很多啊，房子升值空間應該不太大，我在這邊剛買的房子，喜歡這裡，覺得有人氣，待著舒服，沒有三亞那麼熱，冬天沒有海口那麼冷，更沒有瓊海那麼潮。很喜歡儋州。
除非有大批的炒房客進駐儋州，否則本地的經濟根本支撐不起這樣的房價。
要炒就要去北上廣深！
歡迎來住，炒房就沒有必要了
那裡的人排外不安全
儋州市房子多人少
