城市人買農村土地有什麼政策要求嗎？需要注意哪些問題呢？
城市人是沒有可能去農村買土地的。農村村集體的土地的所有權都在村集體，而且村集體的土地都是不能買賣的。只能是在本村村民間進行合理、合法的分配，以及對本村村民或者以外的人口進行有時間期限的流轉。
正是因為集體土地的特殊性質，在《土地管理法》中特意指出“任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓”。也就是說，村集體的土地只能轉讓使用權而已。但是對於耕地來說，也是可以有償轉讓承包權、經營權的，只不過轉讓承包權的還是比較少的。
對於題主說的這個問題，沒什麼政策的。前不久的“秦嶺別墅事件”就是對您這個問題的最好的闡述。城裡人不可能去農村申請宅基地，也不可能去申請耕地。但是對於耕地來說，您可以去村裡流轉一些土地，可以養殖、可以種植；對於宅基地來說，您也可以去村子裡租個小房子，閒來無事之時去村子裡住幾天。
總之一句話，村集體的土地是不能買賣的，也沒有合法買賣或者非法買賣一說。因此對於題主說的要在農村買地是不可能的，您只能通過流轉或者租賃來獲得耕地或者房屋了。以上是我對這個問題的一些看法，如有不當之處請海涵。
城市人買農村的土地，就是一個要求，不可以！
土地是國家的，是不允許買賣的，別說城市人，就是農村人，也不可以買農村的土地的，根據土地三權設置精神，農村的土地所有權是集體的，而農民分得的承包的土地，也只有使用權的，這就告訴我們了，農民分到的承包地，是給你種糧食的，農村的土地是不可以賣的！
但是，農民如果不想種地了，想去打工了，想去做買賣了，是可以把土地流轉出去的，而流轉到農民土地的流轉者，就是土地分置三權者的最後一個，是土地的經營者的，土地的經營者流轉農民的土地，是要給農民土地流轉費用的！
土地的經營者流轉或者轉包了農民的土地，他也只是有對他流轉，或者轉包的土地上種糧食的，他也是不可改變土地用途的，到了他的流轉期，或者轉包期結束的時候，他就會原封不動的把農民的土地還給農民的，農民可以自己耕種，也可以繼續流轉，或者轉包出去的！
那麼我們常聽到的農村土地拍賣的事，又是怎麼個回事呢？農村拍賣的土地，不是基本農田的土地，而只能是山坡土地，丘陵的荒地，這些土地的拍賣，也只是拍賣給他幾十年的土地使用權的，而不是把土地永遠就賣給他的！
他拍賣到這些土地之後，原則上說，他也只能按照拍賣合同中的要求，去開發利用的，他也可以去種果樹，種林木，種藥材，種其他經濟作物的，到了拍賣使用期結束的時候，他還是要把他拍來的土地，還給他買地的村集體的！
所以，農村的土地是不可以買賣的！
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我從國家政策角度來理解和談談我的看法。農村振興,第一奇缺創業人才,第二特缺建設資金。但振興不能當口號,繼續無休無止地大講特講全球沒有見過的天堂故事了。還需因時因地,因人因事地,實事求是地實踐嘗試起來,把僅有的人員積極性調動起業。從目前看,二三產業的經營場所並不是不能滿足,而是產能嚴重過剩,生產經營停轉不得,怎麼辦?在規劃設計下流轉農村宅基地,新建農民安置房和對城市居民的租住房出租。房地產商原則上是帶招商項目進駐買地搞建設。資金何來?資產股票化了,政府會發行建設債券。房地產商自有資金可以折股,一般都很謹慎的,鐵公雞一隻,會一毛不拔,只賺足工錢就跑路,打一槍,換一個地,到處替各地政府打工去。城市居購買土地,可以直接購買政府發放的建設債卷,這已經是城市居民購買鄉買村土地的最簡便易行的通道了,人人可以買到一塊鄉村的土地。大到十萬平方米,小到零點一個平方米。買它幹嗎?收利息啊。也等於收地租,當地主了。相信同等時間的利息要比城市居民的銀行存款略高一點,但不會高得流口水的。如果政府允許城市居民集資購買土地,搞租用房建設,並且允許集資者自我經營,產權私有,那就等於政府發了產權證,允許私有產權在出租住房時積極炒租了,中國股市的炒錢人會立即改行炒租。直至鄉村也有鬼城為止。所以,估計政府會選擇前者,用發放政府建設債卷的方法來籌集建設款項。但沒有招到商的,政府已不敢先投資先建設了,政府舉債已有投資預算上的硬約束,不允許再增隱形債務。但中央如果沒有法令,城市富人會蜂湧集資搶購農村集體土地的,造成既成事實,政府不承認私有產權也不行,炒租會在中國轟轟烈烈地展開五年的大運動。
法律規定:農村集體的土地禁止買賣，買賣農村集體土地的行為是違法的！城裡人買農村集體的土地的行為是違法的！違法行為獲得的資產是不可能受到法律保護的！城裡人到農村購買土地應當慎之再慎、小心謹慎！……🔬👁🚬
集體土地，國家現行政策是不允許買賣的。
中國土地不許買賣，只許租。
應該是不容許買賣
過二人法律同樣是個人不準買賣土地今後邊是
